このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「中山中町」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「中山中町」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

中山中町 賃貸マンションの家賃相場動向

中山中町における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の中山中町における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1766.0円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +17.7%( +266.0円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、17件の中山中町の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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中山中町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 中山中町における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

中山中町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

広島県 広島市 東区 中山中町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
62.2
21.6
42.1
1,766.0
円/㎡
+17.7%
2

2016
40.6
20.7
44.1
1,500.0
円/㎡
+20.3%
5

2015
36.2
24.2
51.9
1,246.8
円/㎡
- 10

広島県 広島市 東区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
12.8
24.4
45.8
1,605.8
円/㎡
-5.2%
267

2016
12.3
22.4
41.5
1,693.3
円/㎡
+6.1%
830

2015
18.1
25.2
41.3
1,595.9
円/㎡
- 1,984

広島県 広島市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.6
18.2
38.7
1,896.7
円/㎡
+5.0%
4,873

2016
8.6
20.5
38.2
1,807.2
円/㎡
-39.2%
11,373

2015
12.9
24.4
36.6
2,971.0
円/㎡
- 26,409

広島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.2
17.9
39.1
1,813.8
円/㎡
+3.4%
5,896

2016
11.1
20.0
38.9
1,754.4
円/㎡
-35.2%
13,587

2015
16.1
23.7
37.3
2,705.5
円/㎡
- 31,818

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中山中町の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『中山中町』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

中山中町 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する中山中町における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/03までの期間に取引された「17件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

中山中町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『中山中町』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

中山中町の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.06%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、中山中町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,838 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,487 円/㎡81 %
築20年・残存価値1,200 円/㎡65 %
築30年・残存価値977 円/㎡53 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 中山中町の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

中山中町における直接賃貸物件一覧

中山中町における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

中山中町の周辺環境

広島市内で国宝が残る街

東区は広島市の中央東部で、広島駅の北部に当たる地域です。区の東側は、山間地帯で西部は市街地になります。1960年以降から山間地帯の品通り沿いでは、山陽自動車道のインターチェンジがあり、大規模な住宅団地の造成が行われています。

鉄道は、区の南西部にJR芸備線、広島高速鉄道が走りますが生活の足はバスか車が中心となります。区内東側に南北に走る広島高速道路があり山陽自動車道へのアクセスができます。

原爆の影響を受けない地域でもあり、国宝や史跡が見学できように町おこしとして「二葉の里歴史の散歩道」を整備しています。赤穂義士大石内蔵助・主税父子の供養墓、平清盛ゆかりの地など見学できます。

自然を生かしたレジャー施設

東区の北部に中国四国地方で最大の昆虫展示を行っている広島市森林公園こんちゅう館があります。いつでも生きた昆虫50種2,000頭が展示されて、蝶、バッタ、外国の昆虫が鑑賞できます。屋外の池や森林では自然環境のままなので、生息の様子を観察できます。イベントも開催されるので、夏休みは多くのお子様が訪れます。

森林公園では、デイキャンプ、グラウンドゴルフの施設があります。森林の中を走るモノレール、展望台、ハイキングの森などがあり自然の中でアウトドアレジャーができるので夏季は多くの方が利用しています。

中山中町のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「中山中町」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
中山中町のエリアごとの賃貸マンション家賃 中山中町のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

中山中町の過去の掲載データを調べる

中山中町における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 広島県 広島市 東区 中山中町 1-1 JR芸備線 矢賀駅 徒歩 24.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:56.7 ㎡ ・間取り:3LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:70,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:210,000 円(3.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,234 円/㎡

2. 広島県 広島市 東区 中山中町 5-11 JR芸備線 矢賀駅 徒歩 19.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:61.3 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   979 円/㎡

3. 広島県 広島市 東区 中山中町 5-11 JR芸備線 矢賀駅 徒歩 19.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:61.3 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:120,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:60,000 円(1.0ヶ月)

家賃   60,000円    単価   979 円/㎡

4. 広島県 広島市 東区 中山中町 5-11 JR芸備線 矢賀駅 徒歩 19.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:61.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-12]
・管理費:0 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:124,000 円(2.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,011 円/㎡

5. 広島県 広島市 東区 中山中町 5-11 JR芸備線 矢賀駅 徒歩 19.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:61.3 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2015-12]
・管理費:0 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:124,000 円(2.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,011 円/㎡

6. 広島県 広島市 東区 中山中町 5-11 JR芸備線 矢賀駅 徒歩 19.0分)
・築:28.1 年 ・専有面積:61.3 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:124,000 円(2.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,011 円/㎡

7. 広島県 広島市 東区 中山中町 5-11 JR芸備線 矢賀駅 徒歩 19.0分)
・築:28.1 年 ・専有面積:61.3 ㎡ ・間取り:3DK [掲載日:2016-02]
・管理費:0 円・礼金:62,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:124,000 円(2.0ヶ月)

家賃   62,000円    単価   1,011 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

中山中町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

中山中町には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
広島市東区 牛田早稲田 (115) [エリア]61,730 円1,417 円/㎡26.1 年28 分47 ㎡
広島市東区 中山西 (34) [エリア]63,382 円1,333 円/㎡24.2 年27 分50 ㎡
広島市東区 戸坂千足 (78) [エリア]53,320 円1,323 円/㎡23.7 年25 分44 ㎡
広島市東区 戸坂南 (3) [エリア]55,000 円1,494 円/㎡23.2 年25 分36 ㎡

中山中町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
レオパレス有朋
広島県 広島市 東区 中山中町
広島駅
徒歩6分
3階建
36部屋
鉄骨造 2008年
アスリートリヨービル
広島県 広島市 東区 中山中町
天神川駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
ロイヤル石田A棟
広島県 広島市 東区 中山中町
矢賀駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
メゾンクミヂ
広島県 広島市 東区 中山中町
矢賀駅
徒歩22分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
ロイヤル石田B棟
広島県 広島市 東区 中山中町
矢賀駅
徒歩19分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

中山中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中山中町 $kind_labe人口推移 中山中町における人口推移・動向を調べることができます

中山中町 将来推計人口

中山中町 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。