益田市の 土地 価格相場

2025年における益田市の土地(地価)の価格相場は坪単価 6.0万円/坪 (1.8万円/㎡)です。１年前(2024年)に比べて +12.8％( +0.7万円/坪)と好調に推移しています。土地相場は益田市における7件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な土地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

中古一戸建ての価格相場 土地の取引データ
益田市の土地相場
前年比
5.8 万円/坪
+12.8 ％
(+0.7万円/坪)
駅距離
土地面積
31.8 分
(平均値)
133 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「益田市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「益田市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

益田市 土地の価格相場動向

益田市における土地価格相場の動向は以下の通りです。

2025年の島根県 益田市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.0万円/坪(1.8万円/㎡)です。土地相場は１年前(2024年)に比べて +12.8％( +0.7万円/坪)と好調に推移しています。

このグラフは、1,071件の益田市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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益田市 土地価格相場 推移・動向 益田市における土地価格の相場推移・動向を調べることができます

益田市 土地価格相場 推移・動向

土地の価格相場の最新動向

より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。

土地価格の年別推移

島根県 益田市における年別推移

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2025
年 		35.4
分 		112.1
坪 		6.0
万円/坪 		+12.8%
7
件
2024
年 		29.9
分 		171.8
坪 		5.3
万円/坪 		-22.4%
50
件
2023
年 		27.8
分 		104.5
坪 		6.9
万円/坪 		+14.5%
47
件
2022
年 		33.3
分 		134.6
坪 		6.0
万円/坪 		+4.9%
42
件
2021
年 		33.5
分 		123.9
坪 		5.7
万円/坪 		-11.9%
62
件
2020
年 		27.0
分 		110.0
坪 		6.5
万円/坪 		+2.2%
53
件
2019
年 		28.9
分 		112.9
坪 		6.4
万円/坪 		-13.3%
45
件
2018
年 		25.1
分 		105.9
坪 		7.3
万円/坪 		-20.9%
43
件
2017
年 		27.2
分 		140.8
坪 		9.3
万円/坪 		+34.0%
84
件
2016
年 		21.8
分 		102.9
坪 		6.9
万円/坪 		+9.5%
88
件
2015
年 		34.1
分 		124.3
坪 		6.3
万円/坪 		-23.9%
52
件
2014
年 		32.4
分 		93.3
坪 		8.3
万円/坪 		-0.4%
63
件
2013
年 		36.6
分 		102.6
坪 		8.3
万円/坪 		-14.1%
66
件
2012
年 		25.9
分 		88.0
坪 		9.7
万円/坪 		-13.0%
61
件
2011
年 		27.5
分 		92.2
坪 		11.2
万円/坪 		+10.4%
59
件
2010
年 		30.2
分 		98.7
坪 		10.1
万円/坪 		+30.9%
72
件
2009
年 		33.8
分 		98.3
坪 		7.7
万円/坪 		-37.6%
43
件
2008
年 		33.8
分 		92.4
坪 		12.4
万円/坪 		-23.2%
53
件
2007
年 		24.7
分 		85.7
坪 		16.1
万円/坪 		- 47
件

島根県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 面積 単価 変動率 件数
2025
年 		27.4
分 		137.0
坪 		7.4
万円/坪 		-20.1%
69
件
2024
年 		26.0
分 		123.6
坪 		9.2
万円/坪 		-6.6%
609
件
2023
年 		26.1
分 		113.4
坪 		9.9
万円/坪 		+5.3%
684
件
2022
年 		26.8
分 		102.9
坪 		9.4
万円/坪 		+4.2%
795
件
2021
年 		27.4
分 		110.8
坪 		9.0
万円/坪 		-11.5%
723
件
2020
年 		26.5
分 		104.4
坪 		10.2
万円/坪 		+4.2%
764
件
2019
年 		24.9
分 		114.9
坪 		9.8
万円/坪 		+7.9%
783
件
2018
年 		25.8
分 		111.4
坪 		9.1
万円/坪 		-0.4%
787
件
2017
年 		26.3
分 		110.4
坪 		9.1
万円/坪 		+1.9%
853
件
2016
年 		27.0
分 		105.6
坪 		8.9
万円/坪 		-4.0%
879
件
2015
年 		27.8
分 		107.4
坪 		9.3
万円/坪 		+2.4%
827
件
2014
年 		27.3
分 		103.2
坪 		9.1
万円/坪 		-3.5%
889
件
2013
年 		28.3
分 		101.2
坪 		9.4
万円/坪 		-4.0%
955
件
2012
年 		27.6
分 		101.2
坪 		9.8
万円/坪 		-8.8%
834
件
2011
年 		26.7
分 		95.5
坪 		10.8
万円/坪 		+3.3%
757
件
2010
年 		29.2
分 		103.6
坪 		10.4
万円/坪 		-0.8%
691
件
2009
年 		27.7
分 		92.3
坪 		10.5
万円/坪 		-0.1%
631
件
2008
年 		28.4
分 		98.8
坪 		10.5
万円/坪 		-16.6%
789
件
2007
年 		27.2
分 		96.8
坪 		12.6
万円/坪 		+0.1%
668
件
2006
年 		34.5
分 		95.7
坪 		12.6
万円/坪 		- 12
件

土地の取引データ

益田市の土地の取引データを確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

関連エリア 土地相場記事

関連するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 土地相場記事

隣接するエリアの土地価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
浜田市 (955)

益田市の他の物件相場

土地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
中古一戸建て
土地
賃貸マンション
賃貸アパート

隣接エリア 土地相場一覧

益田市の近隣エリアにおける土地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
浜田市 738 万円8.1 万円/坪955 件+21.6%
(2025)

今すぐ土地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『益田市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

土地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

益田市 土地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する益田市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2025/03までの期間に取引された「171件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

益田市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『益田市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

益田市の土地は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-9.50%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。

以下のグラフは、益田市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け：  
単位：   タッチ操作：
駅距離に対する土地価格相場の傾向 益田市の駅距離に対する土地価格相場を調べることができます

駅距離に対する土地相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




土地の「売却相場」を調べる

実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、益田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

益田市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2024年 29.9 分 → 2025年 35.4 分、+18.6 ％と増加)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

益田市のエリアごとの土地相場

このセクションでは、「益田市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
益田市のエリアごとの土地相場 益田市のエリアごとの土地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
三宅町968 万円
(複数年平均)		5.2 万円/坪
(2024年)		19 件
(2024年)		-26.7%
(2024)
七尾町686 万円
(複数年平均)		9.6 万円/坪
(2025年)		5 件
(2025年)		-
あけぼの本町898 万円
(複数年平均)		12.4 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
あけぼの東町1,832 万円
(複数年平均)		9.8 万円/坪
(2024年)		4 件
(2024年)		-
あけぼの西町2,133 万円
(複数年平均)		10.2 万円/坪
(2023年)		21 件
(2023年)		-
かもしま北町933 万円
(複数年平均)		5.5 万円/坪
(2024年)		16 件
(2024年)		-14.9%
(2024)
かもしま東町897 万円
(複数年平均)		5.1 万円/坪
(2024年)		13 件
(2024年)		-8.9%
(2024)
かもしま西町1,322 万円
(複数年平均)		6.7 万円/坪
(2024年)		23 件
(2024年)		-4.2%
(2024)
下本郷町590 万円
(複数年平均)		9.4 万円/坪
(2024年)		18 件
(2024年)		+75.9%
(2024)
下種町260 万円
(複数年平均)		4.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
中吉田町1,107 万円
(複数年平均)		5.9 万円/坪
(2025年)		53 件
(2025年)		-8.5%
(2025)
中垣内町508 万円
(複数年平均)		4.9 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
中島町695 万円
(複数年平均)		5.0 万円/坪
(2025年)		65 件
(2025年)		-11.5%
(2025)
中須町2,071 万円
(複数年平均)		6.7 万円/坪
(2024年)		41 件
(2024年)		-
久々茂町240 万円
(複数年平均)		2.2 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
久城町577 万円
(複数年平均)		7.5 万円/坪
(2024年)		73 件
(2024年)		-
乙吉町1,499 万円
(複数年平均)		9.5 万円/坪
(2024年)		75 件
(2024年)		-5.8%
(2024)
乙子町40.0 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
元町855 万円
(複数年平均)		11.9 万円/坪
(2024年)		9 件
(2024年)		-
内田町230 万円
(複数年平均)		2.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
匹見町匹見57.5 万円
(複数年平均)		1.2 万円/坪
(複数年平均)		12 件
(全期間)		-
匹見町澄川34.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(複数年平均)		8 件
(全期間)		-
匹見町道川140 万円
(複数年平均)		1.4 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
向横田町10.5 万円
(複数年平均)		0.11 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
土井町1,441 万円
(複数年平均)		8.5 万円/坪
(2024年)		8 件
(2024年)		+3.8%
(2024)
土田町260 万円
(複数年平均)		3.6 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
多田町437 万円
(複数年平均)		6.5 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
大谷町616 万円
(複数年平均)		6.1 万円/坪
(2024年)		8 件
(2024年)		+20.9%
(2024)
安富町409 万円
(複数年平均)		6.3 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
小浜町217 万円
(複数年平均)		4.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
市原町550 万円
(複数年平均)		5.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
常盤町640 万円
(複数年平均)		11.0 万円/坪
(2023年)		20 件
(2023年)		+62.4%
(2023)
幸町752 万円
(複数年平均)		9.4 万円/坪
(2025年)		17 件
(2025年)		-
昭和町796 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(2024年)		21 件
(2024年)		-86.5%
(2024)
有明町120 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
木部町363 万円
(複数年平均)		5.1 万円/坪
(2022年)		14 件
(2022年)		-
本町302 万円
(複数年平均)		5.0 万円/坪
(複数年平均)		4 件
(全期間)		-
東町749 万円
(複数年平均)		8.5 万円/坪
(複数年平均)		32 件
(全期間)		-
染羽町558 万円
(複数年平均)		8.6 万円/坪
(2023年)		4 件
(2023年)		+27.0%
(2023)
栄町780 万円
(複数年平均)		2.5 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
桂平町112 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
梅月町305 万円
(複数年平均)		1.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
横田町466 万円
(複数年平均)		3.0 万円/坪
(2024年)		24 件
(2024年)		+227.7%
(2024)
水分町392 万円
(複数年平均)		0.3 万円/坪
(2024年)		4 件
(2024年)		-
波田町26.0 万円
(複数年平均)		0.5 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
津田町260 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(2024年)		10 件
(2024年)		-
白上町349 万円
(複数年平均)		2.7 万円/坪
(2023年)		12 件
(2023年)		+54.8%
(2023)
白岩町10.0 万円
(複数年平均)		0.10 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
神田町305 万円
(複数年平均)		2.7 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
美濃地町260 万円
(複数年平均)		1.1 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
美都町三谷100 万円
(複数年平均)		0.28 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
美都町丸茂96.3 万円
(複数年平均)		4.0 万円/坪
(2024年)		5 件
(2024年)		-
美都町仙道198 万円
(複数年平均)		1.3 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-
美都町宇津川45.5 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(2025年)		4 件
(2025年)		-
美都町小原130 万円
(複数年平均)		2.3 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
美都町山本142 万円
(複数年平均)		1.6 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
美都町笹倉400 万円
(複数年平均)		3.5 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
美都町都茂65.2 万円
(複数年平均)		0.8 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
虫追町110 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(2024年)		9 件
(2024年)		-
西平原町423 万円
(複数年平均)		1.7 万円/坪
(2025年)		33 件
(2025年)		-
赤城町857 万円
(複数年平均)		2.3 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
遠田町521 万円
(複数年平均)		3.5 万円/坪
(2024年)		52 件
(2024年)		-7.2%
(2024)
隅村町387 万円
(複数年平均)		6.8 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
須子町635 万円
(複数年平均)		5.0 万円/坪
(2024年)		40 件
(2024年)		-
飯田町390 万円
(複数年平均)		5.9 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
駅前町1,346 万円
(複数年平均)		17.0 万円/坪
(2023年)		50 件
(2023年)		-
高津593 万円
(複数年平均)		2.6 万円/坪
(2024年)		160 件
(2024年)		-64.9%
(2024)
高津町638 万円
(複数年平均)		2.2 万円/坪
(2024年)		18 件
(2024年)		-8.4%
(2024)

益田市の取引データを調べる

益田市における土地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 土地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 1,071件中)
1. 島根県 益田市 かもしま西町
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：106 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2020年第3四半期）

売却価格   600万円    単価   5.7 万円/坪

2. 島根県 益田市 かもしま西町
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2020年第2四半期）

売却価格   700万円    単価   7.0 万円/坪

3. 島根県 益田市 久城町
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：不整形
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2024年第4四半期）

売却価格   650万円    単価   6.9 万円/坪

4. 島根県 益田市 久城町
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：103 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2024年第2四半期）

売却価格   760万円    単価   7.4 万円/坪

5. 島根県 益田市 久城町
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2022年第1四半期）

売却価格   630万円    単価   6.5 万円/坪

6. 島根県 益田市 久城町
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ整形
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   600万円    単価   6.8 万円/坪

7. 島根県 益田市 久城町
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：106 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   360万円    単価   3.4 万円/坪

8. 島根県 益田市 高津
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：93.8 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：14m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2024年第4四半期）

売却価格   520万円    単価   5.5 万円/坪

9. 島根県 益田市 高津
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：25m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   500万円    単価   5.0 万円/坪

10. 島根県 益田市 高津
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：25m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2020年第1四半期）

売却価格   450万円    単価   4.5 万円/坪

11. 島根県 益田市 多田町
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：21m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2021年第4四半期）

売却価格   100万円    単価   1.0 万円/坪

12. 島根県 益田市 遠田町
（JR山陰本線 石見津田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：ほぼ整形 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2023年第1四半期）

売却価格   750万円    単価   7.7 万円/坪

13. 島根県 益田市 遠田町
（JR山陰本線 石見津田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2021年第3四半期）

売却価格   250万円    単価   2.8 万円/坪

14. 島根県 益田市 染羽町
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2019年第3四半期）

売却価格   500万円    単価   5.5 万円/坪

15. 島根県 益田市 中須町
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：106 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：21m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2019年第1四半期）

売却価格   640万円    単価   6.0 万円/坪

16. 島根県 益田市 かもしま北町
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：22m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2018年第4四半期）

売却価格   700万円    単価   7.0 万円/坪

17. 島根県 益田市 遠田町
（JR山陰本線 石見津田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2018年第3四半期）

売却価格   320万円    単価   3.2 万円/坪

18. 島根県 益田市 遠田町
（JR山陰本線 石見津田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2018年第2四半期）

売却価格   220万円    単価   2.5 万円/坪

19. 島根県 益田市 大谷町
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ正方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2014年第1四半期）

売却価格   850万円    単価   8.5 万円/坪

20. 島根県 益田市 久城町
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2014年第1四半期）

売却価格   500万円    単価   5.2 万円/坪

21. 島根県 益田市 高津
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2014年第1四半期）

売却価格   1,200万円    単価   12.0 万円/坪

22. 島根県 益田市 中島町
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：長方形 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2014年第1四半期）

売却価格   780万円    単価   8.9 万円/坪

23. 島根県 益田市 高津
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：18m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2017年第4四半期）

売却価格   1,000万円    単価   10.0 万円/坪

24. 島根県 益田市 中須町
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：22m
・都市計画(用途地域)：１種住居　 （売却時期：2017年第1四半期）

売却価格   1,000万円    単価   11.0 万円/坪

25. 島根県 益田市 久城町
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：96.8 坪 ・土地形状：不整形 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：非線引き　 （売却時期：2010年第3四半期）

売却価格   200万円    単価   2.1 万円/坪

26. 島根県 益田市 久城町
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：29m
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2011年第2四半期）

売却価格   640万円    単価   7.1 万円/坪

27. 島根県 益田市 久城町
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形
・都市計画(用途地域)：１中住専　 （売却時期：2011年第2四半期）

売却価格   460万円    単価   5.1 万円/坪

28. 島根県 益田市 高津
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：99.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：22m
・都市計画(用途地域)：２中住専　 （売却時期：2011年第1四半期）

売却価格   1,700万円    単価   17.0 万円/坪

29. 島根県 益田市 遠田町
（JR山陰本線 石見津田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：90.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2011年第1四半期）

売却価格   450万円    単価   5.0 万円/坪

30. 島根県 益田市 高津
（JR山口線 益田駅 徒歩 30.0分）
・土地面積：87.7 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・間口：16m
・都市計画(用途地域)：準工業　 （売却時期：2015年第1四半期）

売却価格   40.0万円    単価   0.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩23.4 分 | 平均地価9.6万/坪		坪単価路線価
益田市 常盤町632番3
・益田駅(山口線) 徒歩 11.2 分
・益田駅(山陰本線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.6万/坪
2025年
(公示地価)		7.6万/坪
(路線価)
益田市 幸町ロ1913番2
・益田駅(山口線) 徒歩 20.0 分
・益田駅(山陰本線) 徒歩 20.0 分
事業所、共同住宅、普通住宅が混在する住宅地域
土地面積:411㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		10.1万/坪
2025年
(公示地価)		8.1万/坪
(路線価)
益田市 三宅町ロ1596番3
・益田駅(山口線) 徒歩 25.0 分
・益田駅(山陰本線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%		8.8万/坪
2025年
(公示地価)		7.0万/坪
(路線価)
益田市 高津5丁目イ1592番66
・益田駅(山口線) 徒歩 37.5 分
・益田駅(山陰本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		9.8万/坪
2025年
(公示地価)		7.8万/坪
(路線価)

益田市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

益田市には、このエリアの土地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
浜田市 河内町 (2) [エリア] 465 万5.6 万/坪 年30 分157 坪
松江市 宍道町佐々布 (34) [エリア] 662 万6.0 万/坪 年26 分134 坪
益田市 高津 (160) [エリア] 593 万6.0 万/坪 年32 分128 坪
雲南市 三刀屋町給下 (20) [エリア] 600 万5.5 万/坪 年29 分138 坪
JR JR山口線 (1,095) [沿線・駅] 705 万5.5 万/坪 年34 分133 坪
JR山口線 益田駅 (876) [沿線・駅] 777 万6.1 万/坪 年32 分136 坪
JR山陰本線 益田駅 (876) [沿線・駅] 777 万6.1 万/坪 年32 分136 坪
JR山陰本線 荘原駅 (226) [沿線・駅] 802 万6.8 万/坪 年26 分156 坪

益田市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく土地相場の将来見通し

益田市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

益田市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、島根県の減少傾向(-13.4%)と同じく益田市でも人口が-8%以上減少(-18.8%)するため、市場は大幅に縮小します。益田市は島根県全体の傾向を反映しています。

益田市 $kind_labe人口推移 益田市における人口推移・動向を調べることができます

益田市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

益田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 2.9 万人 -7.92%
2045 年 3.1 万人 -7.66%
2040 年 3.4 万人 -7.37%
2035 年 3.7 万人 -6.98%
2030 年 3.9 万人 -6.83%
2025 年 4.2 万人 -6.31%
2020 年 4.5 万人 -

島根県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 49.7 万人 -5.28%
2045 年 52.5 万人 -5.14%
2040 年 55.3 万人 -4.88%
2035 年 58.1 万人 -4.69%
2030 年 61.0 万人 -4.62%
2025 年 64.0 万人 -4.70%
2020 年 67.1 万人 -

益田市 土地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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