このページでは、不動産鑑定士の監修のもと「大字辻」の賃貸アパート(集合住宅・共同住宅)賃料相場、賃貸掲載データを提供しています。 また、駅距離、面積などを指定して「大字辻」の賃貸アパート賃料(価格、評価額)を即座に計算(査定)することもできます。 賃貸アパート賃料相場(実勢賃料、貸出相場)の推移・動向や、ランキング情報など、賃貸物件の賃料相場を調べるためにご活用いただくことができます。

なお、賃貸アパートを売却する際の売却相場は家賃だけでなく、立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を簡単に入手したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

大字辻 賃貸アパートの家賃相場動向

大字辻における賃貸アパート家賃相場の動向は以下の通りです。

2017年の大字辻における賃貸アパートの家賃相場(平均掲載金額)は1939.0円/㎡です。賃貸アパート相場は1年前(2016年)に比べて +15.4%( +259.1円/㎡)と上昇しています。

このグラフは、38件の大字辻の賃貸アパートの掲載事例について各年ごとに算出した掲載価格(面積価格)の平均値を描画したものです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字辻 賃貸アパート家賃相場 推移・動向 大字辻における賃貸アパート家賃の相場推移・動向を調べることができます

大字辻 賃貸アパート家賃相場 推移・動向

賃貸アパート価格の年別推移

埼玉県 川口市 大字辻における年別推移

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
11.8
1.6
40.7
1,939.0
円/㎡
+15.4%
6

2016
11.4
14.5
38.9
1,679.9
円/㎡
-11.4%
8

2015
34.7
12.5
32.6
1,895.2
円/㎡
- 24

埼玉県 川口市における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.0
15.9
32.9
2,099.7
円/㎡
-0.8%
2,088

2016
19.2
14.9
41.9
2,115.6
円/㎡
+7.7%
4,823

2015
28.1
19.0
40.0
1,964.7
円/㎡
- 8,173

埼玉県における年別推移  
詳細を表示する

駅距離 築年数 面積 単価 変動率 件数
2017
17.3
14.4
33.7
1,866.9
円/㎡
+3.4%
18,059

2016
18.2
13.1
36.9
1,805.0
円/㎡
+5.4%
46,770

2015
25.9
18.1
36.4
1,712.8
円/㎡
- 91,034

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大字辻の他の家賃相場

賃貸アパート以外の物件の家賃相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

今すぐ賃貸アパート家賃を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『大字辻』における賃貸アパートの家賃相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に賃貸アパートの家賃相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

賃貸アパート 家賃 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

大字辻 賃貸アパート家賃 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 1|number_nicely}} 円/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引家賃 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
家賃相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に家賃査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する大字辻における賃貸アパート家賃相場は、 国土交通省の直近の2015/09から2017/04までの期間に取引された「38件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

大字辻 築年数に対する家賃相場の傾向

このセクションでは『大字辻』の、築年数に対する賃貸アパートの家賃相場(㎡単価)への影響を示す情報を提供しています。 具体的に、

大字辻の賃貸アパートは、築10年で価格が10%以内(-9.41%)の下落率に留まります。大字辻において、築年数の増加は賃貸アパートの価値に大きな影響を与えません。

以下のグラフは、大字辻の築年数に対する家賃相場の傾向を示すグラフです。 オレンジ線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均賃貸アパート賃料(最小乖離線)を示します。 面積、駅からの距離等に応じて変化し、例えば、駅からの距離が遠くなると、通常、賃料は下がります。

それぞれのドットは、掲載事例データを示します。 マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の掲載事例の詳細を確認できます。

駅距離家賃割合
新築時の平均価格2,440 円/㎡100 %
築10年・残存価値2,210 円/㎡91 %
築20年・残存価値2,026 円/㎡83 %
築30年・残存価値1,887 円/㎡77 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向 大字辻の築年数に対する賃貸アパート家賃相場を調べることができます

築年数に対する賃貸アパート家賃相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
家賃   {{infoObj.price|number:0}} 円    坪単価   {{infoObj.unit_price * 3.30578512|number:0}} 円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price|number:0}} 円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{infoObj.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m[掲載日:{{infoObj.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{infoObj.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{infoObj.key_money|number:0}} 円({{infoObj.key_money/infoObj.price|number:1}}ヶ月)
・敷金:{{infoObj.security_deposit|number:0}} 円({{infoObj.security_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・保証金:{{infoObj.hosho_deposit|number:0}} 円({{infoObj.hosho_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月) ・償却・敷引:{{infoObj.deducted_deposit|number:0}} 円({{infoObj.deducted_deposit/infoObj.price|number:1}}ヶ月)

スライダ調整により単価の家賃のラインが変化




賃貸アパートの「売却相場」を調べる

実際の不動産の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、日当たり、眺望・景観など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大字辻において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

大字辻の周辺環境

都心15kmの近さが売りのベッドタウン

川口市は、埼玉県南東部にある市で、さいたま市に次いで県内2位の人口を有します。東京都と接しているため、都心までは15km圏内で、ベッドタウンとして市内の広範囲に住宅地があります。

市南西部に位置する川口駅周辺が主要な市街地となっており、「エルザタワー55」を始めとした超高層マンションが林立しています。また、市内には「川口そごう」「イオンモール」など多くの商業施設が点在しています。

交通面では、JR京浜東北線、JR武蔵野線などが通っているほか、市域中央部を埼玉高速鉄道線が南北に貫いています。近年日暮里・舎人ライナーが開通したことで、都心の千代田付近だけでなく足立区などの東京都外縁部への移動もスムーズになりました。

工業地域の大規模移転を経て住宅街へ

川口市は金属を溶かし、型に流し込んで成形する「鋳物」をとり扱う工業地域として有名で、1964年の東京オリンピックの時には川口市の鋳物で聖火台が作られました。

1960年代以降に市の都市化が進んだことにより、工業地域は新郷地区などの郊外へ移動しましたが、以前として健在です。移転後の鋳物工場の跡地には、高層マンションの建設が相次いでいます。

大字辻のエリアごとの賃貸アパート家賃 〔実勢家賃〕

このセクションでは、「大字辻」のエリアごとの賃貸アパート家賃相場情報を提供しています。 価格が高いエリア、安いエリア、価格が上昇しているエリア、下落しているエリアなど、エリアごとに家賃相場の特徴を把握することができます。

対象:
単位:   タッチ操作:
大字辻のエリアごとの賃貸アパート家賃 大字辻のエリアごとの賃貸アパート家賃を調べることができます

大字辻の過去の掲載データを調べる

大字辻における賃貸アパートの掲載事例データを提供しています。 賃貸アパートの賃料相場を算定する際の参考事例としてご利用ください。

築年数:   専有面積:
  建物面積:   駅距離:

1. 埼玉県 川口市 大字辻 718-1 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 14.0分)
・築:18.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2016-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,711 円/㎡

2. 埼玉県 川口市 大字辻 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 15.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:70,000 円(1.0ヶ月)

家賃   70,000円    単価   1,761 円/㎡

3. 埼玉県 川口市 大字辻 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 15.0分)
・築:17.7 年 ・専有面積:39.7 ㎡ ・間取り:2DK [掲載日:2015-09]
・管理費:2,000 円・礼金:0 円(0ヶ月)
・敷金:68,000 円(1.0ヶ月)

家賃   68,000円    単価   1,711 円/㎡

4. 埼玉県 川口市 大字辻 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 15.0分)
・築:0.07 年 ・専有面積:41.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:81,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:81,000 円(1.0ヶ月)

家賃   81,000円    単価   1,972 円/㎡

5. 埼玉県 川口市 大字辻 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 15.0分)
・築:0.07 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:81,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:81,000 円(1.0ヶ月)

家賃   81,000円    単価   1,981 円/㎡

6. 埼玉県 川口市 大字辻 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 15.0分)
・築:0.07 年 ・専有面積:40.9 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   1,908 円/㎡

7. 埼玉県 川口市 大字辻 埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 徒歩 15.0分)
・築:0.07 年 ・専有面積:41.1 ㎡ ・間取り:1LDK [掲載日:2017-01]
・管理費:3,000 円・礼金:78,000 円(1.0ヶ月)
・敷金:78,000 円(1.0ヶ月)

家賃   78,000円    単価   1,899 円/㎡

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} ㎡ ・建物面積:{{item.dimension_all}} ㎡ ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m[掲載日:{{item.post_date|date:'yyyy-MM'}}]
・管理費:{{item.admin_expense|number:0}} 円・礼金:{{item.key_money|number:0}} 円({{item.key_money/item.price|number:1}}ヶ月)
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家賃   {{item.price|number:0}}円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef()|number:0}} 円/{{unitType|unitConvert}}

大字辻と家賃相場が近い近隣エリアを調べる

大字辻には、このエリアの賃貸アパート家賃相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
家賃 単価 築年 駅距離 専有面積
川口市 領家 (255) [エリア]61,804 円1,832 円/㎡17.9 年26 分35 ㎡
川口市 戸塚南 (35) [エリア]57,029 円1,893 円/㎡14.3 年25 分32 ㎡
川口市 朝日 (391) [エリア]64,459 円1,939 円/㎡14.6 年22 分35 ㎡
川口市 八幡木 (38) [エリア]60,329 円1,766 円/㎡17.5 年24 分36 ㎡

大字辻の近隣物件の家賃相場

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ポルトボヌール
埼玉県 川口市 大字辻 1172
鳩ケ谷駅
徒歩6分

鉄骨造 2015年
リラフォート
埼玉県 川口市 大字辻 946-5
鳩ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2015年
アイコート鳩ケ谷
埼玉県 川口市 大字辻 61-1
鳩ケ谷駅
徒歩5分

木造 2015年
ベルスタイル花
埼玉県 川口市 大字辻 967-1
鳩ケ谷駅
徒歩5分

木造 2014年
ミネルヴァハウス
埼玉県 川口市 大字辻 904-16
鳩ケ谷駅
徒歩11分

木造 2013年
レジデンスインハトガヤ
埼玉県 川口市 大字辻 652-16
鳩ケ谷駅
徒歩14分

木造 2012年
ライオンズ鳩ケ谷マークレジデンス
埼玉県 川口市 大字辻 1052-1
鳩ケ谷駅
徒歩4分

RC造 2011年
CUBEH
埼玉県 川口市 大字辻 984-3
鳩ケ谷駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2011年
ボヌール
埼玉県 川口市 大字辻 1241-1
鳩ケ谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
プランドール
埼玉県 川口市 大字辻 688-1
鳩ケ谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
CROSSROAD
埼玉県 川口市 大字辻 1126
鳩ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2006年
コスモシティ鳩ケ谷駅前
埼玉県 川口市 大字辻 1010-1
鳩ケ谷駅
徒歩3分

RC造 2004年
コンフォート
埼玉県 川口市 大字辻 910
鳩ケ谷駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
サニーコート辻
埼玉県 川口市 大字辻 1203
鳩ケ谷駅
徒歩6分

木造 2004年
ライズハウス
埼玉県 川口市 大字辻 599
鳩ケ谷駅
徒歩14分

木造 2002年
コーワハイム
埼玉県 川口市 大字辻 718-1
鳩ケ谷駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
関口ビル
埼玉県 川口市 大字辻 910-2
鳩ケ谷駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
アルカサール
埼玉県 川口市 大字辻 756-14
鳩ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1996年
メゾン辻
埼玉県 川口市 大字辻 66-1
鳩ケ谷駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
リヴェールイワイ
埼玉県 川口市 大字辻 620-20
鳩ケ谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
ファミール
埼玉県 川口市 大字辻 738
鳩ケ谷駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
ハイツノムラ
埼玉県 川口市 大字辻 1244
鳩ケ谷駅
徒歩9分

木造 1993年
CaSaアコルディ
埼玉県 川口市 大字辻 892-2
鳩ケ谷駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
ベルハイツ1
埼玉県 川口市 大字辻 932
鳩ケ谷駅
徒歩8分

木造 1993年
ベルハイツ2
埼玉県 川口市 大字辻 932
鳩ケ谷駅
徒歩9分

木造 1993年
コーポ白石
埼玉県 川口市 大字辻 564-7
鳩ケ谷駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
メゾンプルミィエール
埼玉県 川口市 大字辻 634
鳩ケ谷駅
徒歩13分

木造 1993年
鳩ケ谷コーポレーション
埼玉県 川口市 大字辻 67-1
鳩ケ谷駅
徒歩6分

木造 1992年
リバーサイド
埼玉県 川口市 大字辻 587
鳩ケ谷駅
徒歩17分

木造 1991年
コーポウェルストン
埼玉県 川口市 大字辻 583-3
鳩ケ谷駅
徒歩7分

木造 1990年
宮地コーポ
埼玉県 川口市 大字辻 738-3
鳩ケ谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
クレセントユタカ
埼玉県 川口市 大字辻 804-2
鳩ケ谷駅
徒歩14分

木造 1989年
山一鳩ケ谷ステーツ
埼玉県 川口市 大字辻 835
鳩ケ谷駅
徒歩11分

木造 1989年
ファミール799
埼玉県 川口市 大字辻 799
鳩ケ谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
コーポフラワー
埼玉県 川口市 大字辻 945-2
鳩ケ谷駅
徒歩9分

木造 1988年
中村荘A
埼玉県 川口市 大字辻 894
鳩ケ谷駅
徒歩11分

木造 1987年
里前荘
埼玉県 川口市 大字辻 932-4
鳩ケ谷駅
徒歩9分

木造 1986年
コーポ今井
埼玉県 川口市 大字辻 587-13
西川口駅
徒歩35分

木造 1985年
クレセントハイツ
埼玉県 川口市 大字辻 900-4
鳩ケ谷駅
徒歩11分

RC造 1983年
鳩ケ谷スカイハイツ
埼玉県 川口市 大字辻 606-2
鳩ケ谷駅
徒歩13分

SRC造 1981年

人口推移に基づく賃貸アパート相場の将来見通し

大字辻の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、における将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大字辻 $kind_labe人口推移 大字辻における人口推移・動向を調べることができます

大字辻 将来推計人口

大字辻 賃貸アパートの価格相場計算

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。