このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「香椎浜小学校 周辺」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「香椎浜小学校 周辺」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

香椎浜小学校 周辺 賃貸アパートの家賃相場動向

香椎浜小学校 周辺における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の香椎浜における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1424.3円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて -0.2%( -2.4円/㎡)と減少しています。

このグラフは、10,944件の香椎浜小学校 周辺の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
香椎浜小学校 周辺 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 香椎浜小学校 周辺における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

香椎浜小学校 周辺 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

福岡県 福岡市 東区における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.1
17.5
31.9
1,424.3
円/㎡
-0.2%
1,145

2016
11.4
16.8
32.0
1,426.7
円/㎡
-0.1%
3,301

2015
15.4
17.0
30.3
1,427.6
円/㎡
- 6,498

福岡県 福岡市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.0
14.6
30.4
1,594.6
円/㎡
+1.5%
5,241

2016
15.4
14.6
32.9
1,571.8
円/㎡
-26.4%
12,902

2015
18.4
16.6
30.2
2,135.5
円/㎡
- 24,189

福岡県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
18.2
14.3
36.3
1,403.0
円/㎡
+2.3%
12,092

2016
20.1
14.2
38.3
1,371.4
円/㎡
-15.2%
32,023

2015
24.9
16.5
36.8
1,617.7
円/㎡
- 54,152

関連エリア 賃貸アパート相場記事

関連するエリアの賃貸アパート家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

香椎浜小学校の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『香椎浜小学校 周辺』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

香椎浜小学校 周辺 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する香椎浜小学校 周辺における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/11から2017/06までの期間に取引された「4999件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

香椎浜小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『香椎浜小学校 周辺』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

香椎浜小学校〔東区 香椎浜〕周辺の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-8.26%)の下落率に留まります。香椎浜小学校〔東区 香椎浜〕周辺において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、香椎浜小学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,677 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,538 円/㎡92 %
築20年・残存価値1,381 円/㎡82 %
築30年・残存価値1,204 円/㎡72 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 香椎浜小学校 周辺の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

香椎浜小学校 周辺における直接賃貸物件一覧

香椎浜小学校 周辺における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

香椎浜小学校の周辺環境

リンドバーグが立ち寄った街

東区は福岡市の東側から北部の志賀島まで博多湾を取り囲む区域になります。区内は、市街地中心で東部は山間地帯です。福岡市中心地(博多)の北東部に当たり、ベットタウンとして福岡市で一番人口が多い区です。博多湾沿いは工場地帯となっていますが、国営海の中道海浜公園としてレジャー施設として整備されています。もとは飛行場があった場所で、アメリカ空軍の基地として使用されていた経緯があります。広大な敷地で水族館、遊園地、キャンプ場、バラ園、動物の森があり、大人410円とリーズナブルな価格で入園できます。大西洋単独無着陸飛行を成功させたリンドバーグが夫婦でシリウス号に乗って立ち寄った街として知られています。

鉄道は、JR鹿児島本線・香椎線(海の中道線)・篠栗線、福岡市地下鉄、西日本鉄道が走ります。鉄道の駅が多くあり利便性が高い地域ですが区内の生活では、バスか車が必要となります。

福岡アイランドシティは、博多湾の干潟を埋め立てられた人工島で、住宅、学校、病院、港があります。これからも開発が進む地域と言われています。

大陸との関係が高い場所

古代より大陸との関係が高い場所で、漢委奴国王印(かんのわのなのこくおういん)の金印が発見された志賀島があります。この金印は、福岡市博物館で展示されています。西暦57年に送られたもので、江戸時代に発見されました。

香椎浜小学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「香椎浜小学校 周辺」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
香椎浜小学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃 香椎浜小学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

香椎浜小学校 周辺の過去の掲載データを調べる

香椎浜小学校 周辺における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

香椎浜小学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

香椎浜小学校 周辺には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
福岡市 東区 (10,944) [エリア]42,663 円1,423 円/㎡16.9 年11 分32 ㎡
福岡市東区 香椎駅東 (779) [エリア]40,394 円1,428 円/㎡16.8 年12 分29 ㎡
福岡市東区 唐原 (832) [エリア]36,347 円1,438 円/㎡17.8 年12 分26 ㎡
福岡市東区 名島 (263) [エリア]43,617 円1,391 円/㎡15.6 年10 分32 ㎡
福岡市東区 香椎 (1,839) [エリア]41,004 円1,386 円/㎡17.7 年14 分31 ㎡

香椎浜小学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
モントーレ香椎浜サーフタワーイーストウイング
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目3
西鉄香椎駅
徒歩18分
21階建
332部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
モントーレ香椎浜サーフタワーウエストウイング
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目3-4
西鉄香椎駅
徒歩22分
20階建
231部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
モントーレ香椎浜サーフコート
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目3-7
西鉄香椎駅
徒歩21分
11階建
105部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
MJRシティ香椎
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目9-1
西鉄香椎駅
徒歩9分
14階建
165部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
アクアヴィラ香椎浜
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3-3-3
香椎花園前駅
徒歩20分
10階建
鉄筋コンクリート造 2008年
ベイパークタワーズ福岡
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目2-3
西鉄香椎駅
徒歩21分
14階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
香椎浜ガーデンズ
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 3丁目2-2
西鉄香椎駅
徒歩22分
10階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
MJR香椎プレシャス
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4-2-3
千早駅
徒歩14分
7階建
鉄筋コンクリート造 2003年
MJR香椎プレシャス
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目2-3
西鉄香椎駅
徒歩15分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド(5号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目2-5
西鉄香椎駅
徒歩15分
20階建
114部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
ネクサス香椎セントラルガーデンウエストサイド(6号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目2-6
西鉄香椎駅
徒歩14分
14階建
80部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
ネクサス香椎セントラルガーデンイーストサイド(1〜3号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1
西鉄香椎駅
徒歩14分
10階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ナイスティ香椎浜
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 1-8-7
西鉄千早駅
徒歩14分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
シーフォート香椎浜
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4
西鉄香椎駅
徒歩12分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ネクサス香椎パークアベニュー3号棟
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 1
西鉄香椎駅
徒歩18分
9階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ネクサス香椎パークアベニューウエストヤード(1〜4号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 1丁目7
千早駅
徒歩18分
11階建
134部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
ネクサスワールド石山5号棟
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4
西鉄香椎駅
徒歩13分
4階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ネクサスワールド石山パイナップル(5号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-5
西鉄香椎駅
徒歩12分
4階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ネクサスワールド石山ココナッツ(6号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-6
西鉄香椎駅
徒歩12分
8階建
15部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
ネクサスワールド石山バナナ(7号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-7
西鉄香椎駅
徒歩12分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
ネクサスワールドポルザンパルク(2〜4号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1
西鉄香椎駅
徒歩12分
6階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ネクサスワールドオスカートゥスケ(1号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-1
西鉄香椎駅
徒歩11分
5階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ネクサスワールドレムコールハース棟
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目2-1
千早駅
徒歩14分
3階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ネクサスワールドスティーブンホール棟(11号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目2-2
千早駅
徒歩15分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ネクサスワールド香椎石山棟
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4
西鉄香椎駅
徒歩15分
5階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ネクサスワールド香椎レム棟
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4
西鉄香椎駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1991年
ネクサスワールドマークマック(8号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-8
千早駅
徒歩13分
7階建
208部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
ネクサスワールドクールハース(9号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目1-9
千早駅
徒歩14分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
香椎浜ハイツフレックス2棟
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 1
西鉄千早駅
徒歩15分
10階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ネクサス香椎(1〜10号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4丁目7
西鉄香椎駅
徒歩10分
14階建
250部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
ビレッジハウス香椎浜タワー
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 4
西鉄香椎駅
徒歩10分
14階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
ふよう香椎浜ハイツ
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 2丁目
千早駅
徒歩24分
10階建
130部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
ふよう香椎浜ハイツ
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 1〜2丁目
千早駅
徒歩13分
10階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
香椎浜サンハイツ第2(1〜6号棟)
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 1丁目1
千早駅
徒歩11分
5階建
180部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
香椎浜サンハイツ
福岡県 福岡市 東区 香椎浜 2丁目6
千早駅
徒歩20分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

香椎浜小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

香椎浜小学校 周辺 $kind_labe人口推移 香椎浜小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

香椎浜小学校 周辺 将来推計人口

香椎浜小学校 周辺 賃貸アパートの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。