このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「五反野小学校 周辺」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「五反野小学校 周辺」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
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【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
五反野小学校 周辺 農地の価格相場動向
五反野小学校 周辺における農地価格相場の動向は以下の通りです。
このグラフは、1件の五反野小学校 周辺の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
単位： タッチ操作：
五反野小学校 周辺 農地価格相場 推移・動向
農地の価格相場の最新動向
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
農地価格の年別推移
東京都 足立区における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2008 年 | 278.3 坪 | 18.3 万円/坪 | - | 1 件 |
東京都における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 588.4 坪 | 0.6 万円/坪 | -88.2% | 2 件 |
| 2023 年 | 329.0 坪 | 5.0 万円/坪 | +1283.8% | 16 件 |
| 2022 年 | 495.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -70.7% | 13 件 |
| 2021 年 | 346.7 坪 | 1.2 万円/坪 | +22.9% | 13 件 |
| 2020 年 | 266.2 坪 | 1.0 万円/坪 | -22.1% | 8 件 |
| 2019 年 | 447.3 坪 | 1.3 万円/坪 | -50.5% | 7 件 |
| 2018 年 | 337.7 坪 | 2.6 万円/坪 | +32.0% | 8 件 |
| 2017 年 | 232.0 坪 | 2.0 万円/坪 | -46.8% | 5 件 |
| 2016 年 | 412.9 坪 | 3.7 万円/坪 | +29.2% | 4 件 |
| 2015 年 | 497.6 坪 | 2.9 万円/坪 | -24.1% | 4 件 |
| 2014 年 | 269.2 坪 | 3.8 万円/坪 | -8.2% | 4 件 |
| 2013 年 | 366.0 坪 | 4.1 万円/坪 | +151.7% | 7 件 |
| 2012 年 | 251.8 坪 | 1.6 万円/坪 | -74.7% | 4 件 |
| 2011 年 | 217.6 坪 | 6.4 万円/坪 | +211.9% | 7 件 |
| 2010 年 | 417.5 坪 | 2.1 万円/坪 | -84.1% | 4 件 |
| 2009 年 | 217.8 坪 | 13.0 万円/坪 | +111.1% | 12 件 |
| 2008 年 | 223.9 坪 | 6.1 万円/坪 | +95.3% | 11 件 |
| 2007 年 | 210.3 坪 | 3.1 万円/坪 | - | 18 件 |
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今すぐ農地価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『五反野小学校 周辺』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する五反野小学校 周辺における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2008/09から2008/09までの期間に取引された「1件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
五反野小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『五反野小学校 周辺』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、五反野小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
単位： タッチ操作：
駅距離に対する農地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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農地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
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五反野小学校の周辺環境
世界6位の大ターミナルを持つ産業都市
東京23区の北東部に位置する足立区は、23区の中でも人口4位・面積3位と両者ともに指折りで、規模の大きな地区といえます。工業面において建設業・運輸業がさかんであり、区の産業を代表するものとなっています。また、練馬区や江戸川区ほどの規模ではないものの農業もさかんに行われています。
南東に位置する千住地区は足立区を代表する繁華街であり、北千住駅は5つの路線が乗り入れており、世界第六位の年間乗降人数を誇る大ターミナルとなっています。
大学誘致によりアカデミックな街へ
足立区では近年、大学の誘致が盛んになっており、東京電機大学をはじめとした計５つの大学が千住地区に集中して開校されました。
これに乗じて大型マンションや複合商業施設が作られるなど、大勢の学生たちが流れ込むことによって、大学の誘致が街の活性化に繋がっています。