このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「海老山町」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「海老山町」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

海老山町 賃貸マンションの家賃相場動向

海老山町における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の海老山町における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は1694.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +25.9%( +349.0円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、39件の海老山町の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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海老山町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 海老山町における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

海老山町 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

広島県 広島市 佐伯区 海老山町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
4.7
28.9
17.7
1,694.5
円/㎡
+25.9%
6

2016
4.0
24.7
42.1
1,345.5
円/㎡
-3.5%
6

2015
5.0
23.1
40.8
1,394.1
円/㎡
- 27

広島県 広島市 佐伯区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
22.2
21.0
35.0
1,575.7
円/㎡
+4.3%
209

2016
21.3
20.5
40.3
1,510.2
円/㎡
+6.4%
704

2015
20.3
25.8
38.7
1,418.8
円/㎡
- 1,502

広島県 広島市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.6
18.2
38.7
1,896.7
円/㎡
+5.0%
4,873

2016
8.6
20.5
38.2
1,807.2
円/㎡
-39.2%
11,373

2015
12.9
24.4
36.6
2,971.0
円/㎡
- 26,409

広島県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.2
17.9
39.1
1,813.8
円/㎡
+3.4%
5,896

2016
11.1
20.0
38.9
1,754.4
円/㎡
-35.2%
13,587

2015
16.1
23.7
37.3
2,705.5
円/㎡
- 31,818

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賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『海老山町』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

海老山町 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する海老山町における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「39件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

海老山町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『海老山町』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

海老山町の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以内(-0.35%)の下落率に留まります。海老山町において、築年数の増加は賃貸マンションの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、海老山町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,620 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,614 円/㎡100 %
築20年・残存価値1,487 円/㎡92 %
築30年・残存価値1,238 円/㎡76 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 海老山町の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

海老山町における直接賃貸物件一覧

海老山町における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

海老山町の周辺環境

1,000メートル級の山がある区

佐伯区は広島市の西部で、合併前は五日市町でした。五日市町は、日本で一番人口が多い町で10万人近い方がいらっしゃいました。近年では、広島中心地へのアクセスが良いのでベットタウンとしての位置づけが高くなっています。南部の広島湾から北部の山間地域までが区域ですが、南部に市街地が集中しています。江戸時代、厳島神社の神主の名前が由来となって、この地は佐伯群と呼ばれたようです。

鉄道は、南部にJR山陽本線、広島電鉄、車では山陽自動車道五日市インターチェンジがあります。区北西部では、バスか車が生活の足となります。

区の山間地帯は、標高1,040メートルの大峯山など1,000メートル級の山が多くあり山を間近に感じられます。市街地以外では、農業、酪農が盛んな街で郷土料理の山フグ(こんにゃく料理)を生産しています。見た目と食感が海の生物フグと同じであることが由来とされています。

広島の奥座敷

広島の奥座敷である湯来温泉や湯の山温泉があります。山間部で1500年前に発見されたもので、湯治で利用する方も多く日帰り温泉としても利用できます。自然に親しむ散策やハイキングの一環で、温泉を利用される方が多くいらっしゃいます。

海老山町のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「海老山町」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
海老山町のエリアごとの賃貸マンション家賃 海老山町のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

海老山町の過去の掲載データを調べる

海老山町における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 広島県 広島市 佐伯区 海老山町 JR山陽本線 五日市駅 徒歩 5.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:18.0 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,666 円/㎡

2. 広島県 広島市 佐伯区 海老山町 広島電鉄宮島線 広電五日市駅 徒歩 5.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:19.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.6ヶ月)

家賃   31,000円    単価   1,594 円/㎡

3. 広島県 広島市 佐伯区 海老山町 広島電鉄宮島線 広電五日市駅 徒歩 5.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:19.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.6ヶ月)

家賃   31,000円    単価   1,594 円/㎡

4. 広島県 広島市 佐伯区 海老山町 広島電鉄宮島線 広電五日市駅 徒歩 5.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:19.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.6ヶ月)

家賃   31,000円    単価   1,594 円/㎡

5. 広島県 広島市 佐伯区 海老山町 広島電鉄宮島線 広電五日市駅 徒歩 5.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:19.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.6ヶ月)

家賃   31,000円    単価   1,594 円/㎡

6. 広島県 広島市 佐伯区 海老山町 広島電鉄宮島線 広電五日市駅 徒歩 5.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:19.4 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:50,000 円(1.6ヶ月)

家賃   31,000円    単価   1,594 円/㎡

7. 広島県 広島市 佐伯区 海老山町 JR山陽本線 五日市駅 徒歩 5.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:17.8 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,683 円/㎡

8. 広島県 広島市 佐伯区 海老山町 JR山陽本線 五日市駅 徒歩 5.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:18.1 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:800 円・礼金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,652 円/㎡

9. 広島県 広島市 佐伯区 海老山町 JR山陽本線 五日市駅 徒歩 5.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:17.0 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-04]
・管理費:0 円・礼金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,764 円/㎡

10. 広島県 広島市 佐伯区 海老山町 JR山陽本線 五日市駅 徒歩 5.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:18.1 ㎡ ・間取り:ワンルーム [掲載日:2017-04]
・管理費:800 円・礼金:30,000 円(1.0ヶ月)

家賃   30,000円    単価   1,652 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

海老山町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

海老山町には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
広島市佐伯区 楽々園 (190) [エリア]53,605 円1,431 円/㎡24.6 年7 分40 ㎡
広島市佐伯区 吉見園 (86) [エリア]58,907 円1,421 円/㎡28.4 年9 分47 ㎡
広島市佐伯区 海老園 (170) [エリア]60,278 円1,330 円/㎡26.3 年9 分50 ㎡
広島市佐伯区 旭園 (33) [エリア]40,818 円1,646 円/㎡26.4 年4 分26 ㎡

海老山町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フローレンス海老山公園グランドアーク
広島県 広島市 佐伯区 海老山町 11-2
広電五日市駅
徒歩11分
15階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
キヨスミビル
広島県 広島市 佐伯区 海老山町
広電五日市駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 2007年
コスミック
広島県 広島市 佐伯区 海老山町
広電五日市駅
徒歩5分
7階建
鉄筋コンクリート造 1995年
クレスト木屋
広島県 広島市 佐伯区 海老山町
広電五日市駅
徒歩4分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ベイサイド海老山
広島県 広島市 佐伯区 海老山町
佐伯区役所前駅
徒歩8分
5階建
鉄筋コンクリート造 1994年
ベイサイド海老山
広島県 広島市 佐伯区 海老山町 8-7
佐伯区役所前駅
徒歩8分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
カメイファイブ
広島県 広島市 佐伯区 海老山町
広電五日市駅
徒歩5分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

海老山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

海老山町 $kind_labe人口推移 海老山町における人口推移・動向を調べることができます

海老山町 将来推計人口

海老山町 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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