このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「新橋町」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「新橋町」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

新橋町 賃貸アパートの家賃相場動向

新橋町における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の新橋町における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1381.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -0.8%( -11.1円/㎡)と減少しています。

このグラフは、92件の新橋町の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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新橋町 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 新橋町における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

新橋町 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

静岡県 浜松市 南区 新橋町における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
66.8
10.2
40.7
1,381.0
円/㎡
-0.8%
15

2016
56.9
6.7
44.0
1,392.1
円/㎡
+14.8%
22

2015
61.2
14.1
44.2
1,212.8
円/㎡
- 55

静岡県 浜松市 南区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
47.1
10.1
46.8
1,245.3
円/㎡
+2.8%
362

2016
49.0
10.8
46.1
1,211.6
円/㎡
+4.1%
892

2015
55.1
16.6
44.6
1,163.6
円/㎡
- 1,523

静岡県 浜松市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
68.0
17.0
42.0
1,230.1
円/㎡
-5.8%
4,060

2016
59.6
14.6
42.0
1,306.2
円/㎡
+4.4%
7,137

2015
68.2
18.2
40.6
1,251.5
円/㎡
- 11,680

静岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
55.6
15.2
39.7
1,343.9
円/㎡
-1.2%
8,149

2016
50.5
13.6
40.6
1,360.2
円/㎡
+2.8%
17,409

2015
55.8
17.0
40.3
1,322.7
円/㎡
- 37,312

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新橋町の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『新橋町』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

新橋町 賃貸アパート家賃 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する新橋町における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「92件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

新橋町 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『新橋町』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

以下のグラフは、新橋町の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,177 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,338 円/㎡114 %
築20年・残存価値1,281 円/㎡109 %
築30年・残存価値1,007 円/㎡85 %
色分け:  
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築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 新橋町の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
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スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浜松市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

新橋町における直接賃貸物件一覧

新橋町における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

新橋町の周辺環境

中田島砂丘は、日本三大砂丘

南区は、浜松市の南部にあり遠州灘に面した区域になります。東は天竜川に接した位置です。

区内の鉄道の駅は、東海道本線高塚駅だけですが、国道1号線が市内の中心を走っているので、車やバス輸送などが発達している街と言えます。

天竜川の河口付近にある中田島砂丘は、東西4キロに渡る砂丘で、ウミガメの産卵場所として知られ卵の保護を行っています。日本三大砂丘のひとつとされていて風紋や夕日が美しいスポットと言われています。近年では、天竜川にダムができたことで、海岸への砂の流入が減少し砂浜が狭くなっているようです。

自動車メーカー発祥

南区は、日本を代表する自動車メーカーとゆかりがあります。一つはスズキで自動車、バイク、船外機を手掛けるメーカーでこの地で起業したとされています。当初は、織機工場でしたが機械技術を生かして自動車産業を手掛けたとされています。本社に併設されてスズキ歴史館の施設がありスズキの歴史を学べます。入場無料ですが予約が必要です。

浜松市南区で本田宗一郎氏が、本田技術研究所を起業した街として知られています。現在では、本社は東京に移りましたが、本田宗一郎ものづくり伝承館(天竜区)で歴史を学べます。

新橋町のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「新橋町」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
新橋町のエリアごとの賃貸アパート家賃 新橋町のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

新橋町の過去の掲載データを調べる

新橋町における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 静岡県 浜松市 南区 新橋町 650-1 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 69.75分)
・築:7.4 年 ・専有面積:42.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-06]
・管理費:1,990 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,279 円/㎡

2. 静岡県 浜松市 南区 新橋町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 59.5分)
・築:6.8 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:1,990 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   51,000円    単価   1,191 円/㎡

3. 静岡県 浜松市 南区 新橋町 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 59.5分)
・築:6.8 年 ・専有面積:42.8 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-10]
・管理費:1,990 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   54,000円    単価   1,261 円/㎡

4. 静岡県 浜松市 南区 新橋町 125-2 JR東海道本線 浜松駅 徒歩 59.5分)
・築:3.4 年 ・専有面積:45.9 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-05]
・管理費:2,500 円・礼金:0 円(0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   1,241 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

新橋町と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

新橋町には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
浜松市南区 飯田町 (162) [エリア]54,552 円1,259 円/㎡12.1 年53 分44 ㎡
浜松市南区 若林町 (433) [エリア]53,847 円1,206 円/㎡11.6 年53 分45 ㎡
浜松市南区 東若林町 (152) [エリア]56,446 円1,204 円/㎡12.7 年49 分47 ㎡
浜松市南区 中田島町 (14) [エリア]48,000 円1,192 円/㎡10.4 年61 分40 ㎡

新橋町の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
リベルテII
静岡県 浜松市 南区 新橋町
浜松駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
マンション紫雲E棟
静岡県 浜松市 南区 新橋町
浜松駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2002年
エザンスII
静岡県 浜松市 南区 新橋町
浜松駅
徒歩3分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
エフスブルー
静岡県 浜松市 南区 新橋町
浜松駅
徒歩2分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
エザンス
静岡県 浜松市 南区 新橋町 732
高塚駅
徒歩34分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
MANSION紫雲A
静岡県 浜松市 南区 新橋町 648-3
高塚駅
徒歩27分
3階建
12部屋
鉄骨造 2000年
シェールメゾン山内
静岡県 浜松市 南区 新橋町 1022
新浜松駅
徒歩36分
3階建
鉄筋コンクリート造 1988年
NEXTAGE新橋
静岡県 浜松市 南区 新橋町
浜松駅
徒歩4分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
比和レジデンス
静岡県 浜松市 南区 新橋町 511
浜松駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

新橋町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新橋町 $kind_labe人口推移 新橋町における人口推移・動向を調べることができます

新橋町 将来推計人口

新橋町 賃貸アパートの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。