アークプラザ川崎南(神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 4丁目8-21)の価格相場は 55.5万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (84.4㎡) の 4,500 万円 (新築時価格・分譲時価格から+35.1%)、最も低い部屋は 702号室 (55.8㎡) の 3,429 万円 (新築時価格・分譲時価格から+37.7%)です。

アークプラザ川崎南 価格相場・家賃相場
55.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,088 円/㎡
(平均値)
20.0
7.0 円/㎡
浜川崎駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

アークプラザ川崎南の価格相場情報

物件の詳細情報

アークプラザ川崎南の物件詳細は以下の通りです。

物件名アークプラザ川崎南
住所神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 4丁目8-21
建築年2005年
構造RC造
総戸数55部屋
階数7階
用途地域準工業地域
管理会社(株)コーケン
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター
部屋の基本設備:オートロック、温水洗浄便座、ペット相談可、インターネット利用可
アクセス JR JR鶴見線 浜川崎駅  徒歩 7分
JR JR南武支線 浜川崎駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

アークプラザ川崎南』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

アークプラザ川崎南(7フロア、55戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.07㎡
(3LDK)
2,780万円4,202万円8.6万2.5%
10276.25㎡
(3LDK)
2,790万円4,242万円8.5万2.4%
10376.25㎡
(3LDK)
2,790万円4,242万円8.5万2.4%
10476.25㎡
(3LDK)
2,790万円4,242万円8.5万2.4%
10576.25㎡
(3LDK)
2,790万円4,242万円8.5万2.4%
10676.25㎡
(3LDK)
2,790万円4,242万円8.5万2.4%
10780.89㎡
(4LDK)
3,170万円4,393万円7.7万2.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20184.42㎡
(4LDK)
3,330万円4,500万円7.0万1.9%
20276.25㎡
(3LDK)
2,790万円4,242万円8.5万2.4%
20376.25㎡
(3LDK)
2,790万円4,242万円8.5万2.4%
20476.25㎡
(3LDK)
2,790万円4,242万円8.5万2.4%
20576.25㎡
(3LDK)
2,790万円4,242万円8.5万2.4%
20676.25㎡
(3LDK)
2,790万円4,242万円8.5万2.4%
20776.25㎡
(3LDK)
2,790万円4,242万円8.5万2.4%
20880.89㎡
(4LDK)
3,170万円4,393万円7.7万2.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30184.42㎡
(4LDK)
3,390万円4,500万円7.0万1.9%
30276.25㎡
(3LDK)
2,850万円4,242万円8.5万2.4%
30376.25㎡
(3LDK)
2,850万円4,242万円8.5万2.4%
30476.25㎡
(3LDK)
2,850万円4,242万円8.5万2.4%
30576.25㎡
(3LDK)
2,850万円4,242万円8.5万2.4%
30676.25㎡
(3LDK)
2,850万円4,242万円8.5万2.4%
30776.25㎡
(3LDK)
2,850万円4,242万円8.5万2.4%
30880.89㎡
(4LDK)
3,250万円4,393万円7.7万2.1%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40184.42㎡
(4LDK)
3,490万円4,500万円7.0万1.9%
40276.25㎡
(3LDK)
2,950万円4,242万円8.5万2.4%
40376.25㎡
(3LDK)
2,950万円4,242万円8.5万2.4%
40476.25㎡
(3LDK)
2,950万円4,242万円8.5万2.4%
40576.25㎡
(3LDK)
2,950万円4,242万円8.5万2.4%
40676.25㎡
(3LDK)
2,950万円4,242万円8.5万2.4%
40776.25㎡
(3LDK)
2,950万円4,242万円8.5万2.4%
40880.89㎡
(4LDK)
3,350万円4,393万円7.7万2.1%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50184.42㎡
(4LDK)
3,540万円4,500万円7.0万1.9%
50276.25㎡
(3LDK)
2,990万円4,242万円8.5万2.4%
50376.25㎡
(3LDK)
2,990万円4,242万円8.5万2.4%
50476.25㎡
(3LDK)
2,990万円4,242万円8.5万2.4%
50576.25㎡
(3LDK)
2,990万円4,242万円8.5万2.4%
50676.25㎡
(3LDK)
2,990万円4,242万円8.5万2.4%
50776.25㎡
(3LDK)
2,990万円4,242万円8.5万2.4%
50880.89㎡
(4LDK)
3,380万円4,393万円7.7万2.1%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60175.03㎡
(3LDK)
3,250万円4,201万円8.7万2.5%
60276.25㎡
(3LDK)
3,050万円4,242万円8.5万2.4%
60376.25㎡
(3LDK)
3,050万円4,242万円8.5万2.4%
60476.25㎡
(3LDK)
3,050万円4,242万円8.5万2.4%
60576.25㎡
(3LDK)
3,050万円4,242万円8.5万2.4%
60676.25㎡
(3LDK)
3,050万円4,242万円8.5万2.4%
60776.25㎡
(3LDK)
3,050万円4,242万円8.5万2.4%
60880.89㎡
(4LDK)
3,450万円4,393万円7.7万2.1%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70170.00㎡
(3LDK)
2,990万円4,020万円9.3万2.8%
70255.75㎡
(2LDK)
2,490万円3,429万円10.2万3.6%
70376.25㎡
(3LDK)
3,150万円4,242万円8.5万2.4%
70476.25㎡
(3LDK)
3,150万円4,242万円8.5万2.4%
70576.25㎡
(3LDK)
3,150万円4,242万円8.5万2.4%
70676.25㎡
(3LDK)
3,150万円4,242万円8.5万2.4%
70776.25㎡
(3LDK)
3,150万円4,242万円8.5万2.4%
70880.89㎡
(4LDK)
3,550万円4,393万円7.7万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアークプラザ川崎南の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は川崎区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するアークプラザ川崎南の価格相場、家賃相場は川崎区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

アークプラザ川崎南の周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向 川崎区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

アークプラザ川崎南の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
128m シャトー21
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目2-7
川崎駅
徒歩1分
6階建
RC造 1991年
136m クリオ川崎鋼管通
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目2-5
川崎駅
徒歩54分
9階建
40部屋
RC造 2009年
148m ファミール川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目2-4
川崎駅
徒歩38分

RC造 1988年
159m センチュリー川崎南
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目12-10
川崎駅
徒歩36分
8階建
37部屋
RC造 2006年
204m ダイアパレス川崎パークサイド
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目10-15
浜川崎駅
徒歩9分

RC造 1997年
220m コーピアス浜川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 4丁目14-14
京急川崎駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
226m ウイングレットマンション
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目19-10
浜川崎駅
徒歩8分

RC造 1986年
238m ラディエンス川崎南
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目13-36
浜川崎駅
徒歩8分

RC造 1997年
243m 第14高橋ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目11-8
川崎駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
244m アサヒハイツ
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 3丁目1-3
川崎駅
徒歩1分
3階建
RC造 1981年
258m アイランドグレース
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 2丁目1-8
浜川崎駅
徒歩5分
17階建
RC造 2009年
258m アイランドグレースサニーコート
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 2丁目1-8
浜川崎駅
徒歩5分

RC造 2008年
271m アイランドグレース(川崎)
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 2丁目1-7
川崎駅
徒歩42分
17階建
538部屋
RC造 2009年
295m SWCCGROUP
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 2丁目1-1
浜川崎駅
徒歩5分

RC造 2008年
297m ダイアパレス川崎グリーンポート
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目13-37
京急川崎駅
徒歩3分
7階建
RC造 1997年
324m ラナイ・コート
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目25-1
川崎駅
徒歩49分

RC造 1974年
336m アイランドブリーズ
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 2丁目1-5
川崎駅
徒歩36分
20階建
439部屋
RC造 2008年
361m カントリーフラッツ
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目20-10
京急川崎駅
徒歩52分

RC造 1985年
383m アイランドブリーズB棟ブライトコート
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 2丁目1-5
川崎駅
徒歩36分

RC造 2007年
396m シャロール川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目22-12
川崎駅
徒歩48分

RC造 1997年
403m アイランドブリーズA棟エアリーコート
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 2丁目1-5
浜川崎駅
徒歩11分

RC造 2007年
403m アルカサル川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目8-12
川崎駅
徒歩3分
7階建
RC造 1995年
404m ふじやエンゼルハイム川崎第6
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 1丁目18-3
川崎駅
徒歩2分
7階建
RC造 1991年
424m サンビューハイム川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目8-18
浜川崎駅
徒歩11分

RC造 1989年
429m クリエイト川崎
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目16-13
浜川崎駅
徒歩11分

RC造 1989年
436m プレジール川崎グランツェント
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目12-18
浜川崎駅
徒歩8分
6階建
28部屋
RC造 2008年
439m クリエール高橋
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目18-10
川崎駅
徒歩54分

RC造 1988年
449m ヴィヴレ31
神奈川県 川崎市 川崎区 田島町 19-8
京急川崎駅
徒歩32分

RC造 2002年
470m 小田栄2丁目
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 2丁目
浜川崎駅
徒歩0分
14階建
125部屋
RC造 2016年
490m ハイブリッジ18
神奈川県 川崎市 川崎区 田島町 16-15
浜川崎駅
徒歩12分

RC造 1997年
495m クレスト浜町
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目20-8
京急川崎駅
徒歩51分

RC造 2014年
498m デザイナーズハウス燦
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 1丁目20-9
京急川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 2004年
499m ブライトスイート
神奈川県 川崎市 川崎区 小田栄 2丁目2-2
浜川崎駅
徒歩8分

RC造 2013年
503m NSパークハイム
神奈川県 川崎市 川崎区 田島町 16-4
京急川崎駅
徒歩39分

RC造 1998年
512m 市川マンション
神奈川県 川崎市 川崎区 鋼管通 2丁目6-1
京急川崎駅
徒歩2分
3階建
RC造 1984年
515m ナイスアーバン川崎小田
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目12-29
浜川崎駅
徒歩12分

RC造 1991年
518m NICEアーバン川崎小田
神奈川県 川崎市 川崎区 小田 5丁目12-29
京急川崎駅
徒歩6分
7階建
RC造 1992年
521m 八百善ビル
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目5-2
川崎駅
徒歩2分
5階建
RC造 1974年
522m ビックヴァンステイツ川崎第2
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目22-9
浜川崎駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年
522m ビッグヴァンステイツ川崎第2
神奈川県 川崎市 川崎区 浜町 2丁目22-9
浜川崎駅
徒歩8分
5階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

川崎区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市川崎区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 川崎市川崎区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

川崎区 $kind_labe人口推移 川崎区における人口推移・動向を調べることができます

川崎区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市川崎区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.7 万人 -0.14%
2045 23.7 万人 +0.32%
2040 23.7 万人 +0.97%
2035 23.4 万人 +1.69%
2030 23.1 万人 +2.35%
2025 22.5 万人 -3.31%
2020 23.3 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。