西海市の 中古一戸建て 価格相場

2024年における西海市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 20.6万円/坪 (6.2万円/㎡)です。１年前(2023年)に比べて -38.8％( -13.1万円/坪)と大幅に下落しています。中古一戸建て相場は西海市における5件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

土地の価格相場
西海市の中古一戸建て相場
前年比
670 万円
-38.8 ％
(-13.1万円/坪)
築年数
土地面積
建物面積
39.2 年
(平均値)
149 坪
(平均値)
40.5 坪
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「西海市」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「西海市」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修：岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

西海市 中古一戸建ての価格相場動向

西海市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2024年の長崎県 西海市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 20.6万円/坪(6.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -38.8％( -13.1万円/坪)と大幅に下落しています。

このグラフは、203件の西海市の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象：  
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西海市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 西海市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

西海市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

長崎県 西海市における年別推移

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
年 		- 51.6
年 		141.8
坪 		33.6
坪 		20.6
万円/坪 		-38.8%
5
件
2023
年 		- 27.7
年 		137.9
坪 		39.0
坪 		33.7
万円/坪 		+104.8%
10
件
2022
年 		- 38.9
年 		151.6
坪 		44.3
坪 		16.5
万円/坪 		+40.5%
7
件
2021
年 		- 40.4
年 		97.8
坪 		34.8
坪 		11.7
万円/坪 		-71.1%
10
件
2020
年 		- 26.1
年 		218.4
坪 		48.0
坪 		40.5
万円/坪 		+65.9%
8
件
2019
年 		- 32.1
年 		113.9
坪 		34.0
坪 		24.4
万円/坪 		+132.7%
11
件
2018
年 		120.0
分 		33.2
年 		138.7
坪 		41.1
坪 		10.5
万円/坪 		-44.5%
14
件
2017
年 		- 37.8
年 		131.6
坪 		85.3
坪 		18.9
万円/坪 		+6.7%
12
件
2016
年 		- 26.7
年 		100.8
坪 		36.9
坪 		17.7
万円/坪 		+45.9%
13
件
2015
年 		- 32.2
年 		107.3
坪 		48.0
坪 		12.1
万円/坪 		-44.0%
11
件
2014
年 		- 22.6
年 		173.8
坪 		39.0
坪 		21.7
万円/坪 		+25.9%
17
件
2013
年 		- 26.6
年 		88.8
坪 		32.5
坪 		17.2
万円/坪 		+29.2%
11
件
2012
年 		- 21.0
年 		81.5
坪 		38.2
坪 		13.3
万円/坪 		-24.0%
7
件
2011
年 		120.0
分 		18.9
年 		88.1
坪 		46.7
坪 		17.5
万円/坪 		+10.9%
8
件
2010
年 		- 20.1
年 		158.3
坪 		59.0
坪 		15.8
万円/坪 		+19.4%
15
件
2009
年 		- 14.6
年 		160.8
坪 		37.5
坪 		13.2
万円/坪 		+32.4%
5
件
2008
年 		- 29.0
年 		101.7
坪 		48.0
坪 		10.0
万円/坪 		-9.3%
4
件
2007
年 		- 15.3
年 		574.8
坪 		90.8
坪 		11.0
万円/坪 		- 1
件

長崎県における年別推移  
詳細を表示する

年 駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
年 		29.7
分 		32.7
年 		83.0
坪 		47.5
坪 		51.9
万円/坪 		+3.2%
415
件
2023
年 		30.1
分 		30.9
年 		86.6
坪 		48.8
坪 		50.3
万円/坪 		+6.3%
1,059
件
2022
年 		30.1
分 		32.8
年 		88.0
坪 		52.9
坪 		47.3
万円/坪 		-5.9%
993
件
2021
年 		29.1
分 		29.5
年 		85.9
坪 		48.8
坪 		50.3
万円/坪 		+10.9%
1,056
件
2020
年 		30.5
分 		29.3
年 		89.6
坪 		50.7
坪 		45.3
万円/坪 		-4.8%
891
件
2019
年 		30.9
分 		28.7
年 		85.0
坪 		50.7
坪 		47.6
万円/坪 		-0.3%
829
件
2018
年 		32.2
分 		27.9
年 		90.7
坪 		53.7
坪 		47.8
万円/坪 		-1.5%
904
件
2017
年 		32.1
分 		26.4
年 		90.0
坪 		53.1
坪 		48.5
万円/坪 		+13.1%
896
件
2016
年 		31.0
分 		26.3
年 		90.2
坪 		59.0
坪 		42.9
万円/坪 		-3.8%
912
件
2015
年 		31.2
分 		25.8
年 		86.3
坪 		50.0
坪 		44.5
万円/坪 		+2.5%
863
件
2014
年 		33.3
分 		24.6
年 		89.0
坪 		51.7
坪 		43.5
万円/坪 		+13.9%
813
件
2013
年 		31.4
分 		24.9
年 		85.8
坪 		53.9
坪 		38.1
万円/坪 		-3.1%
886
件
2012
年 		32.6
分 		24.0
年 		88.9
坪 		54.1
坪 		39.4
万円/坪 		-4.0%
702
件
2011
年 		33.6
分 		22.1
年 		86.6
坪 		56.4
坪 		41.0
万円/坪 		-0.5%
730
件
2010
年 		30.2
分 		21.1
年 		88.6
坪 		53.6
坪 		41.2
万円/坪 		+9.5%
796
件
2009
年 		31.7
分 		20.1
年 		93.2
坪 		54.2
坪 		37.6
万円/坪 		-17.6%
620
件
2008
年 		33.1
分 		20.7
年 		93.4
坪 		58.3
坪 		45.7
万円/坪 		-1.5%
370
件
2007
年 		29.8
分 		20.1
年 		93.5
坪 		58.8
坪 		46.4
万円/坪 		+785.9%
331
件
2006
年 		- - 51.4
坪 		36.3
坪 		5.2
万円/坪 		- 1
件

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中古一戸建て
土地

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

西海市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
長崎市 2,552 万円43.4 万円/坪5,412 件+7.3%
(2024)

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『西海市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
年
{{unitType|unitConvert}}
単位：
{{unitType|unitConvert}}
分
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

西海市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。
不動産一括査定サイト

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました！〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する西海市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/12から2024/06までの期間に取引された「31件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

西海市 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『西海市』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

西海市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.63%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、西海市の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格39 万円/坪100 %
築１０年・残存価値31 万円/坪79 %
築２０年・残存価値25 万円/坪64 %
築３０年・残存価値20 万円/坪52 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 西海市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利（所有権・借地権）など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、西海市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

西海市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 42.9 ％ → 2024年 25.0 ％)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2023年 27.7 年 → 2024年 51.6 年、+86.3 ％と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 28.6 ％ → 2024年 75.0 ％)

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

西海市のエリアごとの中古一戸建て相場

このセクションでは、「西海市」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象：
単位：   タッチ操作：
西海市のエリアごとの中古一戸建て相場 西海市のエリアごとの中古一戸建て相場を調べることができます
エリア平均価格平均単価件数前年比
大島町479 万円
(複数年平均)		12.4 万円/坪
(2024年)		22 件
(2024年)		-60.4%
(2024)
大瀬戸町松島内郷138 万円
(複数年平均)		1.5 万円/坪
(2021年)		5 件
(2021年)		-
大瀬戸町松島外郷380 万円
(複数年平均)		6.6 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
大瀬戸町瀬戸下山郷800 万円
(複数年平均)		20.4 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大瀬戸町瀬戸東濱郷482 万円
(複数年平均)		13.5 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
大瀬戸町瀬戸板浦郷724 万円
(複数年平均)		17.1 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
大瀬戸町瀬戸樫浦郷565 万円
(複数年平均)		7.9 万円/坪
(2023年)		13 件
(2023年)		-58.7%
(2023)
大瀬戸町瀬戸福島郷76.7 万円
(複数年平均)		57.9 万円/坪
(2023年)		4 件
(2023年)		-
大瀬戸町瀬戸羽出川郷450 万円
(複数年平均)		7.8 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
大瀬戸町瀬戸西濱郷425 万円
(複数年平均)		19.4 万円/坪
(2024年)		18 件
(2024年)		-
大瀬戸町雪浦上郷300 万円
(複数年平均)		5.8 万円/坪
(2023年)		3 件
(2023年)		-
大瀬戸町雪浦下郷1,650 万円
(複数年平均)		25.1 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
大瀬戸町雪浦幸物郷394 万円
(複数年平均)		8.9 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
崎戸町平島200 万円
(複数年平均)		8.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
崎戸町本郷515 万円
(複数年平均)		5.1 万円/坪
(2021年)		4 件
(2021年)		-
崎戸町江島67.5 万円
(複数年平均)		0.9 万円/坪
(2022年)		2 件
(2022年)		-
崎戸町蠣浦郷664 万円
(複数年平均)		12.9 万円/坪
(2021年)		11 件
(2021年)		-
西彼町八木原郷1,050 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2022年)		7 件
(2022年)		-
西彼町上岳郷1,225 万円
(複数年平均)		26.5 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
西彼町下岳郷435 万円
(複数年平均)		5.3 万円/坪
(2024年)		3 件
(2024年)		-
西彼町亀浦郷500 万円
(複数年平均)		15.0 万円/坪
(複数年平均)		3 件
(全期間)		-
西彼町伊ノ浦郷932 万円
(複数年平均)		0 万円/坪
(2023年)		5 件
(2023年)		-
西彼町喰場郷500 万円
(複数年平均)		12.7 万円/坪
(2022年)		4 件
(2022年)		-
西彼町大串郷1,600 万円
(複数年平均)		35.3 万円/坪
(2022年)		3 件
(2022年)		-
西彼町宮浦郷850 万円
(複数年平均)		29.6 万円/坪
(複数年平均)		1 件
(全期間)		-
西彼町小迎郷1,350 万円
(複数年平均)		97.7 万円/坪
(2023年)		8 件
(2023年)		+398.9%
(2023)
西彼町平山郷622 万円
(複数年平均)		12.3 万円/坪
(複数年平均)		7 件
(全期間)		-
西彼町白似田郷410 万円
(複数年平均)		8.9 万円/坪
(2022年)		3 件
(2022年)		-
西彼町鳥加郷288 万円
(複数年平均)		7.7 万円/坪
(複数年平均)		5 件
(全期間)		-
西海町七釜郷1,300 万円
(複数年平均)		43.0 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
西海町中浦北郷181 万円
(複数年平均)		3.7 万円/坪
(複数年平均)		6 件
(全期間)		-
西海町中浦南郷415 万円
(複数年平均)		6.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-
西海町丹納郷1,580 万円
(複数年平均)		26.0 万円/坪
(2023年)		4 件
(2023年)		-
西海町太田和郷565 万円
(複数年平均)		- 万円/坪
(2021年)		5 件
(2021年)		-
西海町木場郷758 万円
(複数年平均)		46.7 万円/坪
(2024年)		6 件
(2024年)		+167.5%
(2024)
西海町横瀬郷324 万円
(複数年平均)		28.2 万円/坪
(2023年)		13 件
(2023年)		-
西海町面高郷250 万円
(複数年平均)		4.7 万円/坪
(複数年平均)		2 件
(全期間)		-

西海市の取引データを調べる

西海市における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

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築年数：   土地面積：
  建物面積：   駅距離：
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 203件中)
1. 長崎県 西海市 西海町横瀬郷
（ 徒歩 分）
・築：40.5 年 ・土地面積：133 坪 ・建物面積：45.4 坪 ・土地形状：台形 ・構造：木造 ・間口：34m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2017年第3四半期）

売却価格   440万円    単価   9.7 万円/坪

2. 長崎県 西海市 大島町
（ 徒歩 分）
・築：40.5 年 ・土地面積：87.7 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：ほぼ台形 ・構造：木造 ・間口：17m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2015年第3四半期）

売却価格   30.0万円    単価   0.8 万円/坪

3. 長崎県 西海市 大瀬戸町瀬戸福島郷
（JR長崎旧線 道ノ尾駅 徒歩 120.0分）
・築：41.5 年 ・土地面積：84.7 坪 ・建物面積：36.3 坪 ・土地形状：ほぼ長方形 ・構造：木造 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2018年第3四半期）

売却価格   80.0万円    単価   2.2 万円/坪

4. 長崎県 西海市 大瀬戸町瀬戸西濱郷
（ 徒歩 分）
・築：35.5 年 ・土地面積：81.7 坪 ・建物面積：25.7 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：20m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2022年第3四半期）

売却価格   480万円    単価   18.7 万円/坪

5. 長崎県 西海市 大瀬戸町瀬戸樫浦郷
（ 徒歩 分）
・築：47.3 年 ・土地面積：139 坪 ・建物面積：37.8 坪 ・土地形状：不整形 ・構造：木造 ・間口：22m
・都市計画(用途地域)：都計外　 （売却時期：2016年第2四半期）

売却価格   300万円    単価   7.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状：{{item.land_plan}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}} ・間口：{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域)：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『８割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩2.3 分 | 平均地価2.7万/坪		坪単価路線価
西海市 崎戸町蠣浦郷字網干場1646番13
・蛎の浦停 徒歩 2.5 分
一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.3万/坪
2024年
(公示地価)		2.7万/坪
(路線価)
西海市 大島町字蛤2960番1
・蛤停 徒歩 2.5 分
一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
土地面積:482㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.8万/坪
2024年
(公示地価)		2.2万/坪
(路線価)
西海市 西彼町小迎郷字瀬ノ脇3269番1
・瀬の脇停 徒歩 7.5 分
中規模農家住宅のほかに一般住宅が見られる住宅地域
土地面積:741㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.1万/坪
2024年
(地価調査)		1.7万/坪
(路線価)
西海市 大瀬戸町瀬戸東濱郷字中浜田75番1
・東浜停 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%		3.7万/坪
2024年
(地価調査)		2.9万/坪
(路線価)
西海市 西彼町中山郷字野畑888番1
・中山停 徒歩 0.01 分
中小規模一般住宅が点在する住宅地域
土地面積:320㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.1万/坪
2024年
(地価調査)		1.7万/坪
(路線価)
西海市 西彼町大串郷字白石谷263番6
・横浦停 徒歩 0.01 分
中小規模一般住宅が点在する国道沿いの住宅地域
土地面積:468㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.2万/坪
2024年
(地価調査)		3.4万/坪
(路線価)
西海市 西海町面高郷字村1463番1
・面高停 徒歩 2.0 分
一般住宅、農漁家住宅が混在する住宅地域
土地面積:377㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.2万/坪
2024年
(地価調査)		1.8万/坪
(路線価)
西海市 西海町黒口郷字牛水1923番
・崎辺停 徒歩 0.9 分
農家住宅、漁家住宅が混在する住宅地域
土地面積:232㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.8万/坪
2024年
(地価調査)		1.4万/坪
(路線価)
西海市 西海町七釜郷字四釜1848番
・鳥崎停 徒歩 1.9 分
一般住宅、農漁家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:192㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.1万/坪
2024年
(地価調査)		1.7万/坪
(路線価)
西海市 西海町中浦南郷字ミソノ2032番2
・中浦農協前停 徒歩 1.9 分
農家住宅が見られる既成住宅地域
土地面積:259㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		1.5万/坪
2024年
(地価調査)		1.2万/坪
(路線価)
西海市 大島町字大小島1939番5
・間瀬停 徒歩 3.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:265㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%		3.7万/坪
2024年
(地価調査)		3.0万/坪
(路線価)
西海市 大瀬戸町雪浦上郷字下タ小路88番1外
・雪の浦停 徒歩 2.5 分
農家、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:306㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%		2.2万/坪
2024年
(地価調査)		1.7万/坪
(路線価)
西海市 崎戸町本郷字村996番
・崎戸本郷停 徒歩 1.9 分
漁家住宅、一般住宅が混在する住宅地域
土地面積:319㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%		2.0万/坪
2024年
(地価調査)		1.6万/坪
(路線価)
西海市 大瀬戸町瀬戸樫浦郷字小浦2264番1
・西海市役所前停 徒歩 1.4 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ市役所に近い既成住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%		4.1万/坪
2024年
(地価調査)		3.3万/坪
(路線価)

西海市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

西海市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア／沿線・駅 平均情報（平均値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
西海市 大瀬戸町瀬戸板浦郷 (7) [エリア] 724 万17.1 万/坪39.2 年 分133 坪
島原市 有明町大三東 (43) [エリア] 886 万17.1 万/坪32.1 年16 分154 坪
島原市 中野町 (3) [エリア] 890 万17.1 万/坪40.0 年15 分144 坪
平戸市 田平町小手田免 (17) [エリア] 782 万16.8 万/坪34.4 年18 分139 坪
島原鉄道 大正駅 (8) [沿線・駅] 974 万17.3 万/坪23.5 年14 分170 坪
JR長崎旧線 大草駅 (9) [沿線・駅] 709 万17.4 万/坪25.4 年25 分106 坪
松浦鉄道 高岩駅 (7) [沿線・駅] 756 万17.6 万/坪25.3 年6 分102 坪
松浦鉄道 いのつき駅 (13) [沿線・駅] 577 万16.7 万/坪30.5 年12 分107 坪
松浦鉄道 東田平駅 (2) [沿線・駅] 655 万16.5 万/坪36.4 年22 分200 坪

西海市の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

西海市の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

西海市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-28.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、長崎県の減少傾向(-17.3%)と同じく西海市でも人口が-8%以上減少(-28.7%)するため、市場は大幅に縮小します。西海市は長崎県全体の傾向を反映しています。

西海市 $kind_labe人口推移 西海市における人口推移・動向を調べることができます

西海市 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

西海市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 1.3 万人 -12.54%
2045 年 1.5 万人 -11.87%
2040 年 1.7 万人 -11.16%
2035 年 1.9 万人 -10.52%
2030 年 2.1 万人 -9.95%
2025 年 2.3 万人 -11.52%
2020 年 2.6 万人 -

長崎県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

年 人口 (万人) 増減率
2050 年 86.9 万人 -7.53%
2045 年 94.0 万人 -7.19%
2040 年 101.2 万人 -6.76%
2035 年 108.6 万人 -6.29%
2030 年 115.9 万人 -5.82%
2025 年 123.0 万人 -6.26%
2020 年 131.2 万人 -

西海市 中古一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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