このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「仙台市青葉区」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「仙台市青葉区」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
仙台市青葉区の賃貸アパート相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
賃貸アパート相場のよくある質問
仙台市青葉区 賃貸アパートの家賃相場動向
仙台市青葉区における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の青葉区における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1719.4円/㎡です。賃貸アパート相場は１年前(2016年)に比べて -3.4％( -60.6円/㎡)と減少しています。
このグラフは、3,907件の仙台市青葉区の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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仙台市青葉区 賃貸アパート家賃相場 推移・動向
賃貸アパート価格の年別推移
宮城県 仙台市 青葉区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 22.2 分 | 19.3 年 | 30.2 ㎡ | 1,719.4 円/㎡ | -3.4% | 332 件 |
| 2016 年 | 22.5 分 | 18.0 年 | 28.0 ㎡ | 1,780.1 円/㎡ | +7.6% | 858 件 |
| 2015 年 | 28.2 分 | 21.3 年 | 28.7 ㎡ | 1,653.8 円/㎡ | - | 2,717 件 |
宮城県 仙台市における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 25.7 分 | 17.0 年 | 33.7 ㎡ | 1,656.5 円/㎡ | -0.1% | 1,168 件 |
| 2016 年 | 28.7 分 | 15.7 年 | 33.6 ㎡ | 1,658.5 円/㎡ | +5.2% | 3,119 件 |
| 2015 年 | 33.3 分 | 20.1 年 | 32.3 ㎡ | 1,577.2 円/㎡ | - | 7,910 件 |
宮城県における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 28.5 分 | 15.3 年 | 35.7 ㎡ | 1,585.9 円/㎡ | -0.1% | 1,657 件 |
| 2016 年 | 30.7 分 | 14.3 年 | 35.7 ㎡ | 1,587.8 円/㎡ | +5.9% | 4,192 件 |
| 2015 年 | 36.2 分 | 17.5 年 | 35.4 ㎡ | 1,498.8 円/㎡ | - | 11,112 件 |
賃貸アパートの取引データ
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仙台市青葉区の他の家賃相場
今すぐ賃貸アパート家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『仙台市青葉区』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する仙台市青葉区における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「3905件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
仙台市青葉区 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『仙台市青葉区』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、仙台市青葉区は、築10年で価格が10%以内(-6.37%)の下落率に留まるエリアです。仙台市青葉区において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、仙台市青葉区の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 1,925 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 1,803 円/㎡ | 94 % |
| 築２０年・残存価値 | 1,685 円/㎡ | 88 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,573 円/㎡ | 82 % |
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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賃貸アパートの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青葉区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
仙台市青葉区の周辺環境
東北地方最大の街
青葉区は、仙台市の中央にあり宮城県、仙台市の行政機関が集中している街です。仙台の中央にあり江戸時代より中心地として栄えた場所で、東北地方で一番栄えています。昼間人口は夜間人口の1.45倍になるほど通勤・通学で訪れる方が多い街で、商業・工業・学術関連の拠点です。仙台市の中で人口の約3割を占めて、他の区より抜きん出た繁栄です。
区内の中心地の仙台駅では、東北新幹線、東北本線、仙石線、仙山線、仙台市地下鉄が走り交通の要所です。車でも、東北自動車道の仙台宮城インターチェンジがあり遠方へのアクセスが容易にできる地域です。
区北西部は、山間部で自然環境が豊かで温泉などのリゾート地があります。
伊達政宗により発展
仙台市青葉区は、青葉山があることが由来で区名になりました。江戸時代、青葉山には伊達政宗が築城した青葉城があり、いまの仙台を大きく発展させた街のシンボル的なスポットと言えます。戦争で青葉城はなくなりましたが、跡地として市街地を展望できる場所で、市民や観光客に親しまれています。
この街では、東北地方を代表するイベントが行われます。七夕まつり、みちのくYOSAKOIまつり、SENDAI光のページェントが行われます。七夕まつりは、伊達政宗の時代から伝わるイベントで、全国から観光客が訪れます。
仙台市青葉区のエリアごとの賃貸アパート家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「仙台市青葉区」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| エリア | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 二日町 | 61,500円 | 3,095円/㎡ | 1件 | - |
| 三条町 | 41,625円 | 1,840円/㎡ | 24件 | - |
| 五橋 | 40,000円 | 2,962円/㎡ | 1件 | - |
| 八幡 | 50,494円 | 1,793円/㎡ | 83件 | - |
| 千代田町 | 46,660円 | 1,806円/㎡ | 47件 | - |
| あけぼの町 | 35,438円 | 1,690円/㎡ | 16件 | - |
| みやぎ台 | 51,400円 | 1,109円/㎡ | 5件 | - |
| 上愛子 | 52,310円 | 1,431円/㎡ | 63件 | - |
| 上愛子字上遠野原 | 45,000円 | 1,006円/㎡ | 2件 | - |
| 上愛子字北内 | 57,333円 | 1,146円/㎡ | 3件 | - |
| 上愛子字北原道上 | 51,000円 | 1,595円/㎡ | 7件 | - |
| 上愛子字榎 | 48,714円 | 1,576円/㎡ | 7件 | - |
| 上愛子字蛇台原 | 55,667円 | 1,229円/㎡ | 18件 | - |
| 上愛子字街道 | 45,000円 | 1,314円/㎡ | 2件 | - |
| 上愛子字車 | 60,500円 | 1,192円/㎡ | 2件 | - |
| 上愛子字雷神 | 50,833円 | 1,635円/㎡ | 21件 | - |
| 上杉 | 58,821円 | 1,900円/㎡ | 70件 | - |
| 下愛子 | 54,026円 | 1,544円/㎡ | 77件 | - |
| 下愛子字二本松 | 53,850円 | 1,377円/㎡ | 20件 | - |
| 下愛子字月橋 | 61,900円 | 1,189円/㎡ | 10件 | - |
| 下愛子字横町 | 53,600円 | 1,280円/㎡ | 5件 | - |
| 下愛子字町 | 48,737円 | 2,104円/㎡ | 19件 | - |
| 下愛子字観音 | 55,000円 | 1,442円/㎡ | 21件 | - |
| 中山 | 46,064円 | 1,529円/㎡ | 168件 | - |
| 中山台 | 49,733円 | 1,837円/㎡ | 15件 | - |
| 中山台西 | 53,833円 | 1,977円/㎡ | 9件 | - |
| 中山吉成 | 54,517円 | 1,540円/㎡ | 29件 | - |
| 中江 | 45,577円 | 1,830円/㎡ | 26件 | - |
| 北山 | 40,954円 | 1,613円/㎡ | 66件 | - |
| 北根 | 35,250円 | 1,391円/㎡ | 32件 | - |
| 北根黒松 | 35,769円 | 1,538円/㎡ | 13件 | - |
| 北目町 | 34,000円 | 1,499円/㎡ | 2件 | - |
| 南吉成 | 49,854円 | 1,464円/㎡ | 41件 | - |
| 双葉ケ丘 | 35,548円 | 1,488円/㎡ | 52件 | - |
| 台原 | 42,193円 | 1,647円/㎡ | 245件 | - |
| 吉成 | 50,684円 | 1,399円/㎡ | 19件 | - |
| 吉成台 | 53,250円 | 1,430円/㎡ | 4件 | - |
| 向田 | 51,857円 | 1,129円/㎡ | 7件 | - |
| 向田詳細未定 | 54,500円 | 1,140円/㎡ | 4件 | - |
| 国分町 | 55,000円 | 2,468円/㎡ | 3件 | - |
| 国見 | 42,810円 | 1,561円/㎡ | 164件 | - |
| 国見ケ丘 | 59,857円 | 1,478円/㎡ | 14件 | - |
| 土樋 | 67,241円 | 2,115円/㎡ | 29件 | - |
| 堤町 | 38,500円 | 1,574円/㎡ | 79件 | - |
| 堤通雨宮町 | 52,333円 | 1,547円/㎡ | 3件 | - |
| 大手町 | 50,667円 | 2,224円/㎡ | 6件 | - |
| 子平町 | 40,857円 | 1,767円/㎡ | 35件 | - |
| 宮町 | 49,041円 | 1,927円/㎡ | 95件 | - |
| 小松島 | 44,325円 | 1,712円/㎡ | 173件 | - |
| 小松島新堤 | 39,562円 | 1,350円/㎡ | 16件 | - |
| 小田原 | 51,750円 | 1,898円/㎡ | 120件 | - |
| 山手町 | 41,133円 | 1,709円/㎡ | 91件 | - |
| 川内三十人町 | 44,632円 | 1,908円/㎡ | 19件 | - |
| 川内中ノ瀬町 | 58,000円 | 2,213円/㎡ | 1件 | - |
| 川内亀岡町 | 48,667円 | 2,029円/㎡ | 6件 | - |
| 川内大工町 | 35,375円 | 2,406円/㎡ | 8件 | - |
| 川内川前丁 | 68,778円 | 2,190円/㎡ | 18件 | - |
| 川内明神横丁 | 50,200円 | 2,126円/㎡ | 5件 | - |
| 川平 | 46,022円 | 1,659円/㎡ | 114件 | - |
| 広瀬町 | 55,250円 | 1,696円/㎡ | 12件 | - |
| 愛子中央 | 47,814円 | 1,671円/㎡ | 129件 | - |
| 愛子東 | 51,031円 | 1,667円/㎡ | 147件 | - |
| 折立 | 50,782円 | 1,656円/㎡ | 101件 | - |
| 支倉町 | 55,750円 | 2,396円/㎡ | 8件 | - |
| 新坂町 | 53,414円 | 1,554円/㎡ | 29件 | - |
| 旭ケ丘 | 41,021円 | 1,704円/㎡ | 263件 | - |
| 春日町 | 48,000円 | 2,295円/㎡ | 3件 | - |
| 昭和町 | 47,000円 | 2,148円/㎡ | 3件 | - |
| 木町 | 55,899円 | 1,943円/㎡ | 94件 | - |
| 東勝山 | 46,210円 | 1,444円/㎡ | 19件 | - |
| 東照宮 | 36,333円 | 1,474円/㎡ | 9件 | - |
| 柏木 | 51,318円 | 1,818円/㎡ | 74件 | - |
| 栗生 | 52,952円 | 1,393円/㎡ | 74件 | - |
| 桜ケ丘 | 41,172円 | 1,692円/㎡ | 182件 | - |
| 梅田町 | 51,875円 | 1,544円/㎡ | 8件 | - |
| 水の森 | 39,351円 | 1,329円/㎡ | 37件 | - |
| 滝道 | 39,706円 | 1,490円/㎡ | 17件 | - |
| 福沢町 | 54,273円 | 2,001円/㎡ | 11件 | - |
| 立町 | 42,333円 | 1,707円/㎡ | 3件 | - |
| 米ケ袋 | 49,190円 | 1,786円/㎡ | 21件 | - |
| 芋沢字大竹 | 43,857円 | 1,892円/㎡ | 7件 | - |
| 花京院 | 44,767円 | 1,728円/㎡ | 6件 | - |
| 花壇 | 52,750円 | 1,941円/㎡ | 4件 | - |
| 荒巻 | 41,787円 | 1,569円/㎡ | 122件 | - |
| 荒巻中央 | 55,200円 | 1,367円/㎡ | 10件 | - |
| 荒巻字西雷神 | 37,000円 | 1,423円/㎡ | 1件 | - |
| 荒巻字青葉 | 43,000円 | 1,346円/㎡ | 27件 | - |
| 荒巻本沢 | 39,000円 | 1,449円/㎡ | 32件 | - |
| 荒巻神明町 | 40,392円 | 1,803円/㎡ | 51件 | - |
| 菊田町 | 43,727円 | 1,691円/㎡ | 22件 | - |
| 落合 | 50,609円 | 1,380円/㎡ | 55件 | - |
| 葉山町 | 45,333円 | 1,916円/㎡ | 27件 | - |
| 藤松 | 41,333円 | 1,475円/㎡ | 3件 | - |
| 西勝山 | 32,875円 | 1,418円/㎡ | 16件 | - |
| 角五郎 | 46,571円 | 1,842円/㎡ | 28件 | - |
| 貝ケ森 | 42,421円 | 1,374円/㎡ | 38件 | - |
| 通町 | 45,833円 | 1,694円/㎡ | 42件 | - |
| 郷六 | 45,718円 | 2,027円/㎡ | 62件 | - |
| 郷六字久保 | 45,257円 | 2,112円/㎡ | 35件 | - |
| 郷六字沼田 | 56,000円 | 1,052円/㎡ | 3件 | - |
| 郷六字葛岡下 | 44,848円 | 2,061円/㎡ | 23件 | - |
| 錦町 | 56,589円 | 1,952円/㎡ | 28件 | - |
| 霊屋下 | 44,000円 | 1,764円/㎡ | 9件 | - |
| 青葉町 | 46,939円 | 1,940円/㎡ | 33件 | - |
| 高松 | 45,178円 | 1,713円/㎡ | 76件 | - |
| 鷺ケ森 | 37,127円 | 1,582円/㎡ | 71件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。