エーデルハイム(埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目25-24)の価格相場は 28.3万円/㎡ (坪単価 93.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『エーデルハイム』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
エーデルハイム(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 19.90㎡ (1K) | - | 564万円 | 3.5万 | 7.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のエーデルハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東藤沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの入間市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、入間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
エーデルハイムの周辺エリア(入間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東藤沢 中古マンション価格相場 推移・動向
エーデルハイムの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 10m | エーデルハイム2 埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目25-20 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 68m | シティハイムインゼル 埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目21-39 | 狭山ケ丘駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 70m | サンライズロッキー 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目632-15 | 狭山ケ丘駅 徒歩4分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 72m | サニーハイツ 埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目21-27 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 79m | アンジェリーク 埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目23-5 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 91m | サンハウス狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目50-8 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 134m | ベルゾーネ友 埼玉県 入間市 東藤沢 7丁目46-14 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 147m | サンケイビル 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目1-7 | 狭山ケ丘駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 179m | タウンコート ヒロ 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目614-133 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 189m | 久野レピュート 埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目12-11 | 武蔵藤沢駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 200m | サンハイツ和ケ原 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目614 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 200m | メゾン・アオキ 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目614 | 狭山ケ丘駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 214m | T・クレストB 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目625-5 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 214m | タナカ第2パナハイツ 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目625-5 | 狭山ケ丘駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1984年 |
| 216m | TS東藤沢 埼玉県 入間市 東藤沢 7丁目34-6 | 武蔵藤沢駅 徒歩11分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 219m | T・クレストA 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目625-7 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 257m | シティハイムヴィルヌーブ 埼玉県 入間市 東藤沢 7丁目35-15 | 武蔵藤沢駅 徒歩10分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 258m | ヴィルヌーブ 埼玉県 入間市 東藤沢 7丁目35-15 | 武蔵藤沢駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 268m | グランメールB 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目618-44 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 275m | タナカ第七パナハイツ 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目618-5 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 277m | プチキャロット 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目21-21 | 狭山ケ丘駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 279m | サン・ミッシェル 埼玉県 入間市 東藤沢 6丁目2-24 | 武蔵藤沢駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 279m | ピースヴィレッジ 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目614-10 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 280m | グランメールA 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目618-44 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 288m | サンライフタナカ 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目618 | 狭山ケ丘駅 徒歩6分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 288m | タナカ第3パナハイツ 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目618 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 288m | タナカ第7パナハイツ 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目618 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 290m | MASTシャトレ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目614-46 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 291m | シャトレ狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目614-46 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 298m | ファミールサクマ 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目619-3 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 308m | シティハイム狭山ケ丘 埼玉県 入間市 東藤沢 5丁目31-13 | 狭山ケ丘駅 徒歩7分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 338m | エントピア 埼玉県 入間市 東藤沢 7丁目30-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 353m | ビラデラステーラ2 埼玉県 入間市 東藤沢 5丁目29-7 | 狭山ケ丘駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 376m | グリーンパーク東狭山ケ丘 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目14-12 | 狭山ケ丘駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 389m | アベニール狭山 埼玉県 所沢市 狭山ケ丘 2丁目78-4 | 狭山ケ丘駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1995年 |
| 398m | サンリスタアレーグレ入間 埼玉県 入間市 東藤沢 5丁目28-16 | 狭山ケ丘駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 400m | グリーンパーク東狭山ケ丘A 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-15 | 狭山ケ丘駅 徒歩4分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 403m | カマタハイツ 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目58-1 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 415m | グリーンパーク東狭山ケ丘B 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-16 | 狭山ケ丘駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 422m | インフィニット3 埼玉県 所沢市 東狭山ケ丘 1丁目12-20 | 狭山ケ丘駅 徒歩2分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
東藤沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
入間市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.6%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、入間市での人口が大幅に減少(-9.6%)します。
東藤沢 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 11.3 万人 | -5.00% |
| 2045 年 | 11.9 万人 | -4.98% |
| 2040 年 | 12.6 万人 | -4.67% |
| 2035 年 | 13.2 万人 | -4.05% |
| 2030 年 | 13.7 万人 | -3.39% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | -2.48% |
| 2020 年 | 14.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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