伊万里市の 中古マンション 価格相場

2024年における伊万里市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は30.0万円/㎡ (坪単価 99.2万円/坪)です。中古マンション相場は伊万里市における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

伊万里市の中古マンション相場
1,436 万円
築年数
駅距離
専有面積
19.4
(平均値)
6.6
(平均値)
77.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「伊万里市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「伊万里市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

伊万里市における直近の中古マンションの取引事例は5件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 伊万里市の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

伊万里市 中古マンションの価格相場動向

伊万里市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の佐賀県 伊万里市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は30.0万円/㎡です。

このグラフは、5件の伊万里市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊万里市 中古マンション価格相場 推移・動向 伊万里市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

伊万里市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

伊万里市の直近3年間の平均中古マンション価格は25.6万円/㎡であり、これは佐賀県全体の平均21.9万円/㎡よりも16.6%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

佐賀県 伊万里市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
3.0
11.8
60.0
30.0
万円/㎡
- 1

2022
10.0
21.0
85.0
21.2
万円/㎡
+42.6%
1

2021
6.7
21.4
80.0
14.8
万円/㎡
- 3

佐賀県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
17.6
21.6
80.9
22.5
万円/㎡
-3.6%
103

2023
17.5
19.7
79.1
23.3
万円/㎡
+16.3%
112

2022
14.4
21.6
75.2
20.0
万円/㎡
+2.7%
118

2021
17.7
21.9
75.9
19.5
万円/㎡
-10.6%
126

2020
17.6
17.8
77.8
21.8
万円/㎡
+19.8%
45

2019
19.0
21.6
74.3
18.2
万円/㎡
-1.4%
48

2018
19.0
20.2
73.0
18.5
万円/㎡
+10.7%
47

2017
22.5
21.2
69.4
16.7
万円/㎡
-9.3%
45

2016
18.7
16.6
70.8
18.4
万円/㎡
-0.8%
57

2015
25.2
16.7
66.3
18.5
万円/㎡
+2.9%
55

2014
22.2
18.2
66.2
18.0
万円/㎡
+6.9%
51

2013
17.9
15.5
72.3
16.9
万円/㎡
+10.0%
49

2012
17.9
15.2
71.6
15.3
万円/㎡
-7.4%
45

2011
16.3
14.0
76.2
16.6
万円/㎡
+24.2%
36

2010
19.3
16.3
63.8
13.3
万円/㎡
-22.5%
52

2009
15.4
10.4
73.0
17.2
万円/㎡
+1.2%
44

2008
15.9
12.1
68.3
17.0
万円/㎡
-7.9%
38

2007
21.4
9.4
76.0
18.5
万円/㎡
- 21

中古マンションの取引データ

伊万里市の中古マンションの取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

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隣接エリア 中古マンション相場記事

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伊万里市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

伊万里市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
唐津市 1,767 万円22.7 万円/㎡140 件-19.8%
(2024)
武雄市 1,227 万円16.0 万円/㎡10 件-9.5%
(2024)

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『伊万里市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

伊万里市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する伊万里市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2024/12までの期間に取引された「5件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

伊万里市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『伊万里市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

伊万里市の中古マンションは、築10年で価格が30%以上(-31.54%)と大きく下落します。伊万里市では、中古マンションの価値は築年数に応じて大きく下がります。

以下のグラフは、伊万里市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格40 万円/㎡100 %
築10年・残存価値27 万円/㎡68 %
築20年・残存価値18 万円/㎡45 %
築30年・残存価値11 万円/㎡29 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 伊万里市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、伊万里市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

伊万里市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

伊万里市のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「伊万里市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
伊万里市のエリアごとの中古マンション相場 伊万里市のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
二里町1,467 万円
(複数年平均)
21.2 万円/㎡
(2022年)
3 件
(2022年)
-
新天町1,800 万円
(複数年平均)
30.0 万円/㎡
(2024年)
1 件
(2024年)
-
松島町980 万円
(複数年平均)
13.1 万円/㎡
(複数年平均)
1 件
(全期間)
-

伊万里市の取引データを調べる

伊万里市における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 5件中)

1. 佐賀県 伊万里市 二里町
JR筑肥西線 伊万里駅 徒歩 10.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   1,800万円    単価   21.2 万円/㎡

2. 佐賀県 伊万里市 松島町
JR筑肥西線 伊万里駅 徒歩 7.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:75.0 ㎡ ・間取り:3LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   980万円    単価   13.1 万円/㎡

3. 佐賀県 伊万里市 二里町
JR筑肥西線 伊万里駅 徒歩 12.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:80.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200万円    単価   15.0 万円/㎡

4. 佐賀県 伊万里市 二里町
JR筑肥西線 伊万里駅 徒歩 1.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:85.0 ㎡ ・間取り:4LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,400万円    単価   16.5 万円/㎡

5. 佐賀県 伊万里市 新天町
JR筑肥西線 伊万里駅 徒歩 3.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2024年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   30.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

伊万里市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

伊万里市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
伊万里市 二里町 (3) [エリア]1,467 万17.5 万/㎡20.6 年7 分83 ㎡
佐賀市 駅南本町 (28) [エリア]1,810 万22.1 万/㎡21.3 年6 分82 ㎡
唐津市 西寺町 (8) [エリア]1,529 万22.5 万/㎡20.5 年7 分63 ㎡
JR筑肥西線 伊万里駅 (5) [沿線・駅]1,436 万19.1 万/㎡19.4 年6 分77 ㎡
その他 松浦鉄道 (5) [沿線・駅]1,436 万19.1 万/㎡19.4 年6 分77 ㎡
松浦鉄道 伊万里駅 (5) [沿線・駅]1,436 万19.1 万/㎡19.4 年6 分77 ㎡
JR JR筑肥西線 (7) [沿線・駅]1,269 万17.8 万/㎡18.4 年7 分71 ㎡
その他 (7) [沿線・駅]1,240 万16.5 万/㎡23.1 年7 分76 ㎡

伊万里市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
メゾン・ドリーム
佐賀県 伊万里市 脇田町
伊万里駅
徒歩28分
2階建
鉄骨造 2017年
クレール・リバーサイド
佐賀県 伊万里市 松島町
伊万里駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
ユーミー二本松
佐賀県 伊万里市 二里町 八谷搦
伊万里駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
アメイズ伊万里駅前
佐賀県 伊万里市 新天町 549-13
伊万里駅
徒歩4分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
グランディール南ケ丘
佐賀県 伊万里市 立花町 2361-9
伊万里駅
徒歩3分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ユーミー一本松
佐賀県 伊万里市 二里町 八谷搦
伊万里駅
徒歩19分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ユーミー三本松
佐賀県 伊万里市 二里町 八谷搦
伊万里駅
徒歩17分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
エスポアールさくら
佐賀県 伊万里市 立花町
伊万里駅
徒歩9分
2階建
14部屋
鉄骨造 2008年
アートヴィラ
佐賀県 伊万里市 新天町
伊万里駅
徒歩2分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
グランディール伊万里
佐賀県 伊万里市 二里町 八谷搦
伊万里駅
徒歩19分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
エイルマンション伊万里駅前グラディオ
佐賀県 伊万里市 新天町 620-6
伊万里駅
徒歩3分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
メゾン・アルカディア
佐賀県 伊万里市 立花町
伊万里駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄骨造 2006年
クレストールせいら
佐賀県 伊万里市 立花町
伊万里駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 2006年
エル・アール
佐賀県 伊万里市 新天町
伊万里駅
徒歩5分
2階建
8部屋
鉄骨造 2005年
ボヌールシャンス1
佐賀県 伊万里市 新天町 712-5
伊万里駅
徒歩5分
5階建
24部屋
鉄骨造 2002年
ボヌールシャンス2
佐賀県 伊万里市 脇田町 3445
伊万里駅
徒歩25分
5階建
20部屋
鉄骨造 2002年
エイルヴィラ伊万里センチュリーコート
佐賀県 伊万里市 二里町 八谷搦1226
伊万里駅
徒歩20分
10階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
エスポワールマンション伊万里2
佐賀県 伊万里市 二里町 八谷搦1077
伊万里駅
徒歩12分
11階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
プレスティージュ伊万里
佐賀県 伊万里市 松島町 236
伊万里駅
徒歩8分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
エスポワール伊万里
佐賀県 伊万里市 伊万里町 乙161
伊万里駅
徒歩6分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ビレッジハウス伊万里IV
佐賀県 伊万里市 新天町
伊万里駅
徒歩4分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
ビレッジハウス伊万里I
佐賀県 伊万里市 新天町
伊万里駅
徒歩4分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1975年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

伊万里市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

伊万里市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、佐賀県の減少傾向(-11.2%)と同じく伊万里市でも人口が-8%以上減少(-17.2%)するため、市場は大幅に縮小します。伊万里市は佐賀県全体の傾向を反映しています。

伊万里市 $kind_labe人口推移 伊万里市における人口推移・動向を調べることができます

伊万里市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

伊万里市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 3.6 万人 -6.98%
2045 3.8 万人 -6.45%
2040 4.1 万人 -5.95%
2035 4.4 万人 -5.81%
2030 4.6 万人 -5.66%
2025 4.9 万人 -6.80%
2020 5.3 万人 -

佐賀県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 62.1 万人 -5.12%
2045 65.4 万人 -4.86%
2040 68.8 万人 -4.50%
2035 72.0 万人 -4.22%
2030 75.2 万人 -3.94%
2025 78.3 万人 -3.53%
2020 81.1 万人 -

伊万里市 中古マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。