このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「吉島西」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「吉島西」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
 【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
吉島西 中古一戸建ての価格相場動向
吉島西における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の広島県 広島市 中区 吉島西における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 112万円/坪(34.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2023年)に比べて +45.0%( +34.9万円/坪)と大幅に上昇しています。
このグラフは、65件の吉島西の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位: タッチ操作:
吉島西 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建ての価格相場の最新動向
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
中古一戸建て価格の年別推移
広島県 広島市 中区 吉島西における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|  2024  年  |   30.0  分  |   17.4  年  |   30.9  坪  |   31.2  坪  |   112.3  万円/坪  |   +45.0%  |   5 件  |  
|  2023  年  |   30.0  分  |   38.6  年  |   30.3  坪  |   40.8  坪  |   77.4  万円/坪  |   -33.4%  |   3 件  |  
|  2022  年  |   26.7  分  |   18.9  年  |   30.9  坪  |   29.1  坪  |   116.2  万円/坪  |   +99.9%  |   8 件  |  
|  2021  年  |   30.0  分  |   33.6  年  |   33.3  坪  |   59.9  坪  |   58.2  万円/坪  |   -43.4%  |   5 件  |  
|  2020  年  |   30.0  分  |   19.6  年  |   50.9  坪  |   84.3  坪  |   102.8  万円/坪  |   +3.1%  |   8 件  |  
|  2019  年  |   30.0  分  |   27.0  年  |   23.1  坪  |   24.2  坪  |   99.7  万円/坪  |  - |  4 件  |  
|  2017  年  |   30.0  分  |   46.0  年  |   81.7  坪  |   154.3  坪  |   32.4  万円/坪  |   -66.3%  |   1 件  |  
|  2016  年  |   30.0  分  |   23.9  年  |   28.7  坪  |   25.0  坪  |   96.2  万円/坪  |   +76.4%  |   2 件  |  
|  2015  年  |   30.0  分  |   29.9  年  |   62.0  坪  |   128.6  坪  |   54.6  万円/坪  |   -20.8%  |   2 件  |  
|  2014  年  |   30.0  分  |   29.8  年  |   32.3  坪  |   25.5  坪  |   68.9  万円/坪  |   +10.6%  |   6 件  |  
|  2013  年  |   30.0  分  |   21.0  年  |   31.8  坪  |   55.0  坪  |   62.3  万円/坪  |   +46.9%  |   3 件  |  
|  2012  年  |   30.0  分  |   20.8  年  |   41.3  坪  |   37.8  坪  |   42.4  万円/坪  |  - |  3 件  |  
|  2010  年  |   30.0  分  |   15.3  年  |   31.8  坪  |   56.0  坪  |   91.2  万円/坪  |   +47.8%  |   3 件  |  
|  2009  年  |   30.0  分  |   21.4  年  |   31.3  坪  |   33.8  坪  |   61.7  万円/坪  |   +11.3%  |   3 件  |  
|  2008  年  |   30.0  分  |   25.4  年  |   40.8  坪  |   49.5  坪  |   55.4  万円/坪  |   -27.2%  |   4 件  |  
|  2007  年  |   30.0  分  |   15.6  年  |   37.4  坪  |   46.5  坪  |   76.1  万円/坪  |  - |  4 件  |  
  広島県 広島市 中区における年別推移   
   詳細を表示する  
 | 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|  2025  年  |   24.5  分  |   30.9  年  |   49.1  坪  |   77.9  坪  |   106.6  万円/坪  |   -14.6%  |   23 件  |  
|  2024  年  |   32.3  分  |   35.1  年  |   49.6  坪  |   85.8  坪  |   124.8  万円/坪  |   +2.7%  |   107 件  |  
|  2023  年  |   34.0  分  |   29.7  年  |   44.1  坪  |   82.8  坪  |   121.5  万円/坪  |   +26.2%  |   71 件  |  
|  2022  年  |   31.1  分  |   29.3  年  |   45.2  坪  |   71.0  坪  |   96.3  万円/坪  |   -26.8%  |   108 件  |  
|  2021  年  |   33.9  分  |   24.3  年  |   42.2  坪  |   74.8  坪  |   131.5  万円/坪  |   +10.3%  |   76 件  |  
|  2020  年  |   35.7  分  |   24.9  年  |   59.8  坪  |   89.6  坪  |   119.2  万円/坪  |   +12.1%  |   74 件  |  
|  2019  年  |   38.7  分  |   27.9  年  |   46.1  坪  |   94.0  坪  |   106.4  万円/坪  |   -10.5%  |   92 件  |  
|  2018  年  |   31.7  分  |   25.5  年  |   53.6  坪  |   109.8  坪  |   118.9  万円/坪  |   +11.4%  |   71 件  |  
|  2017  年  |   31.6  分  |   24.9  年  |   56.5  坪  |   107.6  坪  |   106.8  万円/坪  |   -0.2%  |   94 件  |  
|  2016  年  |   32.6  分  |   23.3  年  |   51.5  坪  |   107.6  坪  |   106.9  万円/坪  |   +11.3%  |   100 件  |  
|  2015  年  |   33.6  分  |   25.2  年  |   53.3  坪  |   103.2  坪  |   96.1  万円/坪  |   +0.5%  |   121 件  |  
|  2014  年  |   35.9  分  |   23.7  年  |   51.4  坪  |   99.6  坪  |   95.6  万円/坪  |   -0.8%  |   107 件  |  
|  2013  年  |   32.8  分  |   25.4  年  |   48.9  坪  |   111.0  坪  |   96.4  万円/坪  |   +23.8%  |   100 件  |  
|  2012  年  |   34.4  分  |   23.5  年  |   69.9  坪  |   145.8  坪  |   77.8  万円/坪  |   +10.4%  |   81 件  |  
|  2011  年  |   35.6  分  |   24.2  年  |   47.8  坪  |   98.7  坪  |   70.5  万円/坪  |   -25.4%  |   80 件  |  
|  2010  年  |   32.5  分  |   23.9  年  |   68.6  坪  |   114.7  坪  |   94.5  万円/坪  |   +11.8%  |   75 件  |  
|  2009  年  |   36.4  分  |   20.0  年  |   49.1  坪  |   114.4  坪  |   84.5  万円/坪  |   -15.1%  |   49 件  |  
|  2008  年  |   35.8  分  |   21.9  年  |   56.4  坪  |   131.9  坪  |   99.6  万円/坪  |   +5.9%  |   85 件  |  
|  2007  年  |   29.9  分  |   23.6  年  |   62.3  坪  |   128.9  坪  |   94.0  万円/坪  |   -20.7%  |   84 件  |  
|  2006  年  |   30.4  分  |   24.2  年  |   73.0  坪  |   118.9  坪  |   118.5  万円/坪  |  - |  62 件  |  
  広島県 広島市における年別推移   
   詳細を表示する  
 | 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|  2025  年  |   25.9  分  |   26.3  年  |   58.5  坪  |   44.8  坪  |   81.2  万円/坪  |   -3.4%  |   541 件  |  
|  2024  年  |   26.6  分  |   26.3  年  |   61.4  坪  |   49.6  坪  |   84.0  万円/坪  |   -0.8%  |   1,341 件  |  
|  2023  年  |   28.2  分  |   23.7  年  |   57.8  坪  |   46.0  坪  |   84.7  万円/坪  |   +7.7%  |   1,233 件  |  
|  2022  年  |   27.6  分  |   25.3  年  |   61.5  坪  |   49.0  坪  |   78.7  万円/坪  |   -8.0%  |   1,228 件  |  
|  2021  年  |   27.1  分  |   21.6  年  |   57.4  坪  |   46.5  坪  |   85.5  万円/坪  |   +1.3%  |   1,192 件  |  
|  2020  年  |   29.3  分  |   18.5  年  |   57.5  坪  |   47.5  坪  |   84.5  万円/坪  |   -1.6%  |   1,016 件  |  
|  2019  年  |   28.6  分  |   19.4  年  |   57.2  坪  |   51.8  坪  |   85.9  万円/坪  |   +1.9%  |   993 件  |  
|  2018  年  |   27.8  分  |   21.0  年  |   62.6  坪  |   54.6  坪  |   84.3  万円/坪  |   +3.0%  |   805 件  |  
|  2017  年  |   27.7  分  |   17.3  年  |   60.7  坪  |   52.7  坪  |   81.8  万円/坪  |   +5.0%  |   1,082 件  |  
|  2016  年  |   29.9  分  |   19.0  年  |   60.6  坪  |   55.1  坪  |   77.9  万円/坪  |   +2.8%  |   1,076 件  |  
|  2015  年  |   28.8  分  |   18.8  年  |   60.7  坪  |   55.9  坪  |   75.8  万円/坪  |   +6.7%  |   1,195 件  |  
|  2014  年  |   28.7  分  |   17.8  年  |   59.1  坪  |   51.6  坪  |   71.0  万円/坪  |   -0.0%  |   1,098 件  |  
|  2013  年  |   29.4  分  |   17.6  年  |   58.6  坪  |   52.5  坪  |   71.0  万円/坪  |   +3.7%  |   1,121 件  |  
|  2012  年  |   30.6  分  |   17.5  年  |   63.2  坪  |   55.1  坪  |   68.5  万円/坪  |   +1.3%  |   1,044 件  |  
|  2011  年  |   30.2  分  |   16.8  年  |   58.7  坪  |   51.4  坪  |   67.6  万円/坪  |   -4.8%  |   932 件  |  
|  2010  年  |   30.5  分  |   16.3  年  |   59.9  坪  |   49.1  坪  |   71.1  万円/坪  |   +10.7%  |   990 件  |  
|  2009  年  |   32.4  分  |   16.3  年  |   59.1  坪  |   45.9  坪  |   64.2  万円/坪  |   -11.2%  |   928 件  |  
|  2008  年  |   31.2  分  |   16.9  年  |   61.7  坪  |   55.7  坪  |   72.3  万円/坪  |   -1.7%  |   1,005 件  |  
|  2007  年  |   31.3  分  |   16.5  年  |   62.3  坪  |   54.1  坪  |   73.5  万円/坪  |   -4.7%  |   907 件  |  
|  2006  年  |   30.6  分  |   15.6  年  |   68.8  坪  |   54.0  坪  |   77.1  万円/坪  |  - |  788 件  |  
  広島県における年別推移   
   詳細を表示する  
 | 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 | 
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|  2025  年  |   30.0  分  |   27.8  年  |   68.6  坪  |   47.7  坪  |   69.9  万円/坪  |   +1.6%  |   1,146 件  |  
|  2024  年  |   30.8  分  |   27.0  年  |   72.3  坪  |   48.3  坪  |   68.8  万円/坪  |   +1.3%  |   3,123 件  |  
|  2023  年  |   32.6  分  |   25.3  年  |   70.3  坪  |   46.1  坪  |   67.9  万円/坪  |   +2.5%  |   3,065 件  |  
|  2022  年  |   32.5  分  |   25.5  年  |   71.2  坪  |   47.3  坪  |   66.2  万円/坪  |   -3.0%  |   2,804 件  |  
|  2021  年  |   32.9  分  |   22.9  年  |   70.0  坪  |   45.5  坪  |   68.3  万円/坪  |   +1.4%  |   2,854 件  |  
|  2020  年  |   33.6  分  |   21.2  年  |   71.6  坪  |   47.3  坪  |   67.3  万円/坪  |   -0.3%  |   2,510 件  |  
|  2019  年  |   32.2  分  |   22.0  年  |   73.2  坪  |   49.7  坪  |   67.5  万円/坪  |   +3.3%  |   2,349 件  |  
|  2018  年  |   32.1  分  |   22.8  年  |   73.9  坪  |   51.3  坪  |   65.4  万円/坪  |   -0.1%  |   1,869 件  |  
|  2017  年  |   32.1  分  |   20.5  年  |   73.0  坪  |   51.3  坪  |   65.4  万円/坪  |   +0.9%  |   2,452 件  |  
|  2016  年  |   33.6  分  |   20.6  年  |   71.8  坪  |   52.0  坪  |   64.8  万円/坪  |   +4.9%  |   2,424 件  |  
|  2015  年  |   31.5  分  |   20.5  年  |   74.1  坪  |   52.3  坪  |   61.8  万円/坪  |   +2.6%  |   2,558 件  |  
|  2014  年  |   32.4  分  |   19.9  年  |   71.9  坪  |   51.0  坪  |   60.3  万円/坪  |   +0.7%  |   2,386 件  |  
|  2013  年  |   32.5  分  |   19.1  年  |   70.9  坪  |   51.4  坪  |   59.8  万円/坪  |   +2.3%  |   2,308 件  |  
|  2012  年  |   33.1  分  |   18.8  年  |   72.5  坪  |   51.5  坪  |   58.5  万円/坪  |   +1.8%  |   2,175 件  |  
|  2011  年  |   34.2  分  |   17.9  年  |   70.7  坪  |   51.1  坪  |   57.5  万円/坪  |   -5.7%  |   1,960 件  |  
|  2010  年  |   33.4  分  |   17.6  年  |   71.8  坪  |   50.6  坪  |   61.0  万円/坪  |   +7.0%  |   2,038 件  |  
|  2009  年  |   34.5  分  |   17.2  年  |   68.4  坪  |   46.9  坪  |   57.0  万円/坪  |   -10.5%  |   1,914 件  |  
|  2008  年  |   34.0  分  |   17.9  年  |   71.7  坪  |   52.1  坪  |   63.7  万円/坪  |   -1.2%  |   1,996 件  |  
|  2007  年  |   33.6  分  |   17.4  年  |   70.1  坪  |   52.1  坪  |   64.5  万円/坪  |   -17.1%  |   1,721 件  |  
|  2006  年  |   30.8  分  |   15.8  年  |   68.4  坪  |   53.1  坪  |   77.7  万円/坪  |  - |  851 件  |  
中古一戸建ての取引データ
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吉島西における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2021/12から2024/12までの期間に取引された「19件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
吉島西 築年数に対する価格相場の傾向
このセクションでは『吉島西』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
吉島西の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.05%)の範囲の下落率です。
以下のグラフは、吉島西の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
| 築年数 | 価格 | 割合 | 
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 140 万円/坪 | 100 % | 
| 築10年・残存価値 | 112 万円/坪 | 80 % | 
| 築20年・残存価値 | 91 万円/坪 | 65 % | 
| 築30年・残存価値 | 78 万円/坪 | 56 % | 
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
 -  売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡ 
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}}) 
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
吉島西の周辺環境
川がもたらした地域
中区は広島市南部の太田川下流デルタ地帯で猿猴川と天満川、広島湾に囲まれた地域です。広島駅の西側にある地域で、広島県の県庁があり県の行政機関が集まる区です。区境は川になっているので、他区からの移動は橋を使うことになります。
鉄道は、JR山陽本線、広島高速交通、広島電鉄が走ります。広島電鉄は、大正時代から営業を行い日本最大の路面電車で総延長約35キロを保有して生活の足です。
平坦な地形が多く市街地中心で太田川の下流では、カキの養殖がおこなわれています。この地域には、広島平和記念公園、原爆ドーム、広島城があります。広島の中心地で原爆投下の直下に当たるので、戦争が残した遺産も多く世界遺産になっています。
広島を代表するスポット
原爆ドームは、広島の象徴となる建物でユネスコの負の世界遺産です。もとは、広島県の物産を展示する建物として造られたものです。真上からの衝撃波でしたが、建物に窓が多く風圧が建物自体にダメージを与えなかったことで原爆投下後も残った建物と言われています。
広島城は、毛利輝元が戦国時代に建てられたもので山の頂に建てる山城と違い、平地に建つもので近世城郭とも言われています。天守閣と2つの小天守から成り、豊臣秀吉に倣って黒い壁です。原爆投下で倒壊し、広島国体用に仮設が造られて現代の天守閣は3代目になります。別名鯉城(りじょう)と呼ばれています。昔の地名で「己斐浦(こいのうら)」が転じて鯉が使われるようです。このことで、プロ野球広島東洋カープは、広島城の鯉が由来です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
吉島西 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2023年 38.6 年 → 2024年 17.4 年、-55.0 %と大きく減少)
 - 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 % → 2024年 60.0 %)
 
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示