このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「北九州市小倉北区」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北九州市小倉北区」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
北九州市小倉北区の賃貸戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸戸建て相場のよくある質問
北九州市小倉北区 賃貸一戸建ての家賃相場動向
北九州市小倉北区における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の小倉北区における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1085.0円/㎡です。賃貸一戸建て相場は１年前(2016年)に比べて +19.9％( +180.2円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、60件の北九州市小倉北区の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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北九州市小倉北区 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向
賃貸一戸建て価格の年別推移
福岡県 北九州市 小倉北区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 28.9 分 | 21.5 年 | 78.5 ㎡ | 1,085.0 円/㎡ | +19.9% | 5 件 |
| 2016 年 | 26.4 分 | 46.9 年 | 71.4 ㎡ | 904.8 円/㎡ | -3.6% | 8 件 |
| 2015 年 | 28.4 分 | 40.6 年 | 81.1 ㎡ | 939.0 円/㎡ | - | 47 件 |
福岡県 北九州市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 26.5 分 | 23.3 年 | 78.1 ㎡ | 1,004.0 円/㎡ | -3.9% | 10 件 |
| 2016 年 | 19.3 分 | 26.6 年 | 83.2 ㎡ | 1,044.5 円/㎡ | +20.8% | 45 件 |
| 2015 年 | 30.8 分 | 38.3 年 | 81.2 ㎡ | 865.0 円/㎡ | - | 272 件 |
福岡県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 20.5 分 | 25.5 年 | 83.4 ㎡ | 1,009.2 円/㎡ | -0.0% | 195 件 |
| 2016 年 | 18.0 分 | 25.9 年 | 86.1 ㎡ | 1,009.5 円/㎡ | -0.4% | 458 件 |
| 2015 年 | 25.9 分 | 28.6 年 | 82.2 ㎡ | 1,013.6 円/㎡ | - | 1,954 件 |
賃貸一戸建ての取引データ
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北九州市小倉北区の他の家賃相場
今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市小倉北区』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
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| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市小倉北区における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「60件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
北九州市小倉北区 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『北九州市小倉北区』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、北九州市小倉北区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.41%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、北九州市小倉北区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,696 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,333 円/㎡ | 79 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,070 円/㎡ | 63 % |
| 築３０年・残存価値 | 906 円/㎡ | 53 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小倉北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
北九州市小倉北区における直接賃貸物件一覧
北九州市小倉北区における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。
北九州市小倉北区の周辺環境
北九州最大の街
小倉北区は北九州市の中心地で、市の行政機関があります。小倉駅を中心とした山陽新幹線、鹿児島本線、日豊本線、北九州高速鉄道（小倉モノレール）が走ります。九州の在来線で九州内を移動する際は、この駅を経由する必要があるので要所と言えます。車でも北九州都市高速道路が区内を走り、九州自動車道とのアクセスが容易に行えます。かつて路面電車や西鉄が走っていたことの代替で小倉モノレールが開通しました。小倉モノレールでは、車内イベントを開催することがあります。
区内は、北九州湾に接している市街地中心の街で南東部は山間地帯です。小倉駅を中心にした街で、商業施設や観光施設も多く存在します。かつてお城があり城下町として栄えていたことが受け継がれています。
小倉城を中心にした街
小倉城は1602年に細川忠興が築城した城で、唐造りと呼ばれる工法になっています。全国的にも珍しい工法で、天守閣に特徴があります。天守閣には、2枚の虎の絵（送り虎、迎え虎）やジオラマがあります。車いすの方でも天守閣の移動ができるようにバリアフリー化が行われていて椅子式昇降機が設置されています。5階の天守閣からは、市街地を一望できます。隣接して小倉城庭園があり大名庭園を散策できます。小笠原流礼法では食事の作法体験ができます。伝統のしきたりを体験して江戸時代の生活を実感できます。ほかに、この街出身の松本清張記念館があり、松本清張の世界観を見学できます。
北九州市小倉北区のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「北九州市小倉北区」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三郎丸 | 60,000円 | 854円/㎡ | 1件 | - |
| 上富野 | 60,000円 | 891円/㎡ | 1件 | - |
| 下富野 | 53,000円 | 883円/㎡ | 4件 | - |
| 中井 | 82,250円 | 1,135円/㎡ | 4件 | - |
| 中島 | 49,000円 | 1,633円/㎡ | 1件 | - |
| 大田町 | 50,000円 | 444円/㎡ | 1件 | - |
| 大畠 | 46,500円 | 741円/㎡ | 2件 | - |
| 妙見町 | 132,500円 | 1,306円/㎡ | 2件 | - |
| 宇佐町 | 55,000円 | 873円/㎡ | 1件 | - |
| 室町 | 60,000円 | 2,341円/㎡ | 1件 | - |
| 小文字 | 120,000円 | 937円/㎡ | 2件 | - |
| 山門町 | 68,000円 | 767円/㎡ | 1件 | - |
| 弁天町 | 121,000円 | 1,353円/㎡ | 1件 | - |
| 新高田 | 60,000円 | 782円/㎡ | 1件 | - |
| 日明 | 37,000円 | 688円/㎡ | 1件 | - |
| 木町 | 62,000円 | 739円/㎡ | 3件 | - |
| 末広 | 48,000円 | 937円/㎡ | 1件 | - |
| 東篠崎 | 30,000円 | 674円/㎡ | 2件 | - |
| 清水 | 60,000円 | 703円/㎡ | 1件 | - |
| 熊本 | 67,000円 | 878円/㎡ | 1件 | - |
| 熊谷 | 63,333円 | 940円/㎡ | 3件 | - |
| 片野 | 64,667円 | 902円/㎡ | 3件 | - |
| 片野新町 | 70,000円 | 996円/㎡ | 1件 | - |
| 篠崎 | 70,000円 | 876円/㎡ | 3件 | - |
| 紺屋町 | 46,333円 | 843円/㎡ | 3件 | - |
| 緑ケ丘 | 58,000円 | 2,062円/㎡ | 1件 | - |
| 赤坂 | 53,571円 | 708円/㎡ | 7件 | - |
| 都 | 116,000円 | 1,422円/㎡ | 1件 | - |
| 金田 | 135,000円 | 1,470円/㎡ | 1件 | - |
| 須賀町 | 210,000円 | 898円/㎡ | 2件 | - |
| 高尾 | 48,000円 | 1,075円/㎡ | 1件 | - |
| 黒住町 | 90,000円 | 460円/㎡ | 1件 | - |
| 黒原 | 55,000円 | 1,060円/㎡ | 2件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。