キャニオンマンション第二小豆沢(東京都 板橋区 小豆沢 1丁目17-4)の価格相場は 37.5万円/㎡ (坪単価 124万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (51.7㎡) の 1,906 万円、最も低い部屋は 3階 (40.0㎡) の 1,570 万円です。

キャニオンマンション第二小豆沢 価格相場・家賃相場
37.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,580 円/㎡
(平均値)
46.0
6.0 円/㎡
志村坂上駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

キャニオンマンション第二小豆沢の価格相場情報

物件の詳細情報

キャニオンマンション第二小豆沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名キャニオンマンション第二小豆沢
住所東京都 板橋区 小豆沢 1丁目17-4
建築年1979年
構造RC造
用途地域準工業地域
アクセス 都営 都営三田線 志村坂上駅  徒歩 6分
都営 都営三田線 本蓮沼駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

キャニオンマンション第二小豆沢(5フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階44.10㎡
(2LDK)
-1,695万円7.5万5.3%
1階51.66㎡
(2LDK)
-1,906万円7.8万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階51.66㎡
(2LDK)
-1,906万円7.8万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階40.00㎡
(2DK)
-1,570万円7.2万5.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階51.66㎡
(2LDK)
-1,906万円7.8万4.9%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階51.66㎡
(2LDK)
-1,906万円7.8万4.9%
5階51.66㎡
(2LDK)
-1,906万円7.8万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のキャニオンマンション第二小豆沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小豆沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するキャニオンマンション第二小豆沢の価格相場、家賃相場は小豆沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

キャニオンマンション第二小豆沢の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小豆沢 中古マンション価格相場 推移・動向 小豆沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小豆沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

キャニオンマンション第二小豆沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m プラウド志村坂上ディアージュ
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目9-23
志村坂上駅
徒歩5分
9階建
82部屋
RC造 2011年
56m グラン・コート志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目8-1
志村坂上駅
徒歩6分
7階建
31部屋
RC造 2002年
56m グランドコート志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目8-1
志村坂上駅
徒歩6分

RC造 2001年
64m エクセレントシティ小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目9-2
志村坂上駅
徒歩5分
7階建
25部屋
RC造 2001年
72m エスポワール優雅
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目15-3
志村坂上駅
徒歩6分

RC造 1994年
94m ヴァローレ志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目
志村坂上駅
徒歩0分
7階建
47部屋
RC造 2018年
97m ウエストサイド
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目15-16
志村坂上駅
徒歩8分

RC造 2007年
104m 小豆沢2パレス
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目9-7
志村坂上駅
徒歩5分
6階建
RC造 1991年
136m 都民住宅NKフラット
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目6-1
志村坂上駅
徒歩6分

RC造 1997年
149m 桐生ハイツ
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目8-19
志村坂上駅
徒歩5分

RC造 1974年
149m フラワーハイツ
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目14-28
志村坂上駅
徒歩6分

RC造 2009年
150m KDXレジデンス小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目7-13
志村坂上駅
徒歩7分

RC造 2005年
150m 川嶋コーポ
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目8-19
志村坂上駅
徒歩5分

RC造 1975年
155m クレールあづさわ
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目5-1
志村坂上駅
徒歩6分

RC造 1978年
160m ロイヤルパレス小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目8-16
志村坂上駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
174m リビオ小豆沢公園アゼニス
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目5-6
志村坂上駅
徒歩7分
7階建
54部屋
RC造 2007年
185m グレース澤田
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目7-18
志村坂上駅
徒歩8分
5階建
RC造 1996年
192m 小豆沢パーク・ホームズ
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目8-14
志村坂上駅
徒歩6分
7階建
20部屋
RC造 2001年
197m 東都板橋マンション
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目14-4
志村坂上駅
徒歩5分

RC造 1974年
203m パラッツオ・モデルノ
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目23-15
志村坂上駅
徒歩5分

RC造 2005年
213m ライフコア小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目4-8
志村坂上駅
徒歩8分
8階建
RC造 1982年
220m パークハイム小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目24-9
志村坂上駅
徒歩7分

RC造 2005年
228m メゾン小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目24-11
志村坂上駅
徒歩7分
3階建
RC造 1987年
231m メゾン・ド・タキ
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目21-25
志村坂上駅
徒歩4分

RC造 2003年
233m サンヒルズ
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目8-9
志村坂上駅
徒歩5分

RC造 2006年
237m 石井ビル
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目13-11
志村坂上駅
徒歩3分

RC造 2002年
245m ベルファース志村坂上アリコルージュ
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目12-1
志村坂上駅
徒歩5分
11階建
36部屋
RC造 2005年
245m キャニオンマンションあずさわ
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目6-18
本蓮沼駅
徒歩8分

RC造 1978年
247m スカイティアラ・ウエスト
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目2-19
志村坂上駅
徒歩8分

RC造 2015年
253m プラッセ小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目12-6
志村坂上駅
徒歩3分
10階建
RC造 1991年
253m Tifare小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目15-8
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 2014年
259m 野崎ビル
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目26-6
志村坂上駅
徒歩8分

RC造 1980年
265m AZEST志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目21-23
志村坂上駅
徒歩5分

RC造 2011年
271m ヒルトップガーデン
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目26-22
志村坂上駅
徒歩6分
4階建
RC造 2000年
273m スカイティアラB棟
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目3-5
志村坂上駅
徒歩8分
19階建
622部屋
RC造 2016年
275m スカイティアラA棟
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目
志村坂上駅
徒歩8分
19階建
622部屋
RC造 2015年
275m スカイティアラC棟
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目
志村坂上駅
徒歩8分
19階建
622部屋
RC造 2015年
275m スカイティアラD棟
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目
志村坂上駅
徒歩8分
19階建
622部屋
RC造 2015年
275m スカイティアラE棟
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目
志村坂上駅
徒歩8分
19階建
622部屋
RC造 2015年
277m KYビル
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目15-8
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小豆沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小豆沢 $kind_labe人口推移 小豆沢における人口推移・動向を調べることができます

小豆沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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