このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「富山市」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「富山市」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
富山市の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
富山市 賃貸マンションの家賃相場動向
富山市における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の富山市における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1289.0円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +6.2％( +75.1円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、2,885件の富山市の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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富山市 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
富山県 富山市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 13.3 分 | 15.1 年 | 49.6 ㎡ | 1,289.0 円/㎡ | +6.2% | 323 件 |
| 2016 年 | 16.5 分 | 19.6 年 | 45.8 ㎡ | 1,213.9 円/㎡ | -2.0% | 980 件 |
| 2015 年 | 19.2 分 | 21.4 年 | 47.8 ㎡ | 1,238.9 円/㎡ | - | 1,582 件 |
富山県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 13.3 分 | 14.7 年 | 48.3 ㎡ | 1,280.0 円/㎡ | +6.8% | 392 件 |
| 2016 年 | 16.6 分 | 19.6 年 | 46.2 ㎡ | 1,198.5 円/㎡ | -0.9% | 1,098 件 |
| 2015 年 | 19.8 分 | 21.4 年 | 47.2 ㎡ | 1,208.9 円/㎡ | - | 1,975 件 |
賃貸マンションの取引データ
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今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『富山市』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する富山市における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「2884件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
富山市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『富山市』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
富山市の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-7.22%)の下落率に留まります。富山市において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、富山市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,424 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,321 円/㎡ | 93 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,214 円/㎡ | 85 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,102 円/㎡ | 77 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、富山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
富山市の周辺環境
産学官連携が強みの日本海側きっての工業都市
富山市は、富山県の中心部に位置する県庁所在地であり、国から中核市の指定を受けています。大沢野町、大山町などとの合併により規模が拡大し、全国の県庁所在地の中で2番目に広い面積を持つようになりました。
経済において富山県の中心地であり、日本有数の規模を誇る金融機関である北陸銀行や、インフラの根幹をなす北陸電力が所在しています。
また、商工業面において北陸地方の中心的な都市としての機能を担っており、特に工業は富山大学を中心とした産学官連携の充実により、製薬産業や工業機械、各種精密工業製品などの製造業において発展しています。
自然保護に市ぐるみで取り組む
富山市は市域の約6割が林野地となっており、また富山県は全国で最も農耕地における稲作率が高い県として知られており、富山市でとれる米は「八町米」という名前でブランド化されています。
水産業でホタルイカが水揚げされる富山市から魚津市にかけての富山湾沿岸が特別天然記念物に指定されています。
また、富山市はインドネシアのバリ島で小水力発電施設の設置事業を推進するなど、国際的な環境事業に力を入れており、市の都市計画も環境未来都市・国境エネルギー効率改善都市に選定されるなど環境都市としての期待が高まっています。
富山市のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「富山市」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二口町 | 56,143円 | 1,114円/㎡ | 14件 | - |
| 三番町 | 58,750円 | 1,306円/㎡ | 4件 | - |
| 五番町 | 61,731円 | 1,244円/㎡ | 13件 | - |
| 五福 | 46,252円 | 1,358円/㎡ | 135件 | - |
| 千歳町 | 69,400円 | 1,274円/㎡ | 10件 | - |
| 千石町 | 40,625円 | 1,182円/㎡ | 8件 | - |
| 上赤江町 | 43,714円 | 981円/㎡ | 35件 | - |
| 丸の内 | 89,238円 | 1,284円/㎡ | 21件 | - |
| 今泉 | 71,084円 | 1,252円/㎡ | 57件 | - |
| 今泉西部町 | 57,364円 | 1,103円/㎡ | 11件 | - |
| 南田町 | 30,727円 | 1,384円/㎡ | 11件 | - |
| 城川原 | 37,235円 | 1,180円/㎡ | 34件 | - |
| 堀川小泉町 | 60,818円 | 1,128円/㎡ | 39件 | - |
| 堀川町 | 54,452円 | 1,232円/㎡ | 73件 | - |
| 大泉本町 | 74,250円 | 1,051円/㎡ | 8件 | - |
| 大泉東町 | 51,643円 | 1,138円/㎡ | 14件 | - |
| 大町 | 54,412円 | 1,025円/㎡ | 51件 | - |
| 太郎丸西町 | 40,714円 | 1,306円/㎡ | 7件 | - |
| 奥井町 | 55,000円 | 986円/㎡ | 6件 | - |
| 安野屋町 | 44,932円 | 1,387円/㎡ | 59件 | - |
| 宝町 | 76,594円 | 1,192円/㎡ | 32件 | - |
| 小島町 | 39,929円 | 1,168円/㎡ | 14件 | - |
| 小泉町 | 36,875円 | 1,470円/㎡ | 8件 | - |
| 山室 | 58,714円 | 1,064円/㎡ | 42件 | - |
| 掛尾町 | 53,053円 | 1,142円/㎡ | 19件 | - |
| 新根塚町 | 64,867円 | 1,299円/㎡ | 60件 | - |
| 日之出町 | 29,000円 | 1,272円/㎡ | 4件 | - |
| 明輪町 | 112,821円 | 1,285円/㎡ | 28件 | - |
| 曙町 | 37,000円 | 1,224円/㎡ | 4件 | - |
| 東中野町 | 54,154円 | 1,246円/㎡ | 13件 | - |
| 東田地方町 | 78,833円 | 1,451円/㎡ | 18件 | - |
| 栄町 | 35,000円 | 1,521円/㎡ | 6件 | - |
| 根塚町 | 73,200円 | 1,062円/㎡ | 5件 | - |
| 桜町 | 54,684円 | 2,404円/㎡ | 19件 | - |
| 泉町 | 50,250円 | 1,265円/㎡ | 4件 | - |
| 清水町 | 42,471円 | 1,162円/㎡ | 17件 | - |
| 白銀町 | 54,867円 | 1,262円/㎡ | 15件 | - |
| 石倉町 | 61,105円 | 1,599円/㎡ | 19件 | - |
| 石金 | 43,238円 | 1,195円/㎡ | 21件 | - |
| 磯部町 | 38,143円 | 1,427円/㎡ | 7件 | - |
| 神通町 | 46,684円 | 1,472円/㎡ | 19件 | - |
| 稲荷元町 | 64,407円 | 1,255円/㎡ | 27件 | - |
| 窪新町 | 67,522円 | 1,061円/㎡ | 23件 | - |
| 窪本町 | 98,000円 | 1,210円/㎡ | 4件 | - |
| 西四十物町 | 87,333円 | 996円/㎡ | 6件 | - |
| 西中野町 | 39,700円 | 1,074円/㎡ | 10件 | - |
| 西田地方町 | 64,000円 | 1,326円/㎡ | 24件 | - |
| 長江本町 | 58,889円 | 1,356円/㎡ | 9件 | - |
| 鵯島 | 58,107円 | 1,174円/㎡ | 28件 | - |
| 黒瀬北町 | 52,440円 | 1,050円/㎡ | 79件 | - |
| 二俣 | 46,200円 | 1,078円/㎡ | 10件 | - |
| 二俣新町 | 46,111円 | 1,092円/㎡ | 9件 | - |
| 四ツ葉町 | 36,636円 | 1,178円/㎡ | 22件 | - |
| 五艘 | 37,500円 | 1,117円/㎡ | 10件 | - |
| 八人町 | 87,400円 | 1,318円/㎡ | 5件 | - |
| 千代田町 | 73,250円 | 1,210円/㎡ | 13件 | - |
| 上二杉 | 26,000円 | 978円/㎡ | 4件 | - |
| 上冨居 | 48,778円 | 984円/㎡ | 18件 | - |
| 上大久保 | 47,857円 | 816円/㎡ | 7件 | - |
| 上袋 | 83,462円 | 1,166円/㎡ | 26件 | - |
| 上赤江 | 43,714円 | 981円/㎡ | 35件 | - |
| 下冨居 | 56,286円 | 1,002円/㎡ | 7件 | - |
| 下堀 | 58,100円 | 1,096円/㎡ | 20件 | - |
| 下大久保 | 48,500円 | 1,165円/㎡ | 12件 | - |
| 下新本町 | 50,167円 | 795円/㎡ | 6件 | - |
| 下赤江町 | 45,571円 | 1,272円/㎡ | 7件 | - |
| 下野 | 42,600円 | 972円/㎡ | 10件 | - |
| 下野新 | 41,571円 | 886円/㎡ | 7件 | - |
| 中大久保 | 55,154円 | 1,029円/㎡ | 13件 | - |
| 中川原 | 51,613円 | 1,077円/㎡ | 31件 | - |
| 中市 | 54,750円 | 1,165円/㎡ | 8件 | - |
| 中野新町 | 26,000円 | 1,181円/㎡ | 6件 | - |
| 住吉 | 37,400円 | 1,303円/㎡ | 10件 | - |
| 住吉町 | 37,400円 | 1,303円/㎡ | 10件 | - |
| 公文名 | 57,357円 | 938円/㎡ | 14件 | - |
| 北代 | 40,333円 | 987円/㎡ | 15件 | - |
| 南新町 | 43,182円 | 1,312円/㎡ | 11件 | - |
| 古沢 | 43,583円 | 1,329円/㎡ | 12件 | - |
| 向新庄 | 46,250円 | 1,348円/㎡ | 4件 | - |
| 呉羽町 | 45,025円 | 1,050円/㎡ | 20件 | - |
| 堀 | 47,500円 | 1,099円/㎡ | 12件 | - |
| 大島 | 56,333円 | 1,148円/㎡ | 6件 | - |
| 大泉 | 58,583円 | 1,084円/㎡ | 24件 | - |
| 天正寺 | 59,250円 | 1,239円/㎡ | 36件 | - |
| 太田 | 45,833円 | 1,288円/㎡ | 12件 | - |
| 太田口通り | 24,200円 | 1,297円/㎡ | 5件 | - |
| 太郎丸 | 45,000円 | 1,242円/㎡ | 11件 | - |
| 太郎丸本町 | 52,500円 | 1,131円/㎡ | 4件 | - |
| 奥田新町 | 67,273円 | 1,377円/㎡ | 11件 | - |
| 奥田町 | 51,800円 | 1,069円/㎡ | 5件 | - |
| 安養坊 | 22,038円 | 1,045円/㎡ | 13件 | - |
| 富岡町 | 44,000円 | 873円/㎡ | 26件 | - |
| 寺町 | 36,294円 | 1,073円/㎡ | 68件 | - |
| 小杉 | 52,733円 | 1,074円/㎡ | 15件 | - |
| 山王町 | 37,200円 | 1,329円/㎡ | 5件 | - |
| 布瀬本町 | 53,622円 | 1,067円/㎡ | 36件 | - |
| 布瀬町 | 47,321円 | 1,032円/㎡ | 42件 | - |
| 愛宕町 | 76,714円 | 1,442円/㎡ | 14件 | - |
| 才覚寺 | 57,056円 | 1,072円/㎡ | 18件 | - |
| 新富町 | 60,750円 | 1,647円/㎡ | 4件 | - |
| 新庄北町 | 50,667円 | 1,650円/㎡ | 6件 | - |
| 新庄町 | 52,902円 | 1,126円/㎡ | 28件 | - |
| 於保多町 | 22,750円 | 1,319円/㎡ | 4件 | - |
| 星井町 | 54,261円 | 1,575円/㎡ | 23件 | - |
| 有沢 | 47,667円 | 1,275円/㎡ | 9件 | - |
| 本郷 | 57,294円 | 989円/㎡ | 17件 | - |
| 本郷新 | 54,583円 | 969円/㎡ | 12件 | - |
| 本郷町 | 63,800円 | 1,036円/㎡ | 5件 | - |
| 東富山寿町 | 66,111円 | 828円/㎡ | 9件 | - |
| 東石金町 | 49,600円 | 1,289円/㎡ | 5件 | - |
| 松若町 | 39,000円 | 904円/㎡ | 16件 | - |
| 桜木町 | 88,158円 | 1,847円/㎡ | 19件 | - |
| 梅沢町 | 43,546円 | 1,042円/㎡ | 11件 | - |
| 海岸通 | 61,636円 | 888円/㎡ | 11件 | - |
| 清水中町 | 65,400円 | 1,336円/㎡ | 5件 | - |
| 清水元町 | 44,812円 | 1,285円/㎡ | 16件 | - |
| 牛島本町 | 66,711円 | 1,291円/㎡ | 45件 | - |
| 田中町 | 72,524円 | 1,320円/㎡ | 21件 | - |
| 相生町 | 50,750円 | 2,554円/㎡ | 4件 | - |
| 神通本町 | 63,056円 | 1,927円/㎡ | 45件 | - |
| 秋吉 | 72,385円 | 1,228円/㎡ | 13件 | - |
| 稲荷町 | 35,643円 | 1,244円/㎡ | 14件 | - |
| 粟島町 | 44,444円 | 873円/㎡ | 45件 | - |
| 経堂 | 58,958円 | 1,430円/㎡ | 24件 | - |
| 綾田町 | 65,889円 | 972円/㎡ | 9件 | - |
| 緑町 | 30,111円 | 1,125円/㎡ | 9件 | - |
| 羽根 | 51,786円 | 1,318円/㎡ | 14件 | - |
| 茶屋町 | 35,600円 | 1,048円/㎡ | 10件 | - |
| 荒川 | 41,200円 | 1,465円/㎡ | 10件 | - |
| 萩原 | 52,756円 | 1,008円/㎡ | 34件 | - |
| 藤木 | 60,206円 | 1,180円/㎡ | 34件 | - |
| 西中野本町 | 28,833円 | 1,220円/㎡ | 6件 | - |
| 西公文名町 | 31,800円 | 1,180円/㎡ | 5件 | - |
| 西山王町 | 84,000円 | 1,255円/㎡ | 5件 | - |
| 西町 | 46,500円 | 2,340円/㎡ | 5件 | - |
| 西荒屋 | 58,156円 | 1,043円/㎡ | 16件 | - |
| 西長江 | 57,105円 | 1,073円/㎡ | 19件 | - |
| 豊田町 | 45,143円 | 1,279円/㎡ | 7件 | - |
| 赤田 | 52,596円 | 1,155円/㎡ | 57件 | - |
| 辰巳町 | 36,000円 | 854円/㎡ | 8件 | - |
| 追分茶屋 | 54,706円 | 1,128円/㎡ | 17件 | - |
| 野々上 | 29,111円 | 1,031円/㎡ | 9件 | - |
| 金代 | 53,933円 | 1,211円/㎡ | 15件 | - |
| 長柄町 | 39,667円 | 1,259円/㎡ | 6件 | - |
| 長江 | 56,212円 | 1,225円/㎡ | 33件 | - |
| 開 | 75,400円 | 1,715円/㎡ | 10件 | - |
| 館出町 | 45,778円 | 954円/㎡ | 9件 | - |
| 駒見 | 27,000円 | 873円/㎡ | 11件 | - |
| 鹿島町 | 39,682円 | 2,176円/㎡ | 11件 | - |
| 黒崎 | 54,091円 | 1,248円/㎡ | 11件 | - |
| 黒瀬 | 51,358円 | 1,079円/㎡ | 114件 | - |
| 旅籠町 | 49,000円 | 1,118円/㎡ | 6件 | - |
| 西公文名 | 32,333円 | 1,196円/㎡ | 6件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。