アンジュ2(埼玉県 鴻巣市 松原 3丁目1-3)の価格相場は 26.1万円/㎡ (坪単価 86.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『アンジュ2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
アンジュ2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 45.09㎡ (1LDK) | - | 1,185万円 | 6.7万 | 6.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 56.68㎡ (2LDK) | - | 1,466万円 | 7.3万 | 6.0% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のアンジュ2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鴻巣市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鴻巣市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
アンジュ2の周辺エリア(鴻巣市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
松原 中古マンション価格相場 推移・動向
アンジュ2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61m | レオパレスmomo 埼玉県 鴻巣市 小松 1丁目11-6 | 北本駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 131m | ラデヴィーナA 埼玉県 鴻巣市 松原 3丁目6-46 | 北本駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 141m | ラデヴィーナB 埼玉県 鴻巣市 松原 3丁目6-46 | 北本駅 徒歩20分 | | 木造 | 1993年 |
| 142m | ラデヴィーナ B棟 埼玉県 鴻巣市 松原 3丁目6-46 | 北本駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 163m | ハッピーライフ松原 埼玉県 鴻巣市 松原 2丁目3-20 | 鴻巣駅 徒歩25分 | | 木造 | 1991年 |
| 355m | プロムナード 埼玉県 鴻巣市 小松 2丁目7-22 | 北本駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 357m | アンジュ 埼玉県 鴻巣市 松原 2丁目1-35 | 北本駅 徒歩29分 | | 木造 | 2014年 |
| 414m | のとやコーポ 埼玉県 北本市 東間 5丁目31 | 北本駅 徒歩23分 | | 木造 | 1976年 |
| 431m | ブリアン 埼玉県 鴻巣市 小松 2丁目11-34 | 北本駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 447m | グラシオッソ 埼玉県 鴻巣市 小松 2丁目11-29 | 北本駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 449m | マーベラス・ヒル 埼玉県 北本市 深井 1丁目90-1 | 鴻巣駅 徒歩21分 | 3階建 | 木造 | 2013年 |
| 464m | カーサフィオーレA 埼玉県 北本市 深井 1丁目86-4 | 北本駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 464m | カーサフィオーレB 埼玉県 北本市 深井 1丁目86-4 | 鴻巣駅 徒歩23分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 477m | クレール松原 埼玉県 鴻巣市 松原 3丁目17-45 | 北本駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 479m | リトルパインズ 埼玉県 鴻巣市 小松 2丁目8-3 | 北本駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 483m | SETTLE松原A 埼玉県 鴻巣市 松原 3丁目17-44 | 北本駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 483m | settle松原B 埼玉県 鴻巣市 松原 3丁目17-44 | 北本駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2006年 |
| 486m | ボニートC 埼玉県 鴻巣市 小松 2丁目11-8 | 北本駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 509m | ボニートB 埼玉県 鴻巣市 小松 2丁目11-10 | 北本駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 530m | ソル・レヴェンテ 埼玉県 北本市 深井 1丁目100-2 | 北本駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 530m | ボニートA 埼玉県 鴻巣市 小松 2丁目11-12 | 北本駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2012年 |
| 533m | フォルテ 埼玉県 北本市 深井 1丁目1 | 北本駅 徒歩23分 | | 木造 | 2014年 |
| 548m | フリーデA 埼玉県 北本市 深井 1丁目73 | 北本駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 657m | サンハイム西山 埼玉県 北本市 東間 6丁目109-5 | 北本駅 徒歩17分 | | 木造 | 1994年 |
| 657m | 三輪アパート 埼玉県 北本市 東間 7丁目39-5 | 北本駅 徒歩42分 | | 木造 | 1986年 |
| 690m | シン・シティ 埼玉県 北本市 東間 7丁目1-5 | 北本駅 徒歩26分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 700m | プライジア斎藤 埼玉県 北本市 東間 7丁目5 | 北本駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 746m | メゾン松崎 埼玉県 北本市 東間 6丁目81-12 | 北本駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 749m | エステートカーデン 埼玉県 北本市 東間 6丁目87-6 | 北本駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 749m | エステートガーデン 埼玉県 北本市 東間 6丁目87-6 | 北本駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 760m | ブローニー 埼玉県 北本市 東間 7丁目18-4 | 北本駅 徒歩25分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 792m | ウィスティリア 埼玉県 北本市 東間 8丁目8-3 | 北本駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 792m | ウィステリア 埼玉県 北本市 東間 8丁目8-3 | 北本駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2001年 |
| 792m | パシフィック東間6 埼玉県 北本市 東間 7丁目115-1 | 北本駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 792m | パシフィック東間7 埼玉県 北本市 東間 7丁目115-1 | 北本駅 徒歩20分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 792m | パシフィック東間8 埼玉県 北本市 東間 7丁目115-1 | 北本駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 806m | IN祥 埼玉県 北本市 東間 6丁目131-1 | 北本駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 858m | アライブ 埼玉県 北本市 東間 7丁目182 | 北本駅 徒歩24分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 912m | 1サザンクロス人形 埼玉県 鴻巣市 人形 4丁目4-114 | 鴻巣駅 徒歩23分 | | 木造 | 1993年 |
| 916m | ハイツはなぶさ 埼玉県 北本市 東間 4丁目67-1 | 北本駅 徒歩15分 | | 木造 | 1993年 |
松原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
鴻巣市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、鴻巣市での人口が大幅に減少(-9.2%)します。
松原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.2 万人 | -4.77% |
| 2045 年 | 9.6 万人 | -4.78% |
| 2040 年 | 10.1 万人 | -4.50% |
| 2035 年 | 10.6 万人 | -3.88% |
| 2030 年 | 11.0 万人 | -3.15% |
| 2025 年 | 11.4 万人 | -2.48% |
| 2020 年 | 11.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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