このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「札幌市東区」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「札幌市東区」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
札幌市東区 土地の価格相場動向
札幌市東区における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の北海道 札幌市 東区における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.2万円/坪(12.2万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +20.5％( +6.8万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、4,222件の札幌市東区の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
対象：
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札幌市東区 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
北海道 札幌市 東区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 15.9 分 | 89.3 坪 | 40.2 万円/坪 | +20.5% | 74 件 |
| 2024 年 | 25.5 分 | 94.6 坪 | 33.3 万円/坪 | -2.7% | 207 件 |
| 2023 年 | 25.6 分 | 81.8 坪 | 34.3 万円/坪 | -0.4% | 201 件 |
| 2022 年 | 31.2 分 | 86.7 坪 | 34.4 万円/坪 | +34.5% | 229 件 |
| 2021 年 | 36.5 分 | 89.2 坪 | 25.6 万円/坪 | -8.3% | 247 件 |
| 2020 年 | 27.1 分 | 74.4 坪 | 27.9 万円/坪 | +8.4% | 272 件 |
| 2019 年 | 28.4 分 | 86.6 坪 | 25.7 万円/坪 | -3.3% | 261 件 |
| 2018 年 | 24.3 分 | 90.4 坪 | 26.6 万円/坪 | +28.3% | 246 件 |
| 2017 年 | 29.2 分 | 88.4 坪 | 20.7 万円/坪 | -4.6% | 242 件 |
| 2016 年 | 25.8 分 | 95.6 坪 | 21.7 万円/坪 | +8.5% | 241 件 |
| 2015 年 | 26.6 分 | 98.6 坪 | 20.0 万円/坪 | -1.7% | 243 件 |
| 2014 年 | 27.8 分 | 92.5 坪 | 20.4 万円/坪 | +3.3% | 219 件 |
| 2013 年 | 26.5 分 | 94.5 坪 | 19.7 万円/坪 | +8.1% | 214 件 |
| 2012 年 | 30.9 分 | 83.6 坪 | 18.2 万円/坪 | -7.6% | 211 件 |
| 2011 年 | 25.4 分 | 95.6 坪 | 19.8 万円/坪 | +2.9% | 169 件 |
| 2010 年 | 28.4 分 | 86.1 坪 | 19.2 万円/坪 | -12.2% | 201 件 |
| 2009 年 | 20.8 分 | 76.9 坪 | 21.9 万円/坪 | -2.6% | 169 件 |
| 2008 年 | 25.1 分 | 83.9 坪 | 22.4 万円/坪 | -6.6% | 151 件 |
| 2007 年 | 23.0 分 | 99.3 坪 | 24.0 万円/坪 | +4.3% | 169 件 |
| 2006 年 | 22.8 分 | 78.7 坪 | 23.0 万円/坪 | +41.2% | 147 件 |
| 2005 年 | 34.0 分 | 65.8 坪 | 16.3 万円/坪 | - | 2 件 |
北海道 札幌市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 22.9 分 | 87.9 坪 | 37.5 万円/坪 | -2.7% | 488 件 |
| 2024 年 | 22.3 分 | 88.2 坪 | 38.5 万円/坪 | +2.0% | 1,260 件 |
| 2023 年 | 23.3 分 | 81.0 坪 | 37.8 万円/坪 | +1.3% | 1,188 件 |
| 2022 年 | 25.0 分 | 80.1 坪 | 37.3 万円/坪 | +13.6% | 1,461 件 |
| 2021 年 | 26.9 分 | 88.2 坪 | 32.8 万円/坪 | +1.1% | 1,621 件 |
| 2020 年 | 24.1 分 | 80.7 坪 | 32.5 万円/坪 | +11.8% | 1,714 件 |
| 2019 年 | 22.9 分 | 83.5 坪 | 29.0 万円/坪 | +1.8% | 1,597 件 |
| 2018 年 | 22.7 分 | 85.8 坪 | 28.5 万円/坪 | +5.7% | 1,512 件 |
| 2017 年 | 24.0 分 | 89.1 坪 | 27.0 万円/坪 | +10.3% | 1,563 件 |
| 2016 年 | 24.7 分 | 89.5 坪 | 24.4 万円/坪 | +5.7% | 1,469 件 |
| 2015 年 | 23.2 分 | 89.4 坪 | 23.1 万円/坪 | +8.9% | 1,478 件 |
| 2014 年 | 24.1 分 | 86.7 坪 | 21.3 万円/坪 | +4.1% | 1,418 件 |
| 2013 年 | 23.6 分 | 88.5 坪 | 20.4 万円/坪 | -3.1% | 1,558 件 |
| 2012 年 | 21.8 分 | 85.2 坪 | 21.1 万円/坪 | +3.9% | 1,622 件 |
| 2011 年 | 22.7 分 | 91.0 坪 | 20.3 万円/坪 | +0.7% | 1,466 件 |
| 2010 年 | 23.5 分 | 87.5 坪 | 20.1 万円/坪 | +0.6% | 1,385 件 |
| 2009 年 | 22.1 分 | 86.3 坪 | 20.0 万円/坪 | -10.4% | 1,275 件 |
| 2008 年 | 24.4 分 | 89.6 坪 | 22.3 万円/坪 | -15.0% | 1,314 件 |
| 2007 年 | 22.1 分 | 93.9 坪 | 26.3 万円/坪 | +2.9% | 1,445 件 |
| 2006 年 | 23.3 分 | 87.8 坪 | 25.5 万円/坪 | +13.8% | 1,411 件 |
| 2005 年 | 24.8 分 | 64.8 坪 | 22.4 万円/坪 | - | 12 件 |
北海道における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 27.8 分 | 107.4 坪 | 19.9 万円/坪 | +16.5% | 1,232 件 |
| 2024 年 | 28.8 分 | 112.8 坪 | 17.1 万円/坪 | +8.3% | 4,017 件 |
| 2023 年 | 29.5 分 | 109.5 坪 | 15.8 万円/坪 | -2.3% | 4,200 件 |
| 2022 年 | 29.7 分 | 108.8 坪 | 16.1 万円/坪 | +18.6% | 4,947 件 |
| 2021 年 | 32.4 分 | 109.9 坪 | 13.6 万円/坪 | -2.5% | 5,848 件 |
| 2020 年 | 30.3 分 | 110.0 坪 | 14.0 万円/坪 | +8.9% | 5,621 件 |
| 2019 年 | 29.9 分 | 112.6 坪 | 12.8 万円/坪 | +1.4% | 5,329 件 |
| 2018 年 | 29.5 分 | 113.6 坪 | 12.6 万円/坪 | +5.8% | 4,964 件 |
| 2017 年 | 30.1 分 | 113.7 坪 | 12.0 万円/坪 | +10.1% | 5,269 件 |
| 2016 年 | 30.6 分 | 112.6 坪 | 10.9 万円/坪 | +2.6% | 5,185 件 |
| 2015 年 | 30.1 分 | 111.8 坪 | 10.6 万円/坪 | +6.9% | 5,010 件 |
| 2014 年 | 30.1 分 | 109.6 坪 | 9.9 万円/坪 | +3.6% | 5,023 件 |
| 2013 年 | 30.5 分 | 108.5 坪 | 9.6 万円/坪 | -4.7% | 5,780 件 |
| 2012 年 | 29.5 分 | 103.5 坪 | 10.0 万円/坪 | +1.5% | 5,657 件 |
| 2011 年 | 29.4 分 | 105.3 坪 | 9.9 万円/坪 | +0.1% | 5,238 件 |
| 2010 年 | 29.6 分 | 106.3 坪 | 9.9 万円/坪 | -1.2% | 4,909 件 |
| 2009 年 | 28.4 分 | 106.4 坪 | 10.0 万円/坪 | -8.8% | 4,667 件 |
| 2008 年 | 30.1 分 | 104.7 坪 | 10.9 万円/坪 | -50.6% | 4,564 件 |
| 2007 年 | 28.2 分 | 95.4 坪 | 22.1 万円/坪 | -13.0% | 2,002 件 |
| 2006 年 | 23.4 分 | 88.2 坪 | 25.5 万円/坪 | +13.6% | 1,416 件 |
| 2005 年 | 24.8 分 | 64.8 坪 | 22.4 万円/坪 | - | 12 件 |
土地の取引データ
札幌市東区の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
関連エリア 土地相場記事
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札幌市東区の他の物件相場
土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『札幌市東区』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する札幌市東区における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2025/06までの期間に取引された「768件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
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札幌市東区 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『札幌市東区』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
札幌市東区の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以上、20%以内(-15.59%)程度安くなるエリアです。
以下のグラフは、札幌市東区の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
色分け：
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
| | | | |
土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
札幌市東区の周辺環境
札幌のベットタウンとして発展
東区は、札幌市の北東部にあり、札幌市で人口が2番目に多い区です。石狩川と豊平川、国道5号線に囲まれた地域です。区内の西南部は札幌市の中心に近いため住宅地が多く、東北部では森林が多い地帯です。市街地は区画整理されていて、碁盤の目のような区画です。
江戸時代から、松前藩と蝦夷の住民との交易が行われていた地域で、明治時代に発展する前から開発が行われていた地域と言われています。
鉄道は、JR函館本線・学園都市線、札幌市営地下鉄が走っていますが、区の西南部市街地だけで、郊外は交通事情がよくない地域となります。団地が多くあり、札幌中心部からのベットタウンとしての位置づけです。
サッポロガーデンパークは、サッポロビール工場があった跡地で、現在では商業施設が集まる観光スポットです。サッポロビール博物館は、サッポロ開拓使によって設立された工場で歴史を学べます。
自然とアートの融合公園
モエレ沼公園は、自然の沼を活用した総合公園で、自然とアートが融合しています。園内には、ガラスのピラミッドやスライドマウンテンなどの近代建築物やオブジェがあり憩いのスポットです。春のサクラ、夏のモエレ沼ビーチ、秋の紅葉、冬のクロスカントリー・雪遊びと四季を通じて楽しめます。野球場、テニスコート、レストランやショップもあるので、1日を通じて遊べるスポットです。駐車場も広く無料なので郊外型公園として多くの方が訪れています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
札幌市東区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2024年 25.5 分 → 2025年 15.9 分、-37.5 ％と大きく減少)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 7.1 ％ → 2025年 10.7 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
札幌市東区のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「札幌市東区」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 丘珠町 | 340 万円 (複数年平均) | 5.5 万円/坪 (2025年) | 52 件 (2025年) | +55.2% (2025) |
| 中沼1条 | 389 万円 (複数年平均) | 10.9 万円/坪 (2024年) | 34 件 (2024年) | +28.6% (2024) |
| 中沼2条 | 586 万円 (複数年平均) | 9.7 万円/坪 (2024年) | 20 件 (2024年) | -24.8% (2024) |
| 中沼3条 | 559 万円 (複数年平均) | 9.0 万円/坪 (2023年) | 11 件 (2023年) | +50.4% (2023) |
| 中沼4条 | 482 万円 (複数年平均) | 9.6 万円/坪 (2024年) | 10 件 (2024年) | - |
| 中沼5条 | 528 万円 (複数年平均) | 9.0 万円/坪 (2022年) | 5 件 (2022年) | - |
| 中沼6条 | 436 万円 (複数年平均) | 11.3 万円/坪 (2023年) | 7 件 (2023年) | +0.0% (2023) |
| 中沼町 | 264 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (2024年) | 100 件 (2024年) | -27.9% (2024) |
| 中沼西1条 | 551 万円 (複数年平均) | 16.5 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | - |
| 中沼西2条 | 457 万円 (複数年平均) | 9.7 万円/坪 (2024年) | 14 件 (2024年) | - |
| 中沼西3条 | 365 万円 (複数年平均) | 6.2 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 中沼西4条 | 537 万円 (複数年平均) | 2.4 万円/坪 (2024年) | 15 件 (2024年) | - |
| 中沼西5条 | 360 万円 (複数年平均) | 9.7 万円/坪 (2025年) | 19 件 (2025年) | +272.5% (2025) |
| 伏古1条 | 1,377 万円 (複数年平均) | 35.7 万円/坪 (2024年) | 11 件 (2024年) | - |
| 伏古2条 | 1,213 万円 (複数年平均) | 22.6 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 伏古3条 | 3,353 万円 (複数年平均) | 28.7 万円/坪 (2025年) | 15 件 (2025年) | - |
| 伏古4条 | 3,944 万円 (複数年平均) | 37.8 万円/坪 (2023年) | 16 件 (2023年) | +14.3% (2023) |
| 伏古5条 | 2,404 万円 (複数年平均) | 32.3 万円/坪 (2023年) | 13 件 (2023年) | -19.9% (2023) |
| 伏古6条 | 2,055 万円 (複数年平均) | 33.1 万円/坪 (2025年) | 11 件 (2025年) | -2.9% (2025) |
| 伏古7条 | 1,986 万円 (複数年平均) | 37.0 万円/坪 (2024年) | 11 件 (2024年) | +12.0% (2024) |
| 伏古8条 | 1,648 万円 (複数年平均) | 31.9 万円/坪 (2024年) | 18 件 (2024年) | -7.1% (2024) |
| 伏古9条 | 1,295 万円 (複数年平均) | 31.4 万円/坪 (2023年) | 22 件 (2023年) | +2.9% (2023) |
| 伏古10条 | 1,742 万円 (複数年平均) | 28.8 万円/坪 (2025年) | 44 件 (2025年) | +16.2% (2025) |
| 伏古11条 | 1,988 万円 (複数年平均) | 21.0 万円/坪 (2024年) | 20 件 (2024年) | +26.8% (2024) |
| 伏古12条 | 1,501 万円 (複数年平均) | 22.0 万円/坪 (2024年) | 16 件 (2024年) | -16.7% (2024) |
| 伏古13条 | 1,705 万円 (複数年平均) | 22.9 万円/坪 (2024年) | 12 件 (2024年) | - |
| 伏古14条 | 1,079 万円 (複数年平均) | 15.7 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 北4条東 | - 万円 (複数年平均) | - 万円/坪 | - 件 | - |
| 北5条東 | 4,268 万円 (複数年平均) | 20.3 万円/坪 (2023年) | 26 件 (2023年) | - |
| 北6条東 | 7,883 万円 (複数年平均) | 136 万円/坪 (2022年) | 8 件 (2022年) | - |
| 北7条東 | 3,884 万円 (複数年平均) | 119 万円/坪 (2025年) | 23 件 (2025年) | - |
| 北8条東 | 2,700 万円 (複数年平均) | 31.0 万円/坪 (2023年) | 26 件 (2023年) | -52.1% (2023) |
| 北9条東 | 3,466 万円 (複数年平均) | 20.7 万円/坪 (2024年) | 21 件 (2024年) | -68.4% (2024) |
| 北10条東 | 4,797 万円 (複数年平均) | 47.2 万円/坪 (2025年) | 36 件 (2025年) | -22.9% (2025) |
| 北11条東 | 2,966 万円 (複数年平均) | 78.3 万円/坪 (2025年) | 29 件 (2025年) | -11.0% (2025) |
| 北12条東 | 4,683 万円 (複数年平均) | 62.4 万円/坪 (2022年) | 25 件 (2022年) | - |
| 北13条東 | 3,772 万円 (複数年平均) | 69.0 万円/坪 (2025年) | 29 件 (2025年) | -15.3% (2025) |
| 北14条東 | 3,146 万円 (複数年平均) | 67.1 万円/坪 (2024年) | 26 件 (2024年) | - |
| 北15条東 | 2,704 万円 (複数年平均) | 45.1 万円/坪 (2025年) | 39 件 (2025年) | -15.8% (2025) |
| 北16条東 | 4,121 万円 (複数年平均) | 64.4 万円/坪 (2025年) | 47 件 (2025年) | +6.8% (2025) |
| 北17条東 | 3,046 万円 (複数年平均) | 49.8 万円/坪 (2025年) | 31 件 (2025年) | +5.9% (2025) |
| 北18条東 | 2,565 万円 (複数年平均) | 53.5 万円/坪 (2024年) | 58 件 (2024年) | -13.4% (2024) |
| 北19条東 | 4,052 万円 (複数年平均) | 41.5 万円/坪 (2025年) | 119 件 (2025年) | -0.3% (2025) |
| 北20条東 | 3,087 万円 (複数年平均) | 41.3 万円/坪 (2025年) | 92 件 (2025年) | +3.5% (2025) |
| 北21条東 | 2,912 万円 (複数年平均) | 33.1 万円/坪 (2025年) | 94 件 (2025年) | -6.8% (2025) |
| 北22条東 | 2,583 万円 (複数年平均) | 31.9 万円/坪 (2025年) | 90 件 (2025年) | -6.5% (2025) |
| 北23条東 | 4,020 万円 (複数年平均) | 57.1 万円/坪 (2025年) | 102 件 (2025年) | +33.5% (2025) |
| 北24条東 | 3,571 万円 (複数年平均) | 57.7 万円/坪 (2025年) | 55 件 (2025年) | +25.5% (2025) |
| 北25条東 | 2,858 万円 (複数年平均) | 48.0 万円/坪 (2025年) | 64 件 (2025年) | -8.6% (2025) |
| 北26条東 | 3,188 万円 (複数年平均) | 47.2 万円/坪 (2024年) | 54 件 (2024年) | -0.7% (2024) |
| 北27条東 | 2,155 万円 (複数年平均) | 36.4 万円/坪 (2024年) | 68 件 (2024年) | -8.2% (2024) |
| 北28条東 | 2,785 万円 (複数年平均) | 27.2 万円/坪 (2025年) | 74 件 (2025年) | -61.1% (2025) |
| 北30条東 | 2,488 万円 (複数年平均) | 45.1 万円/坪 (2025年) | 53 件 (2025年) | +7.9% (2025) |
| 北31条東 | 1,989 万円 (複数年平均) | 35.0 万円/坪 (2025年) | 63 件 (2025年) | - |
| 北32条東 | 2,492 万円 (複数年平均) | 30.5 万円/坪 (2025年) | 53 件 (2025年) | -26.8% (2025) |
| 北33条東 | 3,186 万円 (複数年平均) | 51.8 万円/坪 (2024年) | 44 件 (2024年) | +20.4% (2024) |
| 北34条東 | 2,297 万円 (複数年平均) | 30.0 万円/坪 (2025年) | 78 件 (2025年) | -29.5% (2025) |
| 北35条東 | 1,732 万円 (複数年平均) | 36.5 万円/坪 (2025年) | 65 件 (2025年) | +4.6% (2025) |
| 北36条東 | 2,159 万円 (複数年平均) | 36.5 万円/坪 (2025年) | 110 件 (2025年) | -1.2% (2025) |
| 北37条東 | 1,946 万円 (複数年平均) | 44.1 万円/坪 (2025年) | 67 件 (2025年) | +7.2% (2025) |
| 北38条東 | 1,967 万円 (複数年平均) | 44.1 万円/坪 (2025年) | 39 件 (2025年) | +11.9% (2025) |
| 北39条東 | 1,696 万円 (複数年平均) | 39.0 万円/坪 (2025年) | 72 件 (2025年) | +33.5% (2025) |
| 北40条東 | 2,614 万円 (複数年平均) | 30.0 万円/坪 (2025年) | 66 件 (2025年) | -21.5% (2025) |
| 北41条東 | 2,460 万円 (複数年平均) | 42.4 万円/坪 (2025年) | 54 件 (2025年) | -7.5% (2025) |
| 北42条東 | 2,663 万円 (複数年平均) | 39.7 万円/坪 (2024年) | 38 件 (2024年) | +8.0% (2024) |
| 北43条東 | 2,266 万円 (複数年平均) | 14.2 万円/坪 (2025年) | 77 件 (2025年) | -54.0% (2025) |
| 北44条東 | 1,987 万円 (複数年平均) | 32.0 万円/坪 (2025年) | 34 件 (2025年) | -45.0% (2025) |
| 北45条東 | 2,536 万円 (複数年平均) | 38.0 万円/坪 (2024年) | 55 件 (2024年) | -10.1% (2024) |
| 北46条東 | 1,794 万円 (複数年平均) | 31.8 万円/坪 (2025年) | 71 件 (2025年) | -8.0% (2025) |
| 北47条東 | 1,778 万円 (複数年平均) | 18.5 万円/坪 (2025年) | 52 件 (2025年) | -52.8% (2025) |
| 北48条東 | 1,801 万円 (複数年平均) | 39.2 万円/坪 (2024年) | 28 件 (2024年) | +8.9% (2024) |
| 北49条東 | 1,605 万円 (複数年平均) | 41.3 万円/坪 (2025年) | 58 件 (2025年) | +196.1% (2025) |
| 北50条東 | 1,425 万円 (複数年平均) | 22.2 万円/坪 (2024年) | 21 件 (2024年) | -18.7% (2024) |
| 北51条東 | 1,504 万円 (複数年平均) | 18.9 万円/坪 (2025年) | 15 件 (2025年) | -34.1% (2025) |
| 北丘珠1条 | 465 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 北丘珠2条 | 734 万円 (複数年平均) | 18.2 万円/坪 (2023年) | 6 件 (2023年) | - |
| 北丘珠3条 | 732 万円 (複数年平均) | 21.4 万円/坪 (2023年) | 31 件 (2023年) | +29.9% (2023) |
| 北丘珠4条 | 904 万円 (複数年平均) | 17.2 万円/坪 (2025年) | 29 件 (2025年) | +88.7% (2025) |
| 北丘珠5条 | 434 万円 (複数年平均) | 6.4 万円/坪 (2025年) | 17 件 (2025年) | - |
| 北丘珠6条 | 580 万円 (複数年平均) | 2.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 本町1条 | 2,590 万円 (複数年平均) | 49.6 万円/坪 (2025年) | 81 件 (2025年) | +25.2% (2025) |
| 本町2条 | 2,830 万円 (複数年平均) | 32.1 万円/坪 (2024年) | 59 件 (2024年) | -1.6% (2024) |
| 東苗穂1条 | 1,120 万円 (複数年平均) | 20.6 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東苗穂2条 | 2,300 万円 (複数年平均) | 13.4 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 東苗穂3条 | 1,388 万円 (複数年平均) | 0 万円/坪 (2025年) | 18 件 (2025年) | - |
| 東苗穂4条 | 3,297 万円 (複数年平均) | 34.3 万円/坪 (2024年) | 17 件 (2024年) | +27.9% (2024) |
| 東苗穂5条 | 2,386 万円 (複数年平均) | 19.4 万円/坪 (2023年) | 10 件 (2023年) | -33.5% (2023) |
| 東苗穂6条 | 1,509 万円 (複数年平均) | 24.0 万円/坪 (2025年) | 51 件 (2025年) | -2.3% (2025) |
| 東苗穂7条 | 1,355 万円 (複数年平均) | 19.8 万円/坪 (2023年) | 25 件 (2023年) | -26.6% (2023) |
| 東苗穂8条 | 1,796 万円 (複数年平均) | 22.7 万円/坪 (2025年) | 67 件 (2025年) | -9.5% (2025) |
| 東苗穂9条 | 1,321 万円 (複数年平均) | 18.1 万円/坪 (2024年) | 34 件 (2024年) | -22.5% (2024) |
| 東苗穂10条 | 1,314 万円 (複数年平均) | 15.5 万円/坪 (2023年) | 30 件 (2023年) | - |
| 東苗穂11条 | 1,335 万円 (複数年平均) | 22.8 万円/坪 (2024年) | 38 件 (2024年) | -3.9% (2024) |
| 東苗穂12条 | 1,487 万円 (複数年平均) | 21.9 万円/坪 (2025年) | 45 件 (2025年) | +31.6% (2025) |
| 東苗穂13条 | 1,459 万円 (複数年平均) | 30.1 万円/坪 (2022年) | 32 件 (2022年) | - |
| 東苗穂14条 | 1,204 万円 (複数年平均) | 20.2 万円/坪 (2025年) | 43 件 (2025年) | - |
| 東苗穂15条 | 1,018 万円 (複数年平均) | 12.5 万円/坪 (複数年平均) | 23 件 (全期間) | - |
| 東苗穂町 | 1,215 万円 (複数年平均) | 6.6 万円/坪 (2022年) | 30 件 (2022年) | - |
| 東雁来3条 | 3,538 万円 (複数年平均) | 16.0 万円/坪 (2023年) | 8 件 (2023年) | - |
| 東雁来4条 | 3,060 万円 (複数年平均) | 9.4 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 東雁来5条 | 1,818 万円 (複数年平均) | 9.3 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 東雁来6条 | 2,533 万円 (複数年平均) | 11.4 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 東雁来7条 | 1,519 万円 (複数年平均) | 20.7 万円/坪 (2022年) | 15 件 (2022年) | - |
| 東雁来8条 | 1,446 万円 (複数年平均) | 24.2 万円/坪 (2024年) | 30 件 (2024年) | +33.6% (2024) |
| 東雁来9条 | 2,399 万円 (複数年平均) | 25.1 万円/坪 (2024年) | 30 件 (2024年) | - |
| 東雁来10条 | 1,289 万円 (複数年平均) | 20.3 万円/坪 (2023年) | 14 件 (2023年) | -44.1% (2023) |
| 東雁来11条 | 1,589 万円 (複数年平均) | 15.1 万円/坪 (2023年) | 12 件 (2023年) | -54.4% (2023) |
| 東雁来12条 | 1,945 万円 (複数年平均) | 24.4 万円/坪 (2024年) | 23 件 (2024年) | - |
| 東雁来13条 | 3,138 万円 (複数年平均) | 23.8 万円/坪 (2022年) | 20 件 (2022年) | - |
| 東雁来14条 | 1,327 万円 (複数年平均) | 27.5 万円/坪 (2022年) | 20 件 (2022年) | - |
| 東雁来町 | 163 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (2024年) | 321 件 (2024年) | -8.9% (2024) |
| 栄町 | 568 万円 (複数年平均) | 7.0 万円/坪 (2023年) | 5 件 (2023年) | - |
| 苗穂町 | 2,326 万円 (複数年平均) | 33.1 万円/坪 (2023年) | 30 件 (2023年) | +64.7% (2023) |