姶良市の 中古マンション 価格相場

2024年における姶良市の中古マンション(集合住宅・共同住宅)の価格相場は35.0万円/㎡ (坪単価 115.7万円/坪)です。中古マンション相場は姶良市における1件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古マンションの値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

姶良市の中古マンション相場
2,100 万円
築年数
駅距離
専有面積
9.5
(平均値)
7.0
(平均値)
60.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「姶良市」の最新の中古マンション(集合住宅・共同住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「姶良市」の中古マンション価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古マンション価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

姶良市における直近の中古マンションの取引事例は1件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 姶良市の中古マンション物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

姶良市 中古マンションの価格相場動向

姶良市における中古マンション価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の鹿児島県 姶良市における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は35.0万円/㎡です。

このグラフは、1件の姶良市の中古マンションの取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
姶良市 中古マンション価格相場 推移・動向 姶良市における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

姶良市 中古マンション価格相場 推移・動向

中古マンションの価格相場の最新動向

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

姶良市の直近3年間の平均中古マンション価格は35.0万円/㎡であり、これは鹿児島県全体の平均29.9万円/㎡よりも16.9%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古マンション価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古マンション価格の年別推移

鹿児島県 姶良市における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
7.0
9.5
60.0
35.0
万円/㎡
- 1

鹿児島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2024
12.6
20.6
71.9
32.2
万円/㎡
+8.8%
265

2023
14.8
22.4
69.3
29.6
万円/㎡
+6.0%
305

2022
14.8
23.9
69.6
27.9
万円/㎡
+0.1%
309

2021
16.2
21.9
67.5
27.9
万円/㎡
-3.7%
307

2020
19.6
19.4
65.1
29.0
万円/㎡
+10.3%
181

2019
17.1
22.4
64.6
26.3
万円/㎡
+7.0%
152

2018
16.1
21.4
65.8
24.6
万円/㎡
+0.8%
172

2017
18.8
20.6
66.2
24.4
万円/㎡
+2.5%
167

2016
17.5
20.6
60.5
23.8
万円/㎡
+0.5%
147

2015
16.7
19.9
65.9
23.6
万円/㎡
+6.5%
140

2014
16.5
20.5
66.1
22.2
万円/㎡
+1.1%
142

2013
17.1
18.4
64.5
22.0
万円/㎡
-1.0%
128

2012
17.0
16.5
65.0
22.2
万円/㎡
-4.9%
115

2011
17.7
15.5
69.1
23.3
万円/㎡
-16.5%
130

2010
14.3
12.6
68.6
27.9
万円/㎡
+25.8%
185

2009
16.6
15.5
62.9
22.2
万円/㎡
-1.3%
113

2008
17.5
15.0
66.7
22.5
万円/㎡
-2.4%
106

2007
19.4
15.0
62.0
23.0
万円/㎡
- 77

中古マンションの取引データ

姶良市の中古マンションの取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

関連エリア 中古マンション相場記事

関連するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場記事

隣接するエリアの中古マンション価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

姶良市の他の物件相場

中古マンション以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古マンション相場一覧

姶良市の近隣エリアにおける中古マンション相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
鹿児島市 2,159 万円29.6 万円/㎡2,917 件+9.2%
(2024)
薩摩川内市 2,265 万円29.7 万円/㎡49 件-7.1%
(2024)
霧島市 1,677 万円21.5 万円/㎡152 件+19.4%
(2024)

今すぐ中古マンション価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『姶良市』における中古マンションの価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古マンションの価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古マンション 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

姶良市 中古マンション価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する姶良市における中古マンション価格相場は、 国土交通省の直近の2024/09から2024/09までの期間に取引された「1件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

姶良市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『姶良市』の、築年数に対する中古マンションの価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、姶良市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古マンション価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古マンション価格相場の傾向 姶良市の築年数に対する中古マンション価格相場を調べることができます

築年数に対する中古マンション相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姶良市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

姶良市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

姶良市のエリアごとの中古マンション相場

このセクションでは、「姶良市」のエリアごとの中古マンション価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
姶良市のエリアごとの中古マンション相場 姶良市のエリアごとの中古マンション相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
宮島町2,100 万円
(複数年平均)
35.0 万円/㎡
(2024年)
1 件
(2024年)
-

姶良市の取引データを調べる

姶良市における中古マンションの取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古マンションの価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1件中)

1. 鹿児島県 姶良市 宮島町
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩 7.0分)
・築:9.5 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK ・構造:RC
・都市計画(用途地域):近隣商業  (売却時期:2024年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   35.0 万円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

姶良市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

姶良市には、このエリアの中古マンション価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
姶良市 宮島町 (1) [エリア]2,100 万35.0 万/㎡9.5 年7 分60 ㎡
鹿児島市 長田町 (12) [エリア]2,075 万28.9 万/㎡14.7 年9 分71 ㎡
鹿児島市 郡元 (42) [エリア]2,193 万28.5 万/㎡13.3 年4 分78 ㎡
薩摩川内市 平佐 (12) [エリア]2,117 万26.9 万/㎡11.4 年3 分78 ㎡
JR日豊本線 帖佐駅 (1) [沿線・駅]2,100 万35.0 万/㎡9.5 年7 分60 ㎡
鹿児島市電谷山線 二軒茶屋駅 (8) [沿線・駅]2,575 万33.8 万/㎡11.2 年9 分76 ㎡
鹿児島市電唐湊線 中洲通駅 (18) [沿線・駅]3,233 万39.3 万/㎡12.8 年5 分81 ㎡

姶良市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
モンパルナス室田
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩28分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
コモード
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩28分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ハーモニーヒルズ
鹿児島県 姶良市 永池町
帖佐駅
徒歩16分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ブルーサンシャインIII
鹿児島県 姶良市 東餅田
姶良駅
徒歩14分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
ブランニューM
鹿児島県 姶良市 平松
重富駅
徒歩26分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
DAISHINI
鹿児島県 姶良市 西餅田
姶良駅
徒歩9分
2階建
8部屋
鉄骨造 2016年
MR姶良III
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩22分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
ル・ボヌール
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
スティドリーム
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
エムズパーク
鹿児島県 姶良市 池島町
姶良駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アプローズ平松
鹿児島県 姶良市 平松
重富駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
ブルーサンシャインII
鹿児島県 姶良市 加治木町木田
錦江駅
徒歩16分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
フェリーチェN
鹿児島県 姶良市 東餅田
帖佐駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
プロスペリティM
鹿児島県 姶良市 加治木町新富町
加治木駅
徒歩6分
2階建
鉄筋コンクリート造 2014年
アプローズM
鹿児島県 姶良市 平松
重富駅
徒歩25分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
Y・eBLD(ワイイービルド)
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩23分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
モザ-ル
鹿児島県 姶良市 加治木町木田
錦江駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
ブルーサンシャインI
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩17分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
VivoB.H.T
鹿児島県 姶良市 平松
姶良駅
徒歩25分
2階建
16部屋
鉄骨造 2013年
クレセント姶良
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩15分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ステ-ションヒルズK
鹿児島県 姶良市 加治木町諏訪町
加治木駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 2013年
MR姶良II
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ラポール・ヴィラ
鹿児島県 姶良市 加治木町木田
錦江駅
徒歩18分
2階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
ラファミリア
鹿児島県 姶良市 加治木町諏訪町
加治木駅
徒歩1分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
セルダム.R
鹿児島県 姶良市 加治木町反土
加治木駅
徒歩10分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
クィーンハイツコーア
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩13分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
アミュール
鹿児島県 姶良市 東餅田
帖佐駅
徒歩13分
3階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
ELSUR(エルスール)
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩19分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
シンフォニー加治木
鹿児島県 姶良市 加治木町木田
錦江駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
MR姶良
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩16分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
アイリスMAKISE
鹿児島県 姶良市 宮島町
帖佐駅
徒歩15分
2階建
8部屋
鉄骨造 2011年
Y&M向日葵
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩19分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
カレント.yh
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
ミルキークィーンアイラ
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩16分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
グランディールM
鹿児島県 姶良市 加治木町錦江町
錦江駅
徒歩13分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
エクセレントAIRA
鹿児島県 姶良市 東餅田
帖佐駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄骨造 2010年
ファミーユ.E
鹿児島県 姶良市 東餅田
帖佐駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2010年
サンフォレストI
鹿児島県 姶良市 加治木町木田
錦江駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
アグレアーブル
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩19分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
グランディール.S
鹿児島県 姶良市 西餅田
帖佐駅
徒歩15分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2009年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

姶良市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

姶良市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.3%)すると予測されています。 姶良市における2020年から2035年までの人口減少(-6.3%)は鹿児島県の減少傾向(-13.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、鹿児島県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

姶良市 $kind_labe人口推移 姶良市における人口推移・動向を調べることができます

姶良市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

姶良市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -3.44%
2045 6.7 万人 -3.38%
2040 6.9 万人 -3.32%
2035 7.2 万人 -2.96%
2030 7.4 万人 -2.36%
2025 7.6 万人 -1.07%
2020 7.6 万人 -

鹿児島県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 117.1 万人 -5.59%
2045 124.0 万人 -5.31%
2040 130.9 万人 -4.99%
2035 137.8 万人 -4.81%
2030 144.8 万人 -4.62%
2025 151.8 万人 -4.43%
2020 158.8 万人 -

姶良市 中古マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。