このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「三ケ日町宇志」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「三ケ日町宇志」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
三ケ日町宇志における直近の林地の取引事例は4件のみで、不動産取引が非常に少ないエリアです。 三ケ日町宇志の林地物件の売却、処分を考えていたり、既に不動産会社に売却を相談しているものの全然売れないといったお悩みをお持ちの方は『不動産一括査定サイト』をご利用ください。 従来、地方の不動産会社では十分に客付けができず、物件の売却が難しかったり売却まで何年もかかることがありましたが、 全国の不動産会社にインターネットで一括で査定を依頼をすることで短期間、高価格での売却に成功する事例が増えています。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
三ケ日町宇志 林地の価格相場動向
三ケ日町宇志における林地価格相場の動向は以下の通りです。
このグラフは、4件の三ケ日町宇志の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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三ケ日町宇志 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
林地価格の年別推移
静岡県 浜松市 浜名区 三ケ日町宇志における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2020 年 | 1,179.8 坪 | 0.1 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2016 年 | 1,179.8 坪 | 0.0 万円/坪 | - | 1 件 |
| 2014 年 | - | - | - | 0 件 |
| 2009 年 | 453.8 坪 | 0.2 万円/坪 | - | 1 件 |
静岡県 浜松市 浜名区における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 185.3 坪 | 0.1 万円/坪 | -71.1% | 2 件 |
| 2024 年 | 253.5 坪 | 0.5 万円/坪 | +35.3% | 21 件 |
| 2023 年 | 333.5 坪 | 0.4 万円/坪 | +9.4% | 24 件 |
| 2022 年 | 421.4 坪 | 0.3 万円/坪 | -30.7% | 18 件 |
| 2021 年 | 299.7 坪 | 0.5 万円/坪 | -65.1% | 17 件 |
| 2020 年 | 236.6 坪 | 1.3 万円/坪 | +44.6% | 26 件 |
| 2019 年 | 458.7 坪 | 0.9 万円/坪 | +175.2% | 15 件 |
| 2018 年 | 473.7 坪 | 0.3 万円/坪 | +5.6% | 18 件 |
| 2017 年 | 334.7 坪 | 0.3 万円/坪 | -55.5% | 24 件 |
| 2016 年 | 287.3 坪 | 0.7 万円/坪 | -41.6% | 30 件 |
| 2015 年 | 408.6 坪 | 1.2 万円/坪 | +59.2% | 24 件 |
| 2014 年 | 281.4 坪 | 0.8 万円/坪 | +1.5% | 28 件 |
| 2013 年 | 396.7 坪 | 0.8 万円/坪 | +161.5% | 23 件 |
| 2012 年 | 244.8 坪 | 0.3 万円/坪 | -69.2% | 20 件 |
| 2011 年 | 382.7 坪 | 0.9 万円/坪 | +11.1% | 13 件 |
| 2010 年 | 329.5 坪 | 0.8 万円/坪 | -20.5% | 14 件 |
| 2009 年 | 336.8 坪 | 1.1 万円/坪 | -37.6% | 12 件 |
| 2008 年 | 386.9 坪 | 1.7 万円/坪 | +57.8% | 16 件 |
| 2007 年 | 371.7 坪 | 1.1 万円/坪 | -6.0% | 13 件 |
| 2006 年 | 43.9 坪 | 1.1 万円/坪 | - | 1 件 |
静岡県 浜松市における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 207.2 坪 | 0.2 万円/坪 | -63.2% | 3 件 |
| 2024 年 | 277.8 坪 | 0.4 万円/坪 | +22.9% | 58 件 |
| 2023 年 | 343.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -34.3% | 59 件 |
| 2022 年 | 373.6 坪 | 0.5 万円/坪 | +61.0% | 57 件 |
| 2021 年 | 317.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -51.7% | 53 件 |
| 2020 年 | 234.0 坪 | 0.7 万円/坪 | -51.1% | 61 件 |
| 2019 年 | 417.5 坪 | 1.4 万円/坪 | +18.2% | 49 件 |
| 2018 年 | 409.5 坪 | 1.2 万円/坪 | +94.5% | 64 件 |
| 2017 年 | 294.0 坪 | 0.6 万円/坪 | -30.7% | 84 件 |
| 2016 年 | 300.3 坪 | 0.9 万円/坪 | -25.9% | 82 件 |
| 2015 年 | 362.2 坪 | 1.2 万円/坪 | +138.3% | 76 件 |
| 2014 年 | 368.1 坪 | 0.5 万円/坪 | -3.9% | 87 件 |
| 2013 年 | 415.9 坪 | 0.5 万円/坪 | +39.6% | 62 件 |
| 2012 年 | 277.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -59.1% | 73 件 |
| 2011 年 | 375.7 坪 | 0.9 万円/坪 | +28.5% | 43 件 |
| 2010 年 | 406.5 坪 | 0.7 万円/坪 | -18.9% | 43 件 |
| 2009 年 | 476.6 坪 | 0.9 万円/坪 | -42.3% | 35 件 |
| 2008 年 | 421.0 坪 | 1.5 万円/坪 | +26.2% | 43 件 |
| 2007 年 | 347.0 坪 | 1.2 万円/坪 | +5.3% | 34 件 |
| 2006 年 | 43.9 坪 | 1.1 万円/坪 | - | 1 件 |
静岡県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2025 年 | 293.2 坪 | 0.7 万円/坪 | +63.8% | 78 件 |
| 2024 年 | 299.7 坪 | 0.4 万円/坪 | +3.9% | 370 件 |
| 2023 年 | 316.7 坪 | 0.4 万円/坪 | +1.1% | 424 件 |
| 2022 年 | 333.0 坪 | 0.4 万円/坪 | -14.9% | 386 件 |
| 2021 年 | 333.6 坪 | 0.5 万円/坪 | -34.4% | 486 件 |
| 2020 年 | 293.6 坪 | 0.7 万円/坪 | -5.8% | 455 件 |
| 2019 年 | 379.5 坪 | 0.8 万円/坪 | -11.0% | 372 件 |
| 2018 年 | 352.0 坪 | 0.9 万円/坪 | +15.3% | 462 件 |
| 2017 年 | 307.5 坪 | 0.8 万円/坪 | -4.4% | 431 件 |
| 2016 年 | 307.6 坪 | 0.8 万円/坪 | +0.2% | 636 件 |
| 2015 年 | 332.4 坪 | 0.8 万円/坪 | +19.4% | 528 件 |
| 2014 年 | 287.0 坪 | 0.7 万円/坪 | -5.8% | 604 件 |
| 2013 年 | 315.7 坪 | 0.7 万円/坪 | -17.3% | 486 件 |
| 2012 年 | 295.2 坪 | 0.9 万円/坪 | -4.6% | 479 件 |
| 2011 年 | 342.3 坪 | 0.9 万円/坪 | +8.7% | 324 件 |
| 2010 年 | 336.4 坪 | 0.8 万円/坪 | +8.9% | 295 件 |
| 2009 年 | 425.0 坪 | 0.8 万円/坪 | -27.9% | 213 件 |
| 2008 年 | 377.4 坪 | 1.1 万円/坪 | -4.3% | 213 件 |
| 2007 年 | 396.6 坪 | 1.1 万円/坪 | +23.1% | 146 件 |
| 2006 年 | 203.3 坪 | 0.9 万円/坪 | - | 41 件 |
林地の取引データ
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三ケ日町宇志の他の物件相場
今すぐ林地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『三ケ日町宇志』における林地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する三ケ日町宇志における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2009/12から2020/09までの期間に取引された「3件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
三ケ日町宇志 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『三ケ日町宇志』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、三ケ日町宇志の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
三ケ日町宇志の周辺環境
静岡で人口が多い市
静岡県の西部にあり、静岡で2番目に誕生した政令指定都市です。県庁所在地のある静岡市より人口が多く県内最大の市です。遠州灘から山岳地域まで管轄していますが、生活の基盤は南部の交通の便が良い地域に集中しています。
戦国時代に浜松城があり、徳川家康が駿府城に移る前に住んでいたあった場所とされています。そのため、古くから城下町として栄えて、江戸時代は東海道の宿場町として人の行き来が多かった場所です。
市の東西を東海道新幹線・東海道本線、東名高速道路・新東名高速道路が走っていることで、交通の便が良い地域です。
近年では、浜松餃子が全国的に有名になってきています。餃子の消費額が多い地域であり市内には、浜松餃子の専門店で町おこしが盛んです。浜松餃子とは、浜松市内で3年以上在住して製造している条件があり、円型焼き、中央にもやしが添えてられている特徴があります。
浜名湖は、浜松の名所
市の西部には、浜名湖があり市の名所です。浜名湖は陸地にある湖でしたが、大地震の影響により遠州灘とつながった湖です。海水の影響があり、汽水湖という水質で魚、甲殻類などの生息が多い湖です。古くからウナギの養殖が著名ですが、すっぽん、のり、かきなども盛んに行われています。潮干狩りもできる湖でレジャーを楽しまれる方が多くいます。湖畔には、レジャー施設が多く建ちならび、多くの方が訪れるスポットです。