北九州市小倉南区の戸建て相場サマリー
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。
北九州市小倉南区のエリア別相場
価格が高いエリア TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
北九州市小倉南区の駅別相場
価格が高い駅 TOP10
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。
土地面積別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 20〜30坪 | 25.9万円/坪 | 8件 |
| 30〜40坪 | 69.0万円/坪 | 112件 |
| 40〜50坪 | 74.8万円/坪 | 206件 |
| 50〜60坪 | 74.1万円/坪 | 228件 |
| 60坪以上 | 69.0万円/坪 | 362件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
駅徒歩時間別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 75.6万円/坪 | 83件 |
| 徒歩6〜10分 | 74.9万円/坪 | 203件 |
| 徒歩11〜15分 | 70.8万円/坪 | 206件 |
| 徒歩16分以上 | 69.1万円/坪 | 398件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
築年数別の相場
| 条件 | 平均相場 | 取引件数 |
|---|---|---|
| 築10年以内 | 94.8万円/坪 | 388件 |
| 築10〜20年 | 71.9万円/坪 | 64件 |
| 築20〜30年 | 82.6万円/坪 | 80件 |
| 築30年以上 | 38.2万円/坪 | 336件 |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。
戸建て相場のよくある質問
このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「北九州市小倉南区」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「北九州市小倉南区」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報
北九州市小倉南区 中古一戸建ての価格相場動向
収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 1,082件)| 全期間取引数 4,173件
北九州市小倉南区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2026年の福岡県 北九州市 小倉南区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 68.6万円/坪(20.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて +4.1％( +2.7万円/坪)と小幅に上昇しています。
このグラフは、4,173件の北九州市小倉南区の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
北九州市小倉南区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
小倉南区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、小倉南区における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(68.0万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(57.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2017, 2019, 2022, 2023, 2026年)以上存在します。
小倉南区における中古一戸建ての市場は、2023年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2021年から2025年の期間に、小倉南区における中古一戸建て価格の最高値(2023年, 78.3万円/坪)が確認できます。
小倉南区の直近3年間の平均中古一戸建て価格は68.0万円/坪と評価され、北九州市全体の平均64.5万円/坪に比べてわずかに高い水準(5.4%)を示しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
福岡県 北九州市 小倉南区における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 15.7 分 | 18.2 年 | 61.9 坪 | 39.8 坪 | 68.6 万円/坪 | +4.1% | 67 件 |
| 2025 年 | 15.6 分 | 21.1 年 | 72.2 坪 | 43.6 坪 | 65.9 万円/坪 | -4.9% | 277 件 |
| 2024 年 | 16.7 分 | 20.2 年 | 68.1 坪 | 41.6 坪 | 69.3 万円/坪 | -11.5% | 333 件 |
| 2023 年 | 16.7 分 | 21.4 年 | 74.5 坪 | 43.1 坪 | 78.3 万円/坪 | +26.6% | 280 件 |
| 2022 年 | 17.5 分 | 21.2 年 | 73.2 坪 | 42.1 坪 | 61.9 万円/坪 | +2.4% | 256 件 |
| 2021 年 | 17.4 分 | 24.4 年 | 73.6 坪 | 42.1 坪 | 60.4 万円/坪 | -13.4% | 295 件 |
| 2020 年 | 16.8 分 | 18.3 年 | 67.6 坪 | 38.1 坪 | 69.7 万円/坪 | -1.1% | 201 件 |
| 2019 年 | 16.0 分 | 21.3 年 | 76.1 坪 | 42.3 坪 | 70.4 万円/坪 | +19.7% | 165 件 |
| 2018 年 | 16.1 分 | 22.9 年 | 81.5 坪 | 49.9 坪 | 58.8 万円/坪 | -4.7% | 183 件 |
| 2017 年 | 16.2 分 | 21.5 年 | 84.3 坪 | 46.2 坪 | 61.7 万円/坪 | +6.6% | 181 件 |
| 2016 年 | 17.8 分 | 19.9 年 | 70.4 坪 | 41.5 坪 | 57.9 万円/坪 | -3.6% | 196 件 |
| 2015 年 | 18.1 分 | 19.7 年 | 70.2 坪 | 47.2 坪 | 60.1 万円/坪 | +0.2% | 208 件 |
| 2014 年 | 16.5 分 | 19.4 年 | 80.3 坪 | 56.1 坪 | 60.0 万円/坪 | -3.2% | 187 件 |
| 2013 年 | 17.2 分 | 16.5 年 | 68.6 坪 | 38.3 坪 | 62.0 万円/坪 | +3.3% | 157 件 |
| 2012 年 | 18.2 分 | 17.1 年 | 76.1 坪 | 46.3 坪 | 60.0 万円/坪 | +0.1% | 191 件 |
| 2011 年 | 18.3 分 | 17.0 年 | 69.0 坪 | 40.9 坪 | 60.0 万円/坪 | -1.0% | 191 件 |
| 2010 年 | 19.3 分 | 16.7 年 | 77.5 坪 | 46.1 坪 | 60.6 万円/坪 | +0.1% | 149 件 |
| 2009 年 | 17.9 分 | 18.2 年 | 76.0 坪 | 36.9 坪 | 60.5 万円/坪 | +2.0% | 126 件 |
| 2008 年 | 18.9 分 | 17.1 年 | 75.2 坪 | 54.8 坪 | 59.3 万円/坪 | +5.3% | 113 件 |
| 2007 年 | 20.6 分 | 18.2 年 | 67.5 坪 | 39.0 坪 | 56.3 万円/坪 | +11.8% | 107 件 |
| 2006 年 | 18.2 分 | 21.5 年 | 72.9 坪 | 51.7 坪 | 50.4 万円/坪 | - | 103 件 |
福岡県 北九州市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 19.6 分 | 23.5 年 | 67.3 坪 | 40.3 坪 | 61.7 万円/坪 | -11.6% | 232 件 |
| 2025 年 | 19.9 分 | 24.6 年 | 73.5 坪 | 46.9 坪 | 69.8 万円/坪 | +12.4% | 1,143 件 |
| 2024 年 | 20.4 分 | 25.6 年 | 70.3 坪 | 45.1 坪 | 62.1 万円/坪 | -3.7% | 1,147 件 |
| 2023 年 | 19.3 分 | 25.3 年 | 72.4 坪 | 45.8 坪 | 64.4 万円/坪 | +10.8% | 1,078 件 |
| 2022 年 | 21.3 分 | 24.6 年 | 72.4 坪 | 45.3 坪 | 58.1 万円/坪 | +1.3% | 1,125 件 |
| 2021 年 | 21.8 分 | 24.8 年 | 72.9 坪 | 44.4 坪 | 57.4 万円/坪 | -5.8% | 1,179 件 |
| 2020 年 | 22.2 分 | 21.8 年 | 74.4 坪 | 45.9 坪 | 60.9 万円/坪 | +0.8% | 804 件 |
| 2019 年 | 20.5 分 | 24.0 年 | 75.4 坪 | 51.9 坪 | 60.4 万円/坪 | +3.7% | 691 件 |
| 2018 年 | 20.9 分 | 24.4 年 | 78.2 坪 | 56.2 坪 | 58.3 万円/坪 | +0.5% | 737 件 |
| 2017 年 | 21.2 分 | 24.5 年 | 86.1 坪 | 57.2 坪 | 58.0 万円/坪 | +3.6% | 739 件 |
| 2016 年 | 20.2 分 | 21.6 年 | 75.3 坪 | 56.3 坪 | 56.0 万円/坪 | -0.7% | 762 件 |
| 2015 年 | 20.8 分 | 20.7 年 | 75.4 坪 | 56.2 坪 | 56.5 万円/坪 | +3.0% | 798 件 |
| 2014 年 | 21.2 分 | 21.5 年 | 80.9 坪 | 58.5 坪 | 54.8 万円/坪 | -1.1% | 766 件 |
| 2013 年 | 22.5 分 | 18.7 年 | 77.8 坪 | 53.5 坪 | 55.5 万円/坪 | -0.4% | 680 件 |
| 2012 年 | 21.1 分 | 18.4 年 | 76.2 坪 | 53.7 坪 | 55.7 万円/坪 | +1.6% | 726 件 |
| 2011 年 | 22.2 分 | 18.9 年 | 78.2 坪 | 52.0 坪 | 54.8 万円/坪 | -2.8% | 625 件 |
| 2010 年 | 24.1 分 | 18.4 年 | 82.4 坪 | 57.1 坪 | 56.4 万円/坪 | +8.1% | 637 件 |
| 2009 年 | 22.9 分 | 20.6 年 | 77.0 坪 | 49.6 坪 | 52.2 万円/坪 | -10.6% | 526 件 |
| 2008 年 | 22.4 分 | 19.8 年 | 81.9 坪 | 60.0 坪 | 58.3 万円/坪 | +2.8% | 511 件 |
| 2007 年 | 24.9 分 | 20.4 年 | 79.4 坪 | 61.8 坪 | 56.8 万円/坪 | -1.0% | 517 件 |
| 2006 年 | 23.0 分 | 18.6 年 | 79.1 坪 | 52.0 坪 | 57.3 万円/坪 | -48.0% | 479 件 |
| 2005 年 | 41.5 分 | -0.2 年 | 65.4 坪 | 36.3 坪 | 110.2 万円/坪 | - | 4 件 |
福岡県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 年 | 19.2 分 | 23.2 年 | 76.9 坪 | 44.4 坪 | 82.2 万円/坪 | -7.7% | 1,124 件 |
| 2025 年 | 19.9 分 | 22.6 年 | 79.9 坪 | 48.4 坪 | 89.1 万円/坪 | +5.3% | 6,047 件 |
| 2024 年 | 19.5 分 | 22.0 年 | 77.7 坪 | 48.6 坪 | 84.6 万円/坪 | +0.7% | 5,868 件 |
| 2023 年 | 19.8 分 | 22.3 年 | 78.8 坪 | 48.9 坪 | 84.1 万円/坪 | +6.4% | 5,391 件 |
| 2022 年 | 20.6 分 | 21.2 年 | 80.0 坪 | 48.2 坪 | 79.0 万円/坪 | +3.6% | 5,671 件 |
| 2021 年 | 20.6 分 | 20.1 年 | 77.1 坪 | 45.9 坪 | 76.2 万円/坪 | +1.5% | 6,220 件 |
| 2020 年 | 21.2 分 | 19.5 年 | 82.6 坪 | 50.4 坪 | 75.1 万円/坪 | +1.0% | 4,561 件 |
| 2019 年 | 20.6 分 | 20.9 年 | 86.4 坪 | 54.5 坪 | 74.4 万円/坪 | +5.2% | 3,935 件 |
| 2018 年 | 20.6 分 | 21.3 年 | 87.9 坪 | 56.6 坪 | 70.7 万円/坪 | +4.9% | 3,955 件 |
| 2017 年 | 20.5 分 | 21.1 年 | 88.6 坪 | 56.7 坪 | 67.4 万円/坪 | +2.3% | 4,161 件 |
| 2016 年 | 19.8 分 | 20.5 年 | 86.6 坪 | 60.1 坪 | 65.9 万円/坪 | +3.4% | 4,204 件 |
| 2015 年 | 20.4 分 | 20.1 年 | 87.0 坪 | 58.5 坪 | 63.7 万円/坪 | +1.3% | 4,281 件 |
| 2014 年 | 20.0 分 | 20.0 年 | 88.7 坪 | 57.0 坪 | 62.9 万円/坪 | +5.5% | 4,012 件 |
| 2013 年 | 21.4 分 | 18.6 年 | 89.4 坪 | 57.1 坪 | 59.7 万円/坪 | +4.1% | 3,852 件 |
| 2012 年 | 21.2 分 | 17.9 年 | 85.3 坪 | 55.0 坪 | 57.3 万円/坪 | +0.4% | 3,656 件 |
| 2011 年 | 21.0 分 | 17.8 年 | 86.6 坪 | 53.3 坪 | 57.1 万円/坪 | -1.5% | 3,308 件 |
| 2010 年 | 21.7 分 | 17.5 年 | 87.4 坪 | 56.7 坪 | 57.9 万円/坪 | +6.4% | 3,296 件 |
| 2009 年 | 22.5 分 | 17.9 年 | 86.4 坪 | 52.5 坪 | 54.5 万円/坪 | -11.2% | 2,835 件 |
| 2008 年 | 22.2 分 | 17.6 年 | 87.9 坪 | 58.9 坪 | 61.3 万円/坪 | -1.9% | 2,854 件 |
| 2007 年 | 22.3 分 | 18.3 年 | 90.6 坪 | 57.7 坪 | 62.5 万円/坪 | -1.3% | 2,935 件 |
| 2006 年 | 22.4 分 | 18.1 年 | 86.9 坪 | 58.1 坪 | 63.4 万円/坪 | -35.6% | 2,224 件 |
| 2005 年 | 28.2 分 | 4.5 年 | 91.9 坪 | 63.4 坪 | 98.4 万円/坪 | - | 15 件 |
中古一戸建ての取引データ
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北九州市小倉南区の他の物件相場
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『北九州市小倉南区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する北九州市小倉南区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「1082件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
北九州市小倉南区 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『北九州市小倉南区』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、北九州市小倉南区は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.67%)の範囲の下落率のエリアです。
以下のグラフは、北九州市小倉南区の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 98 万円/坪 | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 76 万円/坪 | 77 % |
| 築２０年・残存価値 | 60 万円/坪 | 61 % |
| 築３０年・残存価値 | 50 万円/坪 | 51 % |
単位： タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
| | | | |
中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小倉南区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
北九州市小倉南区の周辺環境
タケノコの産地
小倉南区は、北九州市の南部で最大面積の区です。区の東部は周防灘に面していますが、北部・南部は山間地域です。日豊本線、国道10号沿いに市街地が集まっています。周防灘の沖合に北九州空港があります。海上空港で苅田町を経由して移動する必要があります。
鉄道は、JR日豊本線・日田彦山線、北九州高速鉄道（小倉モノレール）が走ります。九州自動車道、東九州自動車道、北九州高速道路が走り各方面へのアクセスが容易にできます。
区内では田園・森林地帯が多くあり、タケノコの生産が特産品です。近年ベットタウンとして人口が増加してきている区と言えます。区内には、JRA小倉競馬場、陸上自衛隊小倉駐屯地があります。
自然環境で体験学習
平尾台自然の里は、九州随一のカルスト台地で展望台、野草園、工房があります。アウトドア体験や地底探検、シャワークライミング、天体観測ができます。工房では、陶器、そば打ち、木工家具、野草研究の体験ができるのでお子様から大人までが楽しめます。
安部山公園は標高597メートルの足立山にある山の南側にあります。この地で果樹や桜を植えた安部氏に由来しが名前で、市民に親しまれています。700本のソメイヨシノがあり花見の名所になります。日豊本線の駅にもなっているように、この公園が地域にとってのランドマークと言えます。
文化記念公園は、北九州市の市制20周年記念で造られた公園で、日本庭園、テニスコート、プール、アスレチックがあります。運動ができる憩いの場所として利用されています。つつじの開花時期は見ものです。
セグメント別取引物件の動向を調べる
北九州市小倉南区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2025年 21.1 年 → 2026年 18.2 年、-13.5 ％と減少)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 1.4 ％ → 2026年 4.5 ％)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2025年 40.6 ％ → 2026年 44.8 ％)
価格下落要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2025年 9.4 ％ → 2026年 6.6 ％)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2025年 18.1 ％ → 2026年 19.4 ％)
セグメント対象：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
北九州市小倉南区のエリアごとの中古一戸建て相場
このセクションでは、「北九州市小倉南区」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 八幡町 | 1,753万円 | 58.7万円/坪 | 43件 | -45.7 % (2026 / 2件) |
| 八重洲町 | 1,513万円 | 37.4万円/坪 | 9件 | - |
| 上吉田 | 2,102万円 | 64.9万円/坪 | 98件 | +41.8 % (2025 / 3件) |
| 上曽根 | 3,046万円 | 60.3万円/坪 | 30件 | +2.3 % (2024 / 2件) |
| 上曽根新町 | 8,075万円 | 30.4万円/坪 | 4件 | +37.8 % (2024 / 1件) |
| 上石田 | 3,102万円 | 60.4万円/坪 | 34件 | -28.1 % (2026 / 1件) |
| 上葛原 | 6,614万円 | 74.4万円/坪 | 19件 | +59.0 % (2025 / 2件) |
| 上貫 | 1,916万円 | 60.8万円/坪 | 63件 | -32.4 % (2025 / 6件) |
| 下南方 | 4,225万円 | 46.3万円/坪 | 4件 | - |
| 下吉田 | 1,511万円 | 42.7万円/坪 | 30件 | -8.2 % (2024 / 2件) |
| 下城野 | 4,252万円 | 54.7万円/坪 | 44件 | +17.8 % (2025 / 2件) |
| 下曽根 | 3,762万円 | 86.5万円/坪 | 86件 | +13.8 % (2026 / 1件) |
| 下曽根新町 | 7,400万円 | 69.1万円/坪 | 4件 | - |
| 下石田 | 3,865万円 | 62.4万円/坪 | 27件 | +334.8 % (2026 / 2件) |
| 下貫 | 2,197万円 | 64.7万円/坪 | 80件 | +12.7 % (2026 / 6件) |
| 中吉田 | 1,934万円 | 62.8万円/坪 | 90件 | +114.3 % (2026 / 1件) |
| 中曽根 | 2,657万円 | 81.3万円/坪 | 154件 | -17.4 % (2025 / 11件) |
| 中曽根新町 | 8,000万円 | 36.7万円/坪 | 2件 | - |
| 中曽根東 | 2,938万円 | 80.1万円/坪 | 46件 | -24.0 % (2025 / 2件) |
| 中貫 | 2,074万円 | 64.3万円/坪 | 49件 | +80.0 % (2025 / 1件) |
| 中貫本町 | 2,033万円 | 40.8万円/坪 | 3件 | - |
| 企救丘 | 2,704万円 | 77.5万円/坪 | 108件 | -63.6 % (2026 / 1件) |
| 北方 | 3,995万円 | 64.8万円/坪 | 54件 | +65.7 % (2026 / 1件) |
| 南方 | 4,381万円 | 93.1万円/坪 | 95件 | +17.9 % (2026 / 1件) |
| 南若園町 | 771万円 | 20.6万円/坪 | 11件 | +92.3 % (2025 / 1件) |
| 吉田にれの木坂 | 3,856万円 | 95.3万円/坪 | 108件 | -3.3 % (2026 / 1件) |
| 城野 | 2,680万円 | 68.6万円/坪 | 32件 | +18.7 % (2025 / 1件) |
| 大字井手浦 | 377万円 | 11.3万円/坪 | 3件 | - |
| 大字合馬 | 730万円 | 22.6万円/坪 | 5件 | - |
| 大字吉田 | 1,500万円 | 31.0万円/坪 | 1件 | - |
| 大字呼野 | 1,614万円 | 44.7万円/坪 | 6件 | - |
| 大字堀越 | 1,700万円 | 41.6万円/坪 | 1件 | - |
| 大字小森 | 693万円 | 21.4万円/坪 | 6件 | - |
| 大字山本 | 317万円 | 8.7万円/坪 | 6件 | - |
| 大字市丸 | 436万円 | 10.9万円/坪 | 6件 | -75.0 % (2025 / 1件) |
| 大字徳吉 | 678万円 | 21.6万円/坪 | 5件 | - |
| 大字志井 | 1,704万円 | 54.2万円/坪 | 9件 | +230.7 % (2025 / 2件) |
| 大字新道寺 | 934万円 | 14.0万円/坪 | 11件 | - |
| 大字春吉 | 477万円 | 12.8万円/坪 | 3件 | - |
| 大字曽根 | 2,700万円 | 81.1万円/坪 | 1件 | - |
| 大字木下 | 355万円 | 8.7万円/坪 | 3件 | - |
| 大字朽網 | 7,207万円 | 52.5万円/坪 | 4件 | - |
| 大字横代 | 1,100万円 | 33.1万円/坪 | 1件 | - |
| 大字母原 | 718万円 | 21.1万円/坪 | 18件 | -94.1 % (2026 / 1件) |
| 大字石原町 | 2,234万円 | 14.0万円/坪 | 11件 | -78.3 % (2025 / 1件) |
| 大字葛原 | 4,400万円 | 108万円/坪 | 1件 | - |
| 大字貫 | 184万円 | 4.6万円/坪 | 11件 | - |
| 大字辻三 | 163万円 | 3.8万円/坪 | 3件 | - |
| 大字道原 | 110万円 | 12.1万円/坪 | 1件 | - |
| 大字長野 | 350万円 | 12.2万円/坪 | 1件 | - |
| 大字高津尾 | 1,077万円 | 33.7万円/坪 | 8件 | - |
| 守恒 | 4,865万円 | 67.7万円/坪 | 105件 | -28.7 % (2026 / 1件) |
| 守恒本町 | 6,735万円 | 74.7万円/坪 | 35件 | -33.9 % (2025 / 2件) |
| 安部山 | 959万円 | 26.1万円/坪 | 10件 | +1429.4 % (2026 / 1件) |
| 富士見 | 8,658万円 | 54.2万円/坪 | 20件 | -39.1 % (2025 / 2件) |
| 山手 | 3,234万円 | 72.1万円/坪 | 73件 | +9.3 % (2026 / 4件) |
| 平尾台 | 1,600万円 | 67.7万円/坪 | 2件 | - |
| 徳力 | 4,115万円 | 89.1万円/坪 | 108件 | +19.0 % (2026 / 2件) |
| 徳力新町 | 2,793万円 | 78.0万円/坪 | 29件 | - |
| 徳吉南 | 1,035万円 | 30.5万円/坪 | 12件 | -93.5 % (2025 / 1件) |
| 徳吉東 | 1,937万円 | 56.5万円/坪 | 57件 | -7.5 % (2025 / 5件) |
| 徳吉西 | 2,982万円 | 52.2万円/坪 | 44件 | -15.9 % (2025 / 3件) |
| 志井 | 2,144万円 | 55.6万円/坪 | 69件 | +44.0 % (2025 / 2件) |
| 志井鷹羽台 | 1,455万円 | 44.4万円/坪 | 11件 | - |
| 志徳 | 2,200万円 | 64.7万円/坪 | 2件 | - |
| 新曽根 | 11,267万円 | 31.4万円/坪 | 5件 | - |
| 日の出町 | 5,340万円 | 73.8万円/坪 | 15件 | +1.6 % (2026 / 1件) |
| 星和台 | 2,669万円 | 74.3万円/坪 | 55件 | -16.6 % (2026 / 1件) |
| 春ケ丘 | 3,133万円 | 56.2万円/坪 | 9件 | - |
| 曽根北町 | 3,650万円 | 109万円/坪 | 20件 | - |
| 曽根新田北 | 1,200万円 | 44.1万円/坪 | 1件 | - |
| 曽根新田南 | 1,227万円 | 23.4万円/坪 | 3件 | - |
| 朽網東 | 1,953万円 | 59.7万円/坪 | 93件 | +38.7 % (2026 / 3件) |
| 朽網西 | 1,897万円 | 52.9万円/坪 | 134件 | -23.0 % (2026 / 5件) |
| 東水町 | 2,075万円 | 54.2万円/坪 | 19件 | - |
| 東貫 | 2,958万円 | 82.4万円/坪 | 71件 | -17.9 % (2026 / 1件) |
| 横代北町 | 2,308万円 | 66.1万円/坪 | 110件 | +48.2 % (2025 / 9件) |
| 横代南町 | 1,144万円 | 34.9万円/坪 | 12件 | +16783.0 % (2025 / 1件) |
| 横代東町 | 2,092万円 | 63.6万円/坪 | 44件 | +42.0 % (2025 / 1件) |
| 横代葉山 | 1,329万円 | 33.3万円/坪 | 7件 | - |
| 沼南町 | 2,739万円 | 51.1万円/坪 | 31件 | +6.0 % (2025 / 2件) |
| 沼新町 | 2,403万円 | 72.0万円/坪 | 39件 | +11.2 % (2026 / 2件) |
| 沼本町 | 2,304万円 | 64.6万円/坪 | 83件 | -5.4 % (2026 / 1件) |
| 沼緑町 | 1,788万円 | 53.8万円/坪 | 94件 | -64.7 % (2026 / 2件) |
| 津田 | 2,363万円 | 67.3万円/坪 | 113件 | -24.1 % (2025 / 7件) |
| 津田南町 | 1,386万円 | 36.5万円/坪 | 9件 | - |
| 津田新町 | 2,338万円 | 66.5万円/坪 | 69件 | +4.8 % (2025 / 6件) |
| 湯川 | 2,337万円 | 71.2万円/坪 | 239件 | +15.6 % (2026 / 10件) |
| 湯川新町 | 2,458万円 | 74.7万円/坪 | 169件 | +1.8 % (2026 / 7件) |
| 田原 | 2,473万円 | 64.5万円/坪 | 63件 | +23.3 % (2026 / 1件) |
| 田原新町 | 2,863万円 | 61.7万円/坪 | 29件 | +33.6 % (2025 / 3件) |
| 石田南 | 2,258万円 | 62.6万円/坪 | 25件 | +575.6 % (2024 / 1件) |
| 石田町 | 2,002万円 | 57.3万円/坪 | 10件 | - |
| 舞ケ丘 | 1,967万円 | 52.7万円/坪 | 60件 | +46.3 % (2026 / 1件) |
| 若園 | 2,546万円 | 71.8万円/坪 | 135件 | +18.9 % (2026 / 3件) |
| 葉山町 | 2,793万円 | 72.4万円/坪 | 28件 | +25.2 % (2026 / 1件) |
| 葛原 | 2,269万円 | 56.6万円/坪 | 345件 | +37.2 % (2026 / 5件) |
| 葛原元町 | 1,464万円 | 44.4万円/坪 | 15件 | -16.6 % (2025 / 1件) |
| 葛原本町 | 2,374万円 | 66.6万円/坪 | 121件 | +5.9 % (2026 / 3件) |
| 葛原東 | 2,195万円 | 69.2万円/坪 | 64件 | +7.7 % (2026 / 1件) |
| 葛原高松 | 1,871万円 | 32.9万円/坪 | 27件 | -79.4 % (2025 / 2件) |
| 蒲生 | 3,450万円 | 65.8万円/坪 | 17件 | +0.6 % (2025 / 1件) |
| 蜷田若園 | 2,480万円 | 49.0万円/坪 | 83件 | +132.3 % (2026 / 1件) |
| 西水町 | 1,511万円 | 44.0万円/坪 | 17件 | - |
| 西貫 | 1,947万円 | 53.5万円/坪 | 16件 | - |
| 貫弥生が丘 | 2,090万円 | 59.9万円/坪 | 34件 | +184.6 % (2025 / 1件) |
| 重住 | 4,131万円 | 78.5万円/坪 | 35件 | -39.3 % (2025 / 2件) |
| 長尾 | 2,289万円 | 59.5万円/坪 | 57件 | +47.3 % (2025 / 2件) |
| 長行東 | 1,982万円 | 65.0万円/坪 | 31件 | +84.2 % (2025 / 4件) |
| 長行西 | 2,275万円 | 71.7万円/坪 | 72件 | -49.4 % (2026 / 1件) |
| 長野 | 2,757万円 | 44.1万円/坪 | 23件 | +44.1 % (2024 / 3件) |
| 長野本町 | 2,558万円 | 42.0万円/坪 | 7件 | - |
| 長野東町 | 1,967万円 | 60.5万円/坪 | 7件 | - |
| 隠蓑 | 380万円 | 22.0万円/坪 | 3件 | - |
| 高野 | 1,666万円 | 43.1万円/坪 | 27件 | +113.7 % (2026 / 1件) |
出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。
エリアコメント
駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は75.6万円/坪、徒歩16分以上は69.1万円/坪で、駅に近い区分が約9%高い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)