このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「所沢市」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「所沢市」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
所沢市の賃貸アパート相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸アパート相場のよくある質問
所沢市 賃貸アパートの家賃相場動向
所沢市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の所沢市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1884.0円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて +0.1％( +1.3円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、8,440件の所沢市の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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所沢市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
埼玉県 所沢市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 12.2 分 | 18.9 年 | 31.7 ㎡ | 1,884.0 円/㎡ | +0.1% | 1,107 件 |
| 2016 年 | 12.7 分 | 16.3 年 | 32.3 ㎡ | 1,882.8 円/㎡ | +7.6% | 2,068 件 |
| 2015 年 | 18.8 分 | 21.1 年 | 33.1 ㎡ | 1,749.9 円/㎡ | - | 5,265 件 |
埼玉県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 17.3 分 | 14.4 年 | 33.7 ㎡ | 1,866.9 円/㎡ | +3.4% | 18,059 件 |
| 2016 年 | 18.2 分 | 13.1 年 | 36.9 ㎡ | 1,805.0 円/㎡ | +5.4% | 46,770 件 |
| 2015 年 | 25.9 分 | 18.1 年 | 36.4 ㎡ | 1,712.8 円/㎡ | - | 91,034 件 |
賃貸アパートの取引データ
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今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『所沢市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する所沢市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
所沢市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『所沢市』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
所沢市の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.84%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、所沢市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,273 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,004 円/㎡ | 88 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,783 円/㎡ | 78 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,610 円/㎡ | 71 % |
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、所沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
所沢市の周辺環境
緑豊かな地域と繁華街が共存する特例市
所沢市は埼玉県南西部にある市で、国から特例市に指定されています。人口は県内4位で、東京都心へ向けたベッドタウンとして発展しています。
新所沢・小手指などの地区を中心として集合住宅が多く、所沢駅周辺には商店街「プロペ通り」を中心にした繁華街が広がっています。
また、「防衛医科大学」「日本大学」などの教育機関が多いのも特徴であり、住宅地の多さから学生街にもなっています。
北部には稲作が盛んな三富新田や緑の多い狭山丘陵などが広がり、豊かな自然にも恵まれています。そのため、ほうれん草やブランド品の里芋等の地場産野菜が栽培され親しまれています。
プロ野球を始めとした西武グループの本拠地
また、所沢市は鉄道やプロ野球の興行などを行う西武グループの本社が存在しており、駅前には「西武百貨店」など西武と名のつく施設が立ち並んでいます。
プロ野球チーム「埼玉西武ライオンズ」ゆかりの球場である西武プリンスドームも所在しており、さらには西武鉄道の路線が市域中に張り巡らされています。
所沢市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「所沢市」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| くすのき台 | 54,862円 | 2,200円/㎡ | 94件 | - |
| けやき台 | 54,564円 | 1,788円/㎡ | 117件 | - |
| 上新井 | 52,401円 | 1,739円/㎡ | 645件 | - |
| 中富南 | 57,722円 | 1,484円/㎡ | 88件 | - |
| 中新井 | 57,043円 | 1,543円/㎡ | 175件 | - |
| 元町 | 59,125円 | 2,027円/㎡ | 52件 | - |
| 北原町 | 75,800円 | 1,443円/㎡ | 5件 | - |
| 北所沢町 | 51,926円 | 1,989円/㎡ | 117件 | - |
| 北有楽町 | 53,417円 | 2,070円/㎡ | 42件 | - |
| 南住吉 | 54,856円 | 1,926円/㎡ | 135件 | - |
| 向陽町 | 56,316円 | 1,710円/㎡ | 95件 | - |
| 喜多町 | 52,414円 | 2,127円/㎡ | 29件 | - |
| 大字上安松 | 61,186円 | 1,738円/㎡ | 421件 | - |
| 大字上山口 | 45,936円 | 1,482円/㎡ | 62件 | - |
| 大字下安松 | 56,579円 | 1,584円/㎡ | 210件 | - |
| 大字久米 | 57,408円 | 1,714円/㎡ | 502件 | - |
| 大字北秋津 | 56,115円 | 1,928円/㎡ | 285件 | - |
| 大字山口 | 51,649円 | 1,836円/㎡ | 699件 | - |
| 大字本郷 | 62,750円 | 1,722円/㎡ | 8件 | - |
| 大字松郷 | 56,882円 | 1,454円/㎡ | 17件 | - |
| 大字牛沼 | 59,214円 | 1,418円/㎡ | 98件 | - |
| 宮本町 | 50,559円 | 1,971円/㎡ | 145件 | - |
| 寿町 | 55,623円 | 2,232円/㎡ | 53件 | - |
| 小手指元町 | 51,144円 | 1,584円/㎡ | 119件 | - |
| 小手指南 | 55,544円 | 1,484円/㎡ | 209件 | - |
| 小手指台 | 41,857円 | 2,193円/㎡ | 14件 | - |
| 小手指町 | 53,580円 | 1,807円/㎡ | 318件 | - |
| 弥生町 | 54,564円 | 2,091円/㎡ | 70件 | - |
| 御幸町 | 51,740円 | 2,132円/㎡ | 100件 | - |
| 日吉町 | 58,714円 | 2,185円/㎡ | 42件 | - |
| 星の宮 | 49,055円 | 1,860円/㎡ | 176件 | - |
| 有楽町 | 49,383円 | 2,108円/㎡ | 30件 | - |
| 東所沢 | 55,277円 | 1,895円/㎡ | 511件 | - |
| 東所沢和田 | 56,630円 | 1,857円/㎡ | 140件 | - |
| 東狭山ケ丘 | 50,688円 | 1,812円/㎡ | 196件 | - |
| 東町 | 67,662円 | 2,398円/㎡ | 141件 | - |
| 松葉町 | 53,810円 | 2,102円/㎡ | 108件 | - |
| 泉町 | 60,154円 | 1,934円/㎡ | 39件 | - |
| 狭山ケ丘 | 44,685円 | 1,763円/㎡ | 130件 | - |
| 緑町 | 50,864円 | 1,912円/㎡ | 225件 | - |
| 美原町 | 49,440円 | 1,818円/㎡ | 150件 | - |
| 若松町 | 57,786円 | 1,636円/㎡ | 28件 | - |
| 若狭 | 54,532円 | 1,817円/㎡ | 234件 | - |
| 西所沢 | 50,491円 | 2,073円/㎡ | 160件 | - |
| 金山町 | 63,647円 | 1,921円/㎡ | 34件 | - |
| 青葉台 | 55,963円 | 1,676円/㎡ | 49件 | - |
| 三ケ島 | 48,826円 | 1,279円/㎡ | 23件 | - |
| 北中 | 47,234円 | 1,461円/㎡ | 62件 | - |
| 北野 | 44,923円 | 1,496円/㎡ | 13件 | - |
| 和ケ原 | 47,906円 | 1,772円/㎡ | 181件 | - |
| 大字中富 | 56,075円 | 1,538円/㎡ | 40件 | - |
| 大字中新井 | 57,200円 | 1,367円/㎡ | 5件 | - |
| 大字北岩岡 | 57,100円 | 1,562円/㎡ | 30件 | - |
| 大字坂之下 | 46,625円 | 2,346円/㎡ | 4件 | - |
| 大字荒幡 | 54,000円 | 1,360円/㎡ | 211件 | - |
| 岩岡町 | 46,054円 | 1,996円/㎡ | 28件 | - |
| 所沢新町 | 60,920円 | 1,289円/㎡ | 25件 | - |
| 旭町 | 54,583円 | 2,210円/㎡ | 72件 | - |
| 東住吉 | 63,953円 | 2,043円/㎡ | 32件 | - |
| 東新井町 | 60,321円 | 1,543円/㎡ | 121件 | - |
| 林 | 45,654円 | 1,693円/㎡ | 65件 | - |
| 榎町 | 45,277円 | 1,577円/㎡ | 47件 | - |
| 花園 | 52,174円 | 2,052円/㎡ | 95件 | - |
| 西住吉 | 55,565円 | 1,960円/㎡ | 46件 | - |
| 西新井町 | 60,659円 | 1,973円/㎡ | 66件 | - |
| 西狭山ケ丘 | 45,762円 | 1,462円/㎡ | 89件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。