オリオン(埼玉県 三郷市 中央 2丁目6-7)の価格相場は 70.9万円/㎡ (坪単価 234万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (28.3㎡) の 1,990 万円、最も低い部屋は 2階 (24.4㎡) の 1,750 万円です。

オリオン 価格相場・家賃相場
70.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,993 円/㎡
(平均値)
12.9
9.0 円/㎡
三郷中央駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

オリオンの価格相場情報

物件の詳細情報

オリオンの物件詳細は以下の通りです。

物件名オリオン
住所埼玉県 三郷市 中央 2丁目6-7
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス その他 つくばエクスプレス線 三郷中央駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

オリオン』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

オリオン(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.20㎡
(1K)
-1,923万円5.4万3.4%
1階28.30㎡
(1K)
-1,990万円5.6万3.4%
1階24.40㎡
(1K)
-1,750万円4.9万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.30㎡
(1K)
-1,990万円5.6万3.4%
2階27.20㎡
(1K)
-1,923万円5.4万3.4%
2階24.40㎡
(1K)
-1,750万円4.9万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のオリオンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するオリオンの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

オリオンの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

オリオンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1m オリオン
埼玉県 三郷市 新和 1丁目338-3
三郷中央駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
21m シャーメゾンシナモン
埼玉県 三郷市 中央 2丁目13-4
三郷中央駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
26m シャーメゾンディアナ
埼玉県 三郷市 中央 2丁目13-4
三郷中央駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2011年
28m シャーメゾンシナモン
埼玉県 三郷市 新和 1丁目310
三郷中央駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2012年
37m シャーメゾンフォレスト
埼玉県 三郷市 中央 2丁目3-9
三郷中央駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
59m シャーメゾンアルカディア
埼玉県 三郷市 中央 2丁目13-8
三郷中央駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
61m シャーメゾンベストバランス
埼玉県 三郷市 中央 2丁目13-8
三郷中央駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
78m スマイルハイツ
埼玉県 三郷市 中央 2丁目5-3
三郷中央駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
80m スマイルハイツ
埼玉県 三郷市 新和 1丁目203
三郷中央駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2014年
130m プランドール新和B
埼玉県 三郷市 中央 2丁目11-4
三郷中央駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
133m プランドール新和
埼玉県 三郷市 新和 1丁目284
三郷中央駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2008年
133m プランドール新和A
埼玉県 三郷市 新和 1丁目284
三郷中央駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
142m プランドール新和A
埼玉県 三郷市 中央 2丁目11-4
三郷中央駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
197m シリウス
埼玉県 三郷市 中央 2丁目15-20
三郷中央駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年
222m CAMELOT
埼玉県 三郷市 新和 1丁目547-3
三郷中央駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2006年
222m キャメロット
埼玉県 三郷市 新和 1丁目547-3
三郷中央駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2005年
272m D-room栄 B
埼玉県 三郷市 栄 2丁目301
三郷中央駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2016年
272m ロイヤルハーモニーA
埼玉県 三郷市 栄 2丁目301
三郷中央駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2016年
272m ロイヤルハーモニーB
埼玉県 三郷市 栄 2丁目301
三郷中央駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2016年
284m ロイヤルハーモニーB
埼玉県 三郷市 中央 2丁目29
三郷中央駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
364m シリウス
埼玉県 三郷市 新和 1丁目1
三郷中央駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2013年
366m SWEET HOME LAND三郷
埼玉県 三郷市 栄 2丁目56
三郷中央駅
徒歩5分
4階建
軽量鉄骨 2009年
395m アダージオ
埼玉県 三郷市 新和 2丁目322
三郷中央駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1982年
395m マレージュ
埼玉県 三郷市 中央 2丁目38-8
三郷中央駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
444m トゥービーハイムA
埼玉県 三郷市 新和 3丁目131-1
三郷中央駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
453m グランドールタカハシ2
埼玉県 三郷市 中央 2丁目36-1
三郷中央駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2009年
474m グランドソレイユBABA
埼玉県 三郷市 栄 2丁目36-1
三郷中央駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2010年
475m グランドソレーユBABA
埼玉県 三郷市 中央 1丁目18-16
三郷中央駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
481m グランドールタカハシ3
埼玉県 三郷市 中央 2丁目38-1
三郷中央駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
482m グランドールTAKAHASHI3
埼玉県 三郷市 栄 2丁目150-2
三郷中央駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2013年
487m カームコテージ新和A
埼玉県 三郷市 新和 3丁目107-2
三郷中央駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1994年
494m シャモニー
埼玉県 三郷市 栄 2丁目32
三郷中央駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
494m シャモニー P
埼玉県 三郷市 栄 2丁目32
三郷中央駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2009年
494m シャモニー
埼玉県 三郷市 中央 1丁目18-17
三郷中央駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2008年
499m フルール
埼玉県 三郷市 中央 1丁目22-3
三郷中央駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2013年
517m 快適空間楽
埼玉県 三郷市 中央 1丁目22-1
三郷中央駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
520m サンシャインミサト
埼玉県 三郷市 中央 1丁目22-5
三郷中央駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
530m 快適空間美
埼玉県 三郷市 中央 1丁目22-1
三郷中央駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2012年
545m リアンジェ2
埼玉県 三郷市 谷中 32
三郷中央駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2013年
546m グランドソレーユBABA3
埼玉県 三郷市 中央 1丁目21-4
三郷中央駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三郷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.1 万人 -0.66%
2045 14.1 万人 -0.65%
2040 14.2 万人 -0.44%
2035 14.3 万人 -0.07%
2030 14.3 万人 +0.46%
2025 14.2 万人 +0.24%
2020 14.2 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。