岬町の 中古一戸建て 価格相場

2026年における岬町の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の取引平均は坪単価 13.8万円/坪 (4.2万円/㎡)です。(2026年は2026/03時点までの取引4件に基づく)１年前(2025年)に比べて -32.0％( -6.5万円/坪)と下落しています。中古一戸建て相場は岬町における4件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

注意: 2026年(2026/03時点まで)の取引4件の平均です。少数取引のため、地域全体の上昇・下落を示すものではありません。

中古マンションの価格相場 土地の価格相場 中古一戸建ての取引データ
岬町の中古一戸建て相場
前年比
539 万円
(期間:2022/09-2026/03)
-32.0 ％
(-6.5万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
43.1 年
(期間:2022/09-2026/03)
10.1 分
(期間:2022/09-2026/03)
63.9 坪
(期間:2022/09-2026/03)
39.8 坪
(期間:2022/09-2026/03)

この記事は宅地建物取引士により監修しています

岬町の戸建て相場サマリー

推定相場
13.8万円/坪(4.2万円/㎡)
2025年の取引平均
20.3万円/坪(41件)
取引事例
481件(相場算定対象 120件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」。推定相場は駅距離・面積等を標準化した値、取引平均は実取引の単純平均です。

エリアコメント

駅徒歩別の取引傾向: 徒歩5分以内の取引平均は24.8万円/坪、徒歩16分以上は60.4万円/坪で、駅に近い区分が約59%低い水準です。物件条件の違いを含む単純比較です。(各区分5件以上、2023〜2025年)

岬町のエリア別相場

価格が高いエリア TOP4

順位対象相場取引件数
望海坂89.7万円/坪7件
淡輪21.7万円/坪61件
深日18.5万円/坪47件
多奈川谷川12.1万円/坪6件

価格が低いエリア TOP4

順位対象相場取引件数
多奈川谷川12.1万円/坪6件
深日18.5万円/坪47件
淡輪21.7万円/坪61件
望海坂89.7万円/坪7件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。

岬町の駅別相場

価格が高い駅 TOP5

順位対象相場取引件数
深日港駅30.7万円/坪20件
淡輪駅29.7万円/坪47件
みさき公園駅21.8万円/坪32件
多奈川駅16.7万円/坪9件
深日町駅8.0万円/坪14件

価格が低い駅 TOP5

順位対象相場取引件数
深日町駅8.0万円/坪14件
多奈川駅16.7万円/坪9件
みさき公園駅21.8万円/坪32件
淡輪駅29.7万円/坪47件
深日港駅30.7万円/坪20件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。取引5件未満の項目は除外しています。

土地面積別の相場

条件平均相場取引件数
20〜30坪9.6万円/坪9件
30〜40坪19.0万円/坪22件
40〜50坪28.1万円/坪12件
50〜60坪27.0万円/坪21件
60坪以上25.8万円/坪58件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。

駅徒歩時間別の相場

条件平均相場取引件数
徒歩5分以内24.8万円/坪32件
徒歩6〜10分17.1万円/坪50件
徒歩11〜15分21.2万円/坪27件
徒歩16分以上60.4万円/坪14件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。

築年数別の相場

条件平均相場取引件数
築10年以内77.8万円/坪12件
築20〜30年36.9万円/坪9件
築30年以上14.5万円/坪84件

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／集計期間: 2023〜2025年。5件以上ある区分のみ表示しています。

戸建て相場のよくある質問

岬町の戸建て相場はいくらですか？
岬町の戸建ての推定相場は、13.8万円/坪(4.2万円/㎡)です。駅距離や面積などの条件を標準化した推定値で、個別の物件価格を保証するものではありません。
岬町の戸建て価格は上がっていますか？
完了年である2025年の取引平均は前年比-21.1%で、下落しています。この値は同年の取引41件の単純平均であり、取引された物件の条件差を含みます。
岬町で戸建て価格が高い・低いエリアはどこですか？
2023〜2025年の比較対象では、最も高いエリアは望海坂の89.7万円/坪、最も低いエリアは多奈川谷川の12.1万円/坪です。取引5件未満のエリアは比較から除外しています。
岬町の戸建て相場は何件の取引データを使っていますか？
掲載している取引事例は全期間で481件です。このうち推定相場の算定対象は120件です。
岬町で土地50坪程度の戸建て相場はいくらですか？
50〜60坪は、2023〜2025年の取引21件で平均27.0万円/坪です。個別の立地・条件により価格は異なります。
岬町では駅からの距離で戸建て相場は変わりますか？
2023〜2025年の取引平均では、徒歩5分以内が24.8万円/坪、徒歩16分以上が60.4万円/坪です。駅距離以外の面積・築年などの条件も含む単純比較です。

このページでは、宅地建物取引士の監修のもと「岬町」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「岬町」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」および公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)の土地に関する情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

執筆: ウチノカチ編集部(データ分析)／監修: 岩野 愛弓(宅地建物取引士) ｜ 運営者情報

岬町 中古一戸建ての価格相場動向

収録済み取引期間: 2022/09〜2026/03 | 推定相場(分析対象 120件)| 全期間取引数 481件

岬町における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2026年の大阪府 泉南郡 岬町における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.8万円/坪(4.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は前年通年平均(2025年)に比べて -32.0％( -6.5万円/坪)と下落しています。

このグラフは、481件の岬町の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
単位：   タッチ操作：
岬町 中古一戸建て価格相場 推移・動向 岬町における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

岬町 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

岬町における中古一戸建ての価格は長期的に低迷していることが確認できます。具体的に、岬町における直近3年間(2024-2026年)の中古一戸建て価格の平均(20.0万円/坪)は、10年前の2016年の中古一戸建て価格(24.6万円/坪)を下回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が下落した年が4点(2019, 2021, 2023, 2025, 2026年)以上存在します。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

岬町における中古一戸建て市場において、2020年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、岬町における個別物件の取引件数の少なさ(23件(2020年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

大阪府 泉南郡 岬町における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年 		10.0
分 		41.8
年 		45.4
坪 		34.0
坪 		13.8
万円/坪 		-32.0%
4
件
2025
年 		9.7
分 		41.9
年 		66.4
坪 		37.2
坪 		20.3
万円/坪 		-21.1%
41
件
2024
年 		11.1
分 		40.7
年 		72.9
坪 		38.9
坪 		25.8
万円/坪 		-0.3%
36
件
2023
年 		11.5
分 		33.4
年 		64.7
坪 		34.5
坪 		25.9
万円/坪 		-16.7%
41
件
2022
年 		8.6
分 		36.9
年 		90.9
坪 		56.5
坪 		31.0
万円/坪 		+8.8%
30
件
2021
年 		10.8
分 		35.9
年 		82.9
坪 		35.0
坪 		28.5
万円/坪 		-5.5%
32
件
2020
年 		9.6
分 		31.3
年 		72.8
坪 		34.3
坪 		30.2
万円/坪 		+52.2%
23
件
2019
年 		9.3
分 		31.0
年 		67.2
坪 		28.6
坪 		19.8
万円/坪 		-46.8%
26
件
2018
年 		11.7
分 		18.5
年 		53.4
坪 		29.3
坪 		37.3
万円/坪 		+26.3%
21
件
2017
年 		10.2
分 		31.4
年 		70.0
坪 		34.1
坪 		29.5
万円/坪 		+19.8%
25
件
2016
年 		10.2
分 		32.2
年 		75.7
坪 		50.8
坪 		24.6
万円/坪 		-40.4%
13
件
2015
年 		12.0
分 		22.0
年 		76.3
坪 		55.4
坪 		41.3
万円/坪 		+70.0%
17
件
2014
年 		9.6
分 		26.3
年 		60.6
坪 		34.0
坪 		24.3
万円/坪 		-55.6%
15
件
2013
年 		12.9
分 		21.6
年 		90.9
坪 		32.0
坪 		54.8
万円/坪 		+20.5%
16
件
2012
年 		15.1
分 		19.9
年 		77.4
坪 		30.3
坪 		45.5
万円/坪 		+116.9%
18
件
2011
年 		13.3
分 		30.0
年 		63.7
坪 		38.3
坪 		21.0
万円/坪 		-54.0%
12
件
2010
年 		8.4
分 		19.8
年 		108.4
坪 		37.0
坪 		45.5
万円/坪 		-2.6%
11
件
2009
年 		9.5
分 		20.5
年 		61.8
坪 		38.7
坪 		46.7
万円/坪 		-29.7%
28
件
2008
年 		15.5
分 		14.4
年 		89.4
坪 		41.1
坪 		66.4
万円/坪 		-33.6%
23
件
2007
年 		17.2
分 		7.8
年 		80.5
坪 		37.9
坪 		100.0
万円/坪 		- 24
件

大阪府 泉南郡における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年 		17.5
分 		31.3
年 		61.7
坪 		40.0
坪 		44.5
万円/坪 		+22.3%
31
件
2025
年 		17.5
分 		34.1
年 		64.5
坪 		36.9
坪 		36.4
万円/坪 		-7.6%
161
件
2024
年 		17.8
分 		31.2
年 		62.0
坪 		35.8
坪 		39.4
万円/坪 		+6.3%
120
件
2023
年 		16.7
分 		31.5
年 		55.3
坪 		33.7
坪 		37.0
万円/坪 		-26.5%
141
件
2022
年 		17.3
分 		27.5
年 		67.1
坪 		41.1
坪 		50.4
万円/坪 		+8.9%
102
件
2021
年 		19.9
分 		25.5
年 		62.4
坪 		33.7
坪 		46.3
万円/坪 		-7.0%
122
件
2020
年 		19.5
分 		22.5
年 		63.1
坪 		34.8
坪 		49.7
万円/坪 		+4.3%
108
件
2019
年 		19.5
分 		21.8
年 		67.9
坪 		34.8
坪 		47.7
万円/坪 		+1.2%
97
件
2018
年 		19.4
分 		20.5
年 		54.3
坪 		33.4
坪 		47.1
万円/坪 		-5.2%
84
件
2017
年 		17.1
分 		21.4
年 		63.9
坪 		38.2
坪 		49.7
万円/坪 		-5.4%
73
件
2016
年 		21.0
分 		20.2
年 		74.4
坪 		50.2
坪 		52.5
万円/坪 		-14.4%
66
件
2015
年 		18.5
分 		17.9
年 		68.8
坪 		42.1
坪 		61.4
万円/坪 		+27.1%
71
件
2014
年 		20.3
分 		22.9
年 		57.0
坪 		41.2
坪 		48.3
万円/坪 		-12.5%
76
件
2013
年 		20.7
分 		21.8
年 		68.5
坪 		38.4
坪 		55.2
万円/坪 		-1.0%
62
件
2012
年 		19.4
分 		18.4
年 		64.7
坪 		37.1
坪 		55.8
万円/坪 		-0.4%
68
件
2011
年 		21.9
分 		18.5
年 		64.3
坪 		39.7
坪 		56.0
万円/坪 		+0.6%
73
件
2010
年 		23.6
分 		17.2
年 		66.4
坪 		34.3
坪 		55.7
万円/坪 		+0.5%
77
件
2009
年 		20.5
分 		16.0
年 		56.4
坪 		36.0
坪 		55.4
万円/坪 		-16.7%
89
件
2008
年 		22.2
分 		13.1
年 		73.9
坪 		40.7
坪 		66.6
万円/坪 		-22.8%
83
件
2007
年 		22.1
分 		11.8
年 		60.8
坪 		35.1
坪 		86.3
万円/坪 		- 80
件

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2026
年 		14.1
分 		27.8
年 		34.4
坪 		35.9
坪 		83.4
万円/坪 		-4.2%
3,278
件
2025
年 		13.7
分 		28.5
年 		39.1
坪 		40.1
坪 		87.1
万円/坪 		+1.6%
16,637
件
2024
年 		13.2
分 		28.4
年 		41.5
坪 		43.0
坪 		85.7
万円/坪 		+2.4%
14,321
件
2023
年 		13.6
分 		27.5
年 		40.7
坪 		42.0
坪 		83.7
万円/坪 		+1.4%
14,109
件
2022
年 		13.7
分 		26.5
年 		41.7
坪 		42.0
坪 		82.5
万円/坪 		+3.1%
13,899
件
2021
年 		13.7
分 		24.4
年 		41.1
坪 		41.4
坪 		80.0
万円/坪 		-4.1%
14,748
件
2020
年 		14.2
分 		22.4
年 		46.1
坪 		46.1
坪 		83.4
万円/坪 		+0.0%
9,258
件
2019
年 		13.4
分 		24.0
年 		48.1
坪 		48.0
坪 		83.4
万円/坪 		+2.5%
8,974
件
2018
年 		13.5
分 		23.6
年 		49.0
坪 		49.0
坪 		81.3
万円/坪 		+1.5%
7,988
件
2017
年 		13.5
分 		22.3
年 		48.7
坪 		51.3
坪 		80.1
万円/坪 		-0.9%
8,777
件
2016
年 		13.7
分 		21.6
年 		49.6
坪 		51.6
坪 		80.8
万円/坪 		+4.4%
8,950
件
2015
年 		13.6
分 		21.0
年 		48.6
坪 		51.0
坪 		77.4
万円/坪 		+3.1%
9,248
件
2014
年 		13.8
分 		20.3
年 		48.5
坪 		51.2
坪 		75.0
万円/坪 		-2.0%
9,046
件
2013
年 		13.9
分 		18.6
年 		46.8
坪 		48.6
坪 		76.6
万円/坪 		-2.4%
9,400
件
2012
年 		14.0
分 		17.7
年 		46.6
坪 		47.7
坪 		78.4
万円/坪 		-1.2%
8,977
件
2011
年 		14.2
分 		16.9
年 		44.8
坪 		45.0
坪 		79.4
万円/坪 		+2.0%
8,482
件
2010
年 		14.3
分 		16.5
年 		44.3
坪 		45.1
坪 		77.8
万円/坪 		-1.0%
9,287
件
2009
年 		14.4
分 		16.6
年 		42.8
坪 		44.6
坪 		78.6
万円/坪 		-7.0%
8,189
件
2008
年 		14.6
分 		16.6
年 		43.8
坪 		45.4
坪 		84.6
万円/坪 		-10.3%
8,039
件
2007
年 		13.8
分 		16.7
年 		45.1
坪 		49.3
坪 		94.2
万円/坪 		-6.0%
7,114
件
2006
年 		9.7
分 		16.7
年 		43.3
坪 		63.2
坪 		100.2
万円/坪 		+8.0%
3,057
件
2005
年 		8.1
分 		17.2
年 		43.8
坪 		71.9
坪 		92.8
万円/坪 		- 1,028
件

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年
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不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

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岬町 中古一戸建て価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 宅地建物取引士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岬町における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2022/09から2026/03までの期間に取引された「120件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岬町 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『岬町』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、岬町は、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.18%)の範囲の下落率のエリアです。

以下のグラフは、岬町の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格34 万円/坪100 %
築１０年・残存価値28 万円/坪85 %
築２０年・残存価値24 万円/坪71 %
築３０年・残存価値20 万円/坪59 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 岬町の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} (売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}})
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岬町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

岬町 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2025年 61.1 ％ → 2026年 50.0 ％)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2025年 30.6 ％ → 2026年 50.0 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

岬町のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「岬町」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
岬町のエリアごとの中古一戸建て相場 岬町のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
多奈川小島125万円5.9万円/坪4件-
多奈川谷川395万円12.0万円/坪32件-
孝子226万円5.2万円/坪5件-
望海坂3,051万円84.3万円/坪73件-36.8 %
(2025 / 2件)
淡輪674万円16.3万円/坪238件-7.3 %
(2026 / 1件)
淡輪山中560万円8.2万円/坪3件-
深日402万円11.1万円/坪129件+15.1 %
(2025 / 15件)

出典: 国土交通省「不動産情報ライブラリ」／平均価格・平均単価は複数年平均、件数は全期間の取引件数です。

岬町の取引データを調べる

岬町における中古一戸建ての取引事例データ(出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ、収録期間: 2022/09〜2026/03)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length || 11 || 0}}件の取引事例を表示
(全 481件中)
1. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪
(南海多奈川線 みさき公園駅 徒歩 10.0分)
・築：41.5 年 ・土地面積：49.9 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・間取り：5LDK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：２低住専　 (売却時期：2024年第3四半期)

売却価格   380万円    単価   12.0 万円/坪

2. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪
(南海本線 淡輪駅 徒歩 10.0分)
・築：44.5 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・間取り：5LDK+S ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2025年第3四半期)

売却価格   350万円    単価   9.6 万円/坪

3. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪
(南海本線 淡輪駅 徒歩 10.0分)
・築：40.8 年 ・土地面積：48.4 坪 ・建物面積：31.8 坪 ・間取り：5DK ・構造：木造
・都市計画(用途地域)：１種住居　 (売却時期：2022年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   12.6 万円/坪

4. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪
(南海多奈川線 みさき公園駅 徒歩 8.0分)
・築：41.0 年 ・土地面積：66.6 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2017年第1四半期)

売却価格   570万円    単価   16.4 万円/坪

5. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪
(南海本線 淡輪駅 徒歩 12.0分)
・築：45.5 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：10m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2020年第3四半期)

売却価格   200万円    単価   5.5 万円/坪

6. 大阪府 泉南郡 岬町 深日
(南海多奈川線 みさき公園駅 徒歩 9.0分)
・築：46.3 年 ・土地面積：63.5 坪 ・建物面積：28.7 坪 ・土地形状：台形 ・構造：RC ・間口：15m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2023年第2四半期)

売却価格   120万円    単価   4.2 万円/坪

7. 大阪府 泉南郡 岬町 深日
(南海多奈川線 みさき公園駅 徒歩 11.0分)
・築：46.3 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：34.8 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：RC ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2020年第2四半期)

売却価格   600万円    単価   17.2 万円/坪

8. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪
(南海本線 淡輪駅 徒歩 10.0分)
・築：37.8 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：39.3 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2013年第4四半期)

売却価格   200万円    単価   5.1 万円/坪

9. 大阪府 泉南郡 岬町 深日
(南海多奈川線 みさき公園駅 徒歩 10.0分)
・築：48.3 年 ・土地面積：60.5 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・間取り：6LDK+S ・構造：RC
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2024年第2四半期)

売却価格   780万円    単価   21.5 万円/坪

10. 大阪府 泉南郡 岬町 淡輪
(南海多奈川線 みさき公園駅 徒歩 9.0分)
・築：36.8 年 ・土地面積：69.6 坪 ・建物面積：33.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：13m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2010年第4四半期)

売却価格   280万円    単価   8.4 万円/坪

11. 大阪府 泉南郡 岬町 深日
(南海多奈川線 みさき公園駅 徒歩 8.0分)
・築：35.3 年 ・土地面積：57.5 坪 ・建物面積：40.8 坪 ・土地形状：長方形 ・構造：鉄骨造 ・間口：12m
・都市計画(用途地域)：１低住専　 (売却時期：2011年第2四半期)

売却価格   690万円    単価   16.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
({{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 (売却時期：{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価・地価調査と参考評価額の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる路線価の目安として、公示地価等の80%参考値(実際の路線価ではありません)を併記しています。実際の路線価は国税庁の路線価図等でご確認ください。国土交通省の発表では、路線価は公示地価の概ね8割を目処として設定されるとされています。

周辺環境
平均徒歩11.4 分 | 平均地価6.3万/坪		坪単価80%参考値
岬町 淡輪1694番85
・淡輪駅(本線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:184㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		5.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岬町 淡輪633番85
・淡輪駅(本線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ新興の住宅地域
土地面積:175㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.5万/坪
2026年
(公示地価)		5.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岬町 深日666番1
・みさき公園駅(多奈川線) 徒歩 10.6 分
・みさき公園駅(本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.5万/坪
2026年
(公示地価)		5.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岬町 深日1868番50外
・深日港駅(多奈川線) 徒歩 5.0 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.9万/坪
2026年
(公示地価)		4.7万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岬町 多奈川谷川2916番
・多奈川駅(多奈川線) 徒歩 22.5 分
漁家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:287㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		3.7万/坪
2026年
(公示地価)		2.9万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岬町 淡輪4347番1
・淡輪駅(本線) 徒歩 10.0 分
中規模農家住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		6.5万/坪
2026年
(公示地価)		5.2万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岬町 多奈川谷川2206番2外
・多奈川駅(多奈川線) 徒歩 16.2 分
小規模の戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:134㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岬町 淡輪3026番67
・みさき公園駅(多奈川線) 徒歩 11.2 分
・みさき公園駅(本線) 徒歩 11.2 分
・南海みさき公園 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:224㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%		10.0万/坪
2026年
(公示地価)		8.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岬町 深日2579番5
・深日町駅(多奈川線) 徒歩 6.5 分
一般住宅のほかに倉庫も見られる既成住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%		5.0万/坪
2026年
(公示地価)		4.0万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岬町 淡輪3764番96
・みさき公園駅(多奈川線) 徒歩 5.0 分
・みさき公園駅(本線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:226㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%		7.6万/坪
2026年
(公示地価)		6.1万/坪
(公示地価等の80%参考値)
岬町 望海坂1丁目215番4
・淡輪駅(本線) 徒歩 15.0 分
中規模戸建住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%		7.2万/坪
2026年
(公示地価)		5.8万/坪
(公示地価等の80%参考値)

岬町と価格が近い地域・駅を調べる

岬町には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
岬町 多奈川谷川 (32) [エリア] 395 万12.0 万/坪36.9 年15 分61 坪
岬町 淡輪 (238) [エリア] 674 万16.3 万/坪40.8 年10 分71 坪
岬町 深日 (129) [エリア] 402 万11.1 万/坪48.2 年7 分56 坪

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

岬町について、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づくの将来人口推計を以下に示します。

岬町 中古一戸建て人口推移 岬町における人口推移・動向を調べることができます

岬町 将来推計人口

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岬町 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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