このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「尾ノ上小学校 周辺」の最新の林地価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「尾ノ上小学校 周辺」の林地価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 林地価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。
なお、実際の林地の価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
尾ノ上小学校 周辺 林地の価格相場動向
尾ノ上小学校 周辺における林地価格相場の動向は以下の通りです。
2023年の尾ノ上における林地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.1万/坪(0.6万/㎡)です。林地相場は１年前(2022年)に比べて +84.0％( +1.0万/坪)と上昇しています。
このグラフは、48件の尾ノ上小学校 周辺の林地の取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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尾ノ上小学校 周辺 林地価格相場 推移・動向
林地の価格相場の最新動向
より詳細な動向は「林地価格の年別推移」のデータを参照してください。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
東区の林地価格は、直近3年間で平均1.4万円/坪に達し、熊本市全体の平均0.7万円/坪と比較して84.2%も高いです。
林地価格の年別推移
熊本県 熊本市 東区における年別推移
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2023 年 | 325.7 坪 | 2.1 万円/坪 | +84.0% | 3 件 |
| 2022 年 | 320.4 坪 | 1.2 万円/坪 | +44.2% | 6 件 |
| 2021 年 | 106.6 坪 | 0.8 万円/坪 | +11.7% | 4 件 |
| 2020 年 | 96.8 坪 | 0.7 万円/坪 | -60.8% | 4 件 |
| 2019 年 | 295.5 坪 | 1.8 万円/坪 | +27.1% | 5 件 |
| 2018 年 | 87.0 坪 | 1.4 万円/坪 | +45.9% | 4 件 |
| 2017 年 | 119.0 坪 | 1.0 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2015 年 | 478.7 坪 | 1.7 万円/坪 | +21.4% | 4 件 |
| 2014 年 | 222.9 坪 | 1.4 万円/坪 | +41.5% | 10 件 |
| 2013 年 | 84.7 坪 | 1.0 万円/坪 | - | 3 件 |
| 2007 年 | 115.0 坪 | 4.3 万円/坪 | - | 1 件 |
熊本県 熊本市における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 469.7 坪 | 0.4 万円/坪 | -47.1% | 7 件 |
| 2023 年 | 414.3 坪 | 0.8 万円/坪 | -4.6% | 15 件 |
| 2022 年 | 268.5 坪 | 0.8 万円/坪 | +37.3% | 26 件 |
| 2021 年 | 253.6 坪 | 0.6 万円/坪 | +19.0% | 40 件 |
| 2020 年 | 386.6 坪 | 0.5 万円/坪 | -42.3% | 41 件 |
| 2019 年 | 367.1 坪 | 0.9 万円/坪 | +37.3% | 28 件 |
| 2018 年 | 173.7 坪 | 0.6 万円/坪 | -6.1% | 40 件 |
| 2017 年 | 198.9 坪 | 0.7 万円/坪 | +90.4% | 39 件 |
| 2016 年 | 422.5 坪 | 0.4 万円/坪 | -33.6% | 20 件 |
| 2015 年 | 333.2 坪 | 0.5 万円/坪 | -46.0% | 51 件 |
| 2014 年 | 274.6 坪 | 1.0 万円/坪 | +152.3% | 33 件 |
| 2013 年 | 264.8 坪 | 0.4 万円/坪 | -55.7% | 13 件 |
| 2012 年 | 241.3 坪 | 0.9 万円/坪 | +186.0% | 18 件 |
| 2011 年 | 254.7 坪 | 0.3 万円/坪 | -48.3% | 10 件 |
| 2010 年 | 259.5 坪 | 0.6 万円/坪 | -12.3% | 11 件 |
| 2009 年 | 242.8 坪 | 0.7 万円/坪 | -1.0% | 24 件 |
| 2008 年 | 317.8 坪 | 0.7 万円/坪 | -30.8% | 23 件 |
| 2007 年 | 382.2 坪 | 1.0 万円/坪 | - | 18 件 |
熊本県における年別推移
詳細を表示する
| 年 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 2024 年 | 417.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -8.3% | 173 件 |
| 2023 年 | 393.1 坪 | 0.3 万円/坪 | +3.0% | 373 件 |
| 2022 年 | 385.2 坪 | 0.3 万円/坪 | +87.4% | 495 件 |
| 2021 年 | 389.9 坪 | 0.2 万円/坪 | -27.7% | 572 件 |
| 2020 年 | 433.5 坪 | 0.2 万円/坪 | +13.8% | 421 件 |
| 2019 年 | 407.1 坪 | 0.2 万円/坪 | -27.8% | 547 件 |
| 2018 年 | 370.2 坪 | 0.3 万円/坪 | +4.1% | 481 件 |
| 2017 年 | 415.7 坪 | 0.3 万円/坪 | +10.0% | 496 件 |
| 2016 年 | 381.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -41.8% | 318 件 |
| 2015 年 | 368.2 坪 | 0.4 万円/坪 | +46.2% | 574 件 |
| 2014 年 | 367.6 坪 | 0.3 万円/坪 | +23.7% | 493 件 |
| 2013 年 | 346.0 坪 | 0.2 万円/坪 | -28.1% | 452 件 |
| 2012 年 | 372.0 坪 | 0.3 万円/坪 | -17.6% | 384 件 |
| 2011 年 | 367.7 坪 | 0.4 万円/坪 | +36.1% | 323 件 |
| 2010 年 | 341.8 坪 | 0.3 万円/坪 | +2.0% | 354 件 |
| 2009 年 | 383.7 坪 | 0.3 万円/坪 | +3.7% | 297 件 |
| 2008 年 | 379.9 坪 | 0.3 万円/坪 | -5.7% | 343 件 |
| 2007 年 | 401.5 坪 | 0.3 万円/坪 | -24.5% | 270 件 |
| 2006 年 | 97.1 坪 | 0.4 万円/坪 | - | 12 件 |
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尾ノ上小学校の他の物件相場
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価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する尾ノ上小学校 周辺における林地価格相場は、 国土交通省の直近の2013/03から2023/12までの期間に取引された「42件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
尾ノ上小学校 周辺 駅距離に対する価格相場の傾向
このセクションでは『尾ノ上小学校 周辺』の、駅距離に対する林地の価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、$depreciation_article
以下のグラフは、尾ノ上小学校 周辺の駅距離に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は駅距離に応じた単位㎡当たりの平均林地価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。
それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。
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駅距離に対する林地相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
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林地の「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
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尾ノ上小学校の周辺環境
郊外型の商業施設が充実
東区は、熊本市の東側で一番内陸にあります。区内は、市街地中心で南部は田園地帯、東部は山間地帯です。熊本中心地の東にあり区西部は、ベットタウンとしての位置づけです。
区内は、JR豊肥線、熊本市電が区内の一部を走ります。区内では、バスか車が生活の足になります。東部に九州自動車道が走り3つのインターチェンジがあります。区内は、国道も走っていますが、県道が整備されているので主要地域へのアクセスはしやすいです。
区東部は、熊本中心地に距離がありますが、郊外型の商業施設があり生活の利便性が向上しています。
江津湖は観光スポット
熊本市動植物園は、震災の影響で閉園していますが、2017年2月25日から土日祝の営業として再開します。動物と植物、遊園地からなる施設です。動物とのふれあい、日本庭園などもあり地元の方の憩いの場所です。併設して庄口公園がありスポーツ関連で利用できる公園です。住宅地にある身近な公園で、遊具、アスレチックがありお子様に人気があります。
江津湖周辺では熊本にゆかりのある文学人の文学碑があります。高浜虚子、夏目漱石など著名な人の石碑もあります。天然温泉で温泉があり、ファミリーでの利用に人気があります。