このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「福山市」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「福山市」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福山市の賃貸アパート相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸アパート相場のよくある質問
福山市 賃貸アパートの家賃相場動向
福山市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の福山市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1364.4円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて -2.6％( -36.5円/㎡)と減少しています。
このグラフは、10,842件の福山市の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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福山市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
広島県 福山市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 35.8 分 | 12.4 年 | 42.8 ㎡ | 1,364.4 円/㎡ | -2.6% | 1,666 件 |
| 2016 年 | 35.9 分 | 11.5 年 | 40.0 ㎡ | 1,400.9 円/㎡ | +7.4% | 3,498 件 |
| 2015 年 | 38.6 分 | 14.6 年 | 42.1 ㎡ | 1,304.7 円/㎡ | - | 5,678 件 |
広島県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 29.5 分 | 12.7 年 | 42.1 ㎡ | 1,407.7 円/㎡ | -3.3% | 3,663 件 |
| 2016 年 | 29.8 分 | 11.7 年 | 40.5 ㎡ | 1,456.5 円/㎡ | +9.3% | 10,016 件 |
| 2015 年 | 34.6 分 | 16.0 年 | 41.9 ㎡ | 1,333.0 円/㎡ | - | 18,477 件 |
賃貸アパートの取引データ
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今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『福山市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福山市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2016/01から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
福山市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『福山市』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
以下のグラフは、福山市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,405 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,432 円/㎡ | 102 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,354 円/㎡ | 96 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,170 円/㎡ | 83 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
福山市の周辺環境
県庁所在地並みの規模を誇る広島の中核市
福山市は、広島県の東端に存在する中核市です。県庁所在地ではありませんが、国家・地方行政機関や「みずほ」「ゆうちょ」等の銀行会社を代表とする金融機関が集中していて、県庁所在地である広島市と並んで広島県の中心都市として知られています。
駅周辺を始めとして商業地域が発達しており「天満屋」など大規模商業施設が多く存在します。
また、市の物流を支える福山港は国から重要港湾に指定されており、工業を中心とする広島県備後地域の産業の中心となっています。
上場企業の多い中国地方随一の産業都市
福山市の製造品出荷額は倉敷市に次ぐ2番目の規模をもち、世界最大規模ともいわれる「JFEスチール西日本製鉄所」の活動拠点となっており、福山市の製造品出荷額の半分を占めるほどです。
また「福山通運」「常石造船」など上場企業が多いことも特徴にあげられ、地方都市では静岡県・浜松市に次ぐ多さとなっています。
福山市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「福山市」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三之丸町 | 44,400円 | 1,750円/㎡ | 5件 | - |
| 三吉町 | 48,994円 | 1,559円/㎡ | 85件 | - |
| 光南町 | 59,200円 | 1,484円/㎡ | 15件 | - |
| 入船町 | 52,000円 | 1,434円/㎡ | 4件 | - |
| 北吉津町 | 46,111円 | 1,374円/㎡ | 45件 | - |
| 北本庄 | 44,466円 | 1,401円/㎡ | 117件 | - |
| 南手城町 | 61,586円 | 1,524円/㎡ | 213件 | - |
| 南本庄 | 44,419円 | 1,704円/㎡ | 31件 | - |
| 南蔵王町 | 51,961円 | 1,377円/㎡ | 299件 | - |
| 地吹町 | 54,143円 | 1,428円/㎡ | 14件 | - |
| 多治米町 | 55,900円 | 1,339円/㎡ | 184件 | - |
| 奈良津町 | 46,844円 | 1,325円/㎡ | 32件 | - |
| 山手町 | 48,614円 | 1,198円/㎡ | 616件 | - |
| 引野町 | 52,476円 | 1,466円/㎡ | 538件 | - |
| 御船町 | 92,667円 | 1,640円/㎡ | 30件 | - |
| 御門町 | 67,067円 | 1,568円/㎡ | 15件 | - |
| 新涯町 | 59,684円 | 1,294円/㎡ | 598件 | - |
| 日吉台 | 51,051円 | 1,160円/㎡ | 59件 | - |
| 春日町 | 49,974円 | 1,290円/㎡ | 329件 | - |
| 曙町 | 60,130円 | 1,359円/㎡ | 593件 | - |
| 木之庄町 | 52,497円 | 1,506円/㎡ | 143件 | - |
| 東吉津町 | 54,938円 | 1,395円/㎡ | 8件 | - |
| 東深津町 | 60,160円 | 1,454円/㎡ | 212件 | - |
| 東町 | 41,875円 | 1,488円/㎡ | 8件 | - |
| 松永町 | 45,395円 | 1,367円/㎡ | 95件 | - |
| 水呑町 | 57,776円 | 1,191円/㎡ | 206件 | - |
| 沖野上町 | 52,342円 | 1,466円/㎡ | 215件 | - |
| 港町 | 56,878円 | 1,703円/㎡ | 37件 | - |
| 神辺町 | 46,806円 | 1,312円/㎡ | 913件 | - |
| 草戸町 | 50,071円 | 1,490円/㎡ | 98件 | - |
| 西深津町 | 51,449円 | 1,339円/㎡ | 110件 | - |
| 西町 | 47,977円 | 1,951円/㎡ | 30件 | - |
| 野上町 | 54,879円 | 1,548円/㎡ | 66件 | - |
| 霞町 | 51,625円 | 1,368円/㎡ | 8件 | - |
| 千代田町 | 50,360円 | 1,471円/㎡ | 75件 | - |
| 千田町 | 49,965円 | 1,274円/㎡ | 335件 | - |
| 久松台 | 47,258円 | 1,281円/㎡ | 108件 | - |
| 今津町 | 37,391円 | 1,653円/㎡ | 32件 | - |
| 伊勢丘 | 57,856円 | 1,189円/㎡ | 45件 | - |
| 佐波町 | 43,889円 | 1,078円/㎡ | 9件 | - |
| 加茂町 | 48,129円 | 1,081円/㎡ | 132件 | - |
| 南今津町 | 47,141円 | 1,411円/㎡ | 32件 | - |
| 南松永町 | 48,917円 | 1,292円/㎡ | 72件 | - |
| 古野上町 | 52,000円 | 1,443円/㎡ | 9件 | - |
| 吉津町 | 39,750円 | 1,484円/㎡ | 10件 | - |
| 坪生町 | 51,548円 | 1,078円/㎡ | 73件 | - |
| 城興ケ丘 | 47,840円 | 1,580円/㎡ | 25件 | - |
| 大谷台 | 43,143円 | 929円/㎡ | 14件 | - |
| 大門町 | 48,718円 | 1,430円/㎡ | 408件 | - |
| 宮前町 | 53,929円 | 1,372円/㎡ | 9件 | - |
| 川口町 | 58,838円 | 1,400円/㎡ | 400件 | - |
| 幕山台 | 44,118円 | 1,192円/㎡ | 51件 | - |
| 平成台 | 61,500円 | 1,089円/㎡ | 6件 | - |
| 御幸町 | 45,964円 | 1,301円/㎡ | 309件 | - |
| 手城町 | 56,950円 | 1,385円/㎡ | 273件 | - |
| 新浜町 | 56,200円 | 1,239円/㎡ | 15件 | - |
| 明神町 | 53,351円 | 1,414円/㎡ | 37件 | - |
| 本郷町 | 38,375円 | 1,214円/㎡ | 24件 | - |
| 東川口町 | 56,332円 | 1,276円/㎡ | 246件 | - |
| 東手城町 | 51,273円 | 1,545円/㎡ | 199件 | - |
| 松浜町 | 49,050円 | 1,883円/㎡ | 62件 | - |
| 柳津町 | 50,059円 | 1,258円/㎡ | 17件 | - |
| 桜馬場町 | 50,796円 | 1,717円/㎡ | 22件 | - |
| 横尾町 | 45,929円 | 1,015円/㎡ | 14件 | - |
| 沼隈町 | 48,534円 | 1,166円/㎡ | 29件 | - |
| 津之郷町 | 48,517円 | 1,020円/㎡ | 90件 | - |
| 清水ケ丘 | 57,000円 | 1,268円/㎡ | 4件 | - |
| 瀬戸町 | 47,777円 | 1,097円/㎡ | 112件 | - |
| 王子町 | 60,833円 | 1,465円/㎡ | 15件 | - |
| 田尻町 | 51,790円 | 1,004円/㎡ | 31件 | - |
| 神島町 | 47,100円 | 944円/㎡ | 10件 | - |
| 箕島町 | 52,535円 | 1,035円/㎡ | 71件 | - |
| 能島 | 42,653円 | 1,296円/㎡ | 36件 | - |
| 蔵王町 | 52,750円 | 1,450円/㎡ | 76件 | - |
| 西新涯町 | 52,663円 | 1,374円/㎡ | 126件 | - |
| 赤坂町 | 49,333円 | 1,127円/㎡ | 6件 | - |
| 青葉台 | 37,500円 | 1,617円/㎡ | 19件 | - |
| 駅家町 | 47,919円 | 1,175円/㎡ | 539件 | - |
| 高西町 | 50,565円 | 1,443円/㎡ | 186件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。