旭川市の土地相場サマリー
推定相場
7.4万円/坪(2.2万円/㎡)
2025年の取引平均
7.9万円/坪(322件)
取引事例
7,511件(相場算定対象 1,212件)
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
旭川市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
旭川市の駅別相場
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 5.9万円/坪 | 16件 |
| 20〜30坪 | 8.0万円/坪 | 17件 |
| 30〜40坪 | 6.5万円/坪 | 31件 |
| 40〜50坪 | 7.9万円/坪 | 64件 |
| 50〜60坪 | 7.7万円/坪 | 100件 |
| 60坪以上 | 7.7万円/坪 | 749件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 8.0万円/坪 | 23件 |
| 徒歩11〜15分 | 9.2万円/坪 | 22件 |
| 徒歩16分以上 | 7.5万円/坪 | 952件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 商業地域 | 14.1万円/坪 | 42件 |
| 近隣商業地域 | 10.3万円/坪 | 34件 |
| 準住居地域 | 9.0万円/坪 | 44件 |
| 第一種住居地域 | 8.2万円/坪 | 187件 |
| 第二種住居地域 | 7.8万円/坪 | 22件 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 7.7万円/坪 | 255件 |
| 準工業地域 | 7.2万円/坪 | 72件 |
| 工業地域 | 6.6万円/坪 | 17件 |
| 第一種低層住居専用地域 | 6.3万円/坪 | 297件 |
| 調整区域 | 0.5万円/坪 | 20件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
土地相場のよくある質問
旭川市の土地相場はいくらですか？
旭川市の土地の推定相場は、7.4万円/坪(2.2万円/㎡)です。駅距離や面積などの条件を標準化した推定値で、個別の物件価格を保証するものではありません。
旭川市の土地価格は上がっていますか？
完了年である2025年の取引平均は前年比+5.5%で、上昇しています。この値は同年の取引322件の単純平均であり、取引された物件の条件差を含みます。
旭川市で土地価格が高い・低いエリアはどこですか？
2023〜2025年の比較対象では、最も高いエリアは1条通の21.7万円/坪、最も低いエリアは東旭川町の0.7万円/坪です。取引5件未満のエリアは比較から除外しています。
旭川市の土地相場は何件の取引データを使っていますか？
掲載している取引事例は全期間で7,511件です。このうち推定相場の算定対象は1,212件です。
旭川市で50坪程度の土地相場はいくらですか？
50〜60坪は、2023〜2025年の取引100件で平均7.7万円/坪です。個別の立地・条件により価格は異なります。
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「旭川市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「旭川市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
旭川市 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,212件)| 全期間取引数 7,511件
旭川市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の北海道 旭川市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.9万円/坪(2.4万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて +0.6％( +0.1万円/坪)と僅かに上昇しています。
このグラフは、7,511件の旭川市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
旭川市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
旭川市における土地の価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、旭川市における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(7.8万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(7.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において土地価格が上昇した年が4点(2018, 2021, 2022, 2023, 2025年)以上存在します。
旭川市における土地の市場は、2020年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、旭川市における土地価格の最低値(2020年, 6.5万円/坪)が確認できます。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
北海道 旭川市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 45.6 分 | 99.2 坪 | 7.9 万円/坪 | +0.6% | 33 件 |
| 2025 年 | 45.3 分 | 98.0 坪 | 7.9 万円/坪 | +5.5% | 322 件 |
| 2024 年 | 49.8 分 | 101.6 坪 | 7.5 万円/坪 | -0.8% | 310 件 |
| 2023 年 | 48.5 分 | 108.8 坪 | 7.5 万円/坪 | +7.7% | 345 件 |
| 2022 年 | 48.8 分 | 108.7 坪 | 7.0 万円/坪 | +2.1% | 381 件 |
| 2021 年 | 50.9 分 | 99.2 坪 | 6.8 万円/坪 | +5.2% | 435 件 |
| 2020 年 | 48.5 分 | 100.0 坪 | 6.5 万円/坪 | -1.3% | 446 件 |
| 2019 年 | 51.0 分 | 104.7 坪 | 6.6 万円/坪 | -3.6% | 440 件 |
| 2018 年 | 49.2 分 | 101.3 坪 | 6.8 万円/坪 | +3.8% | 395 件 |
| 2017 年 | 53.3 分 | 105.3 坪 | 6.6 万円/坪 | -7.1% | 443 件 |
| 2016 年 | 51.6 分 | 95.5 坪 | 7.1 万円/坪 | +4.2% | 400 件 |
| 2015 年 | 51.6 分 | 106.5 坪 | 6.8 万円/坪 | -6.2% | 336 件 |
| 2014 年 | 44.4 分 | 110.8 坪 | 7.3 万円/坪 | +5.4% | 386 件 |
| 2013 年 | 51.7 分 | 105.4 坪 | 6.9 万円/坪 | -4.8% | 424 件 |
| 2012 年 | 49.5 分 | 92.1 坪 | 7.2 万円/坪 | -5.1% | 353 件 |
| 2011 年 | 50.0 分 | 91.9 坪 | 7.6 万円/坪 | +4.6% | 476 件 |
| 2010 年 | 51.8 分 | 101.6 坪 | 7.3 万円/坪 | -9.1% | 370 件 |
| 2009 年 | 49.3 分 | 101.3 坪 | 8.0 万円/坪 | -7.7% | 343 件 |
| 2008 年 | 49.7 分 | 104.0 坪 | 8.7 万円/坪 | -6.8% | 319 件 |
| 2007 年 | 50.2 分 | 101.6 坪 | 9.3 万円/坪 | -12.2% | 319 件 |
| 2006 年 | 38.8 分 | 197.2 坪 | 10.6 万円/坪 | - | 5 件 |
北海道における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 25.6 分 | 107.9 坪 | 17.3 万円/坪 | -2.3% | 486 件 |
| 2025 年 | 28.7 分 | 109.7 坪 | 17.7 万円/坪 | +4.2% | 3,916 件 |
| 2024 年 | 28.9 分 | 113.2 坪 | 17.0 万円/坪 | +7.9% | 4,059 件 |
| 2023 年 | 29.5 分 | 109.5 坪 | 15.8 万円/坪 | -2.3% | 4,200 件 |
| 2022 年 | 29.7 分 | 108.8 坪 | 16.1 万円/坪 | +18.6% | 4,947 件 |
| 2021 年 | 32.4 分 | 109.9 坪 | 13.6 万円/坪 | -2.5% | 5,848 件 |
| 2020 年 | 30.3 分 | 110.0 坪 | 14.0 万円/坪 | +8.9% | 5,621 件 |
| 2019 年 | 29.9 分 | 112.6 坪 | 12.8 万円/坪 | +1.4% | 5,329 件 |
| 2018 年 | 29.5 分 | 113.6 坪 | 12.6 万円/坪 | +5.8% | 4,964 件 |
| 2017 年 | 30.2 分 | 113.7 坪 | 12.0 万円/坪 | +10.1% | 5,269 件 |
| 2016 年 | 30.6 分 | 112.6 坪 | 10.9 万円/坪 | +2.6% | 5,185 件 |
| 2015 年 | 30.2 分 | 111.8 坪 | 10.6 万円/坪 | +6.9% | 5,010 件 |
| 2014 年 | 30.3 分 | 109.6 坪 | 9.9 万円/坪 | +3.6% | 5,023 件 |
| 2013 年 | 30.6 分 | 108.5 坪 | 9.6 万円/坪 | -4.7% | 5,780 件 |
| 2012 年 | 29.6 分 | 103.5 坪 | 10.0 万円/坪 | +1.5% | 5,657 件 |
| 2011 年 | 29.6 分 | 105.3 坪 | 9.9 万円/坪 | +0.1% | 5,238 件 |
| 2010 年 | 29.8 分 | 106.3 坪 | 9.9 万円/坪 | -1.2% | 4,909 件 |
| 2009 年 | 28.6 分 | 106.4 坪 | 10.0 万円/坪 | -8.8% | 4,667 件 |
| 2008 年 | 29.6 分 | 104.7 坪 | 10.9 万円/坪 | -50.6% | 4,564 件 |
| 2007 年 | 28.2 分 | 95.4 坪 | 22.1 万円/坪 | -13.0% | 2,002 件 |
| 2006 年 | 23.4 分 | 88.2 坪 | 25.5 万円/坪 | +13.6% | 1,416 件 |
| 2005 年 | 24.8 分 | 64.8 坪 | 22.4 万円/坪 | - | 12 件 |
土地の取引データ
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今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『旭川市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する旭川市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1212件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
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なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
旭川市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『旭川市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、旭川市は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.33%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、旭川市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
色分け：
単位： タッチ操作：
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、旭川市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
旭川市の周辺環境
道北の経済・産業が集積する中核市
旭川市は、北海道の道北地区に位置する中核市です。札幌市に次いで北海道内では人口が2位で、東北地方では仙台市に次いで3番目の人口を有しています。
また、「国際会議観光都市」として観光に力を入れており「旭山動物園」は日本最北かつ全国有数の規模を誇る動物園となっています。
交通面では、旭川空港から東京・名古屋・大阪などの大都市圏への便が出ており、高速道路網が整備されているため道北地域の物流の拠点となっています。
日本随一の米どころであり、木工家具が名産
旭川市では農業をはじめ食料品、紙・パルプなどの製造業が主要な産業となっていて、製造品出荷額等では食料品製造業の割合が最も高くなっています。
北海道内では水稲の作付面積・収穫量ともに岩見沢市に次ぐ2位であり、日本国内有数の米どころとなっています。
また、水資源が豊富なため収獲した稲で酒造りが盛んに行われているほか、伝統産業でもある旭川家具を始めとした木工業が盛んになっています。その影響で「旭川家具センター」など家具に関連する施設が多く集積しています。
セグメント別取引物件の動向を調べる
旭川市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅増加。
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
旭川市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「旭川市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
対象：
単位： タッチ操作：
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 1条通 | 1,802万円 | 14.6万円/坪 | 61件 | -12.3 % (2026 / 1件) |
| 2条西 | 370万円 | 7.2万円/坪 | 2件 | - |
| 2条通 | 1,422万円 | 12.9万円/坪 | 41件 | -1.1 % (2025 / 3件) |
| 3条西 | 877万円 | 9.1万円/坪 | 19件 | - |
| 3条通 | 1,605万円 | 13.0万円/坪 | 54件 | +15.5 % (2025 / 2件) |
| 4条西 | 320万円 | 8.4万円/坪 | 3件 | - |
| 4条通 | 1,945万円 | 15.9万円/坪 | 56件 | +126.1 % (2025 / 2件) |
| 5条西 | 1,387万円 | 8.2万円/坪 | 15件 | - |
| 5条通 | 1,230万円 | 11.6万円/坪 | 43件 | -7.9 % (2024 / 2件) |
| 6条西 | 643万円 | 8.1万円/坪 | 14件 | - |
| 6条通 | 1,092万円 | 10.1万円/坪 | 38件 | +36.6 % (2025 / 1件) |
| 7条西 | 664万円 | 7.9万円/坪 | 20件 | -4.6 % (2024 / 3件) |
| 7条通 | 1,174万円 | 9.7万円/坪 | 51件 | -10.1 % (2025 / 5件) |
| 8条西 | 908万円 | 10.9万円/坪 | 13件 | - |
| 8条通 | 830万円 | 10.4万円/坪 | 60件 | +41.6 % (2025 / 5件) |
| 9条西 | 892万円 | 8.4万円/坪 | 5件 | - |
| 9条通 | 1,022万円 | 9.3万円/坪 | 54件 | -3.4 % (2025 / 1件) |
| 10条通 | 854万円 | 8.4万円/坪 | 25件 | - |
| 11条通 | 1,076万円 | 8.2万円/坪 | 20件 | +6.4 % (2025 / 1件) |
| パルプ町1条 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 上常盤町 | 45.0万円 | 2.7万円/坪 | 1件 | - |
| 中常盤町 | 768万円 | 7.5万円/坪 | 13件 | - |
| 亀吉1条 | 474万円 | 6.6万円/坪 | 5件 | - |
| 亀吉2条 | 774万円 | 6.5万円/坪 | 14件 | - |
| 亀吉3条 | 482万円 | 5.2万円/坪 | 4件 | - |
| 住吉4条 | 599万円 | 7.2万円/坪 | 16件 | -17.2 % (2026 / 1件) |
| 住吉5条 | 1,158万円 | 8.6万円/坪 | 4件 | - |
| 住吉6条 | 397万円 | 5.2万円/坪 | 17件 | - |
| 北門町 | 581万円 | 7.2万円/坪 | 78件 | +58.8 % (2026 / 1件) |
| 南1条通 | 1,202万円 | 9.1万円/坪 | 19件 | -22.5 % (2025 / 1件) |
| 南2条通 | 744万円 | 9.0万円/坪 | 10件 | +21.7 % (2026 / 1件) |
| 南3条通 | 963万円 | 8.4万円/坪 | 12件 | - |
| 南4条通 | 718万円 | 7.7万円/坪 | 17件 | +163.2 % (2025 / 3件) |
| 南5条通 | 618万円 | 9.6万円/坪 | 11件 | - |
| 南6条通 | 783万円 | 8.4万円/坪 | 27件 | - |
| 南7条通 | 639万円 | 7.8万円/坪 | 12件 | +21.3 % (2025 / 2件) |
| 南8条通 | 562万円 | 6.7万円/坪 | 19件 | -54.2 % (2025 / 1件) |
| 南9条通 | 453万円 | 5.2万円/坪 | 3件 | - |
| 南が丘 | 168万円 | 2.9万円/坪 | 2件 | - |
| 台場1条 | 394万円 | 1.6万円/坪 | 14件 | - |
| 台場2条 | 146万円 | 1.1万円/坪 | 28件 | +159.7 % (2025 / 2件) |
| 台場3条 | 235万円 | 2.3万円/坪 | 4件 | - |
| 台場4条 | 102万円 | 1.2万円/坪 | 2件 | - |
| 台場東 | 68.9万円 | 0.8万円/坪 | 10件 | - |
| 大町1条 | 701万円 | 6.8万円/坪 | 75件 | +3.8 % (2025 / 5件) |
| 大町2条 | 643万円 | 8.9万円/坪 | 102件 | -51.9 % (2026 / 1件) |
| 大町3条 | 3,550万円 | 11.2万円/坪 | 2件 | - |
| 大雪通 | 1,380万円 | 7.4万円/坪 | 18件 | - |
| 宮下通 | 1,709万円 | 10.3万円/坪 | 47件 | - |
| 宮前1条 | 1,310万円 | 10.9万円/坪 | 10件 | +19.0 % (2024 / 1件) |
| 宮前2条 | 1,533万円 | 11.6万円/坪 | 6件 | - |
| 川端町1条 | 302万円 | 5.3万円/坪 | 4件 | - |
| 川端町2条 | 421万円 | 7.0万円/坪 | 21件 | - |
| 川端町3条 | 499万円 | 5.9万円/坪 | 25件 | -30.4 % (2025 / 1件) |
| 川端町4条 | 1,196万円 | 9.9万円/坪 | 32件 | - |
| 川端町5条 | 1,240万円 | 9.4万円/坪 | 5件 | - |
| 川端町6条 | 387万円 | 8.4万円/坪 | 3件 | - |
| 工業団地1条 | 568万円 | 4.3万円/坪 | 6件 | - |
| 工業団地2条 | 220万円 | 2.7万円/坪 | 2件 | - |
| 工業団地3条 | 750万円 | 1.9万円/坪 | 5件 | - |
| 工業団地4条 | 1,500万円 | 3.4万円/坪 | 3件 | - |
| 工業団地5条 | 1,800万円 | 3.5万円/坪 | 3件 | - |
| 常盤通 | 643万円 | 9.3万円/坪 | 7件 | - |
| 常磐公園 | 792万円 | 6.0万円/坪 | 2件 | - |
| 忠和1条 | 918万円 | 7.6万円/坪 | 11件 | - |
| 忠和2条 | 621万円 | 5.1万円/坪 | 18件 | +8.3 % (2025 / 1件) |
| 忠和3条 | 397万円 | 5.0万円/坪 | 17件 | - |
| 忠和4条 | 513万円 | 4.7万円/坪 | 24件 | - |
| 忠和5条 | 743万円 | 5.4万円/坪 | 28件 | -73.8 % (2025 / 1件) |
| 忠和6条 | 646万円 | 4.8万円/坪 | 31件 | +2.2 % (2024 / 2件) |
| 忠和7条 | 509万円 | 4.4万円/坪 | 24件 | +0.9 % (2025 / 1件) |
| 忠和8条 | 307万円 | 3.1万円/坪 | 24件 | - |
| 新富1条 | 604万円 | 7.0万円/坪 | 24件 | - |
| 新富2条 | 739万円 | 7.8万円/坪 | 20件 | +42.7 % (2025 / 2件) |
| 新富3条 | 557万円 | 6.2万円/坪 | 28件 | - |
| 新星町 | 878万円 | 5.3万円/坪 | 15件 | - |
| 旭岡 | 421万円 | 3.4万円/坪 | 56件 | -21.1 % (2024 / 1件) |
| 旭町1条 | 620万円 | 10.2万円/坪 | 129件 | -3.4 % (2025 / 4件) |
| 旭町2条 | 606万円 | 9.5万円/坪 | 102件 | +58.5 % (2025 / 5件) |
| 旭神1条 | 660万円 | 8.7万円/坪 | 3件 | - |
| 旭神2条 | 1,102万円 | 11.3万円/坪 | 31件 | +18.4 % (2026 / 3件) |
| 旭神3条 | 672万円 | 8.5万円/坪 | 4件 | - |
| 旭神町 | 172万円 | 1.1万円/坪 | 4件 | - |
| 春光1条 | 857万円 | 9.6万円/坪 | 45件 | - |
| 春光2条 | 632万円 | 8.5万円/坪 | 19件 | -51.2 % (2025 / 1件) |
| 春光3条 | 801万円 | 8.0万円/坪 | 29件 | - |
| 春光4条 | 718万円 | 8.6万円/坪 | 46件 | -21.5 % (2025 / 1件) |
| 春光5条 | 675万円 | 8.0万円/坪 | 96件 | +28.3 % (2026 / 1件) |
| 春光6条 | 619万円 | 6.7万円/坪 | 60件 | -11.5 % (2025 / 3件) |
| 春光7条 | 545万円 | 6.0万円/坪 | 53件 | +27.6 % (2024 / 3件) |
| 春光台1条 | 283万円 | 2.6万円/坪 | 44件 | +9.1 % (2025 / 3件) |
| 春光台2条 | 237万円 | 2.3万円/坪 | 58件 | +43.3 % (2025 / 2件) |
| 春光台3条 | 300万円 | 2.4万円/坪 | 75件 | -62.6 % (2025 / 1件) |
| 春光台4条 | 150万円 | 1.4万円/坪 | 103件 | +29.0 % (2025 / 4件) |
| 春光台5条 | 177万円 | 1.6万円/坪 | 65件 | - |
| 春光町 | 1,034万円 | 10.0万円/坪 | 9件 | - |
| 曙1条 | 569万円 | 7.9万円/坪 | 11件 | -45.3 % (2024 / 2件) |
| 曙2条 | 781万円 | 8.2万円/坪 | 17件 | -12.0 % (2025 / 1件) |
| 曙3条 | 530万円 | 7.2万円/坪 | 7件 | - |
| 曙北2条 | 930万円 | 9.3万円/坪 | 5件 | - |
| 曙北3条 | 490万円 | 8.1万円/坪 | 2件 | - |
| 末広1条 | 904万円 | 7.2万円/坪 | 82件 | -96.1 % (2026 / 1件) |
| 末広2条 | 850万円 | 6.6万円/坪 | 116件 | -12.3 % (2025 / 2件) |
| 末広3条 | 781万円 | 6.7万円/坪 | 51件 | +11.7 % (2025 / 2件) |
| 末広4条 | 749万円 | 6.7万円/坪 | 88件 | +15.2 % (2025 / 3件) |
| 末広5条 | 641万円 | 6.6万円/坪 | 53件 | +7.8 % (2025 / 1件) |
| 末広6条 | 571万円 | 6.1万円/坪 | 49件 | +25.8 % (2024 / 4件) |
| 末広7条 | 512万円 | 6.2万円/坪 | 14件 | - |
| 末広8条 | 445万円 | 4.2万円/坪 | 18件 | - |
| 末広東1条 | 863万円 | 7.5万円/坪 | 64件 | +12.4 % (2025 / 1件) |
| 末広東2条 | 657万円 | 6.3万円/坪 | 69件 | - |
| 末広東3条 | 781万円 | 7.2万円/坪 | 20件 | - |
| 本町 | 367万円 | 6.6万円/坪 | 7件 | - |
| 東1条 | 646万円 | 9.7万円/坪 | 11件 | -12.7 % (2025 / 1件) |
| 東2条 | 485万円 | 7.7万円/坪 | 8件 | - |
| 東3条 | 735万円 | 7.6万円/坪 | 26件 | +31.7 % (2025 / 2件) |
| 東4条 | 921万円 | 8.6万円/坪 | 23件 | - |
| 東5条 | 638万円 | 7.9万円/坪 | 36件 | +10.9 % (2024 / 1件) |
| 東6条 | 711万円 | 8.7万円/坪 | 34件 | - |
| 東7条 | 933万円 | 8.4万円/坪 | 24件 | - |
| 東8条 | 539万円 | 6.5万円/坪 | 37件 | -14.0 % (2026 / 1件) |
| 東光1条 | 1,033万円 | 9.0万円/坪 | 38件 | -11.6 % (2025 / 1件) |
| 東光2条 | 758万円 | 8.8万円/坪 | 57件 | +19.6 % (2026 / 1件) |
| 東光3条 | 810万円 | 8.8万円/坪 | 35件 | +25.4 % (2025 / 3件) |
| 東光4条 | 758万円 | 8.1万円/坪 | 49件 | +19.4 % (2025 / 8件) |
| 東光5条 | 743万円 | 8.2万円/坪 | 37件 | +22.1 % (2025 / 6件) |
| 東光6条 | 761万円 | 8.3万円/坪 | 36件 | +25.7 % (2026 / 1件) |
| 東光7条 | 683万円 | 8.4万円/坪 | 45件 | -6.8 % (2026 / 1件) |
| 東光8条 | 1,150万円 | 8.6万円/坪 | 41件 | - |
| 東光9条 | 674万円 | 8.3万円/坪 | 50件 | -43.4 % (2026 / 1件) |
| 東光10条 | 788万円 | 8.8万円/坪 | 50件 | -1.3 % (2026 / 1件) |
| 東光11条 | 867万円 | 8.6万円/坪 | 42件 | -5.2 % (2025 / 4件) |
| 東光12条 | 856万円 | 8.7万円/坪 | 48件 | +7.0 % (2024 / 2件) |
| 東光13条 | 855万円 | 8.1万円/坪 | 46件 | -10.8 % (2025 / 3件) |
| 東光14条 | 738万円 | 7.9万円/坪 | 42件 | -79.9 % (2026 / 1件) |
| 東光15条 | 889万円 | 8.4万円/坪 | 15件 | - |
| 東光16条 | 532万円 | 7.0万円/坪 | 20件 | -29.4 % (2024 / 1件) |
| 東光17条 | 840万円 | 7.7万円/坪 | 14件 | - |
| 東光18条 | 735万円 | 7.8万円/坪 | 21件 | - |
| 東光19条 | 849万円 | 8.1万円/坪 | 11件 | - |
| 東光20条 | 838万円 | 8.3万円/坪 | 19件 | - |
| 東光21条 | 611万円 | 7.6万円/坪 | 9件 | - |
| 東光22条 | 550万円 | 7.8万円/坪 | 3件 | - |
| 東旭川北1条 | 680万円 | 6.0万円/坪 | 45件 | -33.6 % (2025 / 3件) |
| 東旭川北2条 | 565万円 | 5.7万円/坪 | 14件 | +21.3 % (2024 / 2件) |
| 東旭川北3条 | 600万円 | 4.7万円/坪 | 5件 | - |
| 東旭川南1条 | 851万円 | 6.3万円/坪 | 45件 | -18.9 % (2026 / 2件) |
| 東旭川南2条 | 802万円 | 7.4万円/坪 | 39件 | - |
| 東旭川町 | 144万円 | 1.3万円/坪 | 111件 | +158.1 % (2025 / 1件) |
| 東鷹栖1条 | 355万円 | 4.6万円/坪 | 2件 | - |
| 東鷹栖1線 | 84.0万円 | 0.15万円/坪 | 2件 | - |
| 東鷹栖2条 | 384万円 | 4.0万円/坪 | 9件 | - |
| 東鷹栖2線 | 40.0万円 | 0.15万円/坪 | 1件 | - |
| 東鷹栖3条 | 310万円 | 4.3万円/坪 | 4件 | - |
| 東鷹栖4条 | 370万円 | 4.1万円/坪 | 10件 | - |
| 東鷹栖4線 | 1,450万円 | 2.8万円/坪 | 4件 | - |
| 東鷹栖6線 | 26.0万円 | 1.7万円/坪 | 3件 | - |
| 東鷹栖7線 | 37.0万円 | 0.19万円/坪 | 1件 | - |
| 東鷹栖10線 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 東鷹栖11線 | 51.5万円 | 0.4万円/坪 | 2件 | - |
| 東鷹栖13線 | 155万円 | 0.5万円/坪 | 2件 | - |
| 東鷹栖14線 | 200万円 | 0.6万円/坪 | 3件 | - |
| 東鷹栖東1条 | 688万円 | 4.4万円/坪 | 13件 | - |
| 東鷹栖東2条 | 383万円 | 1.2万円/坪 | 6件 | - |
| 東鷹栖東3条 | 150万円 | 0.5万円/坪 | 2件 | - |
| 永山1条 | 513万円 | 4.9万円/坪 | 39件 | +43.4 % (2025 / 1件) |
| 永山2条 | 846万円 | 5.9万円/坪 | 48件 | -11.8 % (2025 / 2件) |
| 永山3条 | 1,057万円 | 7.1万円/坪 | 55件 | +16.2 % (2026 / 1件) |
| 永山4条 | 598万円 | 6.2万円/坪 | 111件 | +46.3 % (2025 / 5件) |
| 永山5条 | 535万円 | 6.1万円/坪 | 82件 | -46.0 % (2025 / 1件) |
| 永山6条 | 629万円 | 7.0万円/坪 | 122件 | +1.0 % (2025 / 5件) |
| 永山7条 | 654万円 | 7.4万円/坪 | 66件 | +22.4 % (2025 / 4件) |
| 永山8条 | 530万円 | 7.1万円/坪 | 72件 | -40.9 % (2025 / 8件) |
| 永山9条 | 657万円 | 7.6万円/坪 | 82件 | -96.2 % (2025 / 1件) |
| 永山10条 | 719万円 | 7.8万円/坪 | 85件 | -10.5 % (2025 / 5件) |
| 永山11条 | 1,020万円 | 8.5万円/坪 | 18件 | - |
| 永山12条 | 452万円 | 5.3万円/坪 | 15件 | - |
| 永山13条 | 245万円 | 3.2万円/坪 | 2件 | - |
| 永山14条 | 1,266万円 | 4.2万円/坪 | 4件 | - |
| 永山北1条 | 421万円 | 2.4万円/坪 | 14件 | - |
| 永山北2条 | 795万円 | 2.8万円/坪 | 25件 | - |
| 永山北3条 | 533万円 | 2.0万円/坪 | 6件 | - |
| 永山北4条 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 永山町 | 453万円 | 2.2万円/坪 | 15件 | - |
| 江丹別町 | 60.5万円 | 0.4万円/坪 | 4件 | - |
| 流通団地1条 | 1,667万円 | 7.5万円/坪 | 4件 | - |
| 流通団地2条 | 1,039万円 | 5.3万円/坪 | 7件 | +105.2 % (2024 / 1件) |
| 流通団地3条 | 913万円 | 4.2万円/坪 | 3件 | - |
| 流通団地4条 | 425万円 | 3.7万円/坪 | 5件 | - |
| 神居1条 | 533万円 | 6.6万円/坪 | 48件 | +45.7 % (2024 / 2件) |
| 神居2条 | 621万円 | 6.8万円/坪 | 35件 | +2.2 % (2025 / 1件) |
| 神居3条 | 1,322万円 | 7.9万円/坪 | 31件 | -43.3 % (2026 / 1件) |
| 神居4条 | 519万円 | 5.7万円/坪 | 38件 | - |
| 神居5条 | 499万円 | 5.9万円/坪 | 50件 | +1.7 % (2026 / 1件) |
| 神居6条 | 504万円 | 5.3万円/坪 | 66件 | +2.0 % (2025 / 4件) |
| 神居7条 | 529万円 | 5.6万円/坪 | 33件 | +16.4 % (2024 / 1件) |
| 神居8条 | 379万円 | 4.0万円/坪 | 36件 | - |
| 神居9条 | 505万円 | 4.6万円/坪 | 11件 | - |
| 神居町 | 76.2万円 | 0.4万円/坪 | 18件 | - |
| 神楽1条 | 1,146万円 | 10.5万円/坪 | 31件 | - |
| 神楽2条 | 851万円 | 11.2万円/坪 | 39件 | +6.6 % (2025 / 1件) |
| 神楽3条 | 1,285万円 | 10.5万円/坪 | 44件 | - |
| 神楽4条 | 830万円 | 8.6万円/坪 | 48件 | +10.6 % (2025 / 1件) |
| 神楽5条 | 636万円 | 8.7万円/坪 | 43件 | +40.7 % (2025 / 3件) |
| 神楽6条 | 683万円 | 8.1万円/坪 | 65件 | +28.1 % (2025 / 3件) |
| 神楽7条 | 653万円 | 6.5万円/坪 | 40件 | -1.6 % (2026 / 1件) |
| 神楽岡1条 | 991万円 | 7.7万円/坪 | 13件 | - |
| 神楽岡2条 | 776万円 | 7.8万円/坪 | 18件 | - |
| 神楽岡3条 | 644万円 | 8.8万円/坪 | 10件 | +73.3 % (2025 / 1件) |
| 神楽岡4条 | 711万円 | 8.8万円/坪 | 12件 | - |
| 神楽岡5条 | 823万円 | 9.1万円/坪 | 14件 | - |
| 神楽岡6条 | 719万円 | 7.5万円/坪 | 9件 | -27.5 % (2026 / 1件) |
| 神楽岡7条 | 621万円 | 7.2万円/坪 | 15件 | - |
| 神楽岡8条 | 696万円 | 7.0万円/坪 | 52件 | -1.3 % (2026 / 2件) |
| 神楽岡9条 | 664万円 | 5.9万円/坪 | 30件 | -50.5 % (2024 / 1件) |
| 神楽岡10条 | 566万円 | 5.2万円/坪 | 25件 | -43.3 % (2025 / 1件) |
| 神楽岡11条 | 381万円 | 4.5万円/坪 | 32件 | -30.5 % (2025 / 2件) |
| 神楽岡12条 | 520万円 | 5.2万円/坪 | 22件 | +95.5 % (2025 / 1件) |
| 神楽岡13条 | 576万円 | 6.2万円/坪 | 13件 | -14.8 % (2026 / 1件) |
| 神楽岡14条 | 1,307万円 | 7.9万円/坪 | 14件 | - |
| 神楽岡15条 | 406万円 | 5.6万円/坪 | 8件 | - |
| 神楽岡16条 | 353万円 | 4.0万円/坪 | 6件 | -96.3 % (2024 / 1件) |
| 秋月1条 | 368万円 | 5.1万円/坪 | 14件 | - |
| 秋月2条 | 822万円 | 7.0万円/坪 | 14件 | - |
| 秋月3条 | 518万円 | 6.5万円/坪 | 12件 | - |
| 緑が丘1条 | 730万円 | 7.9万円/坪 | 4件 | - |
| 緑が丘2条 | 744万円 | 7.7万円/坪 | 17件 | - |
| 緑が丘3条 | 777万円 | 8.2万円/坪 | 3件 | - |
| 緑が丘4条 | 685万円 | 7.4万円/坪 | 4件 | - |
| 緑が丘5条 | 707万円 | 8.1万円/坪 | 10件 | - |
| 緑が丘南1条 | 880万円 | 8.8万円/坪 | 1件 | - |
| 緑が丘南2条 | 665万円 | 7.7万円/坪 | 2件 | - |
| 緑が丘南3条 | 683万円 | 8.6万円/坪 | 3件 | - |
| 緑が丘南4条 | 565万円 | 7.4万円/坪 | 2件 | - |
| 緑が丘東1条 | 2,200万円 | 6.6万円/坪 | 4件 | - |
| 緑が丘東2条 | 835万円 | 8.4万円/坪 | 4件 | - |
| 緑が丘東3条 | 776万円 | 8.7万円/坪 | 60件 | - |
| 緑が丘東4条 | 2,067万円 | 8.9万円/坪 | 3件 | - |
| 緑が丘東5条 | 639万円 | 8.2万円/坪 | 8件 | - |
| 緑町 | 717万円 | 6.6万円/坪 | 50件 | - |
| 花咲町 | 677万円 | 7.8万円/坪 | 31件 | - |
| 西御料1条 | 380万円 | 3.0万円/坪 | 1件 | - |
| 西御料2条 | 553万円 | 6.9万円/坪 | 22件 | - |
| 西御料3条 | 582万円 | 7.0万円/坪 | 18件 | - |
| 西御料4条 | 753万円 | 7.3万円/坪 | 13件 | - |
| 西神楽1線 | 177万円 | 1.6万円/坪 | 21件 | - |
| 西神楽2線 | 162万円 | 1.6万円/坪 | 9件 | - |
| 西神楽3線 | 119万円 | 0.7万円/坪 | 5件 | - |
| 西神楽4線 | 30.0万円 | 0.07万円/坪 | 2件 | - |
| 西神楽北1条 | 156万円 | 1.8万円/坪 | 19件 | -9.2 % (2025 / 2件) |
| 西神楽北2条 | 155万円 | 1.5万円/坪 | 19件 | +171.0 % (2025 / 1件) |
| 西神楽南 | 179万円 | 1.5万円/坪 | 36件 | -21.8 % (2025 / 5件) |
| 西神楽南1条 | 203万円 | 1.7万円/坪 | 18件 | -86.4 % (2025 / 2件) |
| 西神楽南2条 | 161万円 | 1.3万円/坪 | 17件 | +187.0 % (2025 / 3件) |
| 豊岡1条 | 1,073万円 | 9.8万円/坪 | 34件 | -41.4 % (2025 / 1件) |
| 豊岡2条 | 989万円 | 9.2万円/坪 | 62件 | -10.4 % (2025 / 3件) |
| 豊岡3条 | 642万円 | 7.5万円/坪 | 28件 | +54.2 % (2025 / 1件) |
| 豊岡4条 | 839万円 | 9.2万円/坪 | 60件 | -35.0 % (2026 / 1件) |
| 豊岡5条 | 839万円 | 8.9万円/坪 | 64件 | -32.0 % (2026 / 1件) |
| 豊岡6条 | 836万円 | 8.5万円/坪 | 53件 | +0.4 % (2024 / 2件) |
| 豊岡7条 | 681万円 | 9.6万円/坪 | 29件 | +2.9 % (2025 / 1件) |
| 豊岡8条 | 816万円 | 8.4万円/坪 | 31件 | +309.0 % (2025 / 2件) |
| 豊岡9条 | 593万円 | 8.0万円/坪 | 41件 | -24.0 % (2025 / 3件) |
| 豊岡10条 | 898万円 | 8.3万円/坪 | 32件 | +56.4 % (2026 / 1件) |
| 豊岡11条 | 1,264万円 | 8.9万円/坪 | 23件 | - |
| 豊岡12条 | 768万円 | 7.8万円/坪 | 30件 | - |
| 豊岡13条 | 826万円 | 7.4万円/坪 | 20件 | -1.5 % (2025 / 1件) |
| 豊岡14条 | 812万円 | 7.2万円/坪 | 24件 | +52.6 % (2024 / 1件) |
| 豊岡15条 | 980万円 | 8.2万円/坪 | 7件 | - |
| 近文 | 393万円 | 6.6万円/坪 | 40件 | - |
| 近文町 | 404万円 | 6.7万円/坪 | 39件 | - |
| 金星町 | 277万円 | 4.8万円/坪 | 7件 | - |
| 錦町 | 526万円 | 7.0万円/坪 | 79件 | +5.5 % (2025 / 2件) |
| 高砂台 | 173万円 | 1.6万円/坪 | 41件 | - |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩6〜10分の取引平均は8.0万円/坪、徒歩16分以上は7.5万円/坪で、駅に近い区分が約7%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)