このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「関屋田町」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「関屋田町」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

関屋田町 賃貸マンションの家賃相場動向

関屋田町における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2016年の関屋田町における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は943.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2015年)に比べて -37.3%( -561.5円/㎡)と減少しています。

このグラフは、3件の関屋田町の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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関屋田町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 関屋田町における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

関屋田町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

新潟県 新潟市 中央区 関屋田町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2016
12.0
31.5
53.0
943.0
円/㎡
-37.3%
1

2015
12.5
20.7
37.9
1,504.5
円/㎡
- 2

新潟県 新潟市 中央区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
22.5
16.4
40.0
1,823.0
円/㎡
+6.7%
347

2016
20.4
16.1
40.1
1,709.2
円/㎡
+4.1%
1,558

2015
29.4
21.1
39.1
1,641.4
円/㎡
- 2,779

新潟県 新潟市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
24.8
15.9
42.1
1,680.2
円/㎡
+1.2%
477

2016
23.6
15.7
40.9
1,660.5
円/㎡
+6.8%
1,878

2015
33.0
20.0
41.0
1,554.1
円/㎡
- 3,690

新潟県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
24.7
16.1
42.9
1,656.5
円/㎡
+0.4%
526

2016
23.6
15.6
40.8
1,650.7
円/㎡
+8.1%
2,012

2015
32.3
19.9
41.4
1,526.5
円/㎡
- 4,189

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関屋田町の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『関屋田町』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

関屋田町 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する関屋田町における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2016/07までの期間に取引された「3件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

関屋田町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『関屋田町』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

関屋田町の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-5.43%)の下落率に留まります。関屋田町において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、関屋田町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,773 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,677 円/㎡95 %
築20年・残存価値1,551 円/㎡87 %
築30年・残存価値1,394 円/㎡79 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 関屋田町の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新潟市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

関屋田町における直接賃貸物件一覧

関屋田町における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

関屋田町の周辺環境

新潟の由来となった街

中央区は新潟駅を中心とした区で、新潟県の県庁などの主要な行政機関が集まった地域です。新潟市の約5%の面積ですが、人口は新潟市の22%の人が在住しています。

川に囲まれた地域で区内を東西に信濃川が流れています。南部には、鳥屋野潟があります区内全域は市街地です。

室町時代には、信濃川の河口に中州ができて「新しい潟」が由来となって「新潟」と呼ばれるようになったとされています。幕末、日本で開港した港の一つで信濃川の河口に新潟港があります。当時は水深が浅い港でしたが、改良されて現在においても北陸、秋田、北海道を結ぶフェリーの拠点として利用されています。

日本海側には、交通の便が良い場所に関屋浜海水浴場があります。夏季はマリンレジャーを楽しむ方が訪れます。

Jリーグのアルビレックス新潟のホームグランドのデンカビックスワンがあります。鳥屋野潟が近くにあり自然が多い地域のスタジアムです。

新潟の観光スポットが凝縮

新潟を代表する観光スポットが集まっています。区内を流れる信濃川に架かるアーチ状の306メートルの萬代橋は、明治時代に造られて、現在では3代目になります。観光スポットでありますが、国道の幹線道路としての位置づけも高く主要道路にもなっています。

日本海側では、朱鷺メッセやマリンピア日本海があります。朱鷺メッセには、日本海側で一番高い展望台があり125メートルあります。31階のBefcoばかうけ展望室は、無料で利用できるので夕日の美しい時間は、絶景となります。マリンピア日本海は水族館で、日本海大水槽、ペンギン海岸が人気です。ラッコの給餌タイムも見学できて愛らしいラッコが見られます。

関屋田町のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「関屋田町」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
関屋田町のエリアごとの賃貸マンション家賃 関屋田町のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

関屋田町の過去の掲載データを調べる

関屋田町における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 新潟県 新潟市 中央区 関屋田町 3丁目 JR越後線 白山駅 徒歩 12.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:53.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2016-07]
・管理費:2,000 円・礼金:50,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.0ヶ月)

家賃   50,000円    単価   943 円/㎡

2. 新潟県 新潟市 中央区 関屋田町 2丁目 JR越後線 白山駅 徒歩 11.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:38.0 ㎡ ・間取り:2K [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   1,449 円/㎡

3. 新潟県 新潟市 中央区 関屋田町 3丁目357- JR越後線 白山駅 徒歩 14.0分)
・築:14.7 年 ・専有面積:37.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:59,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:59,000 円(1.0ヶ月)

家賃   59,000円    単価   1,560 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

関屋田町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

関屋田町には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
新潟市中央区 山二ツ (31) [エリア]49,936 円1,327 円/㎡25.6 年17 分41 ㎡
新潟市中央区 関屋昭和町 (1) [エリア]55,000 円1,303 円/㎡23.7 年10 分42 ㎡
新潟市中央区 関屋本村 (2) [エリア]58,500 円1,146 円/㎡20.7 年15 分51 ㎡
新潟市中央区 天明町 (4) [エリア]45,250 円1,620 円/㎡20.2 年15 分28 ㎡

関屋田町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ショゼ田町2
新潟県 新潟市 中央区 関屋田町 3-529
白山駅
徒歩12分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ショゼ田町
新潟県 新潟市 中央区 関屋田町 3
白山駅
徒歩13分
2階建
鉄筋コンクリート造 2002年
サーパス関屋田町
新潟県 新潟市 中央区 関屋田町 3丁目480
白山駅
徒歩12分
6階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
Lcollection関屋田町
新潟県 新潟市 中央区 関屋田町 2
白山駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
田町ハウス
新潟県 新潟市 中央区 関屋田町 2丁目327
白山駅
徒歩11分
3階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1979年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

関屋田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

関屋田町 $kind_labe人口推移 関屋田町における人口推移・動向を調べることができます

関屋田町 将来推計人口

関屋田町 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。