このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「茨城中学校 周辺」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「茨城中学校 周辺」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
茨城中学校 周辺 林地の価格相場動向
茨城中学校 周辺における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2024年の八幡町における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.8万/坪(0.3万/㎡)です。林地相場は１年前(2023年)に比べて +30.7％( +0.2万/坪)と上昇しています。
このグラフは、84件の茨城中学校 周辺の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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茨城中学校 周辺 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
水戸市の林地価格は、直近3年間で平均0.5万円/坪に達し、茨城県全体の平均0.3万円/坪と比較して64.5%も高いです。
林地価格の年別推移
茨城県 水戸市における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 559.6 坪 | 0.8 万円/坪 | +30.7% | 2 件 |
| 2023 年 | 412.3 坪 | 0.6 万円/坪 | +785.4% | 7 件 |
| 2022 年 | 369.1 坪 | 0.1 万円/坪 | -63.9% | 7 件 |
| 2021 年 | 522.3 坪 | 0.2 万円/坪 | -80.5% | 9 件 |
| 2020 年 | 756.3 坪 | 1.0 万円/坪 | +804.3% | 1 件 |
| 2019 年 | 877.3 坪 | 0.1 万円/坪 | -1.9% | 1 件 |
| 2018 年 | 439.8 坪 | 0.1 万円/坪 | +15.7% | 5 件 |
| 2017 年 | 695.8 坪 | 0.1 万円/坪 | -36.1% | 1 件 |
| 2016 年 | 63.5 坪 | 0.2 万円/坪 | +57.4% | 1 件 |
| 2015 年 | 243.5 坪 | 0.1 万円/坪 | -95.0% | 2 件 |
| 2014 年 | 465.9 坪 | 2.0 万円/坪 | +51.0% | 2 件 |
| 2013 年 | 1,179.8 坪 | 1.3 万円/坪 | +1028.2% | 2 件 |
| 2012 年 | 381.2 坪 | 0.1 万円/坪 | -90.3% | 2 件 |
| 2011 年 | 1,240.3 坪 | 1.2 万円/坪 | +183.9% | 1 件 |
| 2010 年 | 274.3 坪 | 0.4 万円/坪 | -29.4% | 3 件 |
| 2009 年 | 470.4 坪 | 0.6 万円/坪 | -36.9% | 2 件 |
| 2008 年 | 86.2 坪 | 1.0 万円/坪 | -16.4% | 2 件 |
| 2007 年 | 257.8 坪 | 1.1 万円/坪 | - | 17 件 |
茨城県における年別推移
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| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 500.7 坪 | 0.3 万円/坪 | -23.8% | 27 件 |
| 2023 年 | 481.6 坪 | 0.4 万円/坪 | +16.2% | 126 件 |
| 2022 年 | 446.2 坪 | 0.3 万円/坪 | +4.9% | 129 件 |
| 2021 年 | 489.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -31.2% | 168 件 |
| 2020 年 | 466.5 坪 | 0.4 万円/坪 | +16.5% | 105 件 |
| 2019 年 | 499.9 坪 | 0.4 万円/坪 | -17.1% | 96 件 |
| 2018 年 | 456.3 坪 | 0.4 万円/坪 | -2.9% | 104 件 |
| 2017 年 | 545.9 坪 | 0.5 万円/坪 | -34.2% | 121 件 |
| 2016 年 | 408.0 坪 | 0.7 万円/坪 | -32.7% | 79 件 |
| 2015 年 | 455.4 坪 | 1.0 万円/坪 | +31.0% | 138 件 |
| 2014 年 | 423.3 坪 | 0.8 万円/坪 | -18.3% | 139 件 |
| 2013 年 | 434.1 坪 | 1.0 万円/坪 | +8.2% | 105 件 |
| 2012 年 | 404.9 坪 | 0.9 万円/坪 | -43.2% | 157 件 |
| 2011 年 | 393.1 坪 | 1.6 万円/坪 | +33.0% | 75 件 |
| 2010 年 | 353.0 坪 | 1.2 万円/坪 | -35.6% | 137 件 |
| 2009 年 | 320.2 坪 | 1.8 万円/坪 | +12.1% | 199 件 |
| 2008 年 | 397.1 坪 | 1.6 万円/坪 | +38.3% | 183 件 |
| 2007 年 | 390.4 坪 | 1.2 万円/坪 | - | 108 件 |
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茨城中学校の他の物件相場
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| 年 |
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茨城中学校 周辺における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2021/03から2023/09までの期間に取引された「21件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
茨城中学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『茨城中学校 周辺』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、茨城中学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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茨城中学校の周辺環境
茨城県の中心機能が集積する特例市
水戸市は茨城県の中部に位置する県庁所在地であり、国から特例市に指定されています。
市の中心部は水戸駅周辺となっており、 駅北口方面には水戸城跡があるほか、繁華街が形成されています。
水戸駅北口には駅ビル「EXCEL」などの大型商業施設があります。県庁などの行政機関や「茨城交通」「茨城新聞」など地元企業の支店なども集中し、高等学校は県内で最も多く設置されているなど茨城県の中枢機能を司っています。
本市の産業構造は商業・サービス業を中心とした第三次産業の割合が最も高くなっており、商業に特化しています。
水戸黄門ゆかりの観光都市
水戸徳川家ゆかりの地として知られる水戸市は「水戸黄門」や広大な梅の名園「偕楽園」など多くの観光資源を有しており、観光都市としての呼び声が高くなっています。
その他にも「水戸城跡」や「弘道館」などの江戸時代の史跡が残っています。
また「水戸の梅まつり」「水戸黄門まつり」など多くの祭事が開かれ、開催時期には観光客が集中します。