このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「JR南武線」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「JR南武線」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR南武線 賃貸一戸建ての家賃相場動向

JR南武線における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年のJR南武線における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1747.8円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて -5.8%( -108.5円/㎡)と減少しています。

このグラフは、142件のJR南武線の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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JR南武線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 JR南武線における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

JR南武線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

東京都 JR JR南武線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
16.3
23.4
78.0
1,747.8
円/㎡
-5.8%
10

2016
12.8
17.4
83.8
1,856.3
円/㎡
+4.6%
26

2015
15.4
28.8
69.2
1,773.9
円/㎡
- 106

東京都 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.2
26.9
75.5
1,931.0
円/㎡
-0.4%
334

2016
19.0
24.0
81.2
1,938.0
円/㎡
+2.5%
695

2015
21.0
28.5
75.7
1,889.8
円/㎡
- 1,926

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今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR南武線』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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JR南武線 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR南武線における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「142件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR南武線 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『JR南武線』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

JR南武線の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.79%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、JR南武線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,148 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,809 円/㎡84 %
築20年・残存価値1,629 円/㎡76 %
築30年・残存価値1,608 円/㎡75 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 JR南武線の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR南武線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

JR南武線の周辺環境

JR南武線は、砂利運搬から旅客専用へ

JR南武線は、川崎駅と立川駅を多摩川に沿って結ぶ路線です。支線で尻手駅と浜川崎駅を結ぶ路線があります。この路線は多摩川の砂利運搬が目的で開業しました。高度成長期は、京浜工業地帯の工場が塩害から逃れるために川崎市の内陸寄りに企業を設置したことで中原区周辺には電機メーカーが多くあります。工場の従業員が利用することになり南武線は旅客用に主眼を置いた路線になりました。

現在では、川崎市は東京のベットタウンとして多くの人が住む地域になり、武蔵小杉駅周辺では高層マンションの建設ラッシュになっています。

首都圏で南北に走る路線は利便性が高い

ほとんどの路線が東京都内から放射状に敷設される路線になっていますが、南武線は南北へ敷設されていることもあり各鉄道路線を繋ぐ路線として利便性が高い路線になっています。乗換ができる川崎駅、武蔵小杉駅、武蔵溝ノ口駅、登戸駅などは人の流れが多いと言えます。

府中本町駅には、東京競馬場があり競馬を楽しむ方が多く訪れる路線でもあります。開催日により混雑する地域でもあります。鹿島田駅は、横須賀線・湘南新宿ラインの停車駅の新川崎駅に近いので利便性が高くこれから発展する地域と言われています。

多摩川梨の産地

久地駅から中野島駅の辺りは、多摩川梨の産地として、8月中旬ごろから9月いっぱいは梨狩りが楽しめます。江戸時代から梨の栽培が行われていて関東で屈指のエリアになります。駅からアクセスできる場所にあり取れたての梨を堪能できるのでファミリーに人気です。梨園により価格が異なりますが、600円程度/キロで購入できます。数種類の品種があり、食べ比べもできるようです。

ビールが好きな方には、工場見学!

分倍河原駅の近くにサントリー武蔵野ビール工場があります。事前予約が必要ですが、駅からシャトルバスがあり工場見学ができます。ビール製造工程、工場見学をした後はビール試飲(またはソフトドリンク)ができます。無料で楽しめるので、ビールが好きな方は製造工程を学んで試飲すると格別な味かもしれません。案内係りとともに巡りますが、各回40名の定員で70分のコースです。土日祝も開催していますが人気が高いようです。Webから申し込みができます。

JR南武線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「JR南武線」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
JR南武線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 JR南武線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
矢野口駅87,125 円
(複数年平均)
1,696 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
稲城長沼駅110,500 円
(複数年平均)
1,615 円/㎡
(複数年平均)
14 件
(全期間)
-
南多摩駅72,667 円
(複数年平均)
1,974 円/㎡
(複数年平均)
3 件
(全期間)
-
分倍河原駅115,833 円
(複数年平均)
1,629 円/㎡
(複数年平均)
6 件
(全期間)
-
西府駅119,895 円
(複数年平均)
1,964 円/㎡
(複数年平均)
19 件
(全期間)
-
谷保駅123,200 円
(複数年平均)
1,774 円/㎡
(複数年平均)
25 件
(全期間)
-
矢川駅148,556 円
(複数年平均)
1,932 円/㎡
(複数年平均)
18 件
(全期間)
-
西国立駅148,250 円
(複数年平均)
1,733 円/㎡
(複数年平均)
8 件
(全期間)
-
立川駅129,658 円
(複数年平均)
1,746 円/㎡
(複数年平均)
41 件
(全期間)
-

JR南武線の過去の掲載データを調べる

JR南武線における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 東京都 立川市 曙町 3丁目17-16 JR南武線 西国立駅 徒歩 13.0分)
・築:40.7 年 ・土地面積:75.0 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:115,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:115,000 円(1.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   1,533 円/㎡

2. 東京都 立川市 錦町 1 JR南武線 立川南駅 徒歩 12.0分)
・築:38.7 年 ・土地面積:70.8 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:135,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:135,000 円(1.0ヶ月)

家賃   135,000円    単価   1,907 円/㎡

3. 東京都 立川市 錦町 1丁目 JR中央線 立川駅 徒歩 12.0分)
・築:38.7 年 ・土地面積:70.8 ㎡ ・間取り:4DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:135,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:135,000 円(1.0ヶ月)

家賃   135,000円    単価   1,907 円/㎡

4. 東京都 国立市 青柳 186- JR南武線 矢川駅 徒歩 13.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:72.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2016-04]
・管理費:0 円・礼金:130,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:130,000 円(1.0ヶ月)

家賃   130,000円    単価   1,805 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

JR南武線と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

JR南武線には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
JR中央線 国立駅 (110) [沿線・駅]141,689 円1,814 円/㎡28.1 年16 分79 ㎡
JR中央線 東小金井駅 (47) [沿線・駅]148,021 円1,828 円/㎡29.2 年15 分83 ㎡
JR総武線快速 新小岩駅 (91) [沿線・駅]114,489 円1,835 円/㎡31.0 年16 分65 ㎡
JR常磐線各駅停車 亀有駅 (43) [沿線・駅]117,116 円1,738 円/㎡24.7 年17 分70 ㎡

JR南武線の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

JR南武線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

JR南武線 $kind_labe人口推移 JR南武線における人口推移・動向を調べることができます

JR南武線 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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