このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「泉尾北小学校 周辺」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「泉尾北小学校 周辺」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

泉尾北小学校 周辺 賃貸アパートの家賃相場動向

泉尾北小学校 周辺における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2016年の泉尾における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1688.1円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2015年)に比べて +6.6%( +104.5円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、13件の泉尾北小学校 周辺の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉尾北小学校 周辺 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 泉尾北小学校 周辺における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

泉尾北小学校 周辺 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

大阪府 大阪市 大正区 泉尾における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2016
14.4
2.2
48.3
1,688.1
円/㎡
+6.6%
7

2015
19.0
26.1
39.8
1,583.7
円/㎡
- 6

大阪府 大阪市 大正区における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
35.8
51.2
34.6
868.0
円/㎡
-55.2%
3

2016
20.8
12.8
34.1
1,936.6
円/㎡
+12.6%
34

2015
28.3
28.8
30.5
1,720.2
円/㎡
- 42

大阪府 大阪市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
8.3
7.2
32.4
2,019.8
円/㎡
+0.3%
4,086

2016
8.9
7.5
33.4
2,014.2
円/㎡
+4.4%
7,516

2015
10.4
11.1
33.7
1,928.9
円/㎡
- 8,906

大阪府における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
13.6
11.7
37.2
1,730.4
円/㎡
+0.5%
20,274

2016
13.9
11.9
38.0
1,722.4
円/㎡
-6.5%
39,257

2015
17.3
16.0
38.6
1,842.1
円/㎡
- 60,280

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泉尾北小学校の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『泉尾北小学校 周辺』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

泉尾北小学校 周辺 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する泉尾北小学校 周辺における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2016/09までの期間に取引された「13件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

泉尾北小学校 周辺 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『泉尾北小学校 周辺』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

泉尾北小学校〔大正区 泉尾〕周辺の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-5.27%)の下落率に留まります。泉尾北小学校〔大正区 泉尾〕周辺において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、泉尾北小学校 周辺の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格1,851 円/㎡100 %
築10年・残存価値1,753 円/㎡95 %
築20年・残存価値1,645 円/㎡89 %
築30年・残存価値1,528 円/㎡83 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 泉尾北小学校 周辺の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大阪市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

泉尾北小学校 周辺における直接賃貸物件一覧

泉尾北小学校 周辺における、直接賃貸物件の一覧です。 「 ウチノカチDIRECT 」では、オーナー・大家様から割安価格で直接物件を借りることができます。

泉尾北小学校の周辺環境

川で囲まれた区

大正区は大阪南部にあり区全域に渡って運河が多い区です。大阪市で一番人口が少ない区で、木津川の大正橋から区名が由来されたとされています。淀川と大和川からの三角州でできた地域で、水路が多い地域と言えます。区内は市街地中心の地区で、湾岸沿いは工場が多い地域です。1980年代から工場が撤退することになり、住宅地や商業施設が多くなっています。

鉄道は、JR大阪環状線、大阪市営地下鉄が走りますが区の最北部で区内の生活の足は、バスか車が中心になります。区外へのアクセスでは川を越える必要があり、特色がある橋や無料公営渡船が8か所あり利便性が高くなっています。

かつて伊丹空港に移転する前に木津川飛行場があり、大阪の主要な空港として利用されていました。

リトル沖縄

大正区には、沖縄出身者が多くいる一角があります。沖縄から職を求めて大阪に移り住んだ方が2世、3世ということで沖縄料理、沖縄の食材を取り扱っている店舗があります。沖縄を感じられる場所として人気のスポットです。区の25%の方が沖縄出身者とも言われているので、沖縄と関りが強い地域です。

泉尾北小学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「泉尾北小学校 周辺」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉尾北小学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃 泉尾北小学校 周辺のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

泉尾北小学校 周辺の過去の掲載データを調べる

泉尾北小学校 周辺における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 大阪府 大阪市 大正区 泉尾 4丁目 大阪長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩 17.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:53.6 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:6,000 円・礼金:172,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:86,000 円(1.0ヶ月)

家賃   86,000円    単価   1,602 円/㎡

2. 大阪府 大阪市 大正区 泉尾 4丁目 大阪長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩 17.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:53.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:6,000 円・礼金:172,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:86,000 円(1.0ヶ月)

家賃   86,000円    単価   1,605 円/㎡

3. 大阪府 大阪市 大正区 泉尾 4丁目 大阪長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩 17.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:46.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:6,000 円・礼金:158,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:79,000 円(1.0ヶ月)

家賃   79,000円    単価   1,705 円/㎡

4. 大阪府 大阪市 大正区 泉尾 4丁目 大阪長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩 17.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:53.5 ㎡ ・間取り:2LDK [掲載日:2016-07]
・管理費:6,000 円・礼金:172,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:86,000 円(1.0ヶ月)

家賃   86,000円    単価   1,605 円/㎡

5. 大阪府 大阪市 大正区 泉尾 4丁目 大阪長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩 19.0分)
・築:0.7 年 ・専有面積:46.3 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2016-09]
・管理費:6,000 円・礼金:174,000 円(2.1ヶ月)
・敷金:87,000 円(1.1ヶ月)

家賃   81,000円    単価   1,748 円/㎡

6. 大阪府 大阪市 大正区 泉尾 4丁目 大阪長堀鶴見緑地線 大正駅 徒歩 14.0分)
・築:6.9 年 ・専有面積:41.2 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2015-11]
・管理費:3,500 円・礼金:150,000 円(2.0ヶ月)
・敷金:10,000 円(0.13ヶ月)

家賃   75,000円    単価   1,818 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{item.security_deposit|number:0}} 円({{item.security_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{item.hosho_deposit|number:0}} 円({{item.hosho_deposit/item.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{item.deducted_deposit|number:0}} 円({{item.deducted_deposit/item.price|number:1}}ヶ月)

家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

泉尾北小学校 周辺と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

泉尾北小学校 周辺には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
大阪市 大正区 (79) [エリア]54,134 円1,781 円/㎡22.8 年25 分32 ㎡
大阪市大正区 千島 (9) [エリア]63,889 円1,991 円/㎡10.2 年24 分34 ㎡
大阪市大正区 三軒家西 (9) [エリア]54,733 円2,297 円/㎡19.4 年6 分25 ㎡

泉尾北小学校 周辺の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
アクシリア大正泉尾
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1
大正駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2016年
ワイズグリーンII
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 4
大正駅
徒歩1分
2階建
木造 2016年
マンション永楽
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1
大正駅
徒歩13分
4階建
鉄筋コンクリート造 2015年
KTIレジデンス大正
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 3
大正駅
徒歩10分
3階建
木造 2014年
グランアッシュ大正レジデンス
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 3丁目7-8
大正駅
徒歩14分
15階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
プレ・ボヌール
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1
大正駅
徒歩8分
2階建
2部屋
木造 2012年
アネールエレII
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1
大正駅
徒歩9分
2階建
木造 2011年
ワイズグリーンI
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 4
木津川駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2010年
レオパレスIZUOII
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1
大正駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄骨造 2009年
エクセレントコート
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 5
大正駅
徒歩5分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
サクセスブリッジ大正
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 2丁目13-16
大正駅
徒歩11分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
クレアシティ大正
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1丁目26-2
大正駅
徒歩7分
15階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
プライムコート泉尾
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 3
大正駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 2005年
レオパレスIZUO
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1
大正駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄骨造 2004年
サンコーヴァンテアン泉尾
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1丁目27-2
大正駅
徒歩7分
8階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
プラティ-ク大正
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 3
大正駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨造 2002年
アネール泉尾
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1
大正駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2002年
シャルマンドミ-ル西田
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 3
大正駅
徒歩14分
7階建
鉄筋コンクリート造 2002年
エスリード大正第2
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1丁目28-7
大正駅
徒歩9分
11階建
78部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
永楽ハイツ
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 3
桜川駅
徒歩3分
9階建
鉄筋コンクリート造 2000年
アミニティ吉永
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 3
大正駅
徒歩13分
6階建
鉄骨造 2000年
SUNハイツ
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 5
大正駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2000年
フラット・花
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 4
木津川駅
徒歩20分
5階建
鉄骨造 1999年
メロディーハイム大正公園通り
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 7丁目10-2
弁天町駅
徒歩19分
15階建
132部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1999年
アムール泉尾
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1
大正駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1999年
パークハイツ泉尾
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1
大正駅
徒歩15分
3階建
2部屋
鉄骨造 1998年
プロニティ江川
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 3
大正駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1998年
プログレス泉尾
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 3
大正駅
徒歩12分
5階建
鉄骨造 1998年
ウェ-ブ泉尾
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 7
大正駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1998年
パレ・ジュン
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1
大正駅
徒歩9分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
メゾン光彩
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 5
ドーム前駅
徒歩4分
6階建
鉄骨造 1998年
ウイングス大正
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1
大正駅
徒歩8分
5階建
16部屋
気泡コンクリート造 1998年
マンション雅
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 3
ドーム前駅
徒歩3分
5階建
鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
ベルメゾン大正
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1
大正駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1996年
ファンテンテ-ル
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1
大正駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1996年
ファイン泉尾
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1
ドーム前駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1995年
ディアス泉尾
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 7
大正駅
徒歩1分
2階建
鉄骨造 1994年
大正コーポ
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1丁目26
大正駅
徒歩8分
4階建
8部屋
鉄骨造 1994年
泉尾ハイム
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1
大正駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1994年
ヴェルディ泉尾
大阪府 大阪市 大正区 泉尾 1
大正駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1993年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

泉尾北小学校 周辺の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

泉尾北小学校 周辺 $kind_labe人口推移 泉尾北小学校 周辺における人口推移・動向を調べることができます

泉尾北小学校 周辺 将来推計人口

泉尾北小学校 周辺 賃貸アパートの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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