このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「草加市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「草加市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
草加市 中古一戸建ての価格相場動向
草加市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2025年の埼玉県 草加市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 114万円/坪(34.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2024年)に比べて +3.7％( +4.1万円/坪)と小幅に上昇しています。
このグラフは、5,290件の草加市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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草加市 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
草加市の直近3年間の平均中古一戸建て価格は109.2万円/坪であり、これは埼玉県全体の平均98.5万円/坪よりも10.9%高い水準を示しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
埼玉県 草加市における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 18.0 分 | 13.8 年 | 39.0 坪 | 38.8 坪 | 114.1 万円/坪 | +3.7% | 219 件 |
| 2024 年 | 18.0 分 | 17.6 年 | 44.8 坪 | 42.5 坪 | 109.9 万円/坪 | +6.1% | 377 件 |
| 2023 年 | 17.5 分 | 19.5 年 | 45.2 坪 | 40.3 坪 | 103.7 万円/坪 | +2.2% | 276 件 |
| 2022 年 | 18.6 分 | 18.4 年 | 42.9 坪 | 39.7 坪 | 101.4 万円/坪 | -0.3% | 337 件 |
| 2021 年 | 18.2 分 | 14.3 年 | 47.6 坪 | 40.7 坪 | 101.7 万円/坪 | +2.8% | 372 件 |
| 2020 年 | 17.6 分 | 10.8 年 | 45.2 坪 | 39.7 坪 | 98.9 万円/坪 | +5.1% | 274 件 |
| 2019 年 | 17.8 分 | 15.9 年 | 48.6 坪 | 47.4 坪 | 94.2 万円/坪 | +2.6% | 237 件 |
| 2018 年 | 18.2 分 | 15.7 年 | 53.8 坪 | 48.5 坪 | 91.8 万円/坪 | +4.3% | 224 件 |
| 2017 年 | 18.3 分 | 14.9 年 | 53.2 坪 | 45.0 坪 | 88.0 万円/坪 | -0.2% | 282 件 |
| 2016 年 | 17.9 分 | 14.4 年 | 47.6 坪 | 46.2 坪 | 88.2 万円/坪 | -0.1% | 249 件 |
| 2015 年 | 17.3 分 | 13.5 年 | 50.7 坪 | 44.0 坪 | 88.3 万円/坪 | -1.9% | 279 件 |
| 2014 年 | 17.5 分 | 11.2 年 | 45.2 坪 | 38.7 坪 | 90.1 万円/坪 | +7.8% | 269 件 |
| 2013 年 | 17.5 分 | 12.3 年 | 41.2 坪 | 38.5 坪 | 83.6 万円/坪 | -6.4% | 295 件 |
| 2012 年 | 18.7 分 | 11.0 年 | 43.8 坪 | 38.9 坪 | 89.3 万円/坪 | -2.4% | 270 件 |
| 2011 年 | 18.2 分 | 12.1 年 | 48.1 坪 | 41.5 坪 | 91.5 万円/坪 | -3.5% | 305 件 |
| 2010 年 | 18.0 分 | 9.9 年 | 39.6 坪 | 37.7 坪 | 94.8 万円/坪 | +2.6% | 278 件 |
| 2009 年 | 18.6 分 | 11.3 年 | 50.7 坪 | 40.9 坪 | 92.4 万円/坪 | -17.0% | 221 件 |
| 2008 年 | 19.7 分 | 11.3 年 | 47.0 坪 | 39.7 坪 | 111.3 万円/坪 | -1.9% | 244 件 |
| 2007 年 | 18.7 分 | 13.2 年 | 49.0 坪 | 45.6 坪 | 113.5 万円/坪 | - | 195 件 |
埼玉県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 18.5 分 | 15.3 年 | 44.0 坪 | 34.3 坪 | 98.7 万円/坪 | +1.2% | 5,858 件 |
| 2024 年 | 18.9 分 | 18.4 年 | 51.6 坪 | 39.0 坪 | 97.5 万円/坪 | -1.9% | 10,115 件 |
| 2023 年 | 19.0 分 | 17.5 年 | 51.5 坪 | 38.4 坪 | 99.4 万円/坪 | +3.2% | 9,745 件 |
| 2022 年 | 19.2 分 | 17.5 年 | 51.1 坪 | 38.5 坪 | 96.2 万円/坪 | +4.0% | 9,854 件 |
| 2021 年 | 18.9 分 | 15.6 年 | 50.6 坪 | 37.9 坪 | 92.6 万円/坪 | +0.8% | 11,055 件 |
| 2020 年 | 19.2 分 | 12.6 年 | 51.7 坪 | 38.4 坪 | 91.8 万円/坪 | +4.9% | 8,491 件 |
| 2019 年 | 19.1 分 | 14.7 年 | 55.1 坪 | 40.2 坪 | 87.5 万円/坪 | -4.0% | 6,654 件 |
| 2018 年 | 19.1 分 | 13.5 年 | 55.1 坪 | 40.7 坪 | 91.1 万円/坪 | -1.6% | 7,522 件 |
| 2017 年 | 19.1 分 | 13.8 年 | 56.1 坪 | 40.5 坪 | 92.6 万円/坪 | +8.0% | 7,916 件 |
| 2016 年 | 19.5 分 | 13.3 年 | 54.7 坪 | 40.3 坪 | 85.7 万円/坪 | +1.7% | 7,797 件 |
| 2015 年 | 19.4 分 | 12.7 年 | 53.7 坪 | 39.9 坪 | 84.3 万円/坪 | +2.6% | 7,901 件 |
| 2014 年 | 19.7 分 | 12.7 年 | 53.4 坪 | 38.9 坪 | 82.2 万円/坪 | +0.0% | 7,420 件 |
| 2013 年 | 19.6 分 | 12.0 年 | 52.2 坪 | 38.0 坪 | 82.2 万円/坪 | +0.4% | 7,639 件 |
| 2012 年 | 20.1 分 | 11.4 年 | 52.9 坪 | 38.1 坪 | 81.8 万円/坪 | -0.9% | 7,296 件 |
| 2011 年 | 19.7 分 | 11.3 年 | 52.9 坪 | 38.1 坪 | 82.6 万円/坪 | +0.0% | 6,858 件 |
| 2010 年 | 20.1 分 | 11.6 年 | 53.5 坪 | 38.3 坪 | 82.5 万円/坪 | -4.0% | 7,193 件 |
| 2009 年 | 20.5 分 | 11.1 年 | 52.8 坪 | 37.7 坪 | 86.0 万円/坪 | -6.6% | 6,280 件 |
| 2008 年 | 21.2 分 | 11.1 年 | 52.9 坪 | 38.3 坪 | 92.0 万円/坪 | -2.5% | 6,413 件 |
| 2007 年 | 20.3 分 | 12.0 年 | 52.1 坪 | 39.9 坪 | 94.4 万円/坪 | -6.0% | 5,231 件 |
| 2006 年 | 18.7 分 | 11.4 年 | 51.1 坪 | 42.2 坪 | 100.4 万円/坪 | -11.0% | 1,384 件 |
| 2005 年 | 18.7 分 | 9.7 年 | 45.9 坪 | 43.0 坪 | 112.8 万円/坪 | - | 472 件 |
中古一戸建ての取引データ
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草加市の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『草加市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する草加市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2025/06までの期間に取引された「1286件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
草加市 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『草加市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
草加市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.81%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、草加市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 146 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 112 万円/坪 | 77 % |
| 築２０年・残存価値 | 88 万円/坪 | 61 % |
| 築３０年・残存価値 | 73 万円/坪 | 50 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、草加市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
草加市の周辺環境
都心への通勤者が多く、商業地区と閑静な住宅街が共生
草加市は埼玉県南東部に位置し、県内6位の人口を有する都市です。国から特例市に指定されています。
南側が東京都足立区と接しており、また半蔵門線・東急田園都市線などの都心へ直通する鉄道や東京外環自動車道によって都心へのアクセスが良好なことから東京に通勤・通学する市民が多くなっています。
市域の中心である草加駅周辺には「丸井」「アコス」などの大型商業施設がある一方、駅西口方面には昔ながらの商店街が広がっています。
都心まで約15kmという立地にありながら閑静な住宅街が広がり、首都圏ののベッドタウンとして機能しています。
製紙業中心の工業と地場産業
第3次産業が中心となっていますが「日本製紙」などの企業が製紙工場を置いており、工業の規模も決して小さくはありません。
草加工業団地・草加八潮工業団地に「関東化学」など多くの企業が進出しています。また、地場産業としてせんべいが名産であり「草加煎餅」が全国的に親しまれています。旧草加宿を中心に、多くの草加煎餅の小売店舗があります。
セグメント別取引物件の動向を調べる
草加市 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2024年 17.6 年 → 2025年 13.8 年、-21.8 ％と大きく減少)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2024年 36.6 ％ → 2025年 45.8 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2024年 29.8 ％ → 2025年 24.1 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2024年 2.7 ％ → 2025年 2.1 ％)
- 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2024年 0.5 ％ → 2025年 0.5 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
草加市のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「草加市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八幡町 | 2,889 万円 (複数年平均) | 99.4 万円/坪 (2025年) | 292 件 (2025年) | +7.0% (2025) |
| 両新田東町 | 2,244 万円 (複数年平均) | 129 万円/坪 (2025年) | 33 件 (2025年) | +49.3% (2025) |
| 両新田西町 | 3,750 万円 (複数年平均) | 117 万円/坪 (2024年) | 70 件 (2024年) | -6.7% (2024) |
| 中央 | 5,166 万円 (複数年平均) | 183 万円/坪 (2025年) | 32 件 (2025年) | - |
| 中根 | 4,764 万円 (複数年平均) | 120 万円/坪 (2025年) | 92 件 (2025年) | +31.3% (2025) |
| 住吉 | 4,486 万円 (複数年平均) | 126 万円/坪 (2025年) | 65 件 (2025年) | -8.3% (2025) |
| 北谷 | 3,546 万円 (複数年平均) | 99.4 万円/坪 (2025年) | 173 件 (2025年) | +52.1% (2025) |
| 北谷町 | 2,500 万円 (複数年平均) | 78.7 万円/坪 (2025年) | 1 件 (2025年) | - |
| 原町 | 3,395 万円 (複数年平均) | 104 万円/坪 (2025年) | 130 件 (2025年) | +17.0% (2025) |
| 吉町 | 5,108 万円 (複数年平均) | 123 万円/坪 (2025年) | 195 件 (2025年) | -3.0% (2025) |
| 小山 | 3,585 万円 (複数年平均) | 116 万円/坪 (2025年) | 74 件 (2025年) | +1.7% (2025) |
| 弁天 | 2,807 万円 (複数年平均) | 95.2 万円/坪 (2025年) | 168 件 (2025年) | +16.9% (2025) |
| 手代 | 5,018 万円 (複数年平均) | 124 万円/坪 (2025年) | 78 件 (2025年) | +40.9% (2025) |
| 新善町 | 2,986 万円 (複数年平均) | 106 万円/坪 (2025年) | 92 件 (2025年) | -4.6% (2025) |
| 新栄 | 3,520 万円 (複数年平均) | 70.1 万円/坪 (2025年) | 121 件 (2025年) | -22.6% (2025) |
| 新里町 | 3,211 万円 (複数年平均) | 70.8 万円/坪 (2025年) | 184 件 (2025年) | -28.9% (2025) |
| 旭町 | 6,259 万円 (複数年平均) | 123 万円/坪 (2025年) | 179 件 (2025年) | +21.7% (2025) |
| 松原 | 6,529 万円 (複数年平均) | 248 万円/坪 (2025年) | 78 件 (2025年) | +10.2% (2025) |
| 松江 | 3,409 万円 (複数年平均) | 109 万円/坪 (2025年) | 101 件 (2025年) | +38.8% (2025) |
| 柳島町 | 2,780 万円 (複数年平均) | 136 万円/坪 (2025年) | 103 件 (2025年) | +66.8% (2025) |
| 柿木町 | 3,031 万円 (複数年平均) | 49.6 万円/坪 (2025年) | 26 件 (2025年) | +71.1% (2025) |
| 栄町 | 6,404 万円 (複数年平均) | 138 万円/坪 (2025年) | 65 件 (2025年) | +33.1% (2025) |
| 氷川町 | 5,447 万円 (複数年平均) | 143 万円/坪 (2025年) | 252 件 (2025年) | +20.8% (2025) |
| 清門 | 3,079 万円 (複数年平均) | 116 万円/坪 (2025年) | 97 件 (2025年) | -4.1% (2025) |
| 瀬崎 | 4,426 万円 (複数年平均) | 54.1 万円/坪 (2025年) | 220 件 (2025年) | -46.4% (2025) |
| 神明 | 4,792 万円 (複数年平均) | 83.1 万円/坪 (2025年) | 28 件 (2025年) | - |
| 稲荷 | 3,890 万円 (複数年平均) | 95.5 万円/坪 (2025年) | 237 件 (2025年) | +4.1% (2025) |
| 花栗 | 3,437 万円 (複数年平均) | 83.8 万円/坪 (2025年) | 118 件 (2025年) | -29.7% (2025) |
| 苗塚町 | 2,434 万円 (複数年平均) | 105 万円/坪 (2025年) | 79 件 (2025年) | +19.0% (2025) |
| 草加 | 5,313 万円 (複数年平均) | 133 万円/坪 (2025年) | 176 件 (2025年) | -15.1% (2025) |
| 西町 | 3,419 万円 (複数年平均) | 128 万円/坪 (2025年) | 237 件 (2025年) | -3.2% (2025) |
| 谷塚 | 5,168 万円 (複数年平均) | 128 万円/坪 (2025年) | 452 件 (2025年) | -12.8% (2025) |
| 谷塚上町 | 3,066 万円 (複数年平均) | 90.7 万円/坪 (2025年) | 93 件 (2025年) | -26.7% (2025) |
| 谷塚仲町 | 4,106 万円 (複数年平均) | 176 万円/坪 (2024年) | 63 件 (2024年) | +92.9% (2024) |
| 谷塚町 | 5,273 万円 (複数年平均) | 134 万円/坪 (2025年) | 249 件 (2025年) | -11.3% (2025) |
| 遊馬町 | 3,441 万円 (複数年平均) | 99.2 万円/坪 (2025年) | 133 件 (2025年) | -16.0% (2025) |
| 金明町 | 3,106 万円 (複数年平均) | 134 万円/坪 (2024年) | 199 件 (2024年) | +29.8% (2024) |
| 長栄 | 3,144 万円 (複数年平均) | 134 万円/坪 (2025年) | 152 件 (2025年) | +58.3% (2025) |
| 青柳 | 3,296 万円 (複数年平均) | 99.5 万円/坪 (2025年) | 441 件 (2025年) | +21.9% (2025) |
| 青柳町 | 2,250 万円 (複数年平均) | 70.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 高砂 | 8,103 万円 (複数年平均) | 90.2 万円/坪 (2025年) | 37 件 (2025年) | -40.1% (2025) |