このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「川越市」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「川越市」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
川越市の賃貸アパート相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸アパート相場のよくある質問
川越市 賃貸アパートの家賃相場動向
川越市における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の川越市における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1726.4円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて +0.6％( +10.3円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、10,624件の川越市の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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川越市 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
埼玉県 川越市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 14.2 分 | 16.2 年 | 33.9 ㎡ | 1,726.4 円/㎡ | +0.6% | 1,395 件 |
| 2016 年 | 15.4 分 | 14.1 年 | 35.6 ㎡ | 1,716.0 円/㎡ | +4.9% | 2,951 件 |
| 2015 年 | 23.5 分 | 19.0 年 | 36.0 ㎡ | 1,635.5 円/㎡ | - | 6,278 件 |
埼玉県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 17.3 分 | 14.4 年 | 33.7 ㎡ | 1,866.9 円/㎡ | +3.4% | 18,059 件 |
| 2016 年 | 18.2 分 | 13.1 年 | 36.9 ㎡ | 1,805.0 円/㎡ | +5.4% | 46,770 件 |
| 2015 年 | 25.9 分 | 18.1 年 | 36.4 ㎡ | 1,712.8 円/㎡ | - | 91,034 件 |
賃貸アパートの取引データ
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川越市の他の家賃相場
今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川越市』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川越市における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/11から2017/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
川越市 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『川越市』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
以下のグラフは、川越市の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,738 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,760 円/㎡ | 101 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,709 円/㎡ | 98 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,586 円/㎡ | 91 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川越市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
川越市の周辺環境
都心へのアクセスに優れた中核市
川越市は、埼玉県南西部に位置する中核市です。埼玉県内ではさいたま市、川口市に次ぐ第3位の人口を有しています。新宿に向かう西武新宿線を代表とする路線、池袋に向かう埼京線を代表とする路線によって東京都心へのアクセスに優れています。
小売業の年間商品販売額は、さいたま市・川口市に次いで埼玉県内第3位であり、商業分野において発達しています。川越駅東口から北へ伸びる「クレアモール」は関東地方でも有数の集客力を持つ商店街であり、商店街の通行量調査では埼玉県で1位となっています。
農工商のバランスに優れるオールラウンドな都市
当市は埼玉県の中でも商業・工業・農業のバランスに優れた市であり、各分野において高い生産力を誇っています。
農業分野では埼玉県で最大の経営耕地面積を有しており、近郊農業地域で野菜と米の出荷量が埼玉県内第4位となっています。カブ、チンゲンサイ等の葉物野菜やサツマイモが特産となっています。
工業では「富士見工業団地」「川越工業団地」など数々の工業団地が整備されており、2014年には同県・狭山市を抜いて工場製造品出荷額が1位となりました。「酒井重工業」「パイオニア」社など機械・化学工業を主力に取り扱っていますが「エースコック」など食品産業も盛んです。
川越市のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「川越市」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 三久保町 | 58,125円 | 1,429円/㎡ | 8件 | - |
| 三光町 | 45,442円 | 1,999円/㎡ | 43件 | - |
| 六軒町 | 43,369円 | 1,878円/㎡ | 84件 | - |
| 上野田町 | 51,622円 | 1,657円/㎡ | 127件 | - |
| 中原町 | 50,960円 | 2,204円/㎡ | 75件 | - |
| 中台 | 55,008円 | 1,757円/㎡ | 66件 | - |
| 久保町 | 49,452円 | 2,349円/㎡ | 62件 | - |
| 仙波町 | 60,075円 | 1,844円/㎡ | 347件 | - |
| 伊勢原町 | 53,833円 | 1,040円/㎡ | 6件 | - |
| 南台 | 47,741円 | 1,620円/㎡ | 54件 | - |
| 南大塚 | 56,576円 | 1,603円/㎡ | 255件 | - |
| 南通町 | 50,594円 | 2,192円/㎡ | 106件 | - |
| 大塚 | 54,065円 | 1,752円/㎡ | 131件 | - |
| 大字並木 | 61,741円 | 1,798円/㎡ | 81件 | - |
| 大字今福 | 51,847円 | 1,630円/㎡ | 75件 | - |
| 大字南大塚 | 58,024円 | 1,501円/㎡ | 41件 | - |
| 大字南田島 | 60,074円 | 1,402円/㎡ | 27件 | - |
| 大字古谷上 | 68,417円 | 1,257円/㎡ | 12件 | - |
| 大字大仙波 | 56,269円 | 1,389円/㎡ | 13件 | - |
| 大字大袋新田 | 56,097円 | 1,401円/㎡ | 103件 | - |
| 大字安比奈新田 | 50,385円 | 2,317円/㎡ | 13件 | - |
| 大字寺尾 | 54,434円 | 1,453円/㎡ | 363件 | - |
| 大字小ケ谷 | 51,728円 | 1,651円/㎡ | 103件 | - |
| 大字小堤 | 51,544円 | 1,528円/㎡ | 195件 | - |
| 大字木野目 | 61,066円 | 1,512円/㎡ | 243件 | - |
| 大字的場 | 50,954円 | 1,620円/㎡ | 681件 | - |
| 大字砂 | 53,162円 | 1,608円/㎡ | 588件 | - |
| 大字笠幡 | 48,525円 | 1,643円/㎡ | 302件 | - |
| 大字藤間 | 49,880円 | 1,596円/㎡ | 307件 | - |
| 大字豊田本 | 47,500円 | 1,746円/㎡ | 10件 | - |
| 大字野田 | 32,750円 | 1,740円/㎡ | 4件 | - |
| 大字鯨井新田 | 48,770円 | 1,737円/㎡ | 113件 | - |
| 大手町 | 45,000円 | 1,374円/㎡ | 4件 | - |
| 富士見町 | 55,564円 | 2,031円/㎡ | 55件 | - |
| 小仙波町 | 62,479円 | 1,725円/㎡ | 290件 | - |
| 岸町 | 53,236円 | 1,711円/㎡ | 292件 | - |
| 広栄町 | 56,527円 | 1,672円/㎡ | 122件 | - |
| 志多町 | 41,742円 | 2,042円/㎡ | 31件 | - |
| 新宿町 | 59,538円 | 1,814円/㎡ | 311件 | - |
| 新富町 | 59,375円 | 2,500円/㎡ | 40件 | - |
| 旭町 | 47,972円 | 1,882円/㎡ | 216件 | - |
| 月吉町 | 53,022円 | 1,598円/㎡ | 70件 | - |
| 東田町 | 52,333円 | 2,092円/㎡ | 18件 | - |
| 松江町 | 50,091円 | 1,675円/㎡ | 11件 | - |
| 氷川町 | 48,000円 | 1,214円/㎡ | 9件 | - |
| 熊野町 | 57,164円 | 1,694円/㎡ | 129件 | - |
| 田町 | 45,980円 | 2,007円/㎡ | 50件 | - |
| 的場 | 46,450円 | 1,936円/㎡ | 372件 | - |
| 石原町 | 57,092円 | 1,436円/㎡ | 168件 | - |
| 砂新田 | 48,599円 | 1,731円/㎡ | 278件 | - |
| 神明町 | 64,121円 | 1,580円/㎡ | 132件 | - |
| 脇田新町 | 43,463円 | 1,786円/㎡ | 27件 | - |
| 脇田本町 | 60,454円 | 1,834円/㎡ | 11件 | - |
| 脇田町 | 61,417円 | 2,063円/㎡ | 12件 | - |
| 菅原町 | 57,429円 | 2,416円/㎡ | 63件 | - |
| 藤原町 | 52,041円 | 1,761円/㎡ | 61件 | - |
| 西小仙波町 | 46,090円 | 1,939円/㎡ | 78件 | - |
| 諏訪町 | 52,286円 | 1,478円/㎡ | 64件 | - |
| 通町 | 41,980円 | 2,178円/㎡ | 50件 | - |
| 連雀町 | 57,250円 | 2,173円/㎡ | 4件 | - |
| 四都野台 | 58,636円 | 1,334円/㎡ | 22件 | - |
| かし野台 | 58,192円 | 1,239円/㎡ | 47件 | - |
| むさし野 | 66,050円 | 1,353円/㎡ | 40件 | - |
| 並木新町 | 61,100円 | 1,641円/㎡ | 20件 | - |
| 並木西町 | 55,808円 | 1,413円/㎡ | 26件 | - |
| 中台元町 | 54,533円 | 1,956円/㎡ | 46件 | - |
| 中台南 | 55,833円 | 1,277円/㎡ | 18件 | - |
| 今成 | 53,916円 | 1,492円/㎡ | 119件 | - |
| 吉田新町 | 38,977円 | 1,295円/㎡ | 43件 | - |
| 喜多町 | 56,429円 | 1,151円/㎡ | 21件 | - |
| 大塚新町 | 54,119円 | 1,472円/㎡ | 21件 | - |
| 大字上寺山 | 67,244円 | 1,281円/㎡ | 45件 | - |
| 大字上戸 | 50,569円 | 1,586円/㎡ | 246件 | - |
| 大字上新河岸 | 56,750円 | 1,358円/㎡ | 8件 | - |
| 大字下広谷 | 45,377円 | 1,435円/㎡ | 77件 | - |
| 大字下新河岸 | 62,832円 | 1,435円/㎡ | 89件 | - |
| 大字下赤坂 | 48,500円 | 1,128円/㎡ | 4件 | - |
| 大字今泉 | 74,907円 | 1,505円/㎡ | 43件 | - |
| 大字伊佐沼 | 63,000円 | 1,322円/㎡ | 7件 | - |
| 大字吉田 | 48,734円 | 1,619円/㎡ | 92件 | - |
| 大字大塚新田 | 51,125円 | 1,703円/㎡ | 8件 | - |
| 大字大袋 | 56,097円 | 1,401円/㎡ | 103件 | - |
| 大字天沼新田 | 51,412円 | 1,703円/㎡ | 222件 | - |
| 大字寺山 | 63,286円 | 1,163円/㎡ | 7件 | - |
| 大字小中居 | 71,950円 | 1,382円/㎡ | 20件 | - |
| 大字小室 | 62,272円 | 1,364円/㎡ | 81件 | - |
| 大字山城 | 70,778円 | 1,293円/㎡ | 9件 | - |
| 大字山田 | 59,948円 | 1,350円/㎡ | 184件 | - |
| 大字府川 | 67,871円 | 1,268円/㎡ | 31件 | - |
| 大字扇河岸 | 50,000円 | 1,776円/㎡ | 9件 | - |
| 大字牛子 | 64,200円 | 1,267円/㎡ | 20件 | - |
| 大字砂久保 | 54,450円 | 1,262円/㎡ | 20件 | - |
| 大字砂新田 | 51,009円 | 1,634円/㎡ | 215件 | - |
| 大字鯨井 | 57,739円 | 1,593円/㎡ | 253件 | - |
| 宮下町 | 45,433円 | 1,356円/㎡ | 30件 | - |
| 宮元町 | 63,128円 | 1,345円/㎡ | 67件 | - |
| 寿町 | 55,778円 | 1,535円/㎡ | 27件 | - |
| 川鶴 | 54,946円 | 1,183円/㎡ | 28件 | - |
| 御成町 | 63,960円 | 1,193円/㎡ | 25件 | - |
| 末広町 | 42,454円 | 1,683円/㎡ | 55件 | - |
| 清水町 | 51,822円 | 1,646円/㎡ | 104件 | - |
| 的場北 | 46,011円 | 1,944円/㎡ | 132件 | - |
| 的場新町 | 46,600円 | 2,197円/㎡ | 40件 | - |
| 稲荷町 | 49,514円 | 1,586円/㎡ | 73件 | - |
| 藤倉 | 48,600円 | 1,249円/㎡ | 5件 | - |
| 藤木町 | 57,765円 | 1,276円/㎡ | 17件 | - |
| 豊田町 | 58,796円 | 1,618円/㎡ | 134件 | - |
| 郭町 | 52,050円 | 2,219円/㎡ | 68件 | - |
| 野田町 | 48,667円 | 1,834円/㎡ | 93件 | - |
| 霞ケ関北 | 37,635円 | 1,701円/㎡ | 104件 | - |
| 霞ケ関東 | 47,015円 | 1,826円/㎡ | 336件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。