このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「阿南市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「阿南市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
阿南市 農地の価格相場動向
阿南市における農地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の阿南市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.1万/坪(0.3万/㎡)です。農地相場は１年前(2023年)に比べて -4.8％( -0.1万/坪)と減少しています。
このグラフは、981件の阿南市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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阿南市 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
阿南市の農地価格は、直近3年間で平均1.2万円/坪に達し、徳島県全体の平均0.8万円/坪と比較して52.3%も高いです。
より詳細な動向は「農地価格の年別推移」のデータを参照してください。
農地価格の年別推移
徳島県 阿南市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 232.1 坪 | 1.1 万円/坪 | -4.8% | 25 件 |
| 2023 年 | 290.0 坪 | 1.1 万円/坪 | -12.3% | 61 件 |
| 2022 年 | 211.8 坪 | 1.3 万円/坪 | +1.6% | 37 件 |
| 2021 年 | 283.7 坪 | 1.3 万円/坪 | -25.7% | 50 件 |
| 2020 年 | 308.5 坪 | 1.7 万円/坪 | -19.7% | 62 件 |
| 2019 年 | 313.0 坪 | 2.2 万円/坪 | +43.6% | 95 件 |
| 2018 年 | 245.7 坪 | 1.5 万円/坪 | -34.3% | 63 件 |
| 2017 年 | 273.0 坪 | 2.3 万円/坪 | +41.2% | 54 件 |
| 2016 年 | 279.1 坪 | 1.6 万円/坪 | -14.3% | 108 件 |
| 2015 年 | 260.3 坪 | 1.9 万円/坪 | -6.6% | 51 件 |
| 2014 年 | 301.3 坪 | 2.0 万円/坪 | +24.5% | 53 件 |
| 2013 年 | 357.7 坪 | 1.6 万円/坪 | -31.4% | 33 件 |
| 2012 年 | 365.6 坪 | 2.4 万円/坪 | +11.2% | 43 件 |
| 2011 年 | 350.6 坪 | 2.1 万円/坪 | +16.5% | 38 件 |
| 2010 年 | 317.9 坪 | 1.8 万円/坪 | +2.2% | 64 件 |
| 2009 年 | 234.4 坪 | 1.8 万円/坪 | +0.8% | 54 件 |
| 2008 年 | 264.4 坪 | 1.8 万円/坪 | -2.5% | 56 件 |
| 2007 年 | 232.4 坪 | 1.8 万円/坪 | - | 24 件 |
徳島県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 350.7 坪 | 0.7 万円/坪 | -2.3% | 122 件 |
| 2023 年 | 298.5 坪 | 0.7 万円/坪 | -19.8% | 387 件 |
| 2022 年 | 290.2 坪 | 0.9 万円/坪 | +8.6% | 377 件 |
| 2021 年 | 294.1 坪 | 0.8 万円/坪 | -27.5% | 392 件 |
| 2020 年 | 277.5 坪 | 1.1 万円/坪 | -14.6% | 441 件 |
| 2019 年 | 287.8 坪 | 1.3 万円/坪 | +22.7% | 443 件 |
| 2018 年 | 289.9 坪 | 1.1 万円/坪 | -20.0% | 394 件 |
| 2017 年 | 302.1 坪 | 1.4 万円/坪 | -8.9% | 446 件 |
| 2016 年 | 267.3 坪 | 1.5 万円/坪 | +27.1% | 486 件 |
| 2015 年 | 283.6 坪 | 1.2 万円/坪 | -29.6% | 373 件 |
| 2014 年 | 266.5 坪 | 1.7 万円/坪 | -19.0% | 413 件 |
| 2013 年 | 255.1 坪 | 2.1 万円/坪 | +5.5% | 345 件 |
| 2012 年 | 281.8 坪 | 2.0 万円/坪 | -14.3% | 353 件 |
| 2011 年 | 285.3 坪 | 2.3 万円/坪 | +17.6% | 313 件 |
| 2010 年 | 246.6 坪 | 1.9 万円/坪 | -34.0% | 331 件 |
| 2009 年 | 239.7 坪 | 3.0 万円/坪 | +14.7% | 407 件 |
| 2008 年 | 246.9 坪 | 2.6 万円/坪 | -32.2% | 365 件 |
| 2007 年 | 234.3 坪 | 3.8 万円/坪 | - | 260 件 |
今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『阿南市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阿南市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「153件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
阿南市 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『阿南市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、阿南市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阿南市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
阿南市のエリアごとの農地相場
このセクションでは、「阿南市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。
単位： タッチ操作：
| エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 七見町 | 301 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 十八女町 | 216 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 上中町 | 330 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 25 件 (全期間) | - |
| 上大野町 | 132 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 42 件 (全期間) | - |
| 下大野町 | 618 万円 (複数年平均) | 3.9 万円/坪 (複数年平均) | 42 件 (全期間) | - |
| 中大野町 | 76.1 万円 (複数年平均) | 0.19 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 中林町 | 188 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 伊島町 | 66.5 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 住吉町 | 48.0 万円 (複数年平均) | 0.29 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 内原町 | 774 万円 (複数年平均) | 2.6 万円/坪 (複数年平均) | 39 件 (全期間) | - |
| 加茂町 | 436 万円 (複数年平均) | 1.7 万円/坪 (複数年平均) | 70 件 (全期間) | - |
| 原ケ崎町 | 200 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 吉井町 | 138 万円 (複数年平均) | 1.8 万円/坪 (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 向原町 | 1,136 万円 (複数年平均) | 3.2 万円/坪 (複数年平均) | 9 件 (全期間) | - |
| 大井町 | 68.2 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 学原町 | 236 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 宝田町 | 139 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 50 件 (全期間) | - |
| 富岡町 | 112 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 山口町 | 36.9 万円 (複数年平均) | 0.10 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 才見町 | 405 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 新野町 | 117 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 42 件 (全期間) | - |
| 日開野町 | 280 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 柳島町 | 121 万円 (複数年平均) | 0.27 万円/坪 (複数年平均) | 10 件 (全期間) | - |
| 桑野町 | 215 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 16 件 (全期間) | - |
| 椿町 | 316 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 8 件 (全期間) | - |
| 楠根町 | 205 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 横見町 | 152 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 21 件 (全期間) | - |
| 橘町 | 390 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 26 件 (全期間) | - |
| 水井町 | 34.0 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 津乃峰町 | 134 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 深瀬町 | 414 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 30 件 (全期間) | - |
| 熊谷町 | 74.7 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 畭町 | 40.0 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 福井町 | 142 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 44 件 (全期間) | - |
| 福村町 | 260 万円 (複数年平均) | 7.2 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 細野町 | 92.5 万円 (複数年平均) | 0.17 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 羽ノ浦町中庄 | 1,308 万円 (複数年平均) | 2.3 万円/坪 (複数年平均) | 24 件 (全期間) | - |
| 羽ノ浦町古庄 | 962 万円 (複数年平均) | 2.8 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 羽ノ浦町古毛 | 270 万円 (複数年平均) | 3.3 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 羽ノ浦町宮倉 | 394 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 羽ノ浦町岩脇 | 1,000 万円 (複数年平均) | 3.5 万円/坪 (複数年平均) | 39 件 (全期間) | - |
| 羽ノ浦町明見 | 115 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 西路見町 | 377 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 見能林町 | 352 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 27 件 (全期間) | - |
| 那賀川町三栗 | 130 万円 (複数年平均) | 0.11 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 那賀川町八幡 | 100 万円 (複数年平均) | 0.9 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 那賀川町上福井 | 304 万円 (複数年平均) | 1.1 万円/坪 (複数年平均) | 12 件 (全期間) | - |
| 那賀川町中島 | 296 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 那賀川町今津浦 | 261 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 18 件 (全期間) | - |
| 那賀川町北中島 | 278 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 那賀川町原 | 282 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 那賀川町古津 | 106 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 那賀川町大京原 | 571 万円 (複数年平均) | 1.0 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 那賀川町小延 | 425 万円 (複数年平均) | 1.2 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 那賀川町島尻 | 130 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 13 件 (全期間) | - |
| 那賀川町工地 | 92.7 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 那賀川町手島 | 470 万円 (複数年平均) | 1.4 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |
| 那賀川町敷地 | 34.0 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 2 件 (全期間) | - |
| 那賀川町江野島 | 227 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 17 件 (全期間) | - |
| 那賀川町色ケ島 | 104 万円 (複数年平均) | 0.7 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 那賀川町芳崎 | 240 万円 (複数年平均) | 1.3 万円/坪 (複数年平均) | 7 件 (全期間) | - |
| 那賀川町苅屋 | 234 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 6 件 (全期間) | - |
| 那賀川町西原 | 124 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 5 件 (全期間) | - |
| 那賀川町赤池 | 202 万円 (複数年平均) | 0.5 万円/坪 (複数年平均) | 3 件 (全期間) | - |
| 那賀川町黒地 | 250 万円 (複数年平均) | 0.4 万円/坪 (複数年平均) | 4 件 (全期間) | - |
| 長生町 | 170 万円 (複数年平均) | 0.6 万円/坪 (複数年平均) | 126 件 (全期間) | - |
| 領家町 | 860 万円 (複数年平均) | 6.5 万円/坪 (複数年平均) | 1 件 (全期間) | - |