このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「潮江小学校 周辺」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「潮江小学校 周辺」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
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【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
潮江小学校 周辺 林地の価格相場動向
潮江小学校 周辺における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の百石町における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.3万/坪(0.1万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて -15.5％( -0.1万/坪)と減少しています。
このグラフは、1,000件の潮江小学校 周辺の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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潮江小学校 周辺 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
高知市の林地価格は、直近3年間で平均0.4万円/坪に達し、高知県全体の平均0.2万円/坪と比較して146.9%も高いです。
林地価格の年別推移
高知県 高知市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 244.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -15.5% | 16 件 |
| 2023 年 | 394.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -7.5% | 35 件 |
| 2022 年 | 292.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +59.0% | 25 件 |
| 2021 年 | 338.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -35.0% | 39 件 |
| 2020 年 | 299.7 坪 | 0.4 万円/坪 | -25.5% | 50 件 |
| 2019 年 | 232.0 坪 | 0.6 万円/坪 | +576.4% | 33 件 |
| 2018 年 | 365.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -81.5% | 134 件 |
| 2017 年 | 359.2 坪 | 0.5 万円/坪 | -16.0% | 38 件 |
| 2016 年 | 354.1 坪 | 0.5 万円/坪 | -26.4% | 36 件 |
| 2015 年 | 305.4 坪 | 0.7 万円/坪 | +25.0% | 32 件 |
| 2014 年 | 389.3 坪 | 0.6 万円/坪 | +52.7% | 32 件 |
| 2013 年 | 340.6 坪 | 0.4 万円/坪 | -32.7% | 27 件 |
| 2012 年 | 286.7 坪 | 0.6 万円/坪 | +214.4% | 20 件 |
| 2011 年 | 296.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -57.0% | 107 件 |
| 2010 年 | 286.0 坪 | 0.4 万円/坪 | +524.2% | 25 件 |
| 2009 年 | 451.3 坪 | 0.1 万円/坪 | -79.3% | 71 件 |
| 2008 年 | 329.6 坪 | 0.3 万円/坪 | -87.2% | 37 件 |
| 2007 年 | 259.9 坪 | 2.6 万円/坪 | - | 13 件 |
高知県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 448.1 坪 | 0.1 万円/坪 | -9.7% | 114 件 |
| 2023 年 | 353.5 坪 | 0.2 万円/坪 | -9.9% | 315 件 |
| 2022 年 | 396.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +39.9% | 302 件 |
| 2021 年 | 369.1 坪 | 0.1 万円/坪 | -11.8% | 320 件 |
| 2020 年 | 304.3 坪 | 0.1 万円/坪 | -23.6% | 395 件 |
| 2019 年 | 397.6 坪 | 0.2 万円/坪 | +144.5% | 332 件 |
| 2018 年 | 384.2 坪 | 0.1 万円/坪 | -60.3% | 416 件 |
| 2017 年 | 354.7 坪 | 0.2 万円/坪 | +20.2% | 290 件 |
| 2016 年 | 323.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -32.8% | 357 件 |
| 2015 年 | 321.7 坪 | 0.2 万円/坪 | +33.0% | 383 件 |
| 2014 年 | 368.4 坪 | 0.2 万円/坪 | -9.1% | 413 件 |
| 2013 年 | 320.7 坪 | 0.2 万円/坪 | +33.6% | 456 件 |
| 2012 年 | 342.2 坪 | 0.1 万円/坪 | -7.2% | 447 件 |
| 2011 年 | 324.9 坪 | 0.2 万円/坪 | +27.3% | 472 件 |
| 2010 年 | 390.9 坪 | 0.1 万円/坪 | -50.3% | 323 件 |
| 2009 年 | 357.0 坪 | 0.3 万円/坪 | +36.3% | 434 件 |
| 2008 年 | 295.6 坪 | 0.2 万円/坪 | -67.3% | 328 件 |
| 2007 年 | 325.9 坪 | 0.6 万円/坪 | +1289.3% | 196 件 |
| 2006 年 | 735.1 坪 | 0.0 万円/坪 | - | 2 件 |
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潮江小学校の他の物件相場
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条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に林地の価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する潮江小学校 周辺における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「114件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
潮江小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『潮江小学校 周辺』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、潮江小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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潮江小学校の周辺環境
果実の栽培が売りの南四国を代表する都市
高知市は、四国の中南部に位置する高知県の県庁所在地であり。国から中核市に指定されています。県内最大の商業地を持つと同時に、県内の人口の約半数を占める一極集中型都市と言えます。
そのため、高知県の中心都市であるだけでなく、四国南側の中心都市でもあります。
高知市は、黒潮の影響を受け温暖な気候であり、降水量も多いことから農業に適しています。主に生産されている農産物は、ゆず・梅などの果樹や稲作、酪農などです。
土佐藩ゆかりの史跡都市
高知市は、土佐藩の城下町から発展してきた都市であり、明治維新や自由民権運動に大きな役割を果たした人材を多く輩出しているため「高知城」や坂本龍馬・板垣退助ゆかりの地など中心市街地内に観光資源が豊富に点在する観光都市となっています。
特に近年はNHK 大河ドラマ「龍馬伝」の放送により、高知県が注目されたことで県外観光客が増加しました。