生駒市の 農地 価格相場

2023年における生駒市の農地の価格相場は坪単価 1.7万円/坪 (0.5万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +202.6%( +1.1万/坪)と上昇しています。農地相場は生駒市における8件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な農地の値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

生駒市の農地相場
前年比
0.9 万円/坪
+202.6
(+1.1万/坪)
専有面積
258
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「生駒市」の最新の農地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「生駒市」の農地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 農地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の農地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

生駒市 農地の価格相場動向

生駒市における農地価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の生駒市における農地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 1.7万/坪(0.5万/㎡)です。農地相場は1年前(2022年)に比べて +202.6%( +1.1万/坪)と上昇しています。

このグラフは、48件の生駒市の農地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
生駒市 農地価格相場 推移・動向 生駒市における農地価格の相場推移・動向を調べることができます

生駒市 農地価格相場 推移・動向

農地価格の年別推移

奈良県 生駒市における年別推移

面積 単価 変動率 件数
2023
160.1
1.7
万円/坪
+202.6%
8

2022
337.9
0.6
万円/坪
-76.4%
10

2021
223.6
2.4
万円/坪
-50.8%
13

2020
155.2
4.8
万円/坪
+222.4%
5

2019
332.8
1.5
万円/坪
-75.8%
2

2018
296.5
6.2
万円/坪
- 2

2015
332.8
0.2
万円/坪
-85.8%
1

2014
124.0
1.7
万円/坪
- 1

2009
99.8
5.0
万円/坪
+214.6%
1

2008
153.3
1.6
万円/坪
+2.2%
3

2007
468.9
1.6
万円/坪
- 2

奈良県における年別推移  
詳細を表示する

面積 単価 変動率 件数
2024
319.7
1.5
万円/坪
-7.5%
55

2023
303.7
1.6
万円/坪
-2.0%
161

2022
312.3
1.6
万円/坪
-4.6%
181

2021
349.7
1.7
万円/坪
-23.8%
158

2020
254.8
2.2
万円/坪
+105.2%
206

2019
335.8
1.1
万円/坪
-33.8%
148

2018
288.4
1.6
万円/坪
-22.2%
130

2017
308.6
2.1
万円/坪
+11.8%
138

2016
347.6
1.9
万円/坪
+8.5%
128

2015
292.9
1.7
万円/坪
+43.7%
127

2014
306.5
1.2
万円/坪
-60.5%
89

2013
285.8
3.1
万円/坪
+44.3%
75

2012
298.0
2.1
万円/坪
-0.1%
66

2011
327.7
2.1
万円/坪
-33.0%
85

2010
285.1
3.2
万円/坪
+49.7%
96

2009
288.6
2.1
万円/坪
-8.7%
74

2008
279.8
2.3
万円/坪
+18.0%
106

2007
288.3
2.0
万円/坪
- 67

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生駒市の他の物件相場

農地以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 農地相場一覧

生駒市の近隣エリアにおける農地相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
奈良市 70.2 万円0.25 万円/坪177 件-
大和郡山市 222 万円0.6 万円/坪89 件-

今すぐ農地価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『生駒市』における農地の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に農地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

農地 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

生駒市 農地価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する生駒市における農地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2023/12までの期間に取引された「29件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

生駒市 駅距離に対する価格相場の傾向

このセクションでは『生駒市』の、駅距離に対する農地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article

以下のグラフは、生駒市の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均農地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

色分け:  
単位:   タッチ操作:
駅距離に対する農地価格相場の傾向 生駒市の駅距離に対する農地価格相場を調べることができます

駅距離に対する農地相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




農地の「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、生駒市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

生駒市 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

生駒市のエリアごとの農地相場

このセクションでは、「生駒市」のエリアごとの農地価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
生駒市のエリアごとの農地相場 生駒市のエリアごとの農地相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
上町208 万円
(複数年平均)
1.4 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
北田原町850 万円
(複数年平均)
4.6 万円/坪
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
南田原町78.6 万円
(複数年平均)
0.23 万円/坪
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
小明町255 万円
(複数年平均)
1.9 万円/坪
(複数年平均)
2 件
(全期間)
-
高山町343 万円
(複数年平均)
1.0 万円/坪
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-

生駒市の取引データを調べる

生駒市における農地の取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、専有面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 農地の価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 48件中)

1. 奈良県 生駒市 南田原町
徒歩 分)
・専有面積:230 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   60.0万円    単価   0.26 万円/坪

2. 奈良県 生駒市 高山町
徒歩 分)
・専有面積:239 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2023年第4四半期)

売却価格   240万円    単価   1.0 万円/坪

3. 奈良県 生駒市 高山町
徒歩 分)
・専有面積:242 坪
・都市計画(用途地域):  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   580万円    単価   2.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩15.8 分 | 平均地価30.6万/坪
坪単価路線価
生駒市 新生駒台142番84
生駒駅(けいはんな線) 徒歩 31.2 分
生駒駅(奈良線) 徒歩 31.2 分
生駒駅(生駒線) 徒歩 31.2 分

中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:293㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
30.4万/坪
2024年
(公示地価)
24.3万/坪
(路線価)
生駒市 小瀬町506番20
南生駒駅(生駒線) 徒歩 7.5 分
丘陵地の中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:227㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
25.3万/坪
2024年
(公示地価)
20.3万/坪
(路線価)
生駒市 生駒台南181番
生駒駅(けいはんな線) 徒歩 18.8 分
生駒駅(奈良線) 徒歩 18.8 分
生駒駅(生駒線) 徒歩 18.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:421㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
33.1万/坪
2024年
(公示地価)
26.4万/坪
(路線価)
生駒市 東旭ケ丘69番8
生駒駅(けいはんな線) 徒歩 7.5 分
生駒駅(奈良線) 徒歩 7.5 分
生駒駅(生駒線) 徒歩 7.5 分

中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:337㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
37.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.9万/坪
(路線価)
生駒市 東生駒1丁目100番
東生駒駅(奈良線) 徒歩 5.0 分
一般住宅が建ち並ぶ環境良好な住宅地域
土地面積:387㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
52.9万/坪
2024年
(公示地価)
42.3万/坪
(路線価)
生駒市 高山町4769番1
学研北生駒駅(けいはんな線) 徒歩 46.2 分
農家住宅の中に作業所、農地も混在する住宅地域
土地面積:571㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
10.5万/坪
2024年
(公示地価)
8.4万/坪
(路線価)
生駒市 壱分町552番26
一分駅(生駒線) 徒歩 7.5 分
小規模低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:177㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
23.7万/坪
2024年
(公示地価)
18.9万/坪
(路線価)
生駒市 萩の台3丁目7番84
萩の台駅(生駒線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:182㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
27.8万/坪
2024年
(公示地価)
22.2万/坪
(路線価)
生駒市 東松ケ丘1175番6
生駒駅(けいはんな線) 徒歩 6.5 分
生駒駅(奈良線) 徒歩 6.5 分
生駒駅(生駒線) 徒歩 6.5 分

大規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:435㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
42.6万/坪
2024年
(公示地価)
34.1万/坪
(路線価)
生駒市 東生駒3丁目207番320
東生駒駅(奈良線) 徒歩 16.2 分
中規模低層一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:255㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 60%
40.0万/坪
2024年
(公示地価)
32.0万/坪
(路線価)
生駒市 あすか野南1丁目236番31
白庭台駅(けいはんな線) 徒歩 16.2 分
一般住宅が多い区画整然とした丘陵地の住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
30.1万/坪
2024年
(公示地価)
24.1万/坪
(路線価)
生駒市 鹿ノ台西2丁目7番4
学研奈良登美ケ丘駅(けいはんな線) 徒歩 22.5 分
一般住宅が多い区画整然とした丘陵地の住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
27.9万/坪
2024年
(公示地価)
22.3万/坪
(路線価)
生駒市 辻町399番24
東生駒駅(奈良線) 徒歩 5.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
45.6万/坪
2024年
(公示地価)
36.5万/坪
(路線価)
生駒市 喜里が丘3丁目346番85
生駒駅(けいはんな線) 徒歩 26.2 分
生駒駅(奈良線) 徒歩 26.2 分
生駒駅(生駒線) 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 40% / 容積率 60%
26.9万/坪
2024年
(公示地価)
21.6万/坪
(路線価)
生駒市 あすか野北1丁目350番318
白庭台駅(けいはんな線) 徒歩 10.6 分
一般住宅が多い区画整然とした丘陵地の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
36.4万/坪
2024年
(公示地価)
29.1万/坪
(路線価)
生駒市 緑ケ丘1425番11
生駒駅(けいはんな線) 徒歩 13.8 分
生駒駅(奈良線) 徒歩 13.8 分
生駒駅(生駒線) 徒歩 13.8 分

中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
36.0万/坪
2024年
(公示地価)
28.8万/坪
(路線価)
生駒市 俵口町1450番37
生駒駅(けいはんな線) 徒歩 15.0 分
生駒駅(奈良線) 徒歩 15.0 分
生駒駅(生駒線) 徒歩 15.0 分

一般住宅が建ち並ぶ中規模住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
29.1万/坪
2024年
(公示地価)
23.3万/坪
(路線価)
生駒市 北大和2丁目11番3
学研北生駒駅(けいはんな線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
45.0万/坪
2024年
(公示地価)
36.0万/坪
(路線価)
生駒市 北新町1051番72
生駒駅(けいはんな線) 徒歩 8.1 分
生駒駅(奈良線) 徒歩 8.1 分
生駒駅(生駒線) 徒歩 8.1 分

中規模一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
42.0万/坪
2024年
(公示地価)
33.6万/坪
(路線価)
生駒市 真弓南1丁目4800番114
学研北生駒駅(けいはんな線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
31.8万/坪
2024年
(公示地価)
25.4万/坪
(路線価)
生駒市 白庭台2丁目3100番189
白庭台駅(けいはんな線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:185㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
43.3万/坪
2024年
(公示地価)
34.6万/坪
(路線価)
生駒市 小平尾町1416番2
萩の台駅(生駒線) 徒歩 5.6 分
中規模農家住宅のほか農地も混在する住宅地域
土地面積:459㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 400%
10.2万/坪
2024年
(公示地価)
8.2万/坪
(路線価)
生駒市 松美台45番90
生駒駅(けいはんな線) 徒歩 28.8 分
生駒駅(奈良線) 徒歩 28.8 分
生駒駅(生駒線) 徒歩 28.8 分

中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
27.6万/坪
2024年
(公示地価)
22.1万/坪
(路線価)
生駒市 中菜畑2丁目1137番6
菜畑駅(生駒線) 徒歩 6.2 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
27.1万/坪
2024年
(公示地価)
21.7万/坪
(路線価)
生駒市 小平尾町222番9外
南生駒駅(生駒線) 徒歩 10.0 分
小規模住宅が建ち並ぶ開発地内の住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.8万/坪
2024年
(公示地価)
17.4万/坪
(路線価)
生駒市 小明町405番5外
東生駒駅(奈良線) 徒歩 27.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
24.7万/坪
2024年
(公示地価)
19.8万/坪
(路線価)
生駒市 俵口町998番14
生駒駅(けいはんな線) 徒歩 17.5 分
生駒駅(奈良線) 徒歩 17.5 分
生駒駅(生駒線) 徒歩 17.5 分

小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
26.7万/坪
2024年
(公示地価)
21.4万/坪
(路線価)
生駒市 萩原町56番2
南生駒駅(生駒線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:295㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
24.4万/坪
2024年
(公示地価)
19.5万/坪
(路線価)
生駒市 辻町220番3
東生駒駅(奈良線) 徒歩 8.4 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
29.7万/坪
2024年
(公示地価)
23.8万/坪
(路線価)
生駒市 鹿ノ台北3丁目16番5
学研奈良登美ケ丘駅(けいはんな線) 徒歩 25.0 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:247㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
25.8万/坪
2024年
(地価調査)
20.6万/坪
(路線価)
生駒市 さつき台1丁目680番62
東生駒駅(奈良線) 徒歩 31.2 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 60%
34.4万/坪
2024年
(地価調査)
27.5万/坪
(路線価)
生駒市 小明町2111番11
東生駒駅(奈良線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
34.0万/坪
2024年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
生駒市 真弓3丁目3900番73
学研北生駒駅(けいはんな線) 徒歩 12.5 分
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:248㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
43.0万/坪
2024年
(地価調査)
34.4万/坪
(路線価)
生駒市 谷田町1275番24
生駒駅(けいはんな線) 徒歩 9.4 分
生駒駅(奈良線) 徒歩 9.4 分
生駒駅(生駒線) 徒歩 9.4 分

一般住宅が多い丘陵地の住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
32.2万/坪
2024年
(地価調査)
25.8万/坪
(路線価)
生駒市 白庭台3丁目2000番361
白庭台駅(けいはんな線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
49.3万/坪
2024年
(地価調査)
39.4万/坪
(路線価)
生駒市 軽井沢町2555番22
生駒駅(けいはんな線) 徒歩 11.2 分
生駒駅(奈良線) 徒歩 11.2 分
生駒駅(生駒線) 徒歩 11.2 分

生駒山腹斜面地の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:218㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 40% / 容積率 60%
21.6万/坪
2024年
(地価調査)
17.3万/坪
(路線価)
生駒市 ひかりが丘2丁目1658番412
白庭台駅(けいはんな線) 徒歩 40.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域
土地面積:166㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2024年
(地価調査)
17.6万/坪
(路線価)
生駒市 小瀬町800番5
南生駒駅(生駒線) 徒歩 4.4 分
区画整然とした中規模住宅の多い住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
28.9万/坪
2024年
(地価調査)
23.1万/坪
(路線価)
生駒市 高山町12683番4
学研北生駒駅(けいはんな線) 徒歩 28.8 分
一般住宅の中に農家住宅、店舗等が混在する既存の住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
11.7万/坪
2024年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
生駒市 南田原町1417番1
白庭台駅(けいはんな線) 徒歩 22.5 分
農地に囲まれた大中規模の農家住宅が建ち並ぶ地域
土地面積:462㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
11.6万/坪
2024年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)

生駒市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

生駒市には、このエリアの農地価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
奈良市 杏町 (6) [エリア]230 万0.9 万/坪265 坪
山添村 大字三ケ谷 (2) [エリア]108 万0.8 万/坪242 坪
天理市 成願寺町 (3) [エリア]217 万0.9 万/坪231 坪
橿原市 東池尻町 (5) [エリア]239 万0.9 万/坪290 坪

生駒市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく農地相場の将来見通し

生駒市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

生駒市では、2020年から2035年までに人口が-3%~-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 生駒市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は奈良県の減少傾向(-13.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、奈良県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

生駒市 $kind_labe人口推移 生駒市における人口推移・動向を調べることができます

生駒市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

生駒市の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 9.6 万人 -4.02%
2045 10.0 万人 -3.76%
2040 10.4 万人 -3.66%
2035 10.8 万人 -3.34%
2030 11.2 万人 -2.81%
2025 11.5 万人 -1.53%
2020 11.7 万人 -

奈良県の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 95.0 万人 -6.39%
2045 101.5 万人 -6.25%
2040 108.3 万人 -5.89%
2035 115.1 万人 -5.25%
2030 121.5 万人 -4.53%
2025 127.2 万人 -3.95%
2020 132.4 万人 -

生駒市 農地の価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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