このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「京都市東西線」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「京都市東西線」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。
なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京都市東西線 賃貸マンションの家賃相場動向
京都市東西線における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。
2017年の京都市東西線における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2029.8円/㎡です。賃貸マンション相場は１年前(2016年)に比べて +1.1％( +21.2円/㎡)と上昇しています。
このグラフは、31,760件の京都市東西線の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。
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京都市東西線 賃貸マンション家賃相場 推移・動向
賃貸マンション価格の年別推移
京都府 京都市営 京都市東西線における年別推移
| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 7.8 分 | 20.4 年 | 32.5 ㎡ | 2,029.8 円/㎡ | +1.1% | 5,959 件 |
| 2016 年 | 7.7 分 | 19.5 年 | 33.7 ㎡ | 2,008.6 円/㎡ | -0.1% | 11,357 件 |
| 2015 年 | 10.8 分 | 21.2 年 | 32.4 ㎡ | 2,011.3 円/㎡ | - | 14,444 件 |
京都府 京都市営における年別推移
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| 年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017 年 | 9.5 分 | 19.8 年 | 31.1 ㎡ | 2,127.9 円/㎡ | +1.5% | 13,021 件 |
| 2016 年 | 9.3 分 | 19.6 年 | 31.7 ㎡ | 2,096.2 円/㎡ | +0.3% | 28,626 件 |
| 2015 年 | 13.7 分 | 21.1 年 | 31.2 ㎡ | 2,089.9 円/㎡ | - | 36,700 件 |
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京都市東西線の他の家賃相場
今すぐ賃貸マンション家賃を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『京都市東西線』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
| 対象物件の『条件』を入力 |
|---|
| 年 |
| {{unitType|unitConvert}} 単位： |
| {{unitType|unitConvert}} |
| 分 |
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する京都市東西線における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2017/01から2017/06までの期間に取引された「4989件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
京都市東西線 築年数に対する家賃相場の傾向
このセクションでは『京都市東西線』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、
京都市東西線の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-6.87%)の下落率に留まります。京都市東西線において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。
以下のグラフは、京都市東西線の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。
それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。
| 駅距離 | 家賃 | 割合 |
|---|---|---|
| 新築時の平均価格 | 2,492 円/㎡ | 100 % |
| 築１０年・残存価値 | 2,321 円/㎡ | 93 % |
| 築２０年・残存価値 | 2,107 円/㎡ | 85 % |
| 築３０年・残存価値 | 1,851 円/㎡ | 74 % |
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向
- 物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
- 家賃 {{infoObj.price|number:0}} 円 坪単価 {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積：{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積：{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状：{{infoObj.land_plan}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}} ・間口：{{infoObj.frontage}}m [掲載日：{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費：{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円 ・礼金：{{infoObj.key_money|number:0}} 円（{{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
・敷金：{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・保証金：{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月） ・償却・敷引：{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円（{{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月）
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賃貸マンションの「売却相場」を調べる
実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、京都市東西線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
京都市東西線における直接賃貸物件一覧
京都市東西線における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。
京都市東西線の周辺環境
京都市営地下鉄東西線は、ニュータウンを繋ぐ
京都市営地下鉄東西線は、京都市内を東西に太秦天神川駅から六地蔵駅間を結ぶ路線です。御陵駅からは、京阪京津線に乗り入れ運転を行っています。京都市営地下鉄烏丸線と烏丸御池駅で交差しています。この路線は、京都市郊外や山科地区のニュータウンに住む方の利便性向上で敷設された路線で、今までバスや車利用の渋滞によらない時間が確実である鉄道として造られました。太秦天神川駅では京福電鉄嵐山本線に接続できて、嵐山方面へのアクセスも容易で利用者が増えています。
東西線は、寺院を結ぶ
東西線は、著名な寺院の隨心院、醍醐寺、日向大神宮、南禅寺、知恩院、青蓮院門跡の最寄りを走ります。京都の東部にあり観光としても人気のスポットを繋ぎます。豊臣秀吉、小野小町にゆかりがあり、寺院と庭園の美しい庭園で紅葉時期の庭園は絶好のスポットになります。醍醐寺の五重塔は、京都で最古の建造物で平安時代に造られ世界遺産にも登録されています。開山以降多くの方の信仰の地とされて国宝、重要文化財など15万点が貯蔵されています。
三条大橋には、歴史あり
三条京阪駅は、鴨川にかかる三条大橋があり江戸時代の東海道五十三次の西側の起点です。戦国時代に豊臣秀吉の命で造られた橋ですが、1950年にコンクリート製に付け替えられています。東海道中膝栗毛の弥次さん喜多さん像、駅伝発祥の像があります。安藤広重の絵画、池田屋事件の擬宝珠の刀傷があり歴史を感じられるエリアですが、残忍なことも起きたエリアで、歴史が好きな方は訪れたい場所でもあります。散策にも最適な場所で、川沿いはカップルが多く集まるエリアで有名です。
本能寺は、歴史の分岐点となった場所？
京都市役所前駅に、本能寺があります。「本能寺の変」が起きた場所で、日本の歴史を変えてしまったかもしれない寺で、経緯について謎が多く歴史ロマンを掻き立てる場所です。
繁華街にある寺で、表札には本能寺の「能」の文字は、火に関して縁起が悪いこともあり「ヒ」が「去」の文字が使われています。世間で出回っている織田信長と異なるひげがない肖像像となっています。過去に3回滞在して、4回目に「本能寺の変」が起きたようです。
京都市東西線のエリアごとの賃貸マンション家賃相場 〔実勢家賃〕
このセクションでは、「京都市東西線」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。
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| 沿線・駅 | 平均家賃 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|
| 太秦天神川駅 | 55,774 円 (複数年平均) | 1,853 円/㎡ (複数年平均) | 2,371 件 (全期間) | - |
| 西大路御池駅 | 58,912 円 (複数年平均) | 2,062 円/㎡ (複数年平均) | 1,099 件 (全期間) | - |
| 二条駅 | 59,781 円 (複数年平均) | 2,126 円/㎡ (複数年平均) | 5,165 件 (全期間) | - |
| 二条城前駅 | 65,764 円 (複数年平均) | 2,244 円/㎡ (複数年平均) | 1,587 件 (全期間) | - |
| 烏丸御池駅 | 76,183 円 (複数年平均) | 2,374 円/㎡ (複数年平均) | 5,820 件 (全期間) | - |
| 京都市役所前駅 | 78,052 円 (複数年平均) | 2,520 円/㎡ (複数年平均) | 1,698 件 (全期間) | - |
| 三条京阪駅 | 66,285 円 (複数年平均) | 2,433 円/㎡ (複数年平均) | 322 件 (全期間) | - |
| 東山駅 | 69,832 円 (複数年平均) | 2,304 円/㎡ (複数年平均) | 1,459 件 (全期間) | - |
| 蹴上駅 | 68,100 円 (複数年平均) | 1,932 円/㎡ (複数年平均) | 215 件 (全期間) | - |
| 御陵駅 | 43,658 円 (複数年平均) | 1,613 円/㎡ (複数年平均) | 1,089 件 (全期間) | - |
| 山科駅 | 56,009 円 (複数年平均) | 1,836 円/㎡ (複数年平均) | 2,556 件 (全期間) | - |
| 東野駅 | 61,732 円 (複数年平均) | 1,646 円/㎡ (複数年平均) | 2,629 件 (全期間) | - |
| 椥辻駅 | 55,740 円 (複数年平均) | 1,670 円/㎡ (複数年平均) | 3,136 件 (全期間) | - |
| 小野駅 | 54,896 円 (複数年平均) | 1,466 円/㎡ (複数年平均) | 970 件 (全期間) | - |
| 醍醐駅 | 55,876 円 (複数年平均) | 1,534 円/㎡ (複数年平均) | 576 件 (全期間) | - |
| 石田駅 | 58,759 円 (複数年平均) | 1,418 円/㎡ (複数年平均) | 572 件 (全期間) | - |
| 六地蔵駅 | 57,549 円 (複数年平均) | 1,701 円/㎡ (複数年平均) | 496 件 (全期間) | - |