このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「吉方」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「吉方」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

吉方 賃貸マンションの家賃相場動向

吉方における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の吉方における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は834.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて -37.5%( -500.6円/㎡)と減少しています。

このグラフは、34件の吉方の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉方 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 吉方における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

吉方 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

鳥取県 鳥取市 吉方における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.0
36.8
43.3
834.0
円/㎡
-37.5%
4

2016
16.6
17.7
51.3
1,334.6
円/㎡
+1.3%
17

2015
17.0
17.2
45.1
1,317.5
円/㎡
- 13

鳥取県 鳥取市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.4
19.4
43.2
1,256.4
円/㎡
-8.4%
56

2016
20.5
17.6
38.3
1,371.6
円/㎡
+8.7%
169

2015
23.0
19.2
39.8
1,261.8
円/㎡
- 270

鳥取県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
21.0
16.9
40.3
1,354.7
円/㎡
-3.5%
179

2016
23.7
15.3
40.3
1,403.5
円/㎡
+13.7%
436

2015
24.6
21.5
43.2
1,234.0
円/㎡
- 754

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吉方の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『吉方』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

吉方 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する吉方における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「34件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

吉方 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『吉方』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、吉方の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,082 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,337 円/㎡124 %
築20年・残存価値1,351 円/㎡125 %
築30年・残存価値1,124 円/㎡104 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 吉方の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吉方において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

吉方における直接賃貸物件一覧

吉方における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

吉方の周辺環境

利便性と自然が共存する都市

鳥取市は、鳥取県東部に位置する県庁所在地です。国から特例市に指定されています。

市街地はJR山陰本線・因美線沿岸を中心に広がっており、市街中心部である鳥取駅周辺には市役所や県庁など行政機関や「イオン鳥取店」などの商業施設が集積しています。

交通面の利便性に優れ、鉄道では因美線から智頭線を経由することで京阪神への直通特急に乗ることができます。

また、鳥取自動車道や鳥取空港からでも阪神地区への移動が可能となっています。特に空港からは東京都心へアクセスする事もできます。

自然観光と史跡・スポーツの街

鳥取市は、「鳥取砂丘」「白兎海岸」などを代表とする雄大な自然に触れられる事ができ、観光名所として有名となっています。

他にも久松山などの史跡などが点在しており、鳥取市内の至る場所で「鳥取温泉」「浜村温泉」などの温泉施設で一息つくことができます。

スポーツ施設も充実しており、大規模なサッカー球技場「とりぎんバードスタジアム」や国体の会場ともなった「鳥取県立布勢総合運動公園陸上競技場」などが設立されています。

吉方のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「吉方」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
吉方のエリアごとの賃貸マンション家賃 吉方のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

吉方の過去の掲載データを調べる

吉方における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 鳥取県 鳥取市 吉方温泉 1 JR山陰本線 鳥取駅 徒歩 15.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:40.0 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,375 円/㎡

2. 鳥取県 鳥取市 吉方温泉 1 JR山陰本線 鳥取駅 徒歩 15.0分)
・築:27.9 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2015-11]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,057 円/㎡

3. 鳥取県 鳥取市 吉方 JR山陰本線 鳥取駅 徒歩 15.0分)
・築:34.2 年 ・専有面積:38.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:37,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:37,000 円(1.0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   969 円/㎡

4. 鳥取県 鳥取市 吉方 JR山陰本線 鳥取駅 徒歩 15.0分)
・築:34.2 年 ・専有面積:38.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-03]
・管理費:0 円・礼金:37,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:37,000 円(1.0ヶ月)

家賃   37,000円    単価   969 円/㎡

5. 鳥取県 鳥取市 吉方温泉 1丁目414 JR山陰本線 鳥取駅 徒歩 14.0分)
・築:28.2 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:100,000 円(2.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   961 円/㎡

6. 鳥取県 鳥取市 吉方温泉 1丁目414 JR山陰本線 鳥取駅 徒歩 14.0分)
・築:28.2 年 ・専有面積:52.0 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,057 円/㎡

7. 鳥取県 鳥取市 吉方温泉 1丁目414 JR山陰本線 鳥取駅 徒歩 14.0分)
・築:28.2 年 ・専有面積:50.0 ㎡ ・間取り:3K [掲載日:2016-03]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:110,000 円(2.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,100 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

吉方と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

吉方には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
鳥取市 興南町 (9) [エリア]50,667 円1,254 円/㎡18.5 年15 分40 ㎡
鳥取市 吉方温泉 (26) [エリア]59,154 円1,345 円/㎡17.2 年17 分46 ㎡
鳥取市 若桜町 (5) [エリア]59,800 円1,500 円/㎡18.7 年15 分39 ㎡

吉方の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ポレスターブロードシティ鳥取中央
鳥取県 鳥取市 吉方温泉 1丁目561-1
鳥取駅
徒歩11分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
アルファステイツ吉方温泉
鳥取県 鳥取市 吉方温泉 3丁目852
鳥取駅
徒歩9分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
メゾン・ド・ナリヤ
鳥取県 鳥取市 吉方温泉 4
鳥取駅
徒歩19分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ミサワカレント吉方
鳥取県 鳥取市 吉方 147
鳥取駅
徒歩13分
11階建
29部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2002年
カトルセゾン
鳥取県 鳥取市 吉方温泉 3
鳥取駅
徒歩10分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
グッドラック
鳥取県 鳥取市 吉方温泉 4
鳥取駅
徒歩15分
3階建
9部屋
鉄骨造 2000年
サーパス吉方
鳥取県 鳥取市 吉方 174-1
鳥取駅
徒歩13分
9階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ルミエール八幡
鳥取県 鳥取市 吉方温泉 1
鳥取駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ロイヤルマンション吉二
鳥取県 鳥取市 吉方温泉 2
鳥取駅
徒歩16分
3階建
12部屋
鉄骨造 1986年
パークシティマンション
鳥取県 鳥取市 吉方 135
鳥取駅
徒歩15分
6階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
ロイヤルマンション
鳥取県 鳥取市 吉方
鳥取駅
徒歩13分
3階建
24部屋
鉄骨造 1979年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

吉方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吉方 $kind_labe人口推移 吉方における人口推移・動向を調べることができます

吉方 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。