鶴岡市の土地相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
鶴岡市のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
鶴岡市の駅別相場
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20坪未満 | 5.3万円/坪 | 18件 |
| 20〜30坪 | 7.0万円/坪 | 17件 |
| 30〜40坪 | 7.6万円/坪 | 14件 |
| 40〜50坪 | 5.4万円/坪 | 11件 |
| 50〜60坪 | 8.1万円/坪 | 19件 |
| 60坪以上 | 7.4万円/坪 | 163件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 2.4万円/坪 | 6件 |
| 徒歩6〜10分 | 5.4万円/坪 | 12件 |
| 徒歩11〜15分 | 5.4万円/坪 | 19件 |
| 徒歩16分以上 | 7.6万円/坪 | 208件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
用途地域別の土地相場
| 用途地域 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 第一種低層住居専用地域 | 9.9万円/坪 | 26件 |
| 商業地域 | 9.4万円/坪 | 9件 |
| 第二種中高層住居専用地域 | 8.8万円/坪 | 53件 |
| 準工業地域 | 8.5万円/坪 | 12件 |
| 第二種住居地域 | 8.3万円/坪 | 40件 |
| 近隣商業地域 | 8.0万円/坪 | 9件 |
| 第一種中高層住居専用地域 | 7.9万円/坪 | 23件 |
| 第一種住居地域 | 7.6万円/坪 | 11件 |
| 調整区域 | 2.9万円/坪 | 38件 |
| 工業地域 | 2.7万円/坪 | 8件 |
| 都計外 | 1.4万円/坪 | 15件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある用途地域のみ表示しています。
土地相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「鶴岡市」の最新の土地(地価)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「鶴岡市」の土地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 土地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の土地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
鶴岡市 土地の価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 310件)| 全期間取引数 2,149件
鶴岡市における土地価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の山形県 鶴岡市における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.8万円/坪(1.4万円/㎡)です。土地相場は前年通年平均(2025年)に比べて -31.4％( -2.2万円/坪)と大幅に下落しています。
このグラフは、2,149件の鶴岡市の土地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
鶴岡市 土地価格相場 推移・動向
土地の価格相場の最新動向
鶴岡市における土地の価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、鶴岡市における直近3年間(2024-2026年)の土地価格の平均(6.3万円/坪)は、10年前の2016年の土地価格(7.1万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において土地価格が下落した年が4点(2018, 2020, 2021, 2022, 2025, 2026年)以上存在します。
より詳細な動向は「土地価格の年別推移」のデータを参照してください。
土地価格の年別推移
山形県 鶴岡市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 43.0 分 | 129.4 坪 | 4.8 万円/坪 | -31.4% | 14 件 |
| 2025 年 | 38.1 分 | 100.7 坪 | 7.0 万円/坪 | -3.8% | 66 件 |
| 2024 年 | 35.9 分 | 108.1 坪 | 7.2 万円/坪 | -0.8% | 79 件 |
| 2023 年 | 34.3 分 | 86.8 坪 | 7.3 万円/坪 | +10.7% | 97 件 |
| 2022 年 | 31.2 分 | 116.7 坪 | 6.6 万円/坪 | -3.8% | 104 件 |
| 2021 年 | 33.5 分 | 118.4 坪 | 6.8 万円/坪 | -6.0% | 124 件 |
| 2020 年 | 32.4 分 | 82.3 坪 | 7.3 万円/坪 | -12.7% | 76 件 |
| 2019 年 | 31.6 分 | 87.9 坪 | 8.3 万円/坪 | +14.0% | 123 件 |
| 2018 年 | 32.2 分 | 92.2 坪 | 7.3 万円/坪 | -4.1% | 118 件 |
| 2017 年 | 30.4 分 | 98.9 坪 | 7.6 万円/坪 | +7.3% | 118 件 |
| 2016 年 | 30.8 分 | 111.2 坪 | 7.1 万円/坪 | +9.1% | 127 件 |
| 2015 年 | 30.2 分 | 93.1 坪 | 6.5 万円/坪 | -6.6% | 111 件 |
| 2014 年 | 28.8 分 | 89.8 坪 | 7.0 万円/坪 | -13.5% | 113 件 |
| 2013 年 | 29.4 分 | 87.3 坪 | 8.0 万円/坪 | +15.1% | 133 件 |
| 2012 年 | 31.0 分 | 104.3 坪 | 7.0 万円/坪 | -3.3% | 112 件 |
| 2011 年 | 36.3 分 | 81.9 坪 | 7.2 万円/坪 | -8.3% | 100 件 |
| 2010 年 | 33.2 分 | 92.4 坪 | 7.9 万円/坪 | -8.3% | 102 件 |
| 2009 年 | 33.5 分 | 87.2 坪 | 8.6 万円/坪 | +2.7% | 131 件 |
| 2008 年 | 37.2 分 | 96.3 坪 | 8.4 万円/坪 | +2.3% | 99 件 |
| 2007 年 | 38.3 分 | 96.1 坪 | 8.2 万円/坪 | - | 121 件 |
山形県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 26.9 分 | 110.4 坪 | 8.7 万円/坪 | -13.5% | 81 件 |
| 2025 年 | 24.1 分 | 109.6 坪 | 10.0 万円/坪 | -0.5% | 700 件 |
| 2024 年 | 23.9 分 | 119.0 坪 | 10.1 万円/坪 | +0.5% | 780 件 |
| 2023 年 | 23.9 分 | 107.9 坪 | 10.0 万円/坪 | +4.1% | 811 件 |
| 2022 年 | 24.5 分 | 115.3 坪 | 9.7 万円/坪 | -0.5% | 890 件 |
| 2021 年 | 25.5 分 | 112.3 坪 | 9.7 万円/坪 | -5.1% | 1,033 件 |
| 2020 年 | 23.3 分 | 107.4 坪 | 10.2 万円/坪 | -1.9% | 902 件 |
| 2019 年 | 25.0 分 | 108.3 坪 | 10.4 万円/坪 | +5.8% | 931 件 |
| 2018 年 | 23.8 分 | 113.5 坪 | 9.9 万円/坪 | +1.9% | 1,027 件 |
| 2017 年 | 23.9 分 | 108.6 坪 | 9.7 万円/坪 | -0.3% | 1,025 件 |
| 2016 年 | 24.0 分 | 112.2 坪 | 9.7 万円/坪 | +7.9% | 1,119 件 |
| 2015 年 | 26.2 分 | 105.3 坪 | 9.0 万円/坪 | +2.3% | 1,104 件 |
| 2014 年 | 24.4 分 | 107.8 坪 | 8.8 万円/坪 | -9.1% | 1,021 件 |
| 2013 年 | 27.6 分 | 100.5 坪 | 9.7 万円/坪 | -0.8% | 1,160 件 |
| 2012 年 | 25.9 分 | 99.8 坪 | 9.7 万円/坪 | -5.3% | 1,108 件 |
| 2011 年 | 27.1 分 | 98.7 坪 | 10.3 万円/坪 | -7.2% | 1,008 件 |
| 2010 年 | 28.6 分 | 101.2 坪 | 11.1 万円/坪 | +2.1% | 1,067 件 |
| 2009 年 | 27.4 分 | 98.3 坪 | 10.9 万円/坪 | -5.1% | 1,059 件 |
| 2008 年 | 26.4 分 | 104.7 坪 | 11.5 万円/坪 | -3.2% | 1,154 件 |
| 2007 年 | 29.6 分 | 106.2 坪 | 11.8 万円/坪 | +768.8% | 899 件 |
| 2006 年 | 120.0 分 | 25.7 坪 | 1.4 万円/坪 | - | 1 件 |
土地の取引データ
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鶴岡市の他の物件相場
今すぐ土地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『鶴岡市』における土地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に土地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する鶴岡市における土地価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「310件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
鶴岡市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『鶴岡市』の、駅距離に対する土地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、鶴岡市は、徒歩10分程度の物件で価格が10%以内(-5.53%)の減少に留まるエリアです。駅からの距離に応じて土地価格は大きく変わりません。
以下のグラフは、鶴岡市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均土地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する土地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
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土地の「売却相場」を調べる
実際の土地の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、土地の形状、道路との接面方位、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、鶴岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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セグメント別取引物件の動向を調べる
鶴岡市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 1.5 ％ → 2026年 6.7 ％)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2025年 38.1 分 → 2026年 43.0 分、+12.7 ％と増加)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
鶴岡市のエリアごとの土地相場
このセクションでは、「鶴岡市」のエリアごとの土地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 一霞 | 67.0万円 | 1.6万円/坪 | 1件 | - |
| 三光町 | 431万円 | 6.6万円/坪 | 8件 | - |
| 三和 | 387万円 | 5.3万円/坪 | 16件 | +80.1 % (2024 / 1件) |
| 三和町 | 438万円 | 6.2万円/坪 | 13件 | +80.1 % (2024 / 1件) |
| 三瀬 | 261万円 | 2.7万円/坪 | 21件 | -87.8 % (2024 / 1件) |
| 八ツ興屋 | 1,750万円 | 6.4万円/坪 | 2件 | - |
| 八色木 | 457万円 | 1.9万円/坪 | 3件 | - |
| 五十川 | 315万円 | 3.7万円/坪 | 13件 | - |
| 千石町 | 731万円 | 8.7万円/坪 | 32件 | -16.0 % (2024 / 2件) |
| のぞみ町 | 876万円 | 10.1万円/坪 | 16件 | - |
| ほなみ町 | 1,267万円 | 13.9万円/坪 | 6件 | - |
| みずほ | 153万円 | 4.6万円/坪 | 3件 | - |
| みどり町 | 764万円 | 8.9万円/坪 | 30件 | -19.2 % (2024 / 1件) |
| 上名川 | 50.5万円 | 1.0万円/坪 | 2件 | - |
| 上山添 | 215万円 | 5.0万円/坪 | 25件 | - |
| 上田沢 | 110万円 | 1.4万円/坪 | 1件 | - |
| 上畑町 | 858万円 | 9.6万円/坪 | 15件 | -28.9 % (2025 / 1件) |
| 上藤島 | 195万円 | 3.5万円/坪 | 23件 | - |
| 下名川 | 340万円 | 2.7万円/坪 | 6件 | +58.9 % (2026 / 1件) |
| 下山添 | 506万円 | 5.5万円/坪 | 42件 | - |
| 下川 | 417万円 | 4.5万円/坪 | 28件 | +497.4 % (2025 / 3件) |
| 下清水 | 282万円 | 1.8万円/坪 | 10件 | - |
| 中楯 | 107万円 | 1.3万円/坪 | 2件 | - |
| 中清水 | 345万円 | 1.8万円/坪 | 3件 | - |
| 中田 | 266万円 | 2.9万円/坪 | 5件 | - |
| 中野京田 | 1,145万円 | 4.1万円/坪 | 2件 | - |
| 丸岡 | 447万円 | 4.0万円/坪 | 10件 | - |
| 井岡 | 374万円 | 4.6万円/坪 | 16件 | - |
| 伊勢原町 | 1,897万円 | 11.4万円/坪 | 11件 | -36.3 % (2024 / 2件) |
| 伊勢横内 | 503万円 | 4.2万円/坪 | 3件 | - |
| 余慶町 | 640万円 | 10.8万円/坪 | 4件 | - |
| 倉沢 | 19.0万円 | 0.7万円/坪 | 1件 | - |
| 切添町 | 1,356万円 | 11.0万円/坪 | 17件 | -6.2 % (2025 / 1件) |
| 加茂 | 171万円 | 2.8万円/坪 | 15件 | - |
| 勝福寺 | 350万円 | 1.6万円/坪 | 1件 | - |
| 北茅原町 | 1,365万円 | 10.0万円/坪 | 41件 | +1.3 % (2025 / 7件) |
| 友江 | 506万円 | 6.8万円/坪 | 22件 | -66.7 % (2025 / 1件) |
| 友江町 | 557万円 | 7.0万円/坪 | 15件 | -66.7 % (2025 / 1件) |
| 双葉町 | 808万円 | 9.3万円/坪 | 20件 | +1.7 % (2025 / 2件) |
| 城北町 | 661万円 | 10.8万円/坪 | 14件 | - |
| 城南町 | 1,324万円 | 9.8万円/坪 | 17件 | - |
| 堅苔沢 | 258万円 | 2.6万円/坪 | 10件 | - |
| 外内島 | 532万円 | 6.4万円/坪 | 11件 | +74.4 % (2024 / 1件) |
| 大半田 | 83.0万円 | 1.3万円/坪 | 2件 | - |
| 大塚町 | 896万円 | 9.1万円/坪 | 22件 | +7.3 % (2024 / 2件) |
| 大宝寺 | 1,124万円 | 10.1万円/坪 | 54件 | - |
| 大宝寺町 | 910万円 | 7.7万円/坪 | 9件 | - |
| 大山 | 462万円 | 5.4万円/坪 | 72件 | - |
| 大岩川 | 142万円 | 2.0万円/坪 | 6件 | - |
| 大広 | 273万円 | 2.7万円/坪 | 5件 | - |
| 大東町 | 303万円 | 9.6万円/坪 | 49件 | - |
| 大淀川 | 1,232万円 | 6.8万円/坪 | 4件 | - |
| 大網 | 10.0万円 | 0.6万円/坪 | 1件 | - |
| 大西町 | 686万円 | 9.1万円/坪 | 32件 | -12.9 % (2025 / 1件) |
| 大部町 | 524万円 | 8.6万円/坪 | 10件 | +20.3 % (2024 / 2件) |
| 大針 | 19.0万円 | 0.8万円/坪 | 3件 | - |
| 大鳥 | 32.5万円 | 0.21万円/坪 | 3件 | - |
| 安丹 | 510万円 | 6.4万円/坪 | 2件 | - |
| 宝徳 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 宝田 | 969万円 | 7.5万円/坪 | 28件 | - |
| 宝町 | 565万円 | 5.1万円/坪 | 18件 | - |
| 宝谷 | 35.8万円 | 1.2万円/坪 | 6件 | - |
| 家中新町 | 893万円 | 9.1万円/坪 | 25件 | - |
| 寺田 | 523万円 | 8.1万円/坪 | 3件 | - |
| 寿 | 97.0万円 | 3.4万円/坪 | 1件 | - |
| 小岩川 | 78.6万円 | 2.4万円/坪 | 5件 | - |
| 小波渡 | 203万円 | 2.5万円/坪 | 3件 | - |
| 小淀川 | 721万円 | 9.5万円/坪 | 9件 | - |
| 小真木原町 | 728万円 | 10.0万円/坪 | 5件 | - |
| 山王町 | 444万円 | 6.8万円/坪 | 10件 | - |
| 山田 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 岡山 | 250万円 | 4.2万円/坪 | 2件 | - |
| 川尻 | 200万円 | 1.6万円/坪 | 1件 | - |
| 布目 | 516万円 | 6.9万円/坪 | 12件 | - |
| 常盤木 | 417万円 | 4.0万円/坪 | 7件 | - |
| 平京田 | 635万円 | 5.4万円/坪 | 4件 | - |
| 平形 | 260万円 | 0.6万円/坪 | 1件 | - |
| 平成町 | 575万円 | 6.6万円/坪 | 13件 | - |
| 我老林 | 267万円 | 3.4万円/坪 | 2件 | - |
| 播磨 | 240万円 | 3.1万円/坪 | 1件 | - |
| 文下 | 2,700万円 | 6.0万円/坪 | 3件 | - |
| 文園町 | 1,262万円 | 11.3万円/坪 | 17件 | +6.1 % (2024 / 2件) |
| 斎藤川原 | 422万円 | 5.3万円/坪 | 5件 | - |
| 新形町 | 1,061万円 | 11.0万円/坪 | 18件 | +5.7 % (2025 / 3件) |
| 新海町 | 697万円 | 8.4万円/坪 | 32件 | -34.3 % (2024 / 1件) |
| 日出 | 1,009万円 | 9.1万円/坪 | 28件 | +136.2 % (2025 / 1件) |
| 日吉町 | 536万円 | 8.4万円/坪 | 21件 | +36.0 % (2024 / 1件) |
| 日和田町 | 1,229万円 | 10.2万円/坪 | 12件 | - |
| 日枝 | 855万円 | 9.0万円/坪 | 67件 | -6.9 % (2025 / 2件) |
| 早田 | 185万円 | 2.2万円/坪 | 10件 | - |
| 昭和町 | 388万円 | 5.5万円/坪 | 4件 | - |
| 朝暘町 | 1,216万円 | 10.8万円/坪 | 22件 | - |
| 末広町 | 1,319万円 | 11.4万円/坪 | 16件 | - |
| 本田 | 400万円 | 9.8万円/坪 | 1件 | - |
| 本町 | 826万円 | 10.9万円/坪 | 62件 | -32.4 % (2025 / 3件) |
| 本郷 | 27.0万円 | 2.0万円/坪 | 1件 | - |
| 東原町 | 1,650万円 | 10.5万円/坪 | 13件 | -24.6 % (2024 / 1件) |
| 東堀越 | 190万円 | 0.7万円/坪 | 1件 | - |
| 東岩本 | 277万円 | 1.8万円/坪 | 4件 | - |
| 東新斎町 | 963万円 | 9.8万円/坪 | 7件 | - |
| 東荒屋 | 78.8万円 | 1.6万円/坪 | 4件 | - |
| 松根 | 23.8万円 | 1.6万円/坪 | 5件 | - |
| 板井川 | 100万円 | 3.3万円/坪 | 1件 | - |
| 林崎 | 46.0万円 | 3.4万円/坪 | 1件 | - |
| 柳田 | 929万円 | 10.4万円/坪 | 11件 | - |
| 栃屋 | 448万円 | 3.8万円/坪 | 7件 | - |
| 桂荒俣 | 340万円 | 3.3万円/坪 | 1件 | - |
| 桜新町 | 1,038万円 | 12.1万円/坪 | 9件 | - |
| 梳代 | 275万円 | 0.7万円/坪 | 2件 | - |
| 民田 | 420万円 | 1.4万円/坪 | 1件 | - |
| 水沢 | 98.7万円 | 5.3万円/坪 | 3件 | - |
| 泉町 | 1,138万円 | 9.9万円/坪 | 12件 | - |
| 海老島町 | 1,204万円 | 10.4万円/坪 | 16件 | - |
| 淀川町 | 899万円 | 11.1万円/坪 | 18件 | - |
| 添川 | 200万円 | 0.9万円/坪 | 2件 | - |
| 渡前 | 590万円 | 1.5万円/坪 | 1件 | - |
| 温海 | 399万円 | 6.3万円/坪 | 25件 | - |
| 温海川 | 300万円 | 3.0万円/坪 | 1件 | - |
| 湯温海 | 516万円 | 5.1万円/坪 | 10件 | - |
| 湯田川 | 342万円 | 3.7万円/坪 | 12件 | - |
| 湯野沢 | 125万円 | 0.7万円/坪 | 4件 | - |
| 湯野浜 | 509万円 | 3.7万円/坪 | 15件 | +220.0 % (2026 / 1件) |
| 熊出 | 150万円 | 0.9万円/坪 | 1件 | - |
| 田代 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 田川 | 168万円 | 1.3万円/坪 | 2件 | - |
| 由良 | 371万円 | 4.9万円/坪 | 21件 | -12.0 % (2026 / 1件) |
| 番田 | 600万円 | 8.3万円/坪 | 1件 | - |
| 白山 | 728万円 | 5.3万円/坪 | 28件 | - |
| 睦町 | 881万円 | 9.0万円/坪 | 18件 | - |
| 矢馳 | 158万円 | 6.3万円/坪 | 10件 | - |
| 砂川 | 51.0万円 | 0.6万円/坪 | 2件 | - |
| 砂田町 | 994万円 | 11.2万円/坪 | 8件 | - |
| 神明町 | 429万円 | 7.7万円/坪 | 19件 | - |
| 福田 | 240万円 | 5.1万円/坪 | 2件 | - |
| 稲生 | 558万円 | 7.4万円/坪 | 53件 | +21.4 % (2024 / 2件) |
| 箕升新田 | 52.0万円 | 0.13万円/坪 | 1件 | - |
| 美原町 | 689万円 | 8.5万円/坪 | 19件 | +41.4 % (2024 / 2件) |
| 美咲町 | 1,786万円 | 11.1万円/坪 | 21件 | +24.7 % (2025 / 1件) |
| 羽黒町三ツ橋 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 羽黒町十文字 | 139万円 | 2.4万円/坪 | 3件 | - |
| 羽黒町川代 | 321万円 | 2.1万円/坪 | 9件 | - |
| 羽黒町後田 | 250万円 | 1.2万円/坪 | 1件 | - |
| 羽黒町戸野 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 羽黒町手向 | 148万円 | 1.5万円/坪 | 8件 | - |
| 羽黒町押口 | 595万円 | 6.5万円/坪 | 6件 | - |
| 羽黒町松ケ岡 | 269万円 | 1.1万円/坪 | 4件 | - |
| 羽黒町松尾 | 301万円 | 2.7万円/坪 | 3件 | - |
| 羽黒町狩谷野目 | 285万円 | 2.5万円/坪 | 2件 | - |
| 羽黒町玉川 | 175万円 | 0.8万円/坪 | 2件 | - |
| 羽黒町町屋 | 120万円 | 1.3万円/坪 | 1件 | - |
| 羽黒町細谷 | 539万円 | 5.6万円/坪 | 11件 | - |
| 羽黒町荒川 | 405万円 | 4.4万円/坪 | 15件 | - |
| 羽黒町赤川 | 235万円 | 2.0万円/坪 | 3件 | - |
| 羽黒町黒瀬 | 270万円 | 5.3万円/坪 | 3件 | - |
| 苗津町 | 468万円 | 10.7万円/坪 | 23件 | +1.4 % (2024 / 1件) |
| 若葉町 | 663万円 | 8.7万円/坪 | 17件 | - |
| 茅原 | 750万円 | 7.7万円/坪 | 61件 | +10.0 % (2024 / 4件) |
| 茅原町 | 1,070万円 | 9.0万円/坪 | 17件 | +10.0 % (2024 / 4件) |
| 茨新田 | 31.5万円 | 0.9万円/坪 | 2件 | - |
| 荒井京田 | 625万円 | 6.1万円/坪 | 2件 | - |
| 荒俣 | 210万円 | 1.1万円/坪 | 2件 | - |
| 菱津 | 78.0万円 | 1.0万円/坪 | 1件 | - |
| 藤の花 | 747万円 | 7.6万円/坪 | 7件 | - |
| 藤島 | 248万円 | 4.8万円/坪 | 52件 | - |
| 藤沢 | 169万円 | 0.9万円/坪 | 4件 | - |
| 藤浪 | 258万円 | 4.2万円/坪 | 3件 | - |
| 西京田 | 740万円 | 4.6万円/坪 | 1件 | - |
| 西新斎町 | 901万円 | 10.1万円/坪 | 15件 | - |
| 西目 | 131万円 | 1.8万円/坪 | 5件 | - |
| 西茅原町 | 1,197万円 | 6.7万円/坪 | 3件 | - |
| 西荒屋 | 130万円 | 1.2万円/坪 | 3件 | - |
| 覚岸寺 | 932万円 | 5.4万円/坪 | 9件 | - |
| 谷定 | 5.0万円 | 0.25万円/坪 | 1件 | - |
| 越中山 | -万円 | -万円/坪 | -件 | - |
| 道形町 | 777万円 | 8.6万円/坪 | 19件 | - |
| 道田町 | 665万円 | 10.4万円/坪 | 17件 | +14.0 % (2025 / 1件) |
| 遠賀原 | 900万円 | 6.0万円/坪 | 1件 | - |
| 野田目 | 450万円 | 1.4万円/坪 | 1件 | - |
| 錦町 | 829万円 | 10.3万円/坪 | 18件 | - |
| 長崎 | 50.0万円 | 1.3万円/坪 | 1件 | - |
| 長沼 | 193万円 | 1.3万円/坪 | 8件 | - |
| 長者町 | 829万円 | 11.1万円/坪 | 16件 | +7.4 % (2025 / 2件) |
| 関川 | 10.0万円 | 0.07万円/坪 | 1件 | - |
| 陽光町 | 631万円 | 7.1万円/坪 | 13件 | - |
| 青柳町 | 731万円 | 9.8万円/坪 | 27件 | +7.7 % (2026 / 1件) |
| 青龍寺 | 380万円 | 1.5万円/坪 | 1件 | - |
| 馬場町 | 795万円 | 12.5万円/坪 | 16件 | - |
| 馬町 | 308万円 | 1.9万円/坪 | 4件 | +955.5 % (2024 / 1件) |
| 高坂 | 327万円 | 4.1万円/坪 | 7件 | - |
| 鳥居町 | 874万円 | 9.8万円/坪 | 17件 | +98.9 % (2025 / 1件) |
| 黒川 | 119万円 | 3.1万円/坪 | 7件 | -9.8 % (2025 / 4件) |
| 鼠ケ関 | 217万円 | 2.3万円/坪 | 25件 | +76.8 % (2025 / 2件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は2.4万円/坪、徒歩16分以上は7.6万円/坪で、駅に近い区分が約68%低い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)