このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「谷津小学校 周辺」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「谷津小学校 周辺」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

谷津小学校 周辺 賃貸マンションの家賃相場動向

谷津小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の谷津における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2147.4円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +3.5%( +72.0円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、960件の谷津小学校 周辺の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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谷津小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 谷津小学校 周辺における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

谷津小学校 周辺 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

千葉県 習志野市 谷津における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.9
17.2
40.8
2,147.4
円/㎡
+3.5%
159

2016
8.2
15.4
46.8
2,075.4
円/㎡
+0.9%
344

2015
10.7
19.0
43.5
2,057.0
円/㎡
- 457

千葉県 習志野市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.4
17.9
38.2
1,985.8
円/㎡
-2.0%
605

2016
9.7
15.0
40.8
2,027.0
円/㎡
+3.7%
1,829

2015
14.4
18.3
40.0
1,955.3
円/㎡
- 2,338

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.8
17.5
40.1
2,012.1
円/㎡
+0.8%
19,870

2016
10.7
17.4
40.6
1,995.9
円/㎡
+3.8%
48,125

2015
16.8
19.9
40.6
1,922.5
円/㎡
- 64,260

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谷津小学校の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『谷津小学校 周辺』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

谷津小学校 周辺 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する谷津小学校 周辺における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「960件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

谷津小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『谷津小学校 周辺』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

谷津小学校〔谷津〕周辺の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-10.46%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、谷津小学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,490 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,230 円/㎡90 %
築20年・残存価値2,006 円/㎡81 %
築30年・残存価値1,819 円/㎡73 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 谷津小学校 周辺の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、谷津において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

谷津小学校 周辺における直接賃貸物件一覧

谷津小学校 周辺における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

谷津小学校の周辺環境

多くの大学と住宅地を抱える住宅文教都市

習志野市は千葉県北西部に位置する都市です。「香澄団地」「袖ヶ浦団地」など大規模住宅団地の進出により1960年代ごろから住宅化が進み、今では千葉県有数の住宅都市となっています。

市内には「東邦大学」「千葉工業大学」のキャンパスが立地していて、住宅街の多さも相まって京成大久保駅周辺は学生街となっています。また「市立習志野高校」は部活動を通して全国的に有名になっています。

市内にはJR東日本や京成電鉄・新京成電鉄などの会社が全5路線を運行しており、市内のバスに関しては京成バスを始めとして7つもの会社が進出しているため市内外のアクセスに優れているといえます。

観光名所としてラムサール条約登録地「谷津干潟」があり、渡り鳥が飛来することで有名です。

京葉工業地帯に属する商工業都市の面も

東習志野市は千葉の京葉工業地域に属し「日鉄住金SGワイヤ」「京成自動車整備」などの企業に代表される重化学工業が発達しています。

また、茜浜には中小工場による工業団地が形成されています。商業面では新習志野駅南側に「ハイパーモールメルクスなどの郊外型大型商業施設が見られます。

谷津小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「谷津小学校 周辺」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷津小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃 谷津小学校 周辺のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

谷津小学校 周辺の過去の掲載データを調べる

谷津小学校 周辺における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 千葉県 習志野市 谷津 1 京成本線 谷津駅 徒歩 10.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:54.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:118,000 円(1.0ヶ月)

家賃   118,000円    単価   2,149 円/㎡

2. 千葉県 習志野市 谷津 1 JR総武線 津田沼駅 徒歩 10.0分)
・築:27.7 年 ・専有面積:55.0 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:3,000 円・礼金:90,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:180,000 円(2.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,636 円/㎡

3. 千葉県 習志野市 谷津 6丁目 JR総武線 津田沼駅 徒歩 11.0分)
・築:26.7 年 ・専有面積:54.6 ㎡ ・間取り:2SDK [掲載日:2015-09]
・管理費:0 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:90,000 円(1.0ヶ月)

家賃   90,000円    単価   1,649 円/㎡

4. 千葉県 習志野市 谷津 1丁目21-20 京成本線 京成津田沼駅 徒歩 11.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:54.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:120,000 円(1.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   2,185 円/㎡

5. 千葉県 習志野市 谷津 1丁目21-20 京成本線 京成津田沼駅 徒歩 11.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:54.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:120,000 円(1.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   2,185 円/㎡

6. 千葉県 習志野市 谷津 1丁目21-20 京成本線 京成津田沼駅 徒歩 11.0分)
・築:8.7 年 ・専有面積:54.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-09]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:118,000 円(1.0ヶ月)

家賃   118,000円    単価   2,149 円/㎡

7. 千葉県 習志野市 谷津 1丁目21-20 京成本線 京成津田沼駅 徒歩 11.0分)
・築:9.8 年 ・専有面積:54.9 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:8,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:120,000 円(1.0ヶ月)

家賃   120,000円    単価   2,185 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

谷津小学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

谷津小学校 周辺には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
習志野市 津田沼 (879) [エリア]75,210 円2,112 円/㎡18.6 年10 分38 ㎡
習志野市 (4,772) [エリア]75,317 円1,985 円/㎡17.0 年12 分40 ㎡
習志野市 大久保 (668) [エリア]53,942 円1,943 円/㎡20.6 年12 分29 ㎡
習志野市 本大久保 (203) [エリア]60,391 円1,940 円/㎡15.1 年8 分34 ㎡

谷津小学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
津田沼駅南口奏の杜II
千葉県 習志野市 谷津 7丁目
津田沼駅
徒歩1分
14階建
291部屋
RC造 2017年
ウォルハイム
千葉県 習志野市 谷津 1丁目4-13
津田沼駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2016年
ラムサージュNARASHINO
千葉県 習志野市 谷津 1丁目7
谷津駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2016年
Villetta
千葉県 習志野市 谷津 2丁目15-25
谷津駅
徒歩7分
3階建
木造 2016年
ラムサールNARASHINO
千葉県 習志野市 谷津町 1丁目7
京成津田沼駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2016年
BrilliantOhki2
千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-27
京成津田沼駅
徒歩8分

鉄骨造 2016年
リブリ・谷津
千葉県 習志野市 谷津 2丁目17
谷津駅
徒歩7分

木造 2016年
LEO四拾伍番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目4-26
津田沼駅
徒歩6分

RC造 2016年
エトワールI
千葉県 習志野市 谷津 1丁目20-57
津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
エルミタージュ奏の杜
千葉県 習志野市 谷津 1丁目20-56
谷津駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2015年
サンコート津田沼
千葉県 習志野市 谷津 1丁目13-9
津田沼駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2015年
ポポラーレIII
千葉県 習志野市 谷津 1丁目22-49
津田沼駅
徒歩10分
2階建
木造 2015年
ユーフローレ
千葉県 習志野市 谷津 4丁目5-11
谷津駅
徒歩3分
3階建
RC造 2015年
ウィット谷津B
千葉県 習志野市 谷津 5丁目9-8
谷津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
シェモアYS
千葉県 習志野市 谷津 5丁目39-16
谷津駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2015年
ロシェヒルI
千葉県 習志野市 谷津 5丁目9-8
谷津駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2015年
習志野市谷津5丁目メゾン
千葉県 習志野市 谷津 5丁目39-16
谷津駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2015年
LA LUCE 奏の杜
千葉県 習志野市 谷津 6丁目15-28
津田沼駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
ラ ルーチェ奏の杜
千葉県 習志野市 谷津 6丁目15-28
津田沼駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2015年
谷津MハイツA棟
千葉県 習志野市 谷津 6丁目17-7
東船橋駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2015年
谷津MハイツB棟
千葉県 習志野市 谷津 6丁目17-7
東船橋駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2015年
カナデニアイースト
千葉県 習志野市 谷津 7丁目12-48
津田沼駅
徒歩6分
3階建
RC造 2015年
タイニーヴィレッジ津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-4
津田沼駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
谷津Kマンション
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-4
津田沼駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2015年
TSKアベニュー
千葉県 習志野市 谷津 1丁目18-30
津田沼駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
オリーヴ
千葉県 習志野市 谷津 7丁目10
津田沼駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
マロニエコート
千葉県 習志野市 谷津 1丁目8-17
津田沼駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
コーラル・スクエアA
千葉県 習志野市 谷津 6丁目17-8
東船橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
リブリグランティス6
千葉県 習志野市 谷津 5丁目36
谷津駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
ヴェストファーレン
千葉県 習志野市 谷津 5丁目33-22
谷津駅
徒歩8分

木造 2015年
アローズ・デネブ
千葉県 習志野市 谷津 2丁目4-11
京成津田沼駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2014年
ブラッサム サン バレー
千葉県 習志野市 谷津 6丁目17-21
東船橋駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
YOU六番館
千葉県 習志野市 谷津 7丁目4-18
津田沼駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2014年
メゾンボヌール
千葉県 習志野市 谷津 7丁目6-12
津田沼駅
徒歩5分
3階建
その他 2014年
TinyVillage津田沼
千葉県 習志野市 谷津 7丁目5-4
津田沼駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2014年
ロシェヒル2
千葉県 習志野市 谷津 5丁目9-8
谷津駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2014年
エトワール1
千葉県 習志野市 谷津 1丁目20-57
津田沼駅
徒歩10分

木造 2014年
エトワール2
千葉県 習志野市 谷津 1丁目20-58
津田沼駅
徒歩10分

木造 2014年
コーラル・スクエアB
千葉県 習志野市 谷津 6丁目17-9
東船橋駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
ポポラーレ3
千葉県 習志野市 谷津 1丁目22-49
谷津駅
徒歩10分

木造 2014年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

谷津小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

谷津小学校 周辺 $kind_labe人口推移 谷津小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

谷津小学校 周辺 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。