このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「阪急宝塚本線」の賃貸一戸建て(戸建て住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「阪急宝塚本線」の賃貸一戸建て賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸一戸建て賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸一戸建てを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

阪急宝塚本線 賃貸一戸建ての家賃相場動向

阪急宝塚本線における賃貸一戸建て家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の阪急宝塚本線における賃貸一戸建ての家賃相場(平均掲載金額)は1117.1円/㎡です。賃貸一戸建て相場は1年前(2016年)に比べて +3.9%( +41.7円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、269件の阪急宝塚本線の賃貸一戸建ての掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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阪急宝塚本線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向 阪急宝塚本線における賃貸一戸建て家賃の相場推移・動向を調べることができます

阪急宝塚本線 賃貸一戸建て家賃相場 推移・動向

賃貸一戸建て価格の年別推移

兵庫県 阪急 阪急宝塚本線における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
16.3
33.6
81.9
1,117.1
円/㎡
+3.9%
29

2016
19.6
28.3
107.0
1,075.4
円/㎡
+1.0%
75

2015
24.8
30.9
89.1
1,064.7
円/㎡
- 165

兵庫県 阪急における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.3
27.3
85.4
1,390.7
円/㎡
+4.5%
110

2016
18.1
24.3
94.3
1,330.8
円/㎡
-0.6%
284

2015
18.8
28.8
97.0
1,339.0
円/㎡
- 751

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今すぐ賃貸一戸建て家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『阪急宝塚本線』における賃貸一戸建ての家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸一戸建ての家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸一戸建て 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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阪急宝塚本線 賃貸一戸建て家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する阪急宝塚本線における賃貸一戸建て家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「269件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

阪急宝塚本線 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『阪急宝塚本線』の、築年数に対する賃貸一戸建ての家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

阪急宝塚本線の賃貸一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.66%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、阪急宝塚本線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸一戸建て賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,413 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,191 円/㎡84 %
築20年・残存価値1,049 円/㎡74 %
築30年・残存価値986 円/㎡70 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向 阪急宝塚本線の築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸一戸建て家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、阪急宝塚本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

阪急宝塚本線の周辺環境

宝塚歌劇団の人気は、阪急宝塚本線から!

阪急宝塚本線は、梅田駅から宝塚駅を結ぶ路線で、石橋駅から阪急箕面線の箕面駅、能勢電鉄の日生中央へ乗り入れ運転も行っています。蛍池駅から大阪モノレールで大阪伊丹空港へアクセスでき、空港利用も身近にできる路線です。宝塚駅は、JR福知山線と阪急今津線でもアクセスできます。

大阪駅(梅田駅)から宝塚駅へはJR福知山線と並走するルートを通りますが、阪急宝塚本線の所用時間はかかりますが運賃の点でメリットがあります。ほとんどの駅では、バスターミナルがありバスでのアクセスも容易な路線です。

宝塚には、宝塚歌劇団の劇場があります。阪急に乗って宝塚歌劇団を見てもらう娯楽施設へのアクセス路線が当初の始まりでした。現代では宝塚歌劇団の人気が高く、全国的に知られるようになりました。宝塚駅周辺は、関西を代表する高級住宅地として人気エリアになっています。

自然環境豊かな路線

阪急宝塚本線の人気エリアは、梅田駅、宝塚駅、川西能勢口駅があります。梅田駅は、大阪キタの中心地でタワーマンションが多く建ち繁華街での利便性が高い地域です。宝塚駅は、高級住宅地としてのブランドイメージがあり閑静な住宅街になります。川西能勢口駅は、能勢電鉄との接続ができて能勢妙見山や日生ニュータウンへのアクセスができることで利便性が高い地域になっています。

自然環境豊かな地域を走行する路線で、都市部にない風景を楽しめる路線であるもの人気です。

手塚治虫記念館は、手塚ワールドの聖地

宝塚駅には、宝塚市立手塚治虫記念館があります。手塚治虫氏は、宝塚で5歳から24歳まで過ごしたことで、作品の足跡を後世に残す施設として造られた施設です。鉄腕アトム、リボンの騎士、火の鳥など一度は見たことがあるアニメのキャラクターが展示されています。作品資料、シアター、企画展があり手塚ワールドに浸かれる施設です。手塚治虫氏の作品の作り方、仕事風景など作品以外の人物像にも着目している展示があります。世界的に知られる作品であるので、英語、中国語、点字でも活用されている書籍もあります。

武庫川河川敷緑地は、桜とコスモスの名所

武庫川駅のそばに、武庫川河川敷緑地があります。広い河川敷があり、春は900本の桜、秋はコスモスの咲く名所となっています。散策路があり憩いの場として訪れる方が多い場所です。散策、サイクリングでの利用、眺望公園、フィットネスコーナーがあり市民が気楽に楽しめるようになっています。バーベキューが楽しめるエリアが限定的ですが可能で、ファミリー、グループでの利用が多くあります。清掃協力金(中学生以上500円)が必要で、デイユースの利用となります。

阪急宝塚本線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「阪急宝塚本線」のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
阪急宝塚本線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場 阪急宝塚本線のエリアごとの賃貸一戸建て家賃相場を調べることができます
沿線・駅平均家賃平均単価件数前年比
川西能勢口駅81,192 円
(複数年平均)
1,054 円/㎡
(複数年平均)
78 件
(全期間)
-
雲雀丘花屋敷駅108,972 円
(複数年平均)
981 円/㎡
(複数年平均)
36 件
(全期間)
-
山本駅82,345 円
(複数年平均)
1,120 円/㎡
(複数年平均)
29 件
(全期間)
-
中山観音駅130,429 円
(複数年平均)
1,069 円/㎡
(複数年平均)
28 件
(全期間)
-
売布神社駅100,824 円
(複数年平均)
1,001 円/㎡
(複数年平均)
17 件
(全期間)
-
清荒神駅85,128 円
(複数年平均)
1,124 円/㎡
(複数年平均)
47 件
(全期間)
-
宝塚駅108,853 円
(複数年平均)
1,146 円/㎡
(複数年平均)
34 件
(全期間)
-

阪急宝塚本線の過去の掲載データを調べる

阪急宝塚本線における賃貸一戸建ての掲載事例データを提供しています。 賃貸一戸建ての賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 兵庫県 宝塚市 花屋敷荘園 1 阪急宝塚本線 川西池田駅 徒歩 14.0分)
・築:5.9 年 ・土地面積:99.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:102,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:102,000 円(1.0ヶ月)

家賃   102,000円    単価   1,022 円/㎡

2. 兵庫県 宝塚市 御殿山 4丁目 阪急宝塚本線 宝塚駅 徒歩 15.0分)
・築:39.7 年 ・土地面積:95.6 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:200,000 円(2.5ヶ月)
・敷金:50,000 円(0.6ヶ月)

家賃   80,000円    単価   836 円/㎡

3. 兵庫県 宝塚市 向月町 13番12号 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩 15.0分)
・築:19.7 年 ・土地面積:85.0 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:450,000 円(5.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,058 円/㎡

4. 兵庫県 宝塚市 清荒神 2 阪急宝塚本線 中山観音駅 徒歩 15.0分)
・築:20.7 年 ・土地面積:103 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(2.3ヶ月)
・敷金:150,000 円(1.2ヶ月)

家賃   130,000円    単価   1,266 円/㎡

5. 兵庫県 宝塚市 御殿山 4丁目 阪急宝塚本線 清荒神駅 徒歩 15.0分)
・築:34.1 年 ・土地面積:101 ㎡ ・間取り:4LDK [掲載日:2016-01]
・管理費:0 円・礼金:300,000 円(3.3ヶ月)

家賃   90,000円    単価   888 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

阪急宝塚本線と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

阪急宝塚本線には、このエリアの賃貸一戸建て家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 土地面積
阪急宝塚本線 山本駅 (29) [沿線・駅]82,345 円1,120 円/㎡33.6 年13 分73 ㎡
阪急今津線 宝塚駅 (34) [沿線・駅]108,853 円1,146 円/㎡27.6 年14 分96 ㎡
阪急宝塚本線 宝塚駅 (34) [沿線・駅]108,853 円1,146 円/㎡27.6 年14 分96 ㎡
阪急神戸本線 園田駅 (24) [沿線・駅]70,333 円1,157 円/㎡36.6 年18 分61 ㎡

阪急宝塚本線の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく賃貸一戸建て相場の将来見通し

阪急宝塚本線の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

阪急宝塚本線 $kind_labe人口推移 阪急宝塚本線における人口推移・動向を調べることができます

阪急宝塚本線 将来推計人口

阪急宝塚本線 賃貸一戸建ての価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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