このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「茅ケ崎市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「茅ケ崎市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
茅ケ崎市 土地の価格相場動向
茅ケ崎市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の神奈川県 茅ケ崎市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 75.8万円/坪(22.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +0.9％( +0.7万円/坪)と僅かに上昇しています。
このグラフは、3,453件の茅ケ崎市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
茅ケ崎市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
神奈川県 茅ケ崎市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 23.1 分 | 50.9 坪 | 75.8 万円/坪 | +0.9% | 49 件 |
| 2024 年 | 19.9 分 | 64.8 坪 | 75.1 万円/坪 | +3.3% | 184 件 |
| 2023 年 | 20.7 分 | 70.1 坪 | 72.7 万円/坪 | +2.4% | 148 件 |
| 2022 年 | 20.6 分 | 59.9 坪 | 71.0 万円/坪 | +11.0% | 198 件 |
| 2021 年 | 20.7 分 | 64.4 坪 | 64.0 万円/坪 | +10.5% | 218 件 |
| 2020 年 | 21.5 分 | 61.4 坪 | 57.9 万円/坪 | +3.4% | 178 件 |
| 2019 年 | 20.4 分 | 67.8 坪 | 56.0 万円/坪 | -6.8% | 146 件 |
| 2018 年 | 20.4 分 | 69.4 坪 | 60.1 万円/坪 | -2.3% | 182 件 |
| 2017 年 | 19.7 分 | 66.1 坪 | 61.5 万円/坪 | +12.9% | 164 件 |
| 2016 年 | 20.5 分 | 65.1 坪 | 54.5 万円/坪 | -8.0% | 174 件 |
| 2015 年 | 19.7 分 | 60.6 坪 | 59.2 万円/坪 | -2.9% | 186 件 |
| 2014 年 | 18.8 分 | 57.0 坪 | 61.0 万円/坪 | +0.2% | 156 件 |
| 2013 年 | 20.2 分 | 65.2 坪 | 60.9 万円/坪 | +3.2% | 193 件 |
| 2012 年 | 21.0 分 | 55.5 坪 | 59.0 万円/坪 | -6.5% | 195 件 |
| 2011 年 | 21.4 分 | 59.6 坪 | 63.2 万円/坪 | -6.4% | 214 件 |
| 2010 年 | 21.2 分 | 62.6 坪 | 67.5 万円/坪 | -2.6% | 228 件 |
| 2009 年 | 21.0 分 | 53.5 坪 | 69.2 万円/坪 | -5.0% | 241 件 |
| 2008 年 | 22.4 分 | 61.6 坪 | 72.9 万円/坪 | +3.0% | 203 件 |
| 2007 年 | 21.2 分 | 67.0 坪 | 70.8 万円/坪 | +38.2% | 170 件 |
| 2006 年 | 9.5 分 | 61.3 坪 | 51.2 万円/坪 | - | 2 件 |
神奈川県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 19.0 分 | 72.1 坪 | 78.3 万円/坪 | -0.7% | 1,180 件 |
| 2024 年 | 19.4 分 | 73.8 坪 | 78.9 万円/坪 | +6.1% | 3,891 件 |
| 2023 年 | 19.0 分 | 75.5 坪 | 74.3 万円/坪 | +6.8% | 3,993 件 |
| 2022 年 | 19.7 分 | 76.2 坪 | 69.6 万円/坪 | +5.1% | 4,221 件 |
| 2021 年 | 19.9 分 | 72.0 坪 | 66.2 万円/坪 | +4.2% | 4,837 件 |
| 2020 年 | 19.0 分 | 70.8 坪 | 63.6 万円/坪 | +1.0% | 4,588 件 |
| 2019 年 | 19.3 分 | 76.4 坪 | 63.0 万円/坪 | -2.3% | 4,195 件 |
| 2018 年 | 19.2 分 | 76.2 坪 | 64.4 万円/坪 | -0.3% | 4,676 件 |
| 2017 年 | 18.9 分 | 73.8 坪 | 64.6 万円/坪 | +7.8% | 4,680 件 |
| 2016 年 | 18.8 分 | 75.0 坪 | 59.9 万円/坪 | +3.3% | 4,975 件 |
| 2015 年 | 18.8 分 | 74.4 坪 | 58.0 万円/坪 | +1.3% | 5,104 件 |
| 2014 年 | 19.5 分 | 75.4 坪 | 57.3 万円/坪 | -3.1% | 4,905 件 |
| 2013 年 | 19.3 分 | 71.9 坪 | 59.1 万円/坪 | +1.4% | 5,444 件 |
| 2012 年 | 19.6 分 | 72.2 坪 | 58.4 万円/坪 | -3.3% | 5,432 件 |
| 2011 年 | 19.5 分 | 73.4 坪 | 60.3 万円/坪 | +2.6% | 5,441 件 |
| 2010 年 | 19.6 分 | 72.5 坪 | 58.8 万円/坪 | -4.2% | 6,371 件 |
| 2009 年 | 19.3 分 | 68.2 坪 | 61.4 万円/坪 | -6.0% | 5,699 件 |
| 2008 年 | 20.8 分 | 75.1 坪 | 65.3 万円/坪 | -5.9% | 5,689 件 |
| 2007 年 | 20.4 分 | 80.0 坪 | 69.4 万円/坪 | -6.8% | 5,561 件 |
| 2006 年 | 16.2 分 | 75.2 坪 | 74.4 万円/坪 | +1.2% | 3,223 件 |
| 2005 年 | 15.7 分 | 71.6 坪 | 73.6 万円/坪 | - | 1,434 件 |
土地の取引データ
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茅ケ崎市の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『茅ケ崎市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
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| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茅ケ崎市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2025/06までの期間に取引された「618件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
茅ケ崎市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『茅ケ崎市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
茅ケ崎市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-15.70%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、茅ケ崎市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、茅ケ崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
茅ケ崎市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2024年 19.9 分 → 2025年 23.1 分、+16.2 ％と増加)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 3.7 ％ → 2025年 2.0 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
茅ケ崎市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「茅ケ崎市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 十間坂 | 3,384 万円 (複数年平均) | 73.0 万円/坪 (2025年) | 58 件 (2025年) | +68.4% (2025) |
| ひばりが丘 | 2,690 万円 (複数年平均) | 82.6 万円/坪 (2023年) | 29 件 (2023年) | -5.1% (2023) |
| みずき | 3,301 万円 (複数年平均) | 63.9 万円/坪 (2023年) | 91 件 (2023年) | - |
| 下寺尾 | 1,621 万円 (複数年平均) | 16.1 万円/坪 (2025年) | 54 件 (2025年) | -24.3% (2025) |
| 下町屋 | 3,666 万円 (複数年平均) | 44.7 万円/坪 (2025年) | 24 件 (2025年) | - |
| 中島 | 2,170 万円 (複数年平均) | 72.7 万円/坪 (2025年) | 47 件 (2025年) | +175.0% (2025) |
| 中海岸 | 4,640 万円 (複数年平均) | 78.7 万円/坪 (2025年) | 100 件 (2025年) | -29.8% (2025) |
| 今宿 | 3,237 万円 (複数年平均) | 68.7 万円/坪 (2025年) | 84 件 (2025年) | +17.3% (2025) |
| 代官町 | 2,886 万円 (複数年平均) | 58.9 万円/坪 (2024年) | 29 件 (2024年) | -27.1% (2024) |
| 元町 | 5,490 万円 (複数年平均) | 248 万円/坪 (2024年) | 22 件 (2024年) | - |
| 共恵 | 5,438 万円 (複数年平均) | 95.5 万円/坪 (2024年) | 41 件 (2024年) | -9.2% (2024) |
| 円蔵 | 2,811 万円 (複数年平均) | 85.4 万円/坪 (2025年) | 90 件 (2025年) | +86.8% (2025) |
| 出口町 | 5,076 万円 (複数年平均) | 56.7 万円/坪 (2025年) | 22 件 (2025年) | +20.0% (2025) |
| 南湖 | 3,508 万円 (複数年平均) | 74.4 万円/坪 (2025年) | 153 件 (2025年) | -17.7% (2025) |
| 堤 | 2,441 万円 (複数年平均) | 42.7 万円/坪 (2025年) | 92 件 (2025年) | -0.2% (2025) |
| 室田 | 3,321 万円 (複数年平均) | 66.1 万円/坪 (2024年) | 62 件 (2024年) | -0.1% (2024) |
| 富士見町 | 4,210 万円 (複数年平均) | 87.9 万円/坪 (2024年) | 31 件 (2024年) | -2.6% (2024) |
| 小和田 | 3,446 万円 (複数年平均) | 59.2 万円/坪 (2025年) | 79 件 (2025年) | -35.1% (2025) |
| 小桜町 | 2,679 万円 (複数年平均) | 62.5 万円/坪 (複数年平均) | 15 件 (全期間) | - |
| 常盤町 | 3,593 万円 (複数年平均) | 95.8 万円/坪 (2022年) | 28 件 (2022年) | - |
| 平和町 | 3,027 万円 (複数年平均) | 139 万円/坪 (2025年) | 22 件 (2025年) | +37.8% (2025) |
| 平太夫新田 | 1,440 万円 (複数年平均) | 5.8 万円/坪 (2024年) | 5 件 (2024年) | - |
| 幸町 | 9,241 万円 (複数年平均) | 141 万円/坪 (2024年) | 17 件 (2024年) | - |
| 新栄町 | 6,726 万円 (複数年平均) | 111 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 旭が丘 | 3,001 万円 (複数年平均) | 77.8 万円/坪 (2024年) | 18 件 (2024年) | - |
| 本宿町 | 4,250 万円 (複数年平均) | 129 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | +46.9% (2023) |
| 本村 | 3,447 万円 (複数年平均) | 97.8 万円/坪 (2025年) | 79 件 (2025年) | +32.0% (2025) |
| 東海岸北 | 5,371 万円 (複数年平均) | 52.9 万円/坪 (2025年) | 210 件 (2025年) | -41.2% (2025) |
| 東海岸南 | 5,416 万円 (複数年平均) | 103 万円/坪 (2025年) | 204 件 (2025年) | +10.8% (2025) |
| 松が丘 | 4,002 万円 (複数年平均) | 112 万円/坪 (2025年) | 58 件 (2025年) | +29.6% (2025) |
| 松尾 | 2,482 万円 (複数年平均) | 78.0 万円/坪 (2024年) | 14 件 (2024年) | - |
| 松林 | 3,169 万円 (複数年平均) | 83.7 万円/坪 (2024年) | 50 件 (2024年) | -22.6% (2024) |
| 松浪 | 3,623 万円 (複数年平均) | 88.2 万円/坪 (2025年) | 62 件 (2025年) | +2.2% (2025) |
| 松風台 | 2,544 万円 (複数年平均) | 60.3 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | +20.2% (2023) |
| 柳島 | 3,125 万円 (複数年平均) | 51.3 万円/坪 (2024年) | 94 件 (2024年) | -15.8% (2024) |
| 柳島海岸 | 3,604 万円 (複数年平均) | 85.3 万円/坪 (2022年) | 27 件 (2022年) | - |
| 汐見台 | 3,100 万円 (複数年平均) | 104 万円/坪 (2024年) | 3 件 (2024年) | - |
| 浜之郷 | 2,586 万円 (複数年平均) | 45.5 万円/坪 (2025年) | 122 件 (2025年) | -30.0% (2025) |
| 浜竹 | 5,471 万円 (複数年平均) | 132 万円/坪 (2025年) | 152 件 (2025年) | +17.2% (2025) |
| 浜見平 | 2,100 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2024年) | 3 件 (2024年) | - |
| 浜須賀 | 4,308 万円 (複数年平均) | 67.4 万円/坪 (2024年) | 32 件 (2024年) | +494.9% (2024) |
| 甘沼 | 2,202 万円 (複数年平均) | 6.8 万円/坪 (2025年) | 61 件 (2025年) | -84.6% (2025) |
| 白浜町 | 3,611 万円 (複数年平均) | 77.1 万円/坪 (2023年) | 19 件 (2023年) | -29.0% (2023) |
| 矢畑 | 3,805 万円 (複数年平均) | 64.3 万円/坪 (2024年) | 118 件 (2024年) | -14.6% (2024) |
| 緑が浜 | 4,527 万円 (複数年平均) | 97.1 万円/坪 (2024年) | 15 件 (2024年) | +10.5% (2024) |
| 美住町 | 3,303 万円 (複数年平均) | 76.5 万円/坪 (2025年) | 60 件 (2025年) | -4.9% (2025) |
| 芹沢 | 1,352 万円 (複数年平均) | 12.5 万円/坪 (2024年) | 50 件 (2024年) | +28.3% (2024) |
| 若松町 | 3,986 万円 (複数年平均) | 80.0 万円/坪 (2023年) | 48 件 (2023年) | -7.1% (2023) |
| 茅ケ崎 | 3,033 万円 (複数年平均) | 78.1 万円/坪 (2023年) | 25 件 (2023年) | +2.9% (2023) |
| 菱沼 | 4,288 万円 (複数年平均) | 110 万円/坪 (2025年) | 161 件 (2025年) | +30.1% (2025) |
| 菱沼海岸 | 4,856 万円 (複数年平均) | 89.9 万円/坪 (2023年) | 25 件 (2023年) | +7.7% (2023) |
| 萩園 | 2,211 万円 (複数年平均) | 46.6 万円/坪 (2025年) | 115 件 (2025年) | -1.5% (2025) |
| 行谷 | 1,640 万円 (複数年平均) | 25.8 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 西久保 | 2,645 万円 (複数年平均) | 56.7 万円/坪 (2025年) | 55 件 (2025年) | - |
| 赤松町 | 5,630 万円 (複数年平均) | 190 万円/坪 (2025年) | 28 件 (2025年) | - |
| 赤羽根 | 2,441 万円 (複数年平均) | 50.6 万円/坪 (2025年) | 93 件 (2025年) | +0.9% (2025) |
| 香川 | 2,496 万円 (複数年平均) | 54.3 万円/坪 (2025年) | 145 件 (2025年) | -0.4% (2025) |
| 高田 | 3,266 万円 (複数年平均) | 72.4 万円/坪 (2024年) | 109 件 (2024年) | +23.2% (2024) |
| 鶴が台 | 2,100 万円 (複数年平均) | 51.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |