このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「池見」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「池見」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

池見 賃貸マンションの家賃相場動向

池見における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の池見における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1332.6円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +5.1%( +64.3円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、146件の池見の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池見 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 池見における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

池見 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

愛知県 名古屋市 天白区 池見における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
19.8
26.2
37.8
1,332.6
円/㎡
+5.1%
16

2016
18.4
27.6
49.8
1,268.4
円/㎡
-3.8%
69

2015
18.2
24.7
51.4
1,317.8
円/㎡
- 61

愛知県 名古屋市 天白区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.9
26.0
42.9
1,366.1
円/㎡
+1.9%
1,222

2016
10.5
25.2
45.5
1,340.7
円/㎡
-1.3%
3,318

2015
14.9
25.1
43.7
1,359.0
円/㎡
- 4,933

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.3
17.8
38.0
1,900.7
円/㎡
+0.6%
31,349

2016
8.5
17.7
39.2
1,889.0
円/㎡
+2.7%
73,796

2015
11.5
20.6
40.8
1,839.9
円/㎡
- 90,923

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
9.9
18.2
39.0
1,819.2
円/㎡
+1.8%
36,552

2016
10.3
18.1
40.6
1,787.5
円/㎡
+6.3%
88,621

2015
14.9
20.9
42.6
1,681.4
円/㎡
- 122,522

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関連するエリアの賃貸マンション家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

池見の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『池見』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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池見 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する池見における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「146件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

池見 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『池見』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

池見の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.07%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、池見の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,832 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,647 円/㎡90 %
築20年・残存価値1,441 円/㎡79 %
築30年・残存価値1,215 円/㎡66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 池見の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

池見における直接賃貸物件一覧

池見における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

池見の周辺環境

農村地域から新興住宅に遷移

天白区は、名古屋市昭和区の東側が分離した区です。江戸時代、長野県・静岡県に伝わる天白信仰がもとで、天白神が川のそばに祀られ、川名になり区名にもなったとされています。区内は、農村地域が多い地域でしたが大規模な集合住宅や宅地開発が行われる新興住宅地が多くなり、鉄道網の整備によって利便性が高くなりました。天白川は、自然が多く残り四季を通じて散策を楽しむ方がいらっしゃいます。

鉄道は名古屋市営地下鉄、車では名古屋第二環状自動車道が走る街です。

小動物のふれあい体験

区の中央に天白公園があり、緑が多く池やキャンプ場、常設型プレーパークがあります。お子様は、広大な敷地で遊具も多くのびのびした遊びができます。キャンプ場は、デイキャンプ限定で日中の利用となります。トイレや休憩スペースもあるので、地元の方の憩いの場として利用されています。

名古屋市農業センターは、農業技術向上を目的に建てられた施設ですが農業公園としての利用もできます。牛、羊の放牧、ニワトリが飼育される畜産施設もあります。名古屋コーチンの最大拠点とされる施設で、ヒナを見学できます。小動物のふれあいや手作り体験教室もあり、お子様から大人まで参加できるイベントが多くあります。

池見のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「池見」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
池見のエリアごとの賃貸マンション家賃 池見のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

池見の過去の掲載データを調べる

池見における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 愛知県 名古屋市 天白区 池見 1丁目1477 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩 18.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,083 円/㎡

2. 愛知県 名古屋市 天白区 池見 1丁目 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩 18.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,050 円/㎡

3. 愛知県 名古屋市 天白区 池見 1丁目 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩 18.0分)
・築:32.7 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:126,000 円(2.0ヶ月)

家賃   63,000円    単価   1,050 円/㎡

4. 愛知県 名古屋市 天白区 池見 1丁目 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩 17.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:56.7 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:108,000 円(2.0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   952 円/㎡

5. 愛知県 名古屋市 天白区 池見 1丁目147 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩 17.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,083 円/㎡

6. 愛知県 名古屋市 天白区 池見 1丁目147 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩 17.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   818 円/㎡

7. 愛知県 名古屋市 天白区 池見 1丁目147 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩 17.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:54.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,190 円/㎡

8. 愛知県 名古屋市 天白区 池見 1丁目147 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩 17.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:54.6 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   824 円/㎡

9. 愛知県 名古屋市 天白区 池見 1丁目147 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩 17.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,181 円/㎡

10. 愛知県 名古屋市 天白区 池見 1丁目147 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩 17.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:60.0 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-10]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(2.0ヶ月)

家賃   45,000円    単価   750 円/㎡

11. 愛知県 名古屋市 天白区 池見 1丁目 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩 17.0分)
・築:34.4 年 ・専有面積:55.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,162 円/㎡

12. 愛知県 名古屋市 天白区 池見 1丁目 名古屋市名城線 総合リハビリセンター駅 徒歩 17.0分)
・築:34.4 年 ・専有面積:55.9 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2017-06]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・保証金:130,000 円(2.0ヶ月)

家賃   65,000円    単価   1,162 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

池見と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

池見には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
名古屋市天白区 中砂町 (92) [エリア]50,842 円1,273 円/㎡25.8 年20 分42 ㎡
名古屋市天白区 元植田 (247) [エリア]66,903 円1,262 円/㎡22.0 年15 分54 ㎡
名古屋市天白区 中坪町 (18) [エリア]50,611 円1,340 円/㎡30.7 年15 分39 ㎡
名古屋市天白区 池場 (343) [エリア]51,240 円1,245 円/㎡24.8 年19 分43 ㎡

池見の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
セジュール池見
愛知県 名古屋市 天白区 池見 2-80
塩釜口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2003年
グランドール芳栄II
愛知県 名古屋市 天白区 池見 2
八事駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ベルコモンズ池見
愛知県 名古屋市 天白区 池見 2-193
塩釜口駅
徒歩17分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
グランドール芳栄
愛知県 名古屋市 天白区 池見 2-240
塩釜口駅
徒歩17分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
クレセント元八事
愛知県 名古屋市 天白区 池見 2-186
塩釜口駅
徒歩9分
3階建
8部屋
鉄骨造 1994年
エクセルタウンはなみずき
愛知県 名古屋市 天白区 池見 2
八事駅
徒歩15分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
ホープフィル池見
愛知県 名古屋市 天白区 池見 1-116-1
八事駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
グランパス池見
愛知県 名古屋市 天白区 池見 2-177
塩釜口駅
徒歩15分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
マー・メゾン
愛知県 名古屋市 天白区 池見 1-76
総合リハビリセンター駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
プラーンソレイユ池見
愛知県 名古屋市 天白区 池見 1
総合リハビリセンター駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ドリーム池見
愛知県 名古屋市 天白区 池見 1-154
総合リハビリセンター駅
徒歩17分
4階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
アズロワイヤル八事
愛知県 名古屋市 天白区 池見 2-60-3
八事駅
徒歩19分
3階建
18部屋
鉄骨造 1990年
プリンセス八事
愛知県 名古屋市 天白区 池見 1
総合リハビリセンター駅
徒歩17分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
フレックス池見
愛知県 名古屋市 天白区 池見 2
八事駅
徒歩4分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
エステ-ト池見
愛知県 名古屋市 天白区 池見 2
塩釜口駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
サンハイツK
愛知県 名古屋市 天白区 池見 1-67
総合リハビリセンター駅
徒歩17分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
池谷ビル
愛知県 名古屋市 天白区 池見 2-247
塩釜口駅
徒歩18分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
池見グリーンハイツ
愛知県 名古屋市 天白区 池見 1-115-1
八事駅
徒歩18分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
コーポ池見
愛知県 名古屋市 天白区 池見 2-67
八事駅
徒歩21分
5階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1972年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

池見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

池見 $kind_labe人口推移 池見における人口推移・動向を調べることができます

池見 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。