カーサ ドルミーレ(千葉県 市原市 藤井 3丁目35-1)の価格相場は 43.0万円/㎡ (坪単価 142万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (57.6㎡) の 2,474 万円、最も低い部屋は 103号室 (45.8㎡) の 1,975 万円です。

カーサ ドルミーレ 価格相場・家賃相場
43.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,486 円/㎡
(平均値)
11.0
3.0 円/㎡
五井駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

カーサ ドルミーレの価格相場情報

物件の詳細情報

カーサ ドルミーレの物件詳細は以下の通りです。

物件名カーサ ドルミーレ
住所千葉県 市原市 藤井 3丁目35-1
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区市原小学校
中学校区市原中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:ウォークインクローゼット、バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽
アクセス その他 小湊鉄道 五井駅  徒歩 3分
JR JR内房線 五井駅  徒歩 3分
その他 小湊鉄道 五井駅  バス13分,バス停より徒歩 3分
JR JR内房線 五井駅  バス13分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

カーサ ドルミーレ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10150.09㎡
(1LDK)
-2,157万円7.7万4.3%
10250.12㎡
(1LDK)
-2,158万円7.7万4.3%
10345.77㎡
(1LDK)
-1,975万円7.5万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.63㎡
(2LDK)
-2,473万円8.1万3.9%
20257.64㎡
(2LDK)
-2,474万円8.1万3.9%
20357.64㎡
(2LDK)
-2,474万円8.1万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のカーサ ドルミーレの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの市原市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するカーサ ドルミーレの価格相場、家賃相場は藤井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、市原市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

カーサ ドルミーレの周辺エリア(市原市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤井 中古マンション価格相場 推移・動向 藤井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

カーサ ドルミーレの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m カーサ・ドルミーレ2
千葉県 市原市 藤井 3丁目3
五井駅
徒歩52分

木造 2016年
64m ハイツ建石
千葉県 市原市 山田橋 3丁目2-12
五井駅
徒歩46分

木造 1991年
123m 宮野台ハイツ
千葉県 市原市 山田橋 3丁目1-16
五井駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
124m グランデイトウ3
千葉県 市原市 山田橋 3丁目5-6
五井駅
徒歩58分

木造 1989年
140m 守屋ハイツ
千葉県 市原市 山田橋 3丁目4-21
五井駅
徒歩58分

木造 1989年
196m レオパレス宮ノ前
千葉県 市原市 山田橋 2丁目4-14
五井駅
徒歩35分

木造 2008年
232m サクセスフォー
千葉県 市原市 藤井 3丁目137-1
五井駅
徒歩5分
2階建
木造 2004年
249m タウン国分寺台A
千葉県 市原市 山田橋 1丁目9-6
上総村上駅
徒歩33分

木造 1994年
250m タウン国分寺台C
千葉県 市原市 山田橋 1丁目9-6
五井駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
250m タウン国分寺台F
千葉県 市原市 山田橋 1丁目9-6
五井駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
258m タウン国分寺台D
千葉県 市原市 山田橋 1丁目9-5
五井駅
徒歩58分

木造 1994年
272m タウン国分寺台B
千葉県 市原市 山田橋 1丁目9-8
五井駅
徒歩40分

木造 1994年
280m タウン国分寺台E
千葉県 市原市 山田橋 1丁目9-7
五井駅
徒歩40分

木造 1994年
280m タウン国分寺台G
千葉県 市原市 山田橋 1丁目9-5
五井駅
徒歩40分

木造 1994年
281m タウン国分寺台B棟
千葉県 市原市 山田橋 1丁目9-5
五井駅
徒歩2分
2階建
木造 1995年
298m セキアパート
千葉県 市原市 山田橋 1丁目7-8
五井駅
徒歩62分

木造 1999年
300m タウン国分寺台H
千葉県 市原市 山田橋 1丁目9-5
五井駅
徒歩58分

木造 1994年
302m グリーンヒル宮ノ前
千葉県 市原市 山田橋 1丁目4-11
五井駅
徒歩58分

木造 1987年
304m グリーンヒル藤井
千葉県 市原市 藤井 1丁目175
五井駅
徒歩30分

木造 1993年
312m キングスベリーC
千葉県 市原市 山田橋 2丁目9-9
五井駅
徒歩1分
2階建
木造 1991年
315m KINGS・BERRY B
千葉県 市原市 山田橋 2丁目9-7
五井駅
徒歩57分
2階建
木造 1991年
315m キングスベリーB
千葉県 市原市 山田橋 2丁目9-7
海士有木駅
徒歩37分

木造 1990年
319m Tフラット・A
千葉県 市原市 山田橋 1丁目9-10
五井駅
徒歩49分

木造 1994年
328m キングスベリーA
千葉県 市原市 山田橋 2丁目9-7
上総村上駅
徒歩33分

木造 1989年
338m メゾンド・アルル
千葉県 市原市 藤井 1丁目136
上総村上駅
徒歩36分
2階建
木造 1995年
344m TフラットB
千葉県 市原市 山田橋 1丁目9-11
五井駅
徒歩58分
2階建
木造 1995年
363m ハイツ・メイド・イン・ヘブン
千葉県 市原市 山田橋 1丁目12-1
八幡宿駅
徒歩38分
2階建
木造 1995年
373m ウッディハウス青木
千葉県 市原市 山田橋 1丁目3-7
五井駅
徒歩40分
2階建
木造 1989年
375m DAIKINコーポ
千葉県 市原市 国分寺台中央 4丁目12-8
五井駅
徒歩56分
2階建
木造 1991年
375m ダイキンコーポ
千葉県 市原市 国分寺台中央 4丁目12-8
五井駅
徒歩59分
2階建
木造 1991年
383m キャンパスほんごうA棟
千葉県 市原市 山田橋 1丁目3-11
五井駅
徒歩60分

木造 1991年
430m ロイヤルヴィラ
千葉県 市原市 国分寺台中央 4丁目9-3
五井駅
徒歩59分
2階建
木造 1993年
430m ホワイトヴィラ
千葉県 市原市 国分寺台中央 4丁目9-2
五井駅
徒歩59分
2階建
木造 1990年
450m トップ・ヒル
千葉県 市原市 国分寺台中央 4丁目9-19
五井駅
徒歩64分

木造 1989年
488m ウエストコースト
千葉県 市原市 北国分寺台 1丁目11-12
五井駅
徒歩57分

木造 1993年
492m グレースビラ
千葉県 市原市 国分寺台中央 4丁目3-11
上総村上駅
徒歩29分

木造 1988年
493m グレースビラI
千葉県 市原市 国分寺台中央 4丁目3-11
五井駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
512m 高崎ハイツ
千葉県 市原市 国分寺台中央 4丁目3-16
五井駅
徒歩42分

木造 1991年
537m キャンパスほんごう広田
千葉県 市原市 国分寺台中央 2丁目15-3
五井駅
徒歩58分

木造 1995年
548m ラ・フォンテーヌ4
千葉県 市原市 国分寺台中央 5丁目8-1
五井駅
徒歩70分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

市原市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、市原市での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

藤井 $kind_labe人口推移 藤井における人口推移・動向を調べることができます

藤井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

市原市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.8 万人 -4.88%
2045 21.8 万人 -4.86%
2040 22.9 万人 -4.66%
2035 24.0 万人 -4.14%
2030 25.1 万人 -3.52%
2025 26.0 万人 -3.53%
2020 27.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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