このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「岡上」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「岡上」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

岡上 賃貸アパートの家賃相場動向

岡上における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の岡上における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は2149.8円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +8.6%( +171.0円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、432件の岡上の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
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岡上 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 岡上における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

岡上 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

神奈川県 川崎市 麻生区 岡上における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
7.7
18.1
25.2
2,149.8
円/㎡
+8.6%
80

2016
9.8
19.5
30.7
1,978.9
円/㎡
+3.3%
145

2015
15.3
22.4
28.3
1,915.8
円/㎡
- 207

神奈川県 川崎市 麻生区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.7
13.5
32.9
2,087.8
円/㎡
+0.1%
372

2016
13.6
13.4
34.2
2,086.4
円/㎡
-3.6%
959

2015
18.0
16.9
30.8
2,164.7
円/㎡
- 1,861

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.2
13.0
28.4
2,731.5
円/㎡
+1.3%
3,577

2016
17.0
13.2
29.0
2,696.3
円/㎡
+6.4%
8,802

2015
19.8
19.1
28.3
2,534.5
円/㎡
- 16,350

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.3
14.2
29.3
2,309.7
円/㎡
+0.4%
21,943

2016
18.3
13.6
30.9
2,300.7
円/㎡
+0.1%
50,849

2015
24.5
18.9
31.1
2,298.2
円/㎡
- 98,445

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

岡上の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『岡上』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

岡上 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する岡上における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/06までの期間に取引された「432件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

岡上 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『岡上』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

岡上の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-8.88%)の下落率に留まります。岡上において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、岡上の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,316 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,110 円/㎡91 %
築20年・残存価値1,954 円/㎡84 %
築30年・残存価値1,848 円/㎡80 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 岡上の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

岡上の周辺環境

飛び地がある区

麻生区は、1982年に多摩区から分離して誕生した川崎市の北西部で一番内陸にある区です。麻生区は、大きく分けて2つの地域(岡上地区の飛び地)で構成されています。明治時代にこの地は現神奈川県から現東京都へ移管されましたが、川崎との関連が強いことで、川崎との合併を選択したことで、東京都町田市の中に川崎市麻生区があります。岡上地区に中学校がないためここに住む中学生は、電車で通学をしているようです。

区内に柿生という地名があるように柿の産地で、日本最古の禅寺丸柿の発祥の地と言われています。昭和初期は多くの出荷数がありましたが、近年では、収穫量が少なく地元でしか流通しないほど希少品となりました。

今後も利便性が向上

区内は新百合ヶ丘駅を中核にして区の中央を東西に小田急線が走り北西部方面には、小田急多摩線が走っています。大学、専門学校が多く建ち並び若い世代の方が多い街です。

多摩ニュータウンに向けて、1974年に小田急多摩線が開通して発展を続けています。京王線とも接続するので、新宿・東京方面へのアクセスが容易な地域となります。

小田急多摩線のはるひ野駅は、一番新しい小田急線の駅で大きな屋根の構造が特徴的です。その屋根に日本で最初に風力太陽光ハイブリッド発電が設置・導入されました。

小田急多摩線、京王多摩線は、相模原方面の米軍基地返還に伴って今後延伸が予定され、リニア中央新幹線への開業も相まって便利になることが期待されます。

岡上のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「岡上」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
岡上のエリアごとの賃貸アパート家賃 岡上のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

岡上の過去の掲載データを調べる

岡上における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 437-3 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 9.0分)
・築:0.25 年 ・専有面積:19.3 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2016-04]
・管理費:3,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,855 円/㎡

2. 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 66-3 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 9.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:22.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,547 円/㎡

3. 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 66-3 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 9.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:22.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,503 円/㎡

4. 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 66-3 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 9.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:22.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,459 円/㎡

5. 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 66-3 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 9.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:22.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,415 円/㎡

6. 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 66-3 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 9.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:22.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,547 円/㎡

7. 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 66-3 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 9.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:22.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,503 円/㎡

8. 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 9.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:22.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:58,000 円(1.0ヶ月)

家賃   58,000円    単価   2,547 円/㎡

9. 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 9.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:22.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:57,000 円(1.0ヶ月)

家賃   57,000円    単価   2,503 円/㎡

10. 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 9.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:22.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:56,000 円(1.0ヶ月)

家賃   56,000円    単価   2,459 円/㎡

11. 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 9.0分)
・築:0.16 年 ・専有面積:22.8 ㎡ ・間取り:1K [掲載日:2017-03]
・管理費:4,000 円・礼金:55,000 円(1.0ヶ月)

家賃   55,000円    単価   2,415 円/㎡

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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

岡上と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

岡上には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
川崎市麻生区 王禅寺西 (191) [エリア]65,578 円1,957 円/㎡14.6 年16 分35 ㎡
川崎市麻生区 栗平 (47) [エリア]72,415 円1,942 円/㎡15.5 年7 分38 ㎡
川崎市麻生区 白鳥 (95) [エリア]69,253 円2,022 円/㎡15.2 年10 分36 ㎡
川崎市麻生区 片平 (330) [エリア]66,897 円2,071 円/㎡13.1 年11 分34 ㎡

岡上の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
グランヴィア
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 118-1
鶴川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
ラフレシール1
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 97-1
鶴川駅
徒歩7分

木造 2013年
ラフレシール2
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 97-1
鶴川駅
徒歩7分

木造 2013年
マ・ピエス鶴川
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 497-12
鶴川駅
徒歩15分

木造 2013年
ピエス鶴川
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 393
鶴川駅
徒歩7分

木造 2013年
ソレイユ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 101-5
鶴川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
セレーノ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 311
鶴川駅
徒歩8分

木造 2012年
ボニート・プリムラ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 200-1
鶴川駅
徒歩8分

木造 2009年
アザレ岡上
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 1441-26
鶴川駅
徒歩13分

木造 2008年
クレストヒル
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 529-2
鶴川駅
徒歩7分

木造 2008年
DoveTail
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 53-1
鶴川駅
徒歩7分

木造 2008年
ジラソーレ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 315
鶴川駅
徒歩4分

PC造 2007年
メゾン・ド・フルール
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 55
鶴川駅
徒歩5分

木造 2007年
リヴィエール鶴川
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 47
鶴川駅
徒歩5分

木造 2007年
アムールソレイユ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 234-1
鶴川駅
徒歩10分

木造 2007年
パレステージ鶴川
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 464-1
鶴川駅
徒歩10分
7階建
42部屋
RC造 2006年
パーシモンヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 801
鶴川駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
クワイエットパーク
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 80-2
鶴川駅
徒歩7分

木造 2006年
プランドール・サクラ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 27-3
鶴川駅
徒歩4分

RC造 2005年
グランディールナギサワ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 807-3
鶴川駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
日神パレステージ鶴川
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 464-1
鶴川駅
徒歩10分

RC造 2005年
クレセント・T
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 1441-122
鶴川駅
徒歩13分

鉄骨造 2004年
レジデンスM2
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 508-1
鶴川駅
徒歩13分

木造 2004年
Elsa2
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 61-1
鶴川駅
徒歩9分

木造 2004年
トップヒルズ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 510-69
鶴川駅
徒歩13分

木造 2004年
エル・アコルデ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 17-1
鶴川駅
徒歩5分

RC造 2004年
パンシオン・ガゾン
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 201-1
鶴川駅
徒歩6分

木造 2004年
ヴィエントアシュール
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 267-4
鶴川駅
徒歩5分

木造 2003年
ガーデンコートK
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 729-10
鶴川駅
徒歩9分

木造 2003年
ロジュマン・ガゾン
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 184-2
鶴川駅
徒歩10分

木造 2003年
ライツェントヴィラ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 313
鶴川駅
徒歩4分

木造 2003年
ヴィラコート
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 391-1
鶴川駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2002年
クレアーレ
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 527
鶴川駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
レオパレスサンハイム
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 242-1
鶴川駅
徒歩10分

木造 2002年
レジデンスM
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 511
鶴川駅
徒歩13分

木造 2001年
サントピアK
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 726-8
鶴川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2001年
ルミエールC
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 1051-1
鶴川駅
徒歩11分

木造 2001年
ソレアードA
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 233-6
鶴川駅
徒歩10分

木造 2001年
ソレアードB
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 233-6
鶴川駅
徒歩10分

木造 2001年
プリムヴェール3
神奈川県 川崎市 麻生区 岡上 627-8
鶴川駅
徒歩5分

木造 2001年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

岡上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

岡上 $kind_labe人口推移 岡上における人口推移・動向を調べることができます

岡上 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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