尾長東の 中古一戸建て 価格相場

2023年における尾長東の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は坪単価 95.0万円/坪 (28.7万円/㎡)です。1年前(2022年)に比べて +53.6%( +33.1万円/坪)と大幅に上昇しています。中古一戸建て相場は尾長東における2件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

尾長東の中古一戸建て相場
前年比
3,132 万円
+53.6
(+33.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
24.9
(平均値)
20.0
(平均値)
48.3
(平均値)
47.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「尾長東」の最新の中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場、売却相場、最新の取引事例(売買事例)データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「尾長東」の中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、ランキング情報など、不動産の価格相場を調べるためにご活用いただくことができます。 「公示地価」「相続税評価額」の土地に関する公的情報も提供します。

なお、実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

尾長東 中古一戸建ての価格相場動向

尾長東における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

2023年の広島県 広島市 東区 尾長東における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.0万円/坪(28.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +53.6%( +33.1万円/坪)と大幅に上昇しています。

このグラフは、48件の尾長東の中古一戸建ての取引事例について各年ごとに算出した取引価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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尾長東 中古一戸建て価格相場 推移・動向 尾長東における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

尾長東 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建ての価格相場の最新動向

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

尾長東の直近3年間の平均中古一戸建て価格は87.1万円/坪であり、これは東区全体の平均72.8万円/坪よりも19.6%高い水準を示しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

中古一戸建て価格の年別推移

広島県 広島市 東区 尾長東における年別推移

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.0
27.8
90.8
111.9
95.0
万円/坪
+53.6%
2

2022
21.0
27.4
69.6
56.0
61.9
万円/坪
-40.8%
2

2021
20.4
0.4
43.4
32.0
104.4
万円/坪
+10.2%
7

2020
22.0
14.8
30.6
25.7
94.7
万円/坪
-14.5%
4

2019
17.5
0.8
42.4
60.5
110.7
万円/坪
+45.7%
1

2018
26.0
1.0
31.8
30.3
76.0
万円/坪
-10.3%
1

2017
25.7
13.3
40.3
32.3
84.7
万円/坪
+32.3%
3

2016
17.6
22.1
42.7
54.3
64.0
万円/坪
-29.8%
8

2015
20.2
16.3
64.5
34.3
91.3
万円/坪
+245.2%
6

2014
18.0
41.0
36.3
52.9
26.4
万円/坪
- 1

2012
16.5
25.4
79.4
106.6
27.2
万円/坪
-60.5%
2

2011
19.5
19.1
40.1
70.3
68.8
万円/坪
+113.0%
2

2010
24.0
17.5
72.6
133.1
32.3
万円/坪
+134.5%
1

2009
16.0
44.3
78.7
72.6
13.8
万円/坪
- 1

2007
23.0
29.3
39.3
30.3
66.1
万円/坪
+8.7%
1

2006
19.0
23.0
26.9
18.2
60.8
万円/坪
- 5

広島県 広島市 東区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
49.3
35.7
66.7
36.0
58.7
万円/坪
-18.6%
41

2023
51.3
25.0
57.9
39.4
72.1
万円/坪
+1.3%
140

2022
42.9
25.0
63.1
48.4
71.1
万円/坪
-5.3%
134

2021
43.5
23.3
56.2
44.1
75.1
万円/坪
-3.6%
136

2020
48.7
19.6
55.7
42.9
77.9
万円/坪
+5.5%
110

2019
45.7
21.4
60.5
49.7
73.9
万円/坪
-7.0%
108

2018
44.1
22.2
62.6
42.9
79.5
万円/坪
+9.4%
84

2017
46.8
22.4
56.1
38.6
72.6
万円/坪
-2.7%
108

2016
52.1
17.9
55.2
43.4
74.7
万円/坪
-18.3%
94

2015
47.0
15.2
58.0
47.4
91.4
万円/坪
+27.5%
112

2014
49.2
15.1
56.0
47.5
71.7
万円/坪
+2.8%
103

2013
48.1
18.7
55.0
40.7
69.7
万円/坪
-2.2%
117

2012
46.2
17.2
56.1
49.0
71.3
万円/坪
-5.1%
109

2011
44.0
15.6
51.8
44.6
75.1
万円/坪
+1.5%
85

2010
50.8
17.2
47.9
38.0
74.1
万円/坪
+3.6%
93

2009
48.5
14.2
54.0
43.5
71.5
万円/坪
+2.7%
91

2008
48.8
18.5
53.5
47.7
69.6
万円/坪
-0.9%
91

2007
56.7
16.1
51.0
38.3
70.2
万円/坪
+9.8%
82

2006
50.8
18.7
49.2
42.3
63.9
万円/坪
- 74

広島県 広島市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
25.3
25.8
59.1
49.8
81.9
万円/坪
-3.4%
459

2023
28.3
23.8
57.6
45.6
84.8
万円/坪
+7.7%
1,219

2022
27.6
25.4
61.5
49.0
78.7
万円/坪
-8.0%
1,223

2021
27.1
21.6
57.4
46.6
85.6
万円/坪
+1.4%
1,186

2020
29.3
18.5
57.5
47.5
84.5
万円/坪
-1.6%
1,016

2019
28.6
19.4
57.2
51.8
85.9
万円/坪
+1.9%
993

2018
27.8
21.0
62.6
54.6
84.3
万円/坪
+3.0%
805

2017
27.7
17.3
60.7
52.7
81.8
万円/坪
+5.0%
1,082

2016
29.9
19.0
60.6
55.1
77.9
万円/坪
+2.8%
1,076

2015
28.8
18.8
60.7
55.9
75.8
万円/坪
+6.7%
1,195

2014
28.7
17.8
59.1
51.6
71.0
万円/坪
-0.0%
1,098

2013
29.4
17.6
58.6
52.5
71.0
万円/坪
+3.7%
1,121

2012
30.6
17.5
63.2
55.1
68.5
万円/坪
+1.3%
1,044

2011
30.2
16.8
58.7
51.4
67.6
万円/坪
-4.8%
932

2010
30.5
16.3
59.9
49.1
71.1
万円/坪
+10.7%
990

2009
32.4
16.3
59.1
45.9
64.2
万円/坪
-11.2%
928

2008
31.2
16.9
61.7
55.7
72.3
万円/坪
-1.7%
1,005

2007
31.3
16.5
62.3
54.1
73.5
万円/坪
-4.7%
907

2006
30.6
15.6
68.8
54.0
77.1
万円/坪
- 788

広島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2024
27.2
25.8
69.8
49.1
67.9
万円/坪
+0.0%
1,045

2023
32.6
25.3
70.1
46.0
67.9
万円/坪
+2.5%
3,024

2022
32.5
25.5
71.2
47.3
66.2
万円/坪
-3.0%
2,799

2021
32.9
22.9
70.0
45.5
68.3
万円/坪
+1.4%
2,848

2020
33.6
21.2
71.6
47.3
67.3
万円/坪
-0.3%
2,510

2019
32.2
22.0
73.2
49.7
67.5
万円/坪
+3.3%
2,349

2018
32.1
22.8
73.9
51.3
65.4
万円/坪
-0.1%
1,869

2017
32.1
20.5
73.0
51.3
65.4
万円/坪
+0.9%
2,452

2016
33.6
20.6
71.8
52.0
64.8
万円/坪
+4.9%
2,424

2015
31.5
20.5
74.1
52.3
61.8
万円/坪
+2.6%
2,558

2014
32.4
19.9
71.9
51.0
60.3
万円/坪
+0.7%
2,386

2013
32.5
19.1
70.9
51.4
59.8
万円/坪
+2.3%
2,308

2012
33.1
18.8
72.5
51.5
58.5
万円/坪
+1.8%
2,175

2011
34.2
17.9
70.7
51.1
57.5
万円/坪
-5.7%
1,960

2010
33.4
17.6
71.8
50.6
61.0
万円/坪
+7.0%
2,038

2009
34.5
17.2
68.4
46.9
57.0
万円/坪
-10.5%
1,914

2008
34.0
17.9
71.7
52.1
63.7
万円/坪
-1.2%
1,996

2007
33.6
17.4
70.1
52.1
64.5
万円/坪
-17.1%
1,721

2006
30.8
15.8
68.4
53.1
77.7
万円/坪
- 851

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今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『尾長東』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

尾長東 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する尾長東における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2006/06から2023/06までの期間に取引された「47件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

尾長東 築年数に対する価格相場の傾向

このセクションでは『尾長東』の、築年数に対する中古一戸建ての価格相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

尾長東の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.66%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、尾長東の築年数に対する価格相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、単価は下がります。

それぞれのドットは、取引事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の取引事例の詳細を確認できます。

築年数価格割合
新築時の平均価格113 万円/坪100 %
築10年・残存価値92 万円/坪81 %
築20年・残存価値73 万円/坪64 %
築30年・残存価値55 万円/坪49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 尾長東の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

尾長東の周辺環境

広島市内で国宝が残る街

東区は広島市の中央東部で、広島駅の北部に当たる地域です。区の東側は、山間地帯で西部は市街地になります。1960年以降から山間地帯の品通り沿いでは、山陽自動車道のインターチェンジがあり、大規模な住宅団地の造成が行われています。

鉄道は、区の南西部にJR芸備線、広島高速鉄道が走りますが生活の足はバスか車が中心となります。区内東側に南北に走る広島高速道路があり山陽自動車道へのアクセスができます。

原爆の影響を受けない地域でもあり、国宝や史跡が見学できように町おこしとして「二葉の里歴史の散歩道」を整備しています。赤穂義士大石内蔵助・主税父子の供養墓、平清盛ゆかりの地など見学できます。

自然を生かしたレジャー施設

東区の北部に中国四国地方で最大の昆虫展示を行っている広島市森林公園こんちゅう館があります。いつでも生きた昆虫50種2,000頭が展示されて、蝶、バッタ、外国の昆虫が鑑賞できます。屋外の池や森林では自然環境のままなので、生息の様子を観察できます。イベントも開催されるので、夏休みは多くのお子様が訪れます。

森林公園では、デイキャンプ、グラウンドゴルフの施設があります。森林の中を走るモノレール、展望台、ハイキングの森などがあり自然の中でアウトドアレジャーができるので夏季は多くの方が利用しています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

尾長東 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 21.0 分 → 2023年 18.0 分、-14.3 %と減少)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 50.0 % → 2023年 50.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

尾長東のエリアごとの中古一戸建て取引価格

このセクションでは、「尾長東」のエリアごとの中古一戸建て価格相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに価格相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
尾長東のエリアごとの中古一戸建て取引価格 尾長東のエリアごとの中古一戸建て取引価格を調べることができます

尾長東の取引データを調べる

尾長東における中古一戸建ての取引事例データ(提供: 国土交通省)を提供しています。 築年数、土地面積、駅距離等を指定して、条件が類似する過去の取引事例(物件)を手軽に検索することができます。 中古一戸建ての価格相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

検索した取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。 なお、さらに詳細な物件の取引事例データを入手したい場合は『不動産一括査定サイト』から個別物件の情報を入力し、お申し込みください。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の類似度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 48件中)

1. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 19.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:16.6 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

2. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 23.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   2,000万円    単価   66.1 万円/坪

3. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 19.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,900万円    単価   47.9 万円/坪

4. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 19.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:60.5 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   51.2 万円/坪

5. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 17.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:142 坪 ・建物面積:194 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:RC ・間口:7m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   5,200万円    単価   26.9 万円/坪

6. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 16.0分)
・築:17.8 年 ・土地面積:16.6 坪 ・建物面積:19.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   540万円    単価   27.5 万円/坪

7. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 24.0分)
・築:17.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:133 坪 ・土地形状:台形 ・構造:鉄骨造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   4,300万円    単価   32.3 万円/坪

8. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 20.0分)
・築:15.8 年 ・土地面積:16.6 坪 ・建物面積:18.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   300万円    単価   16.5 万円/坪

9. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 19.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・建物面積:106 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:RC ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   22.7 万円/坪

10. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 19.0分)
・築:15.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   3,200万円    単価   88.2 万円/坪

11. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 19.0分)
・築:39.8 年 ・土地面積:12.1 坪 ・建物面積:19.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   350万円    単価   17.8 万円/坪

12. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR芸備線 矢賀駅 徒歩 16.0分)
・築:13.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:16.6 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:鉄骨造、木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   2,700万円    単価   162 万円/坪

13. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 26.0分)
・築:39.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,600万円    単価   52.9 万円/坪

14. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 18.0分)
・築:41.0 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:鉄骨造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,400万円    単価   26.4 万円/坪

15. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 20.0分)
・築:11.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・間取り:4LDK ・構造:木造
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   4,400万円    単価   132 万円/坪

16. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 18.0分)
・築:42.3 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:52.9 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,600万円    単価   30.2 万円/坪

17. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 16.0分)
・築:42.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:78.7 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:RC ・間口:9m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   31.8 万円/坪

18. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 16.0分)
・築:42.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:78.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:RC ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   50.9 万円/坪

19. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 20.0分)
・築:9.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,900万円    単価   73.9 万円/坪

20. 広島県 広島市 東区 尾長東
JR呉線 広島駅 徒歩 16.0分)
・築:44.3 年 ・土地面積:145 坪 ・建物面積:191 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:RC ・間口:10m
・都市計画(用途地域):1種住居  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   11,000万円    単価   57.7 万円/坪

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

周辺環境
平均徒歩22.5 分 | 平均地価20.7万/坪
坪単価路線価
東区 尾長東3丁目901番3
広島駅(呉線) 徒歩 22.5 分
広島駅(山陽本線) 徒歩 22.5 分
広島駅(芸備線) 徒歩 22.5 分
広島駅(山陽新幹線) 徒歩 22.5 分
広島駅(本線) 徒歩 22.5 分

中小規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:159㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
20.7万/坪
2024年
(公示地価)
16.5万/坪
(路線価)

尾長東と価格相場が近い近隣エリアを調べる

尾長東には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
広島市東区 山根町 (43) [エリア]2,839 万78.0 万/坪21.8 年19 分49 坪
広島市東区 (21) [エリア]6,192 万80.1 万/坪27.4 年16 分50 坪
広島市東区 牛田南 (37) [エリア]4,113 万84.8 万/坪20.6 年19 分51 坪

尾長東の個別マンションの物件相場を調べる

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

尾長東の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

尾長東 $kind_labe人口推移 尾長東における人口推移・動向を調べることができます

尾長東 将来推計人口

尾長東 中古一戸建ての価格相場計算

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