このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「大分市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大分市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
大分市の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
大分市 賃貸マンションの家賃相場動向
大分市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の大分市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1505.2円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +10.9％( +147.5円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、4,193件の大分市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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大分市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
大分県 大分市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 15.1 分 | 13.4 年 | 40.8 ㎡ | 1,505.2 円/㎡ | +10.9% | 479 件 |
| 2016 年 | 20.7 分 | 17.8 年 | 39.1 ㎡ | 1,357.7 円/㎡ | +6.5% | 1,207 件 |
| 2015 年 | 23.3 分 | 22.2 年 | 39.1 ㎡ | 1,274.5 円/㎡ | - | 2,507 件 |
大分県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 16.6 分 | 14.8 年 | 39.3 ㎡ | 1,462.6 円/㎡ | +9.1% | 628 件 |
| 2016 年 | 20.6 分 | 17.8 年 | 39.4 ㎡ | 1,341.1 円/㎡ | +7.6% | 1,510 件 |
| 2015 年 | 22.8 分 | 21.8 年 | 40.1 ㎡ | 1,246.3 円/㎡ | - | 3,717 件 |
賃貸マンションの取引データ
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大分市の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大分市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大分市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「4192件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
大分市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『大分市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、大分市は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.13%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、大分市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,699 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,459 円/㎡ | 86 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,280 円/㎡ | 75 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,162 円/㎡ | 68 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大分市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
大分市の周辺環境
東九州の経済拠点となる中核市
大分市は、大分県の県庁所在地であり、中核市に指定されている都市です。大分県内の人口の約40%を擁すこの市では、古くから貿易や産業が発展し、現在まで東九州最大の経済拠点としての役割を担っています。また陸上・海上交通の発展により物資の流通の要所となっており、後述する重工業などにおいて重要な役目を持っています。
商業の中心地となる繁華街は大分駅北側に広がっており、大型商店街「ガレリア竹町」や大型商業施設「トキハわさだタウン」などが立ち並んでいます。
物流に長けた重工業都市として発展
国から新産業都市の指定を受けた大分市は「新日鐵住金」「旭化成」などの企業が所有する鉄鋼業・石油化学工業関連の工場が次々と進出しており、重化学工業を中心とした工業都市として発展しています。
近年では電子工業が進出してきているとともに「大分港大在コンテナターミナル」が設置されるなど物流施設が整備されており、より多方面への工業発展が期待されます。
また、工業を主産業とする都市でありながら市域の約半分が森林となっていて、豊富な自然に恵まれているのも大分市の特徴と言えます。
大分市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「大分市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三佐 | 52,438円 | 1,193円/㎡ | 16件 | - |
| 六坊北町 | 42,139円 | 1,868円/㎡ | 18件 | - |
| 千代町 | 55,375円 | 1,540円/㎡ | 24件 | - |
| 上野丘 | 45,744円 | 1,395円/㎡ | 39件 | - |
| 上野町 | 40,600円 | 1,311円/㎡ | 5件 | - |
| 下郡中央 | 61,140円 | 1,085円/㎡ | 43件 | - |
| 下郡北 | 52,018円 | 1,410円/㎡ | 57件 | - |
| 下郡南 | 42,579円 | 1,316円/㎡ | 19件 | - |
| 下郡東 | 70,400円 | 1,010円/㎡ | 5件 | - |
| 中央町 | 54,311円 | 1,900円/㎡ | 62件 | - |
| 中島中央 | 44,382円 | 1,664円/㎡ | 34件 | - |
| 中島東 | 41,984円 | 1,902円/㎡ | 32件 | - |
| 中島西 | 56,038円 | 1,486円/㎡ | 78件 | - |
| 中春日町 | 36,435円 | 1,579円/㎡ | 103件 | - |
| 中津留 | 44,038円 | 1,392円/㎡ | 52件 | - |
| 中鶴崎 | 45,063円 | 1,492円/㎡ | 24件 | - |
| 今津留 | 44,217円 | 1,342円/㎡ | 46件 | - |
| 仲西町 | 47,385円 | 1,085円/㎡ | 13件 | - |
| 勢家町 | 40,857円 | 1,404円/㎡ | 14件 | - |
| 北鶴崎 | 30,913円 | 1,064円/㎡ | 23件 | - |
| 南春日町 | 40,000円 | 1,558円/㎡ | 8件 | - |
| 南鶴崎 | 35,786円 | 1,288円/㎡ | 28件 | - |
| 原新町 | 43,924円 | 1,271円/㎡ | 25件 | - |
| 古ケ鶴 | 36,750円 | 1,159円/㎡ | 4件 | - |
| 向原東 | 41,083円 | 1,036円/㎡ | 12件 | - |
| 城崎町 | 83,378円 | 1,414円/㎡ | 65件 | - |
| 城東町 | 49,125円 | 1,058円/㎡ | 8件 | - |
| 大在北 | 39,792円 | 1,045円/㎡ | 25件 | - |
| 大字三佐 | 32,600円 | 1,121円/㎡ | 5件 | - |
| 大字三芳 | 53,333円 | 1,406円/㎡ | 60件 | - |
| 大字八幡 | 46,917円 | 843円/㎡ | 12件 | - |
| 大字千歳 | 47,250円 | 1,373円/㎡ | 12件 | - |
| 大字上宗方 | 53,357円 | 1,041円/㎡ | 42件 | - |
| 大字下郡 | 51,105円 | 1,264円/㎡ | 19件 | - |
| 大字佐野 | 22,680円 | 918円/㎡ | 10件 | - |
| 大字勢家 | 43,500円 | 1,426円/㎡ | 34件 | - |
| 大字古国府 | 52,329円 | 1,250円/㎡ | 70件 | - |
| 大字奥田 | 43,424円 | 1,387円/㎡ | 59件 | - |
| 大字小池原 | 54,214円 | 1,004円/㎡ | 14件 | - |
| 大字市 | 45,531円 | 1,290円/㎡ | 16件 | - |
| 大字政所 | 31,553円 | 1,115円/㎡ | 38件 | - |
| 大字木上 | 48,667円 | 1,382円/㎡ | 9件 | - |
| 大字森町 | 52,222円 | 1,092円/㎡ | 18件 | - |
| 大字横尾 | 52,820円 | 1,088円/㎡ | 39件 | - |
| 大字永興 | 44,576円 | 1,079円/㎡ | 53件 | - |
| 大字津守 | 43,753円 | 1,283円/㎡ | 93件 | - |
| 大字片島 | 49,873円 | 1,029円/㎡ | 59件 | - |
| 大字猪野 | 46,316円 | 1,026円/㎡ | 38件 | - |
| 大字畑中 | 46,574円 | 1,040円/㎡ | 47件 | - |
| 大字皆春 | 50,556円 | 971円/㎡ | 9件 | - |
| 大字羽屋 | 49,586円 | 1,021円/㎡ | 35件 | - |
| 大字羽田 | 59,178円 | 1,050円/㎡ | 45件 | - |
| 大字荏隈 | 46,517円 | 1,172円/㎡ | 29件 | - |
| 大字豊饒 | 48,929円 | 1,180円/㎡ | 14件 | - |
| 大字鴛野 | 35,318円 | 1,389円/㎡ | 11件 | - |
| 大手町 | 45,399円 | 1,505円/㎡ | 114件 | - |
| 大津町 | 46,546円 | 1,098円/㎡ | 11件 | - |
| 大道町 | 57,655円 | 1,660円/㎡ | 155件 | - |
| 寿町 | 47,764円 | 1,449円/㎡ | 36件 | - |
| 山津町 | 40,759円 | 1,042円/㎡ | 29件 | - |
| 岩田町 | 38,262円 | 1,198円/㎡ | 13件 | - |
| 府内町 | 81,250円 | 2,063円/㎡ | 93件 | - |
| 新川町 | 52,423円 | 1,210円/㎡ | 26件 | - |
| 新春日町 | 43,286円 | 1,214円/㎡ | 14件 | - |
| 新栄町 | 48,778円 | 1,072円/㎡ | 9件 | - |
| 新町 | 54,026円 | 1,365円/㎡ | 38件 | - |
| 新貝 | 39,600円 | 1,309円/㎡ | 15件 | - |
| 日吉町 | 41,650円 | 1,406円/㎡ | 20件 | - |
| 明野北 | 60,546円 | 1,240円/㎡ | 55件 | - |
| 末広町 | 39,349円 | 1,596円/㎡ | 53件 | - |
| 東大道 | 68,429円 | 1,642円/㎡ | 21件 | - |
| 東春日町 | 34,936円 | 1,358円/㎡ | 31件 | - |
| 東津留 | 39,882円 | 1,066円/㎡ | 17件 | - |
| 松原町 | 28,750円 | 1,330円/㎡ | 4件 | - |
| 横田 | 40,884円 | 1,151円/㎡ | 31件 | - |
| 牧 | 48,276円 | 1,125円/㎡ | 29件 | - |
| 牧上町 | 35,125円 | 1,253円/㎡ | 8件 | - |
| 王子中町 | 43,500円 | 1,263円/㎡ | 20件 | - |
| 王子西町 | 61,000円 | 1,096円/㎡ | 13件 | - |
| 生石 | 54,286円 | 974円/㎡ | 14件 | - |
| 田室町 | 52,714円 | 1,540円/㎡ | 7件 | - |
| 碩田町 | 44,840円 | 1,295円/㎡ | 25件 | - |
| 舞鶴町 | 49,622円 | 1,489円/㎡ | 18件 | - |
| 花高松 | 42,807円 | 1,359円/㎡ | 15件 | - |
| 萩原 | 52,572円 | 1,059円/㎡ | 140件 | - |
| 西大道 | 40,304円 | 1,216円/㎡ | 23件 | - |
| 西新地 | 43,800円 | 1,064円/㎡ | 15件 | - |
| 西春日町 | 67,737円 | 1,068円/㎡ | 19件 | - |
| 西鶴崎 | 41,886円 | 1,169円/㎡ | 35件 | - |
| 豊町 | 47,154円 | 1,665円/㎡ | 13件 | - |
| 都町 | 40,917円 | 1,187円/㎡ | 12件 | - |
| 金池南 | 58,350円 | 1,752円/㎡ | 60件 | - |
| 金池町 | 43,232円 | 1,307円/㎡ | 112件 | - |
| 錦町 | 41,962円 | 1,565円/㎡ | 26件 | - |
| 長浜町 | 39,192円 | 1,465円/㎡ | 60件 | - |
| 顕徳町 | 49,500円 | 1,449円/㎡ | 22件 | - |
| 高城南町 | 43,947円 | 1,057円/㎡ | 19件 | - |
| 高城新町 | 57,360円 | 1,284円/㎡ | 25件 | - |
| 高城本町 | 51,000円 | 1,120円/㎡ | 32件 | - |
| 高城西町 | 38,182円 | 1,406円/㎡ | 11件 | - |
| 高松 | 47,775円 | 1,334円/㎡ | 40件 | - |
| 高松東 | 48,735円 | 1,343円/㎡ | 34件 | - |
| 高砂町 | 100,061円 | 1,798円/㎡ | 18件 | - |
| 三川上 | 41,348円 | 1,335円/㎡ | 23件 | - |
| 三川下 | 37,000円 | 1,060円/㎡ | 11件 | - |
| 上野丘西 | 48,750円 | 1,518円/㎡ | 4件 | - |
| 久原南 | 62,300円 | 1,154円/㎡ | 9件 | - |
| 乙津港町 | 37,571円 | 989円/㎡ | 7件 | - |
| 住吉町 | 37,235円 | 1,322円/㎡ | 17件 | - |
| 南津留 | 49,048円 | 1,260円/㎡ | 21件 | - |
| 大在中央 | 32,720円 | 1,045円/㎡ | 25件 | - |
| 大在浜 | 54,875円 | 1,213円/㎡ | 16件 | - |
| 大字中判田 | 35,000円 | 1,523円/㎡ | 4件 | - |
| 大字中戸次 | 57,333円 | 995円/㎡ | 12件 | - |
| 大字光吉 | 45,000円 | 1,406円/㎡ | 24件 | - |
| 大字城原 | 38,846円 | 1,063円/㎡ | 26件 | - |
| 大字宮崎 | 50,625円 | 1,612円/㎡ | 16件 | - |
| 大字寒田 | 46,200円 | 1,294円/㎡ | 10件 | - |
| 大字旦野原 | 35,475円 | 1,372円/㎡ | 20件 | - |
| 大字曲 | 51,800円 | 1,006円/㎡ | 10件 | - |
| 大字東明野 | 40,667円 | 1,064円/㎡ | 6件 | - |
| 大字松岡 | 62,020円 | 1,078円/㎡ | 18件 | - |
| 大字森 | 46,526円 | 1,266円/㎡ | 38件 | - |
| 大字田原 | 42,500円 | 1,522円/㎡ | 8件 | - |
| 大字田尻 | 55,667円 | 1,119円/㎡ | 6件 | - |
| 大字葛木 | 47,286円 | 1,176円/㎡ | 7件 | - |
| 大字賀来 | 47,107円 | 1,219円/㎡ | 28件 | - |
| 大字迫 | 34,370円 | 1,237円/㎡ | 27件 | - |
| 大字里 | 21,200円 | 827円/㎡ | 5件 | - |
| 大州浜 | 44,154円 | 1,248円/㎡ | 13件 | - |
| 寺崎町 | 54,833円 | 1,328円/㎡ | 6件 | - |
| 弁天 | 35,400円 | 951円/㎡ | 5件 | - |
| 政所 | 29,530円 | 981円/㎡ | 83件 | - |
| 日岡 | 49,909円 | 950円/㎡ | 11件 | - |
| 東浜 | 53,564円 | 1,259円/㎡ | 33件 | - |
| 東鶴崎 | 30,250円 | 952円/㎡ | 4件 | - |
| 桜ケ丘 | 48,000円 | 1,841円/㎡ | 6件 | - |
| 汐見 | 54,000円 | 989円/㎡ | 14件 | - |
| 法勝台 | 64,000円 | 1,110円/㎡ | 4件 | - |
| 王ノ瀬 | 39,750円 | 1,368円/㎡ | 4件 | - |
| 王子山の手町 | 49,000円 | 816円/㎡ | 4件 | - |
| 竹下 | 34,250円 | 1,064円/㎡ | 6件 | - |
| 花江川 | 52,714円 | 1,039円/㎡ | 7件 | - |
| 花津留 | 43,956円 | 1,194円/㎡ | 23件 | - |
| 要町 | 61,625円 | 1,654円/㎡ | 16件 | - |
| 賀来北 | 39,273円 | 1,422円/㎡ | 55件 | - |
| 賀来南 | 41,727円 | 1,571円/㎡ | 11件 | - |
| 賀来西 | 107,429円 | 1,583円/㎡ | 21件 | - |
| 須賀 | 62,505円 | 1,076円/㎡ | 19件 | - |
| 上野丘東 | 38,375円 | 960円/㎡ | 8件 | - |
| 大字奥 | 43,424円 | 1,387円/㎡ | 59件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。