このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「広島市中区」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「広島市中区」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
広島市中区の賃貸マンション相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸マンション相場のよくある質問
広島市中区 賃貸マンションの家賃相場動向
広島市中区における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の中区における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2105.1円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +2.1％( +43.3円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、14,155件の広島市中区の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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広島市中区 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
広島県 広島市 中区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 5.0 分 | 17.1 年 | 34.7 ㎡ | 2,105.1 円/㎡ | +2.1% | 2,007 件 |
| 2016 年 | 5.0 分 | 18.6 年 | 37.9 ㎡ | 2,061.8 円/㎡ | -67.2% | 4,247 件 |
| 2015 年 | 8.4 分 | 23.7 年 | 33.4 ㎡ | 6,290.0 円/㎡ | - | 7,901 件 |
広島県 広島市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 7.6 分 | 18.2 年 | 38.7 ㎡ | 1,896.7 円/㎡ | +5.0% | 4,873 件 |
| 2016 年 | 8.6 分 | 20.5 年 | 38.2 ㎡ | 1,807.2 円/㎡ | -39.2% | 11,373 件 |
| 2015 年 | 12.9 分 | 24.4 年 | 36.6 ㎡ | 2,971.0 円/㎡ | - | 26,409 件 |
広島県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 10.2 分 | 17.9 年 | 39.1 ㎡ | 1,813.8 円/㎡ | +3.4% | 5,896 件 |
| 2016 年 | 11.1 分 | 20.0 年 | 38.9 ㎡ | 1,754.4 円/㎡ | -35.2% | 13,587 件 |
| 2015 年 | 16.1 分 | 23.7 年 | 37.3 ㎡ | 2,705.5 円/㎡ | - | 31,818 件 |
賃貸マンションの取引データ
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広島市中区の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『広島市中区』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島市中区における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/02から2017/06までの期間に取引された「4998件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
広島市中区 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『広島市中区』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、広島市中区は、築10年で価格が10%以内(-8.75%)の下落率に留まるエリアです。広島市中区において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、広島市中区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,442 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,229 円/㎡ | 91 % |
| 築２０年・残存価値 | 2,015 円/㎡ | 83 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,801 円/㎡ | 74 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
広島市中区の周辺環境
川がもたらした地域
中区は広島市南部の太田川下流デルタ地帯で猿猴川と天満川、広島湾に囲まれた地域です。広島駅の西側にある地域で、広島県の県庁があり県の行政機関が集まる区です。区境は川になっているので、他区からの移動は橋を使うことになります。
鉄道は、JR山陽本線、広島高速交通、広島電鉄が走ります。広島電鉄は、大正時代から営業を行い日本最大の路面電車で総延長約35キロを保有して生活の足です。
平坦な地形が多く市街地中心で太田川の下流では、カキの養殖がおこなわれています。この地域には、広島平和記念公園、原爆ドーム、広島城があります。広島の中心地で原爆投下の直下に当たるので、戦争が残した遺産も多く世界遺産になっています。
広島を代表するスポット
原爆ドームは、広島の象徴となる建物でユネスコの負の世界遺産です。もとは、広島県の物産を展示する建物として造られたものです。真上からの衝撃波でしたが、建物に窓が多く風圧が建物自体にダメージを与えなかったことで原爆投下後も残った建物と言われています。
広島城は、毛利輝元が戦国時代に建てられたもので山の頂に建てる山城と違い、平地に建つもので近世城郭とも言われています。天守閣と2つの小天守から成り、豊臣秀吉に倣って黒い壁です。原爆投下で倒壊し、広島国体用に仮設が造られて現代の天守閣は3代目になります。別名鯉城（りじょう）と呼ばれています。昔の地名で「己斐浦（こいのうら）」が転じて鯉が使われるようです。このことで、プロ野球広島東洋カープは、広島城の鯉が由来です。
広島市中区のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「広島市中区」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三川町 | 74,108円 | 2,285円/㎡ | 102件 | - |
| 八丁堀 | 81,401円 | 2,167円/㎡ | 147件 | - |
| 十日市 | 64,088円 | 1,814円/㎡ | 650件 | - |
| 千田町 | 61,297円 | 1,850円/㎡ | 488件 | - |
| 上八丁堀 | 132,158円 | 2,653円/㎡ | 92件 | - |
| 上幟町 | 82,269円 | 2,413円/㎡ | 633件 | - |
| 中島町 | 77,695円 | 1,962円/㎡ | 95件 | - |
| 中町 | 73,319円 | 2,101円/㎡ | 105件 | - |
| 住吉町 | 51,321円 | 1,818円/㎡ | 330件 | - |
| 光南 | 48,835円 | 1,562円/㎡ | 252件 | - |
| 加古町 | 57,953円 | 1,843円/㎡ | 146件 | - |
| 南千田東町 | 37,917円 | 1,700円/㎡ | 12件 | - |
| 南千田西町 | 68,971円 | 1,479円/㎡ | 34件 | - |
| 南竹屋町 | 57,733円 | 1,818円/㎡ | 260件 | - |
| 吉島新町 | 50,697円 | 1,727円/㎡ | 31件 | - |
| 吉島東 | 54,965円 | 1,411円/㎡ | 57件 | - |
| 吉島町 | 49,010円 | 1,636円/㎡ | 50件 | - |
| 吉島西 | 50,765円 | 1,616円/㎡ | 100件 | - |
| 国泰寺町 | 69,007円 | 2,270円/㎡ | 302件 | - |
| 土橋町 | 63,812円 | 1,999円/㎡ | 202件 | - |
| 基町 | 201,950円 | 3,098円/㎡ | 20件 | - |
| 堺町 | 60,324円 | 1,918円/㎡ | 371件 | - |
| 大手町 | 63,399円 | 2,050円/㎡ | 1,194件 | - |
| 宝町 | 61,262円 | 2,031円/㎡ | 346件 | - |
| 富士見町 | 65,247円 | 2,153円/㎡ | 420件 | - |
| 寺町 | 52,225円 | 1,861円/㎡ | 40件 | - |
| 小町 | 78,252円 | 2,058円/㎡ | 218件 | - |
| 小網町 | 56,632円 | 1,889円/㎡ | 125件 | - |
| 幟町 | 76,706円 | 2,182円/㎡ | 399件 | - |
| 平野町 | 55,824円 | 1,831円/㎡ | 136件 | - |
| 広瀬北町 | 37,577円 | 1,669円/㎡ | 149件 | - |
| 広瀬町 | 54,384円 | 1,849円/㎡ | 134件 | - |
| 弥生町 | 53,154円 | 2,085円/㎡ | 13件 | - |
| 昭和町 | 60,942円 | 1,997円/㎡ | 274件 | - |
| 本川町 | 64,487円 | 2,038円/㎡ | 428件 | - |
| 本通 | 76,250円 | 2,138円/㎡ | 8件 | - |
| 東千田町 | 66,461円 | 2,056円/㎡ | 89件 | - |
| 東平塚町 | 64,914円 | 1,980円/㎡ | 254件 | - |
| 東白島町 | 69,787円 | 2,056円/㎡ | 495件 | - |
| 榎町 | 50,820円 | 1,794円/㎡ | 252件 | - |
| 橋本町 | 65,756円 | 1,997円/㎡ | 115件 | - |
| 江波二本松 | 65,924円 | 1,712円/㎡ | 53件 | - |
| 江波南 | 64,900円 | 1,445円/㎡ | 20件 | - |
| 江波本町 | 55,789円 | 1,746円/㎡ | 45件 | - |
| 江波東 | 48,274円 | 1,390円/㎡ | 53件 | - |
| 江波栄町 | 45,474円 | 1,600円/㎡ | 19件 | - |
| 江波西 | 59,842円 | 1,629円/㎡ | 41件 | - |
| 河原町 | 51,452円 | 1,763円/㎡ | 270件 | - |
| 流川町 | 52,500円 | 1,382円/㎡ | 2件 | - |
| 猫屋町 | 64,361円 | 1,910円/㎡ | 72件 | - |
| 田中町 | 62,136円 | 2,223円/㎡ | 22件 | - |
| 白島九軒町 | 82,253円 | 1,933円/㎡ | 186件 | - |
| 白島中町 | 65,600円 | 1,736円/㎡ | 85件 | - |
| 白島北町 | 62,061円 | 1,791円/㎡ | 33件 | - |
| 立町 | 43,000円 | 2,613円/㎡ | 1件 | - |
| 竹屋町 | 64,282円 | 2,034円/㎡ | 443件 | - |
| 紙屋町 | 81,667円 | 1,572円/㎡ | 27件 | - |
| 羽衣町 | 55,977円 | 1,822円/㎡ | 131件 | - |
| 舟入中町 | 57,416円 | 1,757円/㎡ | 351件 | - |
| 舟入南 | 65,798円 | 1,565円/㎡ | 333件 | - |
| 舟入川口町 | 56,155円 | 1,812円/㎡ | 226件 | - |
| 舟入幸町 | 54,617円 | 1,771円/㎡ | 264件 | - |
| 舟入本町 | 54,458円 | 1,875円/㎡ | 467件 | - |
| 舟入町 | 65,286円 | 1,788円/㎡ | 189件 | - |
| 薬研堀 | 50,000円 | 1,639円/㎡ | 1件 | - |
| 袋町 | 84,036円 | 2,290円/㎡ | 56件 | - |
| 西十日市 | 51,975円 | 1,930円/㎡ | 201件 | - |
| 西川口町 | 62,778円 | 1,777円/㎡ | 63件 | - |
| 西平塚町 | 56,245円 | 1,992円/㎡ | 147件 | - |
| 西白島町 | 84,487円 | 1,974円/㎡ | 191件 | - |
| 鉄砲町 | 79,379円 | 2,282円/㎡ | 199件 | - |
| 銀山町 | 76,270円 | 1,858円/㎡ | 77件 | - |
| 鶴見町 | 71,124円 | 1,946円/㎡ | 319件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。