函館市の土地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
函館市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
函館市の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 8.1万円/坪 | 33件 |
| 20〜30坪 | 9.1万円/坪 | 32件 |
| 30〜40坪 | 10.2万円/坪 | 32件 |
| 40〜50坪 | 12.9万円/坪 | 49件 |
| 50〜60坪 | 12.9万円/坪 | 126件 |
| 60坪以上 | 11.9万円/坪 | 341件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 14.8万円/坪 | 92件 |
| 徒歩6〜10分 | 13.6万円/坪 | 80件 |
| 徒歩11〜15分 | 11.9万円/坪 | 59件 |
| 徒歩16分以上 | 10.6万円/坪 | 395件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 16.8万円/坪 | 27件 |
| 第二種住居地域 | 15.1万円/坪 | 27件 |
| 準住居地域 | 14.2万円/坪 | 20件 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 14.2万円/坪 | 148件 |
| 近隣商業地域 | 14.0万円/坪 | 43件 |
| 第一種住居地域 | 12.0万円/坪 | 111件 |
| 第二種低層住居専用地域 | 12.0万円/坪 | 22件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 9.7万円/坪 | 114件 |
| 準工業地域 | 9.5万円/坪 | 54件 |
| 工業地域 | 8.9万円/坪 | 8件 |
| 調整区域 | 3.4万円/坪 | 42件 |
| 都計外 | 0.8万円/坪 | 7件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
土地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「函館市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「函館市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
函館市 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 745件)| 全期間取引数 4,907件
函館市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の北海道 函館市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.4万円/坪(4.4万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて +26.0％( +3.0万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、4,907件の函館市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
函館市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
函館市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、函館市における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(12.8万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(11.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2018, 2022, 2024, 2026年)以上存在します。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
北海道 函館市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 25.4 分 | 110.6 坪 | 14.4 万円/坪 | +26.0% | 30 件 |
| 2025 年 | 24.4 分 | 95.7 坪 | 11.5 万円/坪 | -8.2% | 186 件 |
| 2024 年 | 28.3 分 | 94.2 坪 | 12.5 万円/坪 | +11.1% | 211 件 |
| 2023 年 | 30.5 分 | 91.3 坪 | 11.2 万円/坪 | -7.7% | 216 件 |
| 2022 年 | 33.2 分 | 89.2 坪 | 12.2 万円/坪 | +11.2% | 208 件 |
| 2021 年 | 29.8 分 | 79.2 坪 | 10.9 万円/坪 | -5.5% | 251 件 |
| 2020 年 | 32.1 分 | 98.1 坪 | 11.6 万円/坪 | -0.9% | 216 件 |
| 2019 年 | 31.9 分 | 97.1 坪 | 11.7 万円/坪 | -2.0% | 241 件 |
| 2018 年 | 31.9 分 | 103.0 坪 | 11.9 万円/坪 | +2.3% | 224 件 |
| 2017 年 | 29.0 分 | 96.3 坪 | 11.7 万円/坪 | +1.0% | 261 件 |
| 2016 年 | 32.1 分 | 91.5 坪 | 11.5 万円/坪 | +11.1% | 264 件 |
| 2015 年 | 35.3 分 | 95.8 坪 | 10.4 万円/坪 | -5.4% | 271 件 |
| 2014 年 | 41.3 分 | 93.9 坪 | 11.0 万円/坪 | +2.6% | 293 件 |
| 2013 年 | 38.4 分 | 91.4 坪 | 10.7 万円/坪 | -5.2% | 333 件 |
| 2012 年 | 36.8 分 | 87.1 坪 | 11.3 万円/坪 | -1.1% | 289 件 |
| 2011 年 | 38.4 分 | 89.6 坪 | 11.4 万円/坪 | -7.5% | 250 件 |
| 2010 年 | 33.0 分 | 90.9 坪 | 12.3 万円/坪 | +3.7% | 249 件 |
| 2009 年 | 36.4 分 | 97.4 坪 | 11.9 万円/坪 | -10.3% | 257 件 |
| 2008 年 | 35.6 分 | 90.3 坪 | 13.2 万円/坪 | -10.3% | 256 件 |
| 2007 年 | 36.3 分 | 95.9 坪 | 14.7 万円/坪 | - | 227 件 |
北海道における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 25.6 分 | 107.9 坪 | 17.3 万円/坪 | -2.3% | 486 件 |
| 2025 年 | 28.7 分 | 109.7 坪 | 17.7 万円/坪 | +4.2% | 3,916 件 |
| 2024 年 | 28.9 分 | 113.2 坪 | 17.0 万円/坪 | +7.9% | 4,059 件 |
| 2023 年 | 29.5 分 | 109.5 坪 | 15.8 万円/坪 | -2.3% | 4,200 件 |
| 2022 年 | 29.7 分 | 108.8 坪 | 16.1 万円/坪 | +18.6% | 4,947 件 |
| 2021 年 | 32.4 分 | 109.9 坪 | 13.6 万円/坪 | -2.5% | 5,848 件 |
| 2020 年 | 30.3 分 | 110.0 坪 | 14.0 万円/坪 | +8.9% | 5,621 件 |
| 2019 年 | 29.9 分 | 112.6 坪 | 12.8 万円/坪 | +1.4% | 5,329 件 |
| 2018 年 | 29.5 分 | 113.6 坪 | 12.6 万円/坪 | +5.8% | 4,964 件 |
| 2017 年 | 30.2 分 | 113.7 坪 | 12.0 万円/坪 | +10.1% | 5,269 件 |
| 2016 年 | 30.6 分 | 112.6 坪 | 10.9 万円/坪 | +2.6% | 5,185 件 |
| 2015 年 | 30.2 分 | 111.8 坪 | 10.6 万円/坪 | +6.9% | 5,010 件 |
| 2014 年 | 30.3 分 | 109.6 坪 | 9.9 万円/坪 | +3.6% | 5,023 件 |
| 2013 年 | 30.6 分 | 108.5 坪 | 9.6 万円/坪 | -4.7% | 5,780 件 |
| 2012 年 | 29.6 分 | 103.5 坪 | 10.0 万円/坪 | +1.5% | 5,657 件 |
| 2011 年 | 29.6 分 | 105.3 坪 | 9.9 万円/坪 | +0.1% | 5,238 件 |
| 2010 年 | 29.8 分 | 106.3 坪 | 9.9 万円/坪 | -1.2% | 4,909 件 |
| 2009 年 | 28.6 分 | 106.4 坪 | 10.0 万円/坪 | -8.8% | 4,667 件 |
| 2008 年 | 29.6 分 | 104.7 坪 | 10.9 万円/坪 | -50.6% | 4,564 件 |
| 2007 年 | 28.2 分 | 95.4 坪 | 22.1 万円/坪 | -13.0% | 2,002 件 |
| 2006 年 | 23.4 分 | 88.2 坪 | 25.5 万円/坪 | +13.6% | 1,416 件 |
| 2005 年 | 24.8 分 | 64.8 坪 | 22.4 万円/坪 | - | 12 件 |
土地の取引データ
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函館市の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『函館市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する函館市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「745件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
函館市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『函館市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、函館市は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.14%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、函館市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、函館市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
函館市の周辺環境
本州と北海道を繋ぐ玄関口であり、観光産業がさかん
函館市は、北海道南端に位置する中核市であり、北海道内では札幌市・旭川市に次ぐ3位の人口を誇っています。
「函館港」「青函トンネル」によって北海道と本州を結ぶ重要な交通拠点となっており、道南地域の中心都市として発展してきました。
観光都市として第三次産業の比重が高い産業構造となっており、毎年500万人近い観光客が訪れる観光都市となっています。「五稜郭跡」などの史跡や、重要伝統建造物となっている「赤レンガ倉庫」などが観光名所として知られています。
また、漁港のある函館市は海産資源にも恵まれており、函館を代表する名物としてイカがあります。
豊富な食料資源を活用した製造業が盛ん
函館市は、水産資源や畜産を利用した食料品製造業が盛んになっている工業都市でもあり「北海道乳業」「五島軒」などの本社があります。また、造船業や海運業も盛んになっています。
積極的な技術開発を行う市としても知られており、1984年に国から「テクノポリス」の指定を受けると、北海道立工業技術センターなどを設立して地域企業の技術発展を推し進めてきました。2014年には国際水産・海洋総合研究センターが供用開始となり「北海道大学」「函館大学」と言った教育機関との産学官連携により、さらなる発展が予想されます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
函館市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 5.2 ％ → 2026年 13.3 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
函館市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「函館市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 五稜郭町 | 1,599万円 | 20.9万円/坪 | 15件 | - |
| 八幡町 | 744万円 | 13.3万円/坪 | 35件 | +70.5 % (2025 / 3件) |
| 千代台町 | 1,279万円 | 12.7万円/坪 | 63件 | +26.3 % (2026 / 3件) |
| 千歳町 | 1,265万円 | 13.1万円/坪 | 18件 | +31.2 % (2025 / 1件) |
| 万代町 | 668万円 | 8.7万円/坪 | 20件 | - |
| 上新川町 | 467万円 | 9.7万円/坪 | 12件 | +100.9 % (2025 / 2件) |
| 上湯川町 | 611万円 | 7.6万円/坪 | 74件 | +257.1 % (2025 / 1件) |
| 上野町 | 572万円 | 6.1万円/坪 | 25件 | -34.2 % (2025 / 1件) |
| 中島町 | 1,323万円 | 13.1万円/坪 | 32件 | -4.8 % (2025 / 1件) |
| 中浜町 | 200万円 | 0.3万円/坪 | 1件 | - |
| 中道 | 1,022万円 | 13.3万円/坪 | 63件 | +17.1 % (2026 / 1件) |
| 中野町 | 230万円 | 1.2万円/坪 | 1件 | - |
| 乃木町 | 1,254万円 | 14.3万円/坪 | 22件 | -14.6 % (2025 / 2件) |
| 亀尾町 | 53.3万円 | 0.8万円/坪 | 3件 | - |
| 亀田中野町 | 453万円 | 1.9万円/坪 | 6件 | -61.4 % (2024 / 1件) |
| 亀田本町 | 841万円 | 13.2万円/坪 | 79件 | -10.2 % (2026 / 1件) |
| 亀田港町 | 765万円 | 10.3万円/坪 | 45件 | -0.9 % (2025 / 1件) |
| 亀田町 | 1,133万円 | 11.1万円/坪 | 30件 | - |
| 人見町 | 1,257万円 | 17.3万円/坪 | 23件 | -10.5 % (2025 / 3件) |
| 住吉町 | 67.0万円 | 1.5万円/坪 | 7件 | - |
| 元村町 | 51.0万円 | 1.5万円/坪 | 3件 | - |
| 元町 | 1,991万円 | 15.4万円/坪 | 16件 | +234.2 % (2025 / 1件) |
| 入舟町 | 821万円 | 6.7万円/坪 | 19件 | -24.6 % (2024 / 1件) |
| 北浜町 | 934万円 | 9.0万円/坪 | 16件 | - |
| 北美原 | 1,009万円 | 13.5万円/坪 | 32件 | - |
| 古川町 | 327万円 | 2.8万円/坪 | 3件 | - |
| 古武井町 | 24.7万円 | 0.6万円/坪 | 3件 | - |
| 吉川町 | 496万円 | 8.6万円/坪 | 13件 | - |
| 堀川町 | 589万円 | 10.7万円/坪 | 53件 | -32.3 % (2026 / 1件) |
| 大川町 | 1,186万円 | 15.4万円/坪 | 15件 | +12.9 % (2024 / 1件) |
| 大手町 | 1,867万円 | 15.0万円/坪 | 30件 | +337.0 % (2024 / 1件) |
| 大森町 | 748万円 | 11.4万円/坪 | 17件 | - |
| 大澗町 | 250万円 | 1.4万円/坪 | 3件 | - |
| 大町 | 1,185万円 | 12.5万円/坪 | 18件 | - |
| 大縄町 | 660万円 | 10.1万円/坪 | 23件 | - |
| 大船町 | 107万円 | 2.2万円/坪 | 7件 | - |
| 女那川町 | 70.0万円 | 0.3万円/坪 | 1件 | - |
| 宇賀浦町 | 995万円 | 12.0万円/坪 | 16件 | - |
| 安浦町 | 114万円 | 1.0万円/坪 | 3件 | - |
| 宝来町 | 631万円 | 12.8万円/坪 | 27件 | +540.4 % (2025 / 1件) |
| 宮前町 | 1,469万円 | 13.5万円/坪 | 47件 | -8.3 % (2025 / 3件) |
| 富岡町 | 840万円 | 13.1万円/坪 | 220件 | -6.8 % (2025 / 16件) |
| 小安町 | 220万円 | 1.2万円/坪 | 9件 | - |
| 尾札部町 | 134万円 | 1.0万円/坪 | 6件 | - |
| 山の手 | 663万円 | 10.2万円/坪 | 113件 | +22.2 % (2025 / 4件) |
| 川上町 | 390万円 | 1.3万円/坪 | 1件 | - |
| 川原町 | 1,216万円 | 13.5万円/坪 | 15件 | -5.2 % (2025 / 2件) |
| 川汲町 | 261万円 | 1.6万円/坪 | 11件 | - |
| 広野町 | 240万円 | 4.1万円/坪 | 1件 | - |
| 弁天町 | 808万円 | 8.6万円/坪 | 27件 | - |
| 弁才町 | 25.0万円 | 0.9万円/坪 | 1件 | - |
| 弥生町 | 1,403万円 | 11.5万円/坪 | 29件 | -67.0 % (2025 / 1件) |
| 御崎町 | 66.5万円 | 1.1万円/坪 | 4件 | - |
| 志海苔町 | 500万円 | 3.5万円/坪 | 13件 | - |
| 恵山町 | 54.2万円 | 1.0万円/坪 | 5件 | - |
| 戸倉町 | 834万円 | 10.0万円/坪 | 54件 | - |
| 新川町 | 544万円 | 10.2万円/坪 | 17件 | -30.0 % (2025 / 1件) |
| 新浜町 | 130万円 | 1.3万円/坪 | 1件 | - |
| 日ノ浜町 | 268万円 | 1.0万円/坪 | 4件 | - |
| 日乃出町 | 1,306万円 | 11.3万円/坪 | 21件 | +97.6 % (2026 / 1件) |
| 日吉町 | 828万円 | 11.5万円/坪 | 402件 | +53.8 % (2026 / 1件) |
| 日浦町 | 50.0万円 | 0.8万円/坪 | 1件 | - |
| 旭町 | 701万円 | 11.9万円/坪 | 13件 | - |
| 昭和 | 1,158万円 | 12.0万円/坪 | 155件 | -2.6 % (2025 / 5件) |
| 昭和町 | 963万円 | 10.5万円/坪 | 31件 | - |
| 時任町 | 1,320万円 | 16.9万円/坪 | 46件 | -14.5 % (2025 / 4件) |
| 木直町 | 113万円 | 2.1万円/坪 | 3件 | - |
| 末広町 | 2,337万円 | 19.2万円/坪 | 17件 | +2.3 % (2025 / 1件) |
| 本町 | 2,270万円 | 22.0万円/坪 | 24件 | - |
| 本通 | 701万円 | 10.8万円/坪 | 159件 | -16.4 % (2026 / 5件) |
| 杉並町 | 1,842万円 | 22.7万円/坪 | 35件 | -2.0 % (2026 / 1件) |
| 東山 | 519万円 | 5.6万円/坪 | 162件 | -91.7 % (2026 / 1件) |
| 東山町 | 252万円 | 1.6万円/坪 | 79件 | -73.7 % (2026 / 1件) |
| 東川町 | 532万円 | 10.4万円/坪 | 5件 | - |
| 東雲町 | 581万円 | 13.4万円/坪 | 9件 | - |
| 松川町 | 802万円 | 11.7万円/坪 | 30件 | -0.2 % (2025 / 1件) |
| 松陰町 | 2,327万円 | 19.2万円/坪 | 48件 | -6.8 % (2025 / 1件) |
| 松風町 | 2,580万円 | 18.8万円/坪 | 21件 | -19.5 % (2024 / 1件) |
| 柏木町 | 2,000万円 | 17.5万円/坪 | 74件 | +28.2 % (2025 / 1件) |
| 柏野町 | 35.0万円 | 0.18万円/坪 | 2件 | - |
| 柳町 | 1,548万円 | 15.9万円/坪 | 12件 | +52.0 % (2024 / 1件) |
| 栄町 | 757万円 | 10.3万円/坪 | 21件 | -5.6 % (2026 / 1件) |
| 根崎町 | 321万円 | 1.4万円/坪 | 7件 | - |
| 桔梗 | 877万円 | 8.9万円/坪 | 300件 | -50.7 % (2025 / 7件) |
| 桔梗町 | 1,018万円 | 10.0万円/坪 | 172件 | -82.0 % (2025 / 3件) |
| 梁川町 | 1,449万円 | 17.7万円/坪 | 19件 | -16.5 % (2025 / 1件) |
| 榎本町 | 614万円 | 9.6万円/坪 | 20件 | - |
| 汐首町 | 11.0万円 | 0.7万円/坪 | 4件 | - |
| 泊町 | 7.3万円 | 0.8万円/坪 | 1件 | - |
| 浅野町 | 295万円 | 2.7万円/坪 | 6件 | - |
| 浜町 | 216万円 | 1.5万円/坪 | 4件 | - |
| 海岸町 | 1,463万円 | 10.5万円/坪 | 26件 | - |
| 深堀町 | 1,041万円 | 12.1万円/坪 | 72件 | -34.0 % (2025 / 5件) |
| 港町 | 1,138万円 | 10.5万円/坪 | 58件 | -11.4 % (2025 / 2件) |
| 湯川町 | 946万円 | 11.1万円/坪 | 145件 | +72.2 % (2025 / 7件) |
| 湯浜町 | 781万円 | 9.3万円/坪 | 27件 | -27.7 % (2025 / 3件) |
| 滝沢町 | 497万円 | 1.7万円/坪 | 6件 | - |
| 瀬戸川町 | 689万円 | 3.0万円/坪 | 9件 | -80.1 % (2025 / 1件) |
| 瀬田来町 | 83.8万円 | 1.6万円/坪 | 4件 | - |
| 田家町 | 943万円 | 14.1万円/坪 | 25件 | -17.3 % (2025 / 3件) |
| 白石町 | 29.0万円 | 0.10万円/坪 | 3件 | - |
| 白鳥町 | 1,048万円 | 13.4万円/坪 | 30件 | -8.1 % (2025 / 3件) |
| 的場町 | 795万円 | 13.1万円/坪 | 31件 | -76.4 % (2026 / 1件) |
| 石崎町 | 197万円 | 1.5万円/坪 | 3件 | - |
| 石川町 | 2,267万円 | 17.5万円/坪 | 159件 | +18.6 % (2026 / 1件) |
| 神山 | 767万円 | 8.4万円/坪 | 157件 | -43.5 % (2026 / 1件) |
| 神山町 | 884万円 | 9.1万円/坪 | 39件 | +8.3 % (2025 / 1件) |
| 米原町 | 71.0万円 | 0.7万円/坪 | 1件 | - |
| 美原 | 1,970万円 | 14.5万円/坪 | 250件 | -12.2 % (2026 / 2件) |
| 臼尻町 | 252万円 | 1.8万円/坪 | 14件 | - |
| 船見町 | 807万円 | 8.4万円/坪 | 16件 | - |
| 花園町 | 1,146万円 | 11.6万円/坪 | 34件 | -0.3 % (2024 / 2件) |
| 若松町 | 1,344万円 | 14.1万円/坪 | 52件 | -30.1 % (2025 / 1件) |
| 西旭岡町 | 474万円 | 4.8万円/坪 | 9件 | - |
| 西桔梗町 | 1,222万円 | 7.0万円/坪 | 88件 | +48.8 % (2026 / 2件) |
| 見晴町 | 166万円 | 2.8万円/坪 | 4件 | - |
| 谷地頭町 | 682万円 | 9.3万円/坪 | 43件 | -27.9 % (2025 / 2件) |
| 豊崎町 | 131万円 | 2.2万円/坪 | 15件 | - |
| 豊川町 | 908万円 | 13.7万円/坪 | 12件 | +335.3 % (2026 / 2件) |
| 豊浦町 | 14.2万円 | 0.29万円/坪 | 3件 | - |
| 赤坂町 | 312万円 | 5.0万円/坪 | 7件 | +0.0 % (2024 / 1件) |
| 赤川 | 809万円 | 8.8万円/坪 | 114件 | - |
| 赤川町 | 828万円 | 7.3万円/坪 | 80件 | - |
| 追分町 | 1,074万円 | 11.6万円/坪 | 15件 | - |
| 金堀町 | 1,957万円 | 10.8万円/坪 | 7件 | +44.4 % (2025 / 1件) |
| 釜谷町 | 110万円 | 1.6万円/坪 | 6件 | - |
| 鈴蘭丘町 | 880万円 | 2.9万円/坪 | 4件 | - |
| 鉄山町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 銚子町 | 130万円 | 2.1万円/坪 | 1件 | - |
| 銭亀町 | 331万円 | 3.1万円/坪 | 12件 | +14.2 % (2024 / 2件) |
| 鍛治 | 1,012万円 | 12.0万円/坪 | 88件 | +14.7 % (2025 / 7件) |
| 陣川 | 252万円 | 2.3万円/坪 | 69件 | +260.0 % (2025 / 1件) |
| 陣川町 | 245万円 | 2.2万円/坪 | 63件 | +260.0 % (2025 / 1件) |
| 青柳町 | 1,121万円 | 11.7万円/坪 | 35件 | - |
| 駒場町 | 1,057万円 | 14.0万円/坪 | 18件 | - |
| 高丘町 | 584万円 | 7.9万円/坪 | 57件 | -17.2 % (2025 / 1件) |
| 高岱町 | 320万円 | 1.0万円/坪 | 1件 | - |
| 高松町 | 506万円 | 4.5万円/坪 | 41件 | +1138.0 % (2025 / 1件) |
| 高盛町 | 1,026万円 | 12.7万円/坪 | 37件 | +8.3 % (2025 / 2件) |
| 鱒川町 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 鶴野町 | 68.3万円 | 0.26万円/坪 | 5件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は14.8万円/坪、徒歩16分以上は10.6万円/坪で、駅に近い区分が約40%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)