このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「稲荷木」の賃貸マンション(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「稲荷木」の賃貸マンション賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸マンション賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸マンションを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

稲荷木 賃貸マンションの家賃相場動向

稲荷木における賃貸マンション家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の稲荷木における賃貸マンションの家賃相場(平均掲載金額)は2072.5円/㎡です。賃貸マンション相場は1年前(2016年)に比べて +31.7%( +498.8円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、73件の稲荷木の賃貸マンションの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲荷木 賃貸マンション家賃相場 推移・動向 稲荷木における賃貸マンション家賃の相場推移・動向を調べることができます

稲荷木 賃貸マンション家賃相場 推移・動向

賃貸マンション価格の年別推移

千葉県 市川市 稲荷木における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
14.6
10.2
49.8
2,072.5
円/㎡
+31.7%
27

2016
16.3
26.1
67.1
1,573.7
円/㎡
-2.5%
22

2015
21.1
27.4
60.6
1,613.2
円/㎡
- 24

千葉県 市川市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.9
21.8
41.2
2,160.3
円/㎡
+0.9%
3,498

2016
9.9
21.8
40.6
2,140.2
円/㎡
-0.9%
9,129

2015
14.8
22.3
39.9
2,159.7
円/㎡
- 12,239

千葉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
10.8
17.5
40.1
2,012.1
円/㎡
+0.8%
19,870

2016
10.7
17.4
40.6
1,995.9
円/㎡
+3.8%
48,125

2015
16.8
19.9
40.6
1,922.5
円/㎡
- 64,260

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稲荷木の他の家賃相場

賃貸マンション以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸マンション家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『稲荷木』における賃貸マンションの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸マンションの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸マンション 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

稲荷木 賃貸マンション家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する稲荷木における賃貸マンション家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「73件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

稲荷木 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『稲荷木』の、築年数に対する賃貸マンションの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

稲荷木の賃貸マンションは、築10年で価格が10%以上、30%以内(-18.06%)の範囲の下落率です。

以下のグラフは、稲荷木の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸マンション賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,176 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,783 円/㎡82 %
築20年・残存価値1,618 円/㎡74 %
築30年・残存価値1,680 円/㎡77 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向 稲荷木の築年数に対する賃貸マンション家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸マンション家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸マンションの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、稲荷木において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

稲荷木の周辺環境

都心に近く、再開発で賑わいを見せる

千葉県北西部に位置する市川市は、東京都江戸川区に隣接する都心のベッドタウンとして発展しています。

域内の宅地において、住宅用地が約70パーセントと大部分を占め、都心に近いことから毎年、住宅用地は増加しています。

北部は梨栽培などの農業が盛んで、梨の生産高は千葉県内第一位となっています。

中央部は、再開発事業により本八幡駅を中心にマンションが建設されはじめ、大規模商業施設が開設され多くの人で賑わっています。また、市を代表する木であるクロマツが所々に見られる閑静な住宅地があります。

文化施設が立ち並ぶ、ゆかりある文教地区

住宅都市として知られる市川市は、歴史にゆかりのある文教地区でもあります。

過去には永井荷風、北原白秋など数多くの文人が住んだといわれ、市内では「市川文学の散歩道」としてその足跡がさまざまな形で残されています。また、史跡や重要文化財なども数多く残されており、市内にはギャラリーやコンサートホールなどの文化施設が多く建てられています。

戦後に軍用地跡を利用して設立された国立国際医療研究センター国府台病院、東京医科歯科大学、千葉商科大学、和洋女子大学などの研究・教育施設も数多く立ち並んでいます。

稲荷木のエリアごとの賃貸マンション家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「稲荷木」のエリアごとの賃貸マンション家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
稲荷木のエリアごとの賃貸マンション家賃 稲荷木のエリアごとの賃貸マンション家賃を調べることができます

稲荷木の過去の掲載データを調べる

稲荷木における賃貸マンションの掲載事例データを提供しています。 賃貸マンションの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 千葉県 市川市 稲荷木 1丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 15.0分)
・築:0.07 年 ・専有面積:52.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:115,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:115,000 円(1.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   2,195 円/㎡

2. 千葉県 市川市 稲荷木 1丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 15.0分)
・築:0.07 年 ・専有面積:52.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:112,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:112,000 円(1.0ヶ月)

家賃   112,000円    単価   2,138 円/㎡

3. 千葉県 市川市 稲荷木 1丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 15.0分)
・築:0.07 年 ・専有面積:52.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:115,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:115,000 円(1.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   2,195 円/㎡

4. 千葉県 市川市 稲荷木 1丁目 JR総武線 本八幡駅 徒歩 15.0分)
・築:0.07 年 ・専有面積:52.4 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:0 円・礼金:115,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:115,000 円(1.0ヶ月)

家賃   115,000円    単価   2,195 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

稲荷木と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

稲荷木には、このエリアの賃貸マンション家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
市川市 国府台 (61) [エリア]66,459 円1,782 円/㎡20.8 年20 分42 ㎡
市川市 北方 (412) [エリア]66,728 円1,759 円/㎡21.7 年16 分44 ㎡
市川市 北国分 (33) [エリア]60,546 円1,737 円/㎡20.8 年17 分37 ㎡
市川市 関ケ島 (173) [エリア]83,266 円1,825 円/㎡25.6 年16 分46 ㎡

稲荷木の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
フェアリールゥー
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目16-22
本八幡駅
徒歩17分
3階建
木造 2016年
モデッサ III 稲荷木
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目23-13
本八幡駅
徒歩17分
3階建
木造 2016年
フェアリーミュウ
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目3-7
本八幡駅
徒歩17分
2階建
木造 2016年
プファンクーヘン
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目25-7
本八幡駅
徒歩14分
3階建
軽量鉄骨 2015年
カーサ ヴィバーチェ
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目16-18
本八幡駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
クレシェンテ市川
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目14-26
本八幡駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2014年
パインコート
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目9-5
本八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 2014年
ヴィヴェール2
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目13-7
本八幡駅
徒歩15分

木造 2014年
ホーリー稲荷木B
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目23-8
本八幡駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2013年
インプレス
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目16-5
原木中山駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
ラティエ榊原
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目16-1
原木中山駅
徒歩20分
2階建
木造 2013年
プランドール
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目17-10
本八幡駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2013年
カーサ デラ ルーチェ
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目27-5
本八幡駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2012年
レオネクストサクセス II
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目14-16
本八幡駅
徒歩25分
2階建
木造 2012年
ホーリー稲荷木B棟
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目23-8
本八幡駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2012年
ヴィヴェール
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目13-8
本八幡駅
徒歩15分

木造 2012年
レオネクストサクセス2
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目14-16
本八幡駅
徒歩30分

木造 2011年
グリーンサイドモア2
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目14-12
本八幡駅
徒歩20分

木造 2011年
ベルジュ・サクマ
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目15-19
本八幡駅
徒歩22分
2階建
木造 2010年
シャトルコートK&H
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目33-16
本八幡駅
徒歩15分
2階建
木造 2009年
パーシモンプレイス
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目30-3
本八幡駅
徒歩17分
2階建
木造 2008年
LIBRA
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目21-20
原木中山駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2008年
カサ・ビエント
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目13-9
本八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 2008年
レオパレスクエスタ
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目14-13
本八幡駅
徒歩25分
2階建
木造 2008年
ドルチェ本八幡
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目11-2
本八幡駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
ドルチェ本八幡A棟
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目11-2
本八幡駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
ドルチェ本八幡B棟
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目11-2
本八幡駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
リブラ
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目21-20
原木中山駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2007年
プリマベーラ
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目8-14
本八幡駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 2006年
レオパレスカーサ
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目12-9
本八幡駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2006年
リバーパレス2番館
千葉県 市川市 稲荷木 1丁目28-19
本八幡駅
徒歩15分

木造 2006年
メゾン・ルミネス
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目20-13
本八幡駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
ラ・スペランツァ
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目20-15
原木中山駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
レオパレスURBANTIII
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目17-11
原木中山駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2005年
ジュネス・ハンク
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目14-13
本八幡駅
徒歩20分
2階建
木造 2005年
アルティア稲荷木
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目1-4
本八幡駅
徒歩18分

木造 2005年
レオパレスアーバンT3
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目17-11
本八幡駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2004年
森ハイツ
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目18-21
本八幡駅
徒歩25分
2階建
木造 2003年
リバーサイド大和田
千葉県 市川市 稲荷木 2丁目18-26
本八幡駅
徒歩22分

木造 2003年
エクセルハイツIII番館
千葉県 市川市 稲荷木 3丁目18-3
本八幡駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2002年

人口推移に基づく賃貸マンション相場の将来見通し

稲荷木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

稲荷木 $kind_labe人口推移 稲荷木における人口推移・動向を調べることができます

稲荷木 将来推計人口

稲荷木 賃貸マンションの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。